＜契約者専用＞ハイムスイート朝霞

>>600 契約者さん1さん

来年の3月まで継続とのことです。
乗車場所、運行時間等の変更は無し。
貴殿の書き込みが効いたかはわかりませんが、飛鳥交通のサイトでアナウンスがありました。
積水のサイトは未だ旧のままですが……

先程、部屋から打ち上げ花火が見えました!!
お気づきになられた方はいらっしゃいますか？
何のイベントだったんだろう!!

駐屯地の花火だそうです

>>602 住民さん
朝霞高校の文化祭の花火です。あいにくの天気でしたが20:25-20:35に行ってたようです。

朝高のけやき祭（文化祭）って9月に終わってなかったっけ？

>>605 マンション住民さん
定時制の方の文化祭ですって

この前話題になっておりましたパン屋
本当にうるさい
移動中はうるさすぎますし停車してても音量大きすぎます

>>607 通りがかりさん

うちは全く聞こえないのですが、どの辺に停車していますか？

>>608 住民板ユーザー3さん
マンションの出入りゲートのところですよ

全然気にならないんですけど。音が小さかったら分からないし、毎日じゃないし、ずっといる訳じゃないし、いいんじゃないですか。

自分はゲート付近住みで、在宅ワークのため日中ずっと家にいますが移動販売の音は聞いたことがないですね… 窓を開けると聞こえるんでしょうか

いやまぁ、うるさいのなら管理人に言っておいて車が来たら伝えてもらうでいいんじゃないですかね。
普通に生活してる分には聞こえない人大半っぽいですし。

今年中に完売しそうですかね。。

年内は難しいんじゃないかと思います。

パッと見て条件の良いお部屋は大体埋まってますし、ウチの立地条件が合う方は初期で決断されてるでしょうから残戸(50戸くらい？)を捌くのは結構大変かも知れないですね。マンションは基本的に初期に購入した方が条件良いですし、近隣でもオハナとかヴェレーナとか他の選択肢も出て来た中ですから。ま、積水さんもある程度の長期戦は想定してるでしょうし、今の市況ですからから慌てて大値引きとかは無いんじゃないですかね(最後は多少あるでしょうが)。

>>615 匿名さん
緑の情報サイトの価格表だと23戸なので、契約済みの未入居がどれくらいあるかって感じですね。毎週引っ越し搬入を見かけるのですが、全戸となるとおっしゃる通り長期戦でしょうね。

先程、音楽がなってる車が通りました。何屋さんかご存知の方いらっしゃいますか？

617です。前に他の方のコメントにパン屋と書いてあったのを見ました。私が今日聞いたのがパン屋だったのかもしれません。

バーベキュー広場の声 結構響きますね…
時期柄とはいえ 平日も休日も毎日続いたら きついかもしれません

マンションって灯油ストーブってNGでしたか？

>>620 契約者さん7さん
NGではなかったはず。
うちは引越当初、まだ寒かったので床暖房を使いまくったらガス代がえらいことになってたので、今年の冬は灯油ストーブを併用しようかなと思ってます。
みなさんの冬のガス代ってどのくらいなんだろ？

>>620 契約者さん7さん
石油ストーブは禁止じゃないですか。というよりも、一酸化炭素中毒で死にたくないなら機密性高いマンションではやめといた方が無難な気が…。

>>622 マンション住民さん
同感です。大島てる掲載物件なんかになったら資産価値も下がっちゃいますし、床暖房とエアコンで安全に運用するのが無難だと思います。

自分も気になってたことですけど結局禁止ってことでいいのかな？
やめておきましょうとか以前に

>>624 契約者さん
規約で禁止になってますよ。

禁止かどうかは規約見てみないとですね。
昔読んだときは禁止という項目は無かったような・・・
ただ眠い目こすりながら読んでたので記憶が怪しいです。帰って読み返してみよう。
お勧めかどうかで言ったら断然お勧めしません。

>>625 匿名さん
規約で禁止でしたか。
確認ありがとうございます。帰って見返す手間が省けました。

>>618 契約者さん1さん
ゴミ収集車も音楽鳴らしてますね。結構な音量でマンションを前通りますね。パン屋は皆さん見たことあるのでしょうか。

>>628 契約者さん2さん

ゴミ収集車の音楽は普通ですよ。パン屋は見た事ありませんり

>>628 契約者さん2さん

パン屋さんは一度も見た事がありません

パン屋移動中に遭遇したことがあります
爆音で鼓膜が破れるかと思いました
音量考えてほしいです…

迷惑を感じるようであればパン屋に問い合わせするか管理会社に相談するなどすれば良いのでは。

>>631 契約者さん2さん

過去にもうるさいと投稿があったので音量が大きいのかと思います。まずは管理会社に相談してみてはいかがでしょうか。

近々入居予定のものです。先日、インテリアオプション会に行ってきたのですが、入居された皆さんはフロアコーティングはされましたか？元々の床板はそんなに弱いものなのでしょうか？教えていただけるとありがたいです。

>>634 住民板ユーザーさん4さん
私はオプションではなく、一般業者さんでコーティングやりました！
仕上がりも綺麗で、長い目でみたらやった方がいいかなと思いました！
未入居の何もない状態がタイミング的にはいいと思います

>>633 契約者さん
マンションに関することではないのですから気になる方がそれぞれパン屋なりに申し入れされれば良いのでは？何で管理会社？

>>635 住みん子さん

なるほど！ありがとうございます。

>>634 住民板ユーザーさん4さん
床板は普通ですが、コーティングをすると汚れや傷が着くにくいですよ！

>>634 住民板ユーザーさん4さん

御入居楽しみですね。
当方は一般のフロアコーティング会社にてコーティングをお願いしました。
ですが、コーティングをしてしまうと長谷工のアフターサービスを受けられてないとのことでしたので、施工するまで凄く考えました…
ですが結果的にフロアコーティングをしてよかったと思っております。
掃除が楽です。
小さいお子様やペットなどがいらっしゃる場合はとてもお勧めです。

>>639 住民板ユーザー3さん,634契約者さん1さん

フロアコーティングの件、色々アドバイスありがとうございます。フロアコーティングは必要ですね。我が家も施工してもらうことにします。

くみまちモール(カインズ)がNHKで取り上げられるみたいですね！

エレベーターのセキュリティっていつから稼働させるんですかね？

DIYしてるのか知らないけど朝からドンドン、ドンドン五月蝿いなぁ
休みの日なのに地震と併せて迷惑
せめて10時以降にやってくれないかな

>>643 契約者さん8さん

DIYではなく排水管清掃ではないでしょうか？
昨日今日と業者の車とホースを見かけたのでそれが原因かと思います。我が家も聞こえました。

最近引っ越したものです。
洗面所の水道はシャワーにならないですよね？

寒い時期になりましたが室内は暖房無しでも暖かいですよね。皆さんは暖房使ってますか？

ここで書くとマイナスイメージになりかねませんが、マンション前の道路、砂埃酷すぎないですか？小学校あたりまで日中は舞っています。
駐車場のほとんどの車に砂塵が積もっています。ちょっと原因を探しましたがどうも正面の土砂受入をしている明興業正面の農道が土砂まみれになっていてダンプカーの出入りで道路まで土を運んできてしまっているようです。少し前に市に申し立てをして問題認識はしてくれたものの財源ができたら除去すると回答を得ましたが私一人の声では足りないと思いますので同意見の方、市に要望しませんか？せっかく条件がよい場所なのだもったいなく思います。

>>647 住民板ユーザーさん2さん
販売時の重説であった通りかなと。東通りから新河岸川河川敷方面は、小学校前の一部以外、道路網図を見ると私道で舗装されておらず、道そのものから砂埃が川風に乗ってきてますね。

>>647 住民板ユーザーさん2さん
業者が改善したとしても農家のトラクターが土を落としていくし、田畑が広がってるから駐車場の砂塵の改善は難しいと思いますよ。
今年の春先も砂埃や黄砂がひどかったですよね。
私は、こういうエリアなのだから仕方ないと半分諦めてます。

もし、お時間があるようでしたら一度明興業と白百合園の農道を見てきて下さい。
一発でご納得していただけるかと思います。
しばらく観察していたので間違いないです。
特に数日前の降った雨で今一番酷い状態になってます。。
トラクターが道路上に土を運ぶことあるかもしれませんが時期が限定されるかと思います。
農道周辺の土が風に乗って舞うこともあるかもしれませんが今のところそんなに確認したことないです。
あの農道から正面道路に向けて土が運ばれおり明らかに道路の色が違います。それを他の車が通ることで乾いた土が舞って運んでいます。
後から住人なので重説であったとおり不満はあまり言えませんが、自然現象なら納得できます。
が要因が特定できてるなら改善してもらえるよう申し入れするのも今後の生活の為に必要かと思い市には問題定義させていただきました。
このマンション本当に買って良かったと思ってるのでより住みやすい環境になればと思います。

何とかして欲しいですよね。
夜中でも作業してる時あります。うるさいです。

>>651 契約者さん6さん
言いたい気持ちは分かるのですが、東通りの状況はマンションできる前から変わらないわけで、契約前に現地状況を何回か見ていれば明らかでしたよね。
小学校、保育園が近隣なので、行政として対処するレベルなら過去に対応しているだろうと思うのですが、どうでしょう。

>>652
自分も今の環境を理解した上で購入してます。確かに改善されれば有難いですが、後にできたのはこちらなのであまり強く言うのもどうかと思います。

あずま通りのことがちっぽけな問題になってしまうかもしれません。
最近、カインズ横の車両置場が空になったなと思ったらこんな計画が立てられているようです。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/azumaminamigennannjuurann.html

見た感じ、工業地域（準ではない）をカインズ横から和光市境まで設定するというもので、大規模な物流施設を見込んでそうです。

小学校の目の前が大規模物流施設など危険を増長させるだけかつ、工業地域であれば有害施設も可能。更に店舗や住宅も不可となっているので地域住民にメリットは何一つなさそうです。

これではマンションの資産価値にも大きな影響があるかと思います。
一度工業地域に指定されてしまえば死ぬまで工場と向き合う生活が確定してしまいそうです。

こんな自治体に東通りのことを相談しても鼻で笑われるだけでしょうね

戸建の人にとってはマンションが良い壁になってますね。

>>654 契約者さん1さん
工業ですが、仰るとおり物流を想定しているようですね。
気になる方は公聴会で確認してみてはどうでしょうか。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/saitamakentoshikeikaku.html

バイパス整備に伴って、和光市側の和光北IC周辺も整備されるので、
IC付近から大規模な準工業・工業地域になりそうですね。
http://www.city.wako.lg.jp/home/toshikiban/toshikeikaku/_20269.html

>>654 契約者さん1さん
あっちは方面は住宅街や大型店舗が出来ていくのだと思っていましたが、工業地域ですか。
ということは、お店はカインズとヨーカドーで打ち止め？
色々なお店が出来れば便利になると思ってたので少しショックですね。

反対というか、後悔する前に意見があるならはっきり伝えたほうがいいかもですね。
他の自治体の例を見てると工業地域に一回指定されたら何を建てられても文句言えなくなるので。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASP6H6V5LP6HUTNB004.html

物流を建てるにしてもなぜ用途地域を工業地域にする必要があるのか、準工業ではダメなのか？というところが一番気になってます。
前田道路みたいな建物が工業地域では建てられてしまうのでそういった目論見があるとしか思えません。

確かに第九小学校近辺については既存施設なので今迷惑だというのはどうかと思いますが、こちらは新たに出てきた話なので意見を言う権利はあるかなと思います！

コストコが出来たらいいなと勝手に思ってました。
工業系とはガッカリですね。

>>657 匿名さん

建築してはならないものという中にこんな文言がありますので打ち切りですね。

17 店舗、飲食店その他これらに類するも の(第1号から第16号の建築物以外の建 築物内に設けるもので、同一の敷地内に おいて事業を営む地区内事業所の従事 者のみが利用するもののうち、延べ面積 が200平方メートル以下のものを除 く。)

>>660 契約者さん1さん
用途地域の、工業専用地域と、工業地域を混同されてませんか？
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/youtotiiki.html
市内だと、膝折のあたりなども工業地域になります。

自分も気になって少し調べてみました。
確かに店舗や住宅は建築不可と書いてありますね。工業地域ではあるものの、一般で規定されてるものよりも制限が強いみたいです。
埼玉県の産業誘致活動に乗っかる形のようで、特殊なパターンなのかもしれません。
計画図を見ると大部分が物流拠点になりそうなのでトラック等の往来が激しくなるのが懸念されます。
小学校も近いので、ガードレールの確保などを市には訴えていきたいと思いました。

>>662 マンション住民さん
誘致の話はこちらですね。
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1104/news/page/news2021092101.html

>>661 匿名さん
660です。
私も用途地域の工業地域と専用地域の違いは理解していますが、朝霞市の資料に明記されていたのでこちらに記載しました。

私としては正直、物流施設云々というより工業地域指定の方が問題だと思います。
前田道路がカインズ横に建設されたら洗濯物干せますか？子供の健康面も不安になりませんか？

物流施設であれば準工業地域の指定で十分なはずです。

https://www.r-plus-house.com/article/glossary/3436

勿論、ここに言うだけだと手遅れになるだけなので行政には訴えます。

ある程度団結して講義・訴えなどをした方が効果的だと思いますが戸建ての方々やこの掲示板を見てない方はこの問題を知りもしないですよね

>>665 契約者さん1さん

私も、久しぶりにこの掲示板を見に来て初めて知りました。
早めに周知したいですね。
最近立ち上がっていたマンション住人の管理組合に話持っていけばいいんでしょうか…

戸建て民です。
その件は私もたまたま知って、こちらでも話題になってるかなと思ったらやはりなってましたね。
自分から調べようとしない限り見つからない情報なので周りは知らないかと思います。
私も何の事前共有なしに話が進められていることに憤っておりますので行政には既に質問済みです。
マンション含めてあさかリードタウンって行政と積水が一体となって開発したはずなのにそれから数年で横に工業地域を作るとか裏切りにも程がありますね。

行政に意見出した方はどのように訴えているのでしょうか。
朝霞市のサイトを拝見すると
閲覧期間が短すぎて考えてるだけだと手遅れになってしまいそうで心配で行動したいのですが

>>668 契約者さん1さん
667ですが、内容としてはこちらのスレッドで既出の内容と変わらないです。
・小学校の目の前が工業地域に設定されるが、有害な施設がたつ可能性もあるので許容できない
・倉庫、物流施設など有害施設ではない計画であれば、準工業地域の設定であるべき
・工業系施設だと小学校の通学時間とピーク帯が被る。
・現状、花の木付近であずま通りの混雑が激しいのに254バイパスの朝霞区間の工事をまったく進めていない中で本計画を出すのはどうなのか
・この計画を遂行するならあさかリードタウンの販売時に説明されるべき。街開き以降にこの話を住民に説明なしに進めることに憤りを感じる。行政も一緒になって作った街ではないのか

これらの内容に説明を求めた上で、例えば西半分を商業系、東半分を準工業とするなどの見直しを検討して欲しいと言った内容になります。

元々、朝霞市の教育（こども）に対する姿勢に疑問があったこともあり、
今回の件で完全に失望した形です。税収のためなら子供を危険にさらすことを厭わない計画だと考えておりますので。

声は大きい方が良いので可能であればそれぞれ行政に訴えて頂けると幸いです！

工業地域指定による開発に関しては、くみまちモールが緩衝エリアになってくれますので、個人的には余り気にしてません。自治体としても雇用と税収の確保は重要な課題でしょうし、そもそものリードタウンのもとを考えれば、田畑のままで活用されないままでいるよりは活性化された方がバス便等の確保や道路整備への予算投入を考えれば良い方向なのかと思います。

この計画を知っていたら果たして購入していたのかどうかに尽きますね。
私は買わないとは言い切れないもののもっと迷っていたとは思います

>>669 マンション検討中さん
うちが販売された時点で決定事項になってなかった(現時点でもあくまで「計画」)のでしょうから、その時点で説明されるべきって言うのはさすがに無茶ですよ。今からがスタートですし、計画書を見る限り緩衝帯や公共空地なども整備されるようですからそんなひどい計画ではない気がします。

個人的な意見でいえば　
669　さんのおっしゃるような
例えば西半分を商業系、東半分を準工業とするなどの見直しを検討　
といった意見が通ればありがたいなと感じますが、

商業系の施設の場合、雇用と税収の確保　が工業系に比べると
難しくなってしまうのでしょうかね。

埼玉県の産業誘致活動に応えることで支援を受けられ様になってるので、いくら訴えても計画自体の変更は難しいのではと思います。
であれば、増えるであろうトラックの走行制限（あずま通りを走行出来る時間帯の制限など）やバス等の交通手段の増加など、市には周辺住民の利便性と安全を強化するように求めたいと思います。

>>670 マンション住民さん

私も準工業地域指定として物流施設等ができるならば、周辺の道路整備範囲を広げていただくことで概ね反対しません。
ですが、工業地域指定はリスクが大きいと思います。
うちの旦那さんは「まぁ、ベランダ側の窓からも見えないし」なんて脳天気なこと言ってましたが、他の方も書かれておられる通り、小学校の目の前に有害物質を吐き出す施設ができてしまう可能性や窓からの景観は守られても洗濯物を干すのも憚られるような匂いや煙等に悩まされるような生活はしたくありません。

お子さんがいる方は是非倉庫街の朝の時間とかを見てみてください。
今とは比較にならないほど大型トラックの交通量が多くなり、周辺道路は路上駐車が多発します。
結果、自分の子供が事故に遭うリスクがただ高くなると思うのは考えすぎでしょうか。
準工業地域に住んでいた経験則からすると道が整備されたとしてもそれ以上に危険になるかと思います。
埼玉だとガードレールもなかなか設置されませんし、、

668です。
皆さん考え方がそれぞれみたいですね。
でもとても勉強になりました。
皆さんの意見を参考に自分なりにまとめて早急に意見書を出そうと思います。

お答えて下さった方々ありがとうございます。

１月１５日の市の説明会に参加して、話を聞きに行こうと思います。
今感じている不安や質問は直接聞いてみます。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/azumaminamigennannjuurann.html

私も準工業地域で十分だと思います。
カインズが間にあるとはいえ将来的に何が建っても良い工業地帯より準工業地域の方が住居になる可能性や住む上で安心して住むことができます。
工業地帯になってしまえば、安全な工場ばかりではなく危険性の高い工場や環境悪化の恐れのある工場でも建築が可能とされています。
有害物質を扱う可能性や臭いの可能性問題もあり楽観視できるものではありません。

工事によっては子供も公園など気軽に外で遊ぶことさえできなくなる可能性がありますし、住んでいる我々の健康も保証されません。
そんな建物が将来的にすぐ側に建つ可能性は排除すべきです。

667です。
こちらのスレでも話題になってましたが、頻度は少ないものの、東向きの風の時に異臭は前から感じることはあったのでより工業地域に対して警戒してしまうのはありますね。
スレで記載されていた内容見る限りあまり行政も取り合ってくれてる感じもしなかったので。

こういうの初めてなので分からないんですけど、組合権限使ってマンション内ポストに状況書いて署名協力みたいのできないのかな？
自分も何かしら協力したいですね

>>681 住民さん
戸建ての方にも重要なことなので
あちらにもうまく周知できると良いですよね。

戸建てにお住まいでここを見ていた方もいましたが
大半の方は知らないでしょうし。

>>682 契約者さん1さん
戸建てに以前からの友人が住んでいるので少し聞いてみようと思います

マンション住民です。
久しぶりにこちらを拝見し情報を知りました。
投稿してくださった方、情報提供していただいた方には感謝しております。本当にありがとうございます。

これは本当に根岸台にとって大きな問題になってきましたね。
農道の埃も確かに酷い時はトラックの往来で一日中舞っている時もあったので確かになぁって思ってましたがカインズ横に工場地域設定の広さにビックリしています。確かに購入前の説明で横に物流関係の施設が計画されているというのは不動産担当者なら聞きましたが当時はまだ市のサイトから具体的な計画掲載されてませんたのでそこまで気にしてませんでしが今のその計画は知ってえっ！？ってなってしまいました。
一部のコミュニティでは戸建もマンションにも小さなお子様家庭を持つ世帯が多く間違いなく横の小学校にも通うことになります。当然その利便性も踏まえて購入を決断された方もいらっしゃると思います。当方がまさにそのパターンなのでこの計画は不安です。正面道路もトラックが多い中縁石ではダメだと思っているので冊ぐらいは付けて欲しいものです。
物流施設の空地にイオングループを誘致できればもっと資産価値や都市開発として活気づくのになと思っていました。

市に対して個別対応が難しくなってきたら場合によっては署名活動するレベルになるかもですね。

コストコやアウトレット、イオンモールあたりがきてくれたら嬉しいのに…
工場反対！の意見を行政に届けたいです。

巨大物流施設ができた場合
戸田市川岸二丁目の例を出すと、
「24時間稼働で大型トラックやトレーラーが1日平均75台出入りする。」そうです。
小学校目の前なのに…
今朝も大型トレーラーに通学中の小学生が巻き込まれた事故がありましたよね。
これは早めに反対した方が良さそうです。

https://www.asahi.com/articles/ASP6H6V5LP6HUTNB004.html

>>678 こちらの方のURLに意見書というものがありますね。
年始まで賛成反対の意見を提出出来るようですので各自かマンション内、またはリードタウン内で早急にまとめて提出するのがいいのでは。

今朝の通学路で小学生がトラックに跳ねられた事件もありますし、非常に危険なためその辺の理由も踏まえて強く反対していきましょう

先程カインズ裏手を通ったのですが、計画地に面したT字路に信号すら設置されていないので驚きました。
第九小学校から青の歩道橋を渡り、真っ直ぐに進んだ突き当たりです。当然、多数の児童が通学に利用しています。
元々交通量も多い道路な上、カインズへ入る車もあるのでここへ信号が新たに設置されるとも思えません。
近辺の道路を見ると、歩行者の横断確保としてエレベーターなしの歩道橋頼りになっているのが散見され、今回の周辺開発にも自転車やベビーカー、車イスといった住民の安全な移動の視点が抜けているのではないかと不安を隠せません。

>>678 マンション住民さん
戸建、マンションに住んでる方、近傍に住まわれてるかでこの今までの意見に賛同して頂ける方は市に意見提出しましょう。問い合わせより効果はあると思います。687さんみたいに署名活動の変わりになるのでは

流山おおたかの森みたいな例も参考にしてほしいですよね。

これ、積水ハイムブランドとしても痛手なんじゃないですかかね。まだ売り中ですし。
残り2っ建設が予定されているマンションが視野に入ってくるかもですね。ここより1千万ぐらいは高くなると思いますが

こちらの意見書記入しました。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/azumaminamigennannjuurann.html...

朝霞市の教育・子供たちの安全に対する姿勢について強く念押しし、危険性も訴える形で反対意見を書きました。
皆さんの意見書提出の協力があることを切に願います。
用紙の印刷が難しい方はマンション管理人へ印刷してもらうと良いでしょう。

>>696 マンション住民さん
戸建とマンションのポストにこの計画の全容を記載したものと反対意見用紙を全部申請用紙をいれてもいいぐらいですのね。誰か動きませんか
特に建設予定真正面の住宅は絶対に反対なはず。

結局のところ「誰か動いてくれれば同意はするよ」の方がほとんどなので、実際は一部の方の極端な意見書程度で終わりそう。

小学校が近くにありますから、何とかしたいですね。

>>698 住民板ユーザー8さん
そうですね、全員反対というわけでもないでしょうし。
個人的には、土地が隣接していない以上、小学校、保育園が隣接する状況だからという理由で、東通りと計画地周辺の規制を含む交通整備が言い分としてはせいぜいかなと。
そもそも近隣の土地が都市計画上の白地なことを理解してここを購入してるわけですし。