シエリアシティ明石大久保ってどうよ

内覧会行きましたが共有部のクオリティの高さに驚きました。
植栽が綺麗になる季節が楽しみです！
サブエントランスもサブにしておくには勿体ないくらいです。
住戸内は当然暖房設備ありませんが寒さは感じませんでした。

やはり海はみえませんでした
残念です

>>1700 名無しさん

教えていただきありがとうございます。
シートフローリングであればフロアコーティングは必要なさそうですよね、ありがとうございました。

ファミリーマンションですから
子供がいれば直床でも2重床でも
音は響きますね
ただ2重床はリフォームする場合
水廻りを移動することができます

契約者スレで施設の話になっていますが
子供が多いのでエントランスや共用施設は
どうしても遊び場になりますので
汚れや傷みがでてきます
親のモラルもあるのでなんとも言えませんが
どこのマンションにもある問題です

直床が問題になるのはフルリフォーム検討する40年後だからそれまでに売ればいいな
中古買う人は積極的に直床を選ばないから買い叩かれるけどね

風力発電しょぼい

>>1710 マンション掲示板さん

スレパトロールご苦労様

南小プールで25m泳げないと
夏休み補習いかなあかんから
KONAMI儲かるね

>>1712 口コミ知りたいさん
南小の夏休みのプール補習は10M以下のお子さんに声がかかると思います。それに強制でもありませんよ。

>>1713 マンション検討中さん

それでもKONAMI多いですよね

お披露目会行って来ました！
今はこんなものなのかもしれませんが、わたしからしたらハイテクマンションという感じがして早く住みたい気持ちが分かります高まりました！
共有棟のシアタールーム、使用料格安ですが逆に予約取りにくそうですね。でも楽しみです！

>>1706 名無しさん
購入を検討しております。海が見えなかったとのことですが、何階くらいか、もし教えていただけますと幸いです。差し支えなければで大丈夫です。

共用棟の一階は地域開放とのことですが、会員制でマンション入居者以外の利用者には年会費を徴収するようなお話をサロンで営業の方から伺ったような気がするのですが、不確かな記憶でして、どなたか同じような説明を聞かれた方いらっしゃいますか？それとも私の勘違いでしょうか？

>>1717 マンション検討中さん
住民スレに同様の事が書かれていますのでそちらを参考にしてください。

お部屋の分電盤のA数ってなんぼかわかる人いますかー？？

自分のとこは南東向きの4階なので北側の出口まで1分、大久保駅まで4分ですね。まあかなり近いですよ。在宅勤務も増えているとはいえ通勤は毎日なのでバスで駅までとかはありえない。

>>1720 検討板ユーザーさん

いいね

>>1708 eマンションさん

注意すると親が反撃してくるから
見て見ぬふりが一番

>>1704 住民板ユーザーさん2さん

サウスは2重床2重天井でした

>>1719 匿名さん
うろ覚えですけど100だったと思います。

>>1723 口コミ知りたいさん
さすがにあの敷地で１棟に300弱詰め込みすぎですね
コストダウンは明らか

こちらのマンションは、制度改正後の住宅ローン減税の省エネ住宅基準に該当するかしないか分かる方教えていただけると嬉しいです。

共用棟内2階
キッチンスタジオ、ミュージックスタジオ、シアタールーム、 キッズルーム、ゲストルームの写真を1枚に

>>1731 匿名さん
とても参考になりました。差し支えない範囲でもし可能でしたら、内覧時のお部屋のお写真の一部でも拝見できるととても助かります。

>>1731 さん

管理費食うね
使わない人は不満でしょう

C棟　ボーリングはじまりましたね

A棟の一番西側の部屋は海が見えるんでしょうか？
南西側の棟は、目の前がB棟なので、景色がなく後悔してます。

>>1735 名無しさん
海側の景色に関してはA棟は難しいのではないでしょうか。その対価として(他棟に比べると)安めかつ駅近、平面駐車場というメリットがあるのではないかと思います。AMタイプの南側のガラス壁があんまりメリットになってないのは確かにどうかと思いますが…
個人的には建材等さらに高騰しているC棟の値段や間取り展開が気になっています。共通展開の間取りは引き続きあるのでしょうが、独自間取りをかなり取ってくるのではないのかなと。あとC棟だけ独立した駐車場経路かつ1番海側景色が良さそうですし。
ただ、明石海峡大橋側景観は、南東に位置するオーズガーデンがどの棟でも目の上のたんこぶになるでしょうね…

A棟一期からするとだいぶ値段上がってるように感じます

>>1736 eマンションさん
ガーデンは邪魔にならないです。
大橋は湯大久保駅からでも見えます。
センター中層階からでも海は見えてますが残念ですね

A棟は北側通路が通れない・グリーン住宅エコポイントの適用対象にならないかもしれないというリスク混みの値段でしたから。
2つともクリアした今では割安に見えますけどね。
C棟は値段もそうですが販売開始日もいつになるんでしょうかね。

A棟はB棟C棟にはないサブエントランスがあり、そこから目の前が共用棟で、さらに大久保駅側へ抜かれる道もあり、大変駅近になってると思いました。
また、共用棟に入る学童も中身が充実していそうで、マンション契約者は3ヶ月間半額というメリットもあり、定員40名のため、A棟なら最初の棟で抽選とかなく入りやすいなぁと思いました。
B棟、さらにはC棟だと学童に入れたくても空きがない可能性がでてくると思いました。

>>1740 匿名さん

思いすぎですね

Googleマップで上空写真見て下さい
C棟とA棟北側に入口できたから
駅までそんな変わらんで

イーストの方がゆったりしてる
公共用地が広く
保育園2つぐらいつくれるね

B棟南東なら何階から明石海峡大橋が見えそうでしょうか？

>>1744 マンション検討中さん
モデルルームにてドローン撮影した各階層の景色が観れるので、それで確認するのが確実です。ただ、見えてもそこそこ遠いですからね。

19時台に西明石で快速に待ちなしで追いつく
新快速2本ダイヤ改正でなくなるなあ
これから西明石で待ちぼうけ

>>1731 匿名さん

共用棟の写真、ありがとうございます！
シアタールーム、一度使ってみたいです。
キッズルームは子供が大きくなったら別用途もあるといいですね。
キッチンスタジオはたこ焼パーティーするのもよさそう。料理教室があったら通いたいです。
ミュージックスタジオ、子どもの習い事あるなら行きたいです。

オプション締切の詳細スケジュール知ってる方いれば教えていただけませんか？

>>1746 マンコミュファンさん
神戸大阪通勤者はJRのさじ加減ひとつで遠隔地になるのが怖いんだよな

久しぶりに販売状況見てみたらめちゃくちゃ売れてますね。
B棟も残すところ90戸になってます。
まだ販売スケジュールの1/3くらいですが457/810も売れてるっていうのは大久保の需要の高さを再確認しました。
この勢いだとC棟の値段がどうなるか恐ろしいですね…

>>1750 検討板ユーザーさん

おめでとう

>>1750 検討板ユーザーさん
分けて販売しているだけだと思います。
先月、見たときは90戸近く次期分譲と表示されていたのに、今は表示されていませんでした。

>>1750 検討板ユーザーさん
ここからさらに半分売っていくのは大変だと思うがなぁ
Cの竣工後価格が竣工前のAを維持できるかのほうが心配だわ

来場プレゼントのスピーカーのデザインが絶妙にダサい