シエリアシティ明石大久保ってどうよ

資産価値は土地や建物のようなハード面もそうですが住民や管理組合の質も重要になってきます。
資産価値を守りたいと思うなら住民一人ひとりがより良いマンションにするための行動をするのが1番かと思います。

>>1633 匿名さん
どうして三棟の中で一番条件が悪いんですか？イオン近いと思いますが。。

>>1638 匿名さん

A棟の前にも高層立体駐車場できますよ
特別な付加価値が無いかぎり
どんぐりの背くらべ
電車に乗るのに何分前に家の玄関をでますか

>>1638 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
B棟を検討しているので色々な時間に前を通るようにしているのですが、目の前の駐車場はあんまり日当たりに干渉しないかと、、低層階も朝もよく当たってますし、この時期の17.18時くらいは陽は当たってませんでしたが、その時間まで当たれば十分かと。駐車場からは見えてしまいますけどね！

駐車場においては、B棟居住者はA棟平面は利用できないと思います！現にもう抽選は終わっているそうですし。
ちなみにC棟のメリットはありますか？

>>1638 匿名さん
C棟って何が魅力なのですか？　駅からも商業施設からも遠いし、A棟より安いと思います。
設計費や工事費を考慮すると、A棟B棟と間取も大きく変わらないでしょうし。

駅への近さ、価格、税制面で考えたら、A棟が買いだったなぁと思います。B棟は低層階以外はA棟より価格が高くなっていて、ルーフバルコニー付きの部屋や南西南東に面した4LDKはかなりの値段が上がっている印象でした。営業の方の話では、C棟はB棟以上に値上がりする予定の事でした。それぞれの棟のメリット、デメリットもあって悩みますね。

A棟の4LDK 4千万円台ってあったのでしょうか？

>>1640 マンション検討中さん
A棟前の駐車場はBC棟用に割当されています。
(平面20、機械式30ほど)
BC棟入居前でしたらA棟の人が利用出来ますがあくまで一時的です。

C棟のメリットは目の前が戸建のため将来高い建物が建つことは想定されないこと、駐車場の入口がAB棟とは別ですし、交通量少ない道なので渋滞するリスクが小さいことですね。
工事も終わってますから騒音もありません。

景観や日当たりを重視したいとか車通勤であるならC棟がいいのかなと思います。
一方、商業施設や駅からは遠いので利便性重視ならB棟のほうが住みやすいでしょうね。

モデルルームAMタイプについて教えてください。図面ではリビング（14.1畳）と横の洋室（4.6畳）が分かれて記載されてますが、モデルルームでは一体となっているのでしょうか？
たしか扉もなかったように記憶してるのですがオプションで扉を外せるのでしょうか？

>>1647 マンション検討中さん
モデルルームはテレワークや趣味部屋を想定した隠れ家的なアレンジがなされています。

>>1647 マンション検討中さん
来場者サイトでモデルルーム3Dで見れますよ。
AGは扉ありますがAMは完全にぶち抜きでリビング一部屋にしていましたし、書斎を作ったりクローゼットを変えたり、かなり規定の間取りとは変えていました。

B棟売り行き鈍化したなーと思いながら見てましたが、1月で20戸くらい伸びましたね。　厳しいのは時期分譲になってる中層階か。

>>1652 匿名さん
階層よりも部屋タイプで人気が分かれてる印象ありますけどね。

>>1645 マンション検討中さん

ありましたよ！
角住戸がそうで、悩みました。

>>1645 マンション検討中さん

ありましたよ！
角じゅうこがそうで、悩みました。

明石駅徒歩5分に20階建てのジオ
できますね

>>1647 マンション検討中さん
AMもしくはBQタイプはほかに4種類くらい無料で間取りを変えることができる部屋がいくつかあり(上階層)、モデルルームはリビング横の部屋は引戸を外してWICもとってテレビボードをつけていましたね。ほかにも左下側の狭めの部屋二つを一つの部屋にしてWICつけるような間取りもありました。
そうでなくても元々の間取りでも引戸は完全に収納できる作りにはなっていますので、WICはありますが広く使うような使い方もできるでしょうね。
この物件、リビング横の部屋の引戸が完全にしまえる間取りとそうでない間取りがあるので注意です。

>>1656 匿名さん
三白館横にできるようですね…C棟と竣工が重なるような工程らしいですが、全然情報が出てこないですね。
明石駅付近、マンションラッシュですね。近くにワコーレもできてますし。