シエリアシティ明石大久保ってどうよ

>>2305 契約者さん4さん
マンション全般に言えることですね…
周辺立地ふまえても良い立地だと思いますよ。
資産価値はそこそこあるでしょう

物件概要でC棟の竣工時期は2024年2月(予定)となっていますがもう竣工しているんですね。
しかしC棟の申し込み受付けが23日に迫っているに関わらず、販売戸数も価格も未定のままになっていますね。

オーズとの比較の話があるけど、Ｃまでいくとさすがに駅からの距離が遠すぎるような気がするんだよね。
ここの立地全般にもいえることは今はイオンモールがあるから駅近のイメージなんだけど地図で見ると距離があるよ。
築20年のイオンがこのまま老朽化しても簡単には建替えできないだろうし閑散としてきたら駅までの通路に近いだけが売りのマンションになってしまう。
そのへんはボロくなったオーズとは違う未来が待ってそう。

ABC棟【低層階】のメリットってなんでしょうか？
A棟 駅に近いので便利
B棟 イオンに近いので買い物に便利
C棟 、、、

C棟の低層階は公園や小学校が近いですし騒音がありそうですが、利点があれば教えてほしいです。
ABにも追加あればお願いします。
またデメリットもあれば助かります！

>>2309 マンション検討中さん
棟の出口から駅側はBCも対して変わらない。

小学校はそこまで五月蝿いことしてないよ。
新しくできる公園は未知数。

ABの南西側低層はイオン駐車場がB棟を、B棟がA棟を影にするので、見ていて日当たり悪そうです。

A棟１階南東側は駅側通路なのでプライバシーが少し低いです。

>>2309 マンション検討中さん
C棟の南西側のベランダは、B棟の南東の高層階からは丸見えの様な気がします。
B棟南東側からの、写真で確認してしてみて下さい。

どの棟もエントランスは中心に集まってるので大差ないよ。
金銭的に余裕あるならシエリア、余裕ない人は中古でオーズでいいとおもう。

風呂無しで家賃5000円。
満足してます。

>>2313 マンション掲示板さん
私は大学時代は、間借りでお風呂は週二回の貰い湯でした・・・
就職して会社の社宅扱いの恩恵を受けながら、持ち出し家賃２割程度で、独身時代は
１LDK・結婚して３DK・子供が出来て２ＬＤＫ・３ＬＤＫに住み・・・転勤族だった為、いろんな所で生活してきましたが、還暦を前に地元関西に帰って来て、もう転勤はない
であろうと、地元でこのマンションを購入しました。

金食いの立体駐車場
巨大立体駐車場が3個
受水槽がむき出しも
気になる

>>2315 検討板ユーザーさん

機械式駐車場は利用率によっては稼ぎ頭にもなりますよ。

>>2316 マンコミュファンさん

負の遺産

フル稼働前提の管理費設定
稼働が落ちると管理費値上げ
プラス修繕費
稼ぐことはない。

>>2318 eマンションさん
フル稼働前提ではないはず。

>>2319 eマンションさん
確認してみ

>>2319 eマンションさん
駐車代が入ってこない駐車スパーン
を、どの財布から出費して修繕するの？

みんなから補填するしかないやろ。

フル稼働前提ならもっと駐車場代安くできるから
嘘書くなよ。

>>2323 匿名さん

書くなよ。
気をつけようね。
お口に、

棟によっては他棟のベランダが上からのぞき込める配置になっているんですか？
敷地内にいくつか棟があり、それが微妙に重なっている場合はどうしても干渉してしまいますよね。
しかし見えてしまうのがベランダであればさほど気にならないようにも思います。