シエリアシティ明石大久保ってどうよ

>>2386 匿名さん

土地の取得価格の違いですよ。開発段階からそもそも資材費の高騰やら状況が違うので仕方ないです。

名谷あの価格で金利も上昇するとなると
買えるのはもう引退後のお金もちだけで老人ホームになりそうだな。
ここももうすぐ完売するし子育て世代は子供増やせるわけないなこれだと

名谷の価格だと庶民は買えて60平米台の3LDK、子供2人は無理。
となるとますます神戸は子供が減ってくね。
明石も次の西明石はここよりかなり高いみたいだからこれからの子育て世帯はどこに住めばいいんだろうね

>>2390 匿名さん

他人の心配しなくていい。
あなたも煽られたらいやでしょ。
このマンション
やけにこの手の人種多い

まさかのステルス

>>2391 検討板ユーザーさん
煽りじゃなくて行政に憤りでしょ、どの辺りが煽られてると感じたの？

B棟は完売まで一年かかったのに、C棟はもうすぐ完売しそうだ。

>>2393 検討板ユーザーさん
ファミリーマンションなんか住まない
よ。と言われたら
人の心配するなら自分の心配しとき
言われたら腹たつでしょう。
やめときなはれ

なんという目に優しい価格。ここ売り切れたら何買えばいいんだ状態

>>2394 匿名さん
B棟はC棟の販売が控えていたので、様子見していた方が一定層あったかもですね。なんだかんだ、利便性の良い場所＋価格お手頃 ともなれば、最近の高騰も踏まえて、優先順位が上がってくるのは分かる気がします。加えて、徐々に残り戸数が減ってきているので、販売が加速する流れに入っているのかな。

なんだかんだで毎年250戸ずつ売れてるし、
C棟のが数が少ないからB棟より早いペースで完売するかもね。

>>2397 通りすがりさん
B棟に比べて、C棟は中・低層階でも展望は良さそうですしね・・・
私はB棟南西に入居しましたが、検討時から展望は重視してましたので、どうしても８階以上でないと、瀬戸内海が見えなかったので少し費用は掛かりましたが高層階を購入しました。１階階数が高くなるだけで、５０万円の価格差が有ったと記憶しています・・・

駐車場は建て替えリスクあるけど、小学校はほぼないからC棟は眺望面では有利。
でもその分イオンには少し遠い。

今他のマンションが高騰してるからC棟の価格はお得感はある。

シエリアよりオーズの方が資産価値高そう

>>2401 匿名さん
センタースクエアだけな

>>2400 マンコミュファンさん
回りに高い建物がないので、高層階でなくても眺望はいいと思います。
ただ気になるのは、平日の学校のチャイム音や、休み時間の運動場の騒音ですかね・・・

そういえば市有地のプロポーザルの業者選定が終わりましたね！

もうちょいで完売かー長かったね。

>>2404 ご近所さん
結局何ができるんですか？

残り50戸切ったねーなんか最近減るのが早い

ずっと50戸やん

>>2408 匿名さん
先月初めは60戸残ってたから毎月10戸ペースで売れてる

開発時は800戸は供給過多だとか意見ありましたが、なんだかんだで売り切れるのがすごいですね！
改めて大久保の人気さを感じました！学区の良さ、商業施設、駅近は強いです、、

資産価値を考えるなら
4LDKを買う。
3LDKはオーズより
狭いし、西明石か垂水の
高層も視野に1時間に
4本しかない電車がネック

>>2411 匿名さん
少子化なので広い部屋はそこまで求められてない。
3LDKのDinks、ファミリー、シニアと幅広く需要のある3LDKの方が資産性高い。
部屋が広いと占有面積割の管理修繕費が高くなるので敬遠される
なんかオーズの人のポジショントークなんだろうけど、色々考えが古い

仏間だね？

C棟漏水してるね

A棟も舗装の施工不良…

突貫工事

>>2414 契約者さん3さん
新築マンションなんてそんなもん。
アフター対応で処理。

>>2410 マンション検討中さん
価格、駅近、買い物、学校、病院、安全性、災害面、おまけ（映画とジム）の観点から考えるとかなりいいんだよな。

>>2416 評判気になるさん
庶民的な便利な街のイメージですね・・・
大丸・伊勢丹位が来てくれれば、街のグレードも更にアップすると思うんですけどね・・・

>>2417 販売関係者さん

明石駅より購買力落ちるのに
来るわけない。

ラムーとかイオンって言ってる
時点で購買単価わかるやろ
僕ちん大丈夫？

>>2417 販売関係者さん
あとはいい意味でごちゃごちゃしてないんですよ。情緒は感じないけど実益多し。そういう意味ではきっちり差別化が図れていると思います。大丸や伊勢丹大好きな方はほかを探すべきですね。どの要素に重きを置くかそれだけです。

>>2416 評判気になるさん
良きも悪気も神鋼の街

>>2420 名無しさん
すごくわかります！主要な場所は段差も少なくて子育て世帯には助かります。今後の発展が楽しみです！

>>2418 eマンションさん
播州エリアには、百貨店無いですもん・・・
たまにはちょっと贅沢して、百貨店の惣菜も食べてみたいし、仕事で毎日使うアイテムは少々高くても、長く大事に使用したいですもんね・・・

>>2419 匿名さん
お気に入りのブランドは、大丸・伊勢丹etcにしか店舗が入ってないもんですから・・・
食材はイオンで充分ですよ。その点は楽させてもらってます。

>>2423 販売関係者さん

明石いけばRFある

>>2411 匿名さん
今は資材が高騰してるしインフレなので4LDKならかなりの価格ですし一部屋が狭くなってるのは同じでは？資産性は流動性が高いことが前提なのでそれなら3LDKですよ。高層も視野なら完全にこのマンションは購入ターゲットじゃないと思いますね。

>>2419 匿名さん
あなたは子供だから、百貨店で買い物はしないんですか・・・？
三ノ宮・梅田・・・人の多い所は、買い物するのも疲れるんですよね。

>>2427 購入経験者さん

行かなければいい

>>2428 eマンションさん
行かないと買えない物も、幾つかありますね…(笑)

>>2418 eマンションさん
いやいや今はそうでも、この先わからないですよ…

>>2419 匿名さん
あなたは少し失礼な方とお見受けしますが、生まれも育ちも播州の方ですか…？

あなたは少し失礼な方とお見受けしますが、生まれも育ちも播州の方ですか…？

百貨店がある地域としては名谷と西神中央、加古川がありますが、どれも高齢化が激しくて、マンションも全然売れてないですよね。
百貨店なんて高齢者しか利用しないので、大久保には不要かな
むしろカインズみたいなホームセンターが谷池あたりに出来たらいいんだけど

住民用スレにあげれば？
同じようなネタ書き込んでるよ

>>2433さん
>>百貨店がある地域
明石の百貨店は、地元密着型なので

デパート、優待株だと、大丸など10％引きで買える会員カードもらえたりしていいんですよ。
三宮のデパート内のツマガリでクッキー買って、贈り物にしたりしました。

デパートや百貨店は住んでるところにはいらないかな。
あっても名谷みたいな中途半端になるの目に見えてるし。

緑が多いのは良いことだが虫が多過ぎる…
低層階の方はベランダの虫大丈夫でしょうか