売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡
(物件情報を追記しました。情報担当6/8）
[スレ作成日時]2020-05-29 12:41:55
[PR] 周辺の物件
シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
-
181 周辺住民さん
オーズタウンは古いだけに上下階の音が結構聞こえます。今のマンションは遮音性も向上していると思うよ。
-
2
-
184 マンション検討中さん
壁にかこまれたどん詰まりのツリーテラス (どんぐりの木の道路) はいらないと思う。
代わりに駐車場にすればいいのに。-
2
-
185 マンション検討中さん
南側入り口の設計、悪くないですか？右折入車禁止だそうです。出るときは左折のみで、入るときも左折入車。A棟B棟の住人が南出入口を利用することになるので、渋滞や事故も起きそう。
-
3
-
186 マンション検討中さん
ディスポーザーも故障やメンテナンス費がかかりそうです。
処理槽は駐車場の前にあり、うーん匂いそう。-
3
-
187 匿名さん
>>183オーズタウン居住者は神鋼の土地などどうでもいい
シエリアは入らないと思うがオーズタウン街並協議会が定期的に各スクエアと神鋼で
行われているが議題にもならない。
関電不動産か゛買い取ってマンション価格に転嫁するのが1番と思う
-
1
-
189 マンション検討中さん
修繕積立金計画は、30年で3倍は超えない想定との事でした。
もうすぐ、オプション金額も発表するそうです。
うちの会社、コロナ関係ない業界なのに、冬のボーナス下がる事が決定した。春には更に下がるとの事。
ランニングコストも慎重に考えないといけない。
売却した場合も、今までのオーズタウンのようにはいかないだろう。
不動産業界が吊り上げてきた中古マンション価格も、もうそろそろ限界に近い気がする。
-
4
-
190 マンション検討中さん
確かに神鋼不動産の土地は関電不動産がマンションと用地と同じ坪単価で購入し、公道移管したらいいんちゃうかな?
マンション販売でかなり利益が出るわけやし。 -
[PR] 周辺の物件
-
191 周辺住民さん
2重床が遮音性がいいとは限りませんよ。飛び跳ねる音は反響しやすいようです。ディスポーザー交換は業者で10万前後、10年寿命。
-
2
-
192 匿名
直貼りよりまし
-
2
-
193 マンション掲示板さん
２重床は中に空洞ができるので、音が響きやすい？..、ような事を聞いた事がありますが、真偽のほどはわかりません。ディスポーザーは10年事に交換なんですね..。
家のガスの床暖房は20年弱になりますが、全く大丈夫です。-
3
-
194 マンション検討中さん
結局、サイトにある生活環境の北に出る青い道は通れるのか通れないのかわかる人いますか？
サイトだと100％通れますよね？-
4
-
195 マンション検討中さん
通れないと思います。神鋼の細長い土地は、保育園、シエリア、公共公益施設にまたがっていて
シエリアの通路だけだと10%もありません。
https://ameblo.jp/tsujitatsu95/entry-12530183689.html
モデルルームの担当者は、明石市が責任持って通れるようにすべきでシエリアが負担することはないと言っていました。-
4
-
196 マンション検討中さん
こんなのもありました。
https://www.city.akashi.lg.jp/seisaku/kouhou_ka/shise/shicho/kaiken/20...
新築なのに紛争がある土地って、縁起悪いですね。
関電不動産も知ってるはずなのに、メリットは言うが
この様な情報は言わない。-
4
-
197 マンション検討中さん
回答ありがとうございます。
サイトを見てみると所有地のように通れるようになってたので、再確認できよかったです。
そもそもそのへんの土地は輩絡みみたいな土地やったんですね笑
売主の手腕で入居時には通れますとなってればいいですね。-
4
-
199 匿名
明石市民の税金で買い取るには、それなりの理由ないと厳しい
神鋼が作った町やのにコンペで漏れて安い金額で手放すわけない。
前向きやったら、北側歩道で来きてると思う。
北入り口は無いものとして購入しないとストレスストレス -
200 通りがかりさん
なぜシエリアのために税金使って神鋼の土地を買わなあかんの?税金の無駄やろ。シエリア側が買うべきやろ!
-
9
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- デュオプレステージ西明石駅前クレスト | まとめ
- アルファスマート明石魚住 | まとめ
- アルファリアラス西二見 | まとめ
- アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズ | まとめ
- クレヴィアシティ西神中央 | 住民スレ | まとめ
- ユニハイム加古川つつじ野GATE | まとめ
- リベール東加古川駅前通り | まとめ
- （仮称）舞子ホテル跡地・駅前マンションプロジェクト | まとめ
- プレディア神戸舞子レジデンス | まとめ
- プラウドタワー神戸垂水 | まとめ
- ローレルコート加古川ザ・レジデンス | まとめ
- パレ・ロワイヤル加古川粟津 | まとめ
- 神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷） | まとめ
- ファーミンスペリオ宝殿駅前 | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント (571戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ジオ三田 (541戸) | まとめ
- （仮称）舞子ホテル跡地・駅前マンションプロジェクト (356戸) | まとめ
- プレディア神戸舞子レジデンス (350戸) | まとめ
- ベイシティタワーズ神戸 WEST (346戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- ベイシティタワーズ神戸 EAST (344戸) | まとめ
- 神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷） (318戸) | まとめ
- プラウドタワー神戸垂水 (315戸) | まとめ
- クレヴィアシティ西神中央 (304戸) | 住民スレ | まとめ
- ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | まとめ
- シティテラス尼崎 (177戸) | 住民スレ | まとめ
- ウエリス西宮甲東園 (177戸) | まとめ
- ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE (167戸) | まとめ
- ルナコート三田ウッディタウン中央 (139戸) | まとめ
- ウエリス姫路 (133戸) | まとめ
- ファーミンスペリオ宝殿駅前 (125戸) | まとめ
- レ・ジェイド西宮甲子園 (124戸) | まとめ
- ローレルコート加古川ザ・レジデンス (121戸) | まとめ
- ジオ川西多田 パークサイト (119戸) | 住民スレ | まとめ
- メイツ園田テラスシティ (118戸) | まとめ
新着物件
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,790万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m²～73.02m² |
|
総戸数 42戸 |
[PR] 兵庫県の物件
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
|
5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
|
3LDK |
|
68.06m2・85.15m2 |
|
総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
|
4510万円～5820万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
|
61.68m2～74.86m2 |
|
総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
6880万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
79.13m2～108.58m2 |
|
総戸数 94戸 |
スポンサードリンク