匿名
[更新日時] 2024-07-01 12:26:03
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:3758万円~4348万円
- 間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:66.46m2~69.89m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 810戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
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間取り |
2LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
66.46m2~69.89m2 |
価格 |
3758万円~4348万円 |
管理費(月額) |
9300円~9800円/月 |
修繕積立金(月額) |
6800円~7000円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.53平米~11.16平米 ●管理準備金 : 30,000円
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
14戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月(完成済) 入居可能時期:即引渡可(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社ビーロット
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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2501
検討板ユーザーさん
駐車場フル稼働しないと、
管理費たらんやん。
また、揉めるの?
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2502
マンション掲示板さん
>>2498 マンコミュファンさん
いや、あれは区画移動も同じ優先度にしろって提案者がアホ。そんなことにしたら、今いる区画より有意な場所の空きが出たらダメ元で応募する人増えるから余計に当選しづらくなるだけ。そして、一区画目優先されないならとりあえずマンション内に借りる人が増えるから稼働率は上がるものの、
空きそのものが出づらくなるから希望する区画はまず回ってこない。現行の外に借りて我慢すればハイルーフもいつかは借りられるがベスト。
ガチでハイルーフ区画の既得権益を崩したいなら、ハイルーフ契約年数ごとに5000円ずつ値上げしていけばいい。流石に毎年5000円ずつ上がれば区間変更したくなる人も出る。
あと定期的に再抽選は外れた時のリスクが高過ぎるから、駐車場代の見直しをセットにしないとダメ。応募者数に応じて値上げ。
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2503
匿名さん
区画移動も新規も同じにして、区画移動者が外れた場合、既存の区画は没収にすればいいのでは?
そしたら平等でしょう。
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2504
マンコミュファンさん
平置き100%じゃない以上、完全な平等なんて無理なんだよな
どこかを立てるとどこかから不平不満言う奴が出てくる訳で、逆も然り
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2505
匿名さん
この提案している人、自分が外に借りてて、区画変更も同じ優先度にしてくれって言われたら絶対認めないでしょ。最初からそういうルールならともかく。
最初からそういうルールならとりあえずどこでもいいから借りといて空きがでる度に応募するわ。
後出しでルール変更は無理。
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2506
検討板ユーザーさん
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2507
マンション掲示板さん
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2508
マンション掲示板さん
>>2507 マンション掲示板さん
当選しずらくなるって完全に外部で借りてる人の目線
中立の立場と見せかけたいかもしれないけど残念でした
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2509
評判気になるさん
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2510
匿名さん
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2511
評判気になるさん
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2512
匿名さん
まだ借りれてない人優先の何が問題あるんだろ
それが嫌なら外で借りればいいだけやん。。アホらし
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2513
通りがかりさん
駐車場は外でも借りれるし、なんなら駐車場が戸数より少ないマンションも多いから
悩めるだけ贅沢なんよ…
イオンも近くにあって学区も良いし、子育て世代にコスパ良いマンションです。
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2514
通りがかりさん
販売もいよいよ終盤ですね、残り20部屋でしょうか。
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:3758万円~4348万円
- 間取:2LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:66.46m2~69.89m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 810戸
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