＜契約者専用＞ハイムスイート朝霞

バルコニーは禁煙って規約に定められてましたっけ？

禁止されているかされてないかよりマナーの問題ではないでしょうか
受動喫煙の問題もあります。
ベランダでタバコを吸っていた方が同じマンションの方から健康被害で訴えられて敗訴してますよ。

窓開けたり、洗濯物干さなくても、煙が部屋の中に入っちゃうのですか？

>>243 住民板ユーザーさん1さん
たばこは煙だけではなく、煙が付着したところやタバコを吸っていた場所にも有害物質が残ることがわかっています。
よってバルコニーでタバコを吸えば上の階の方（風向きによっては広範囲の方々）のバルコニー部分に発癌性有害物質や有害物質が付着することになります。

また、喘息を持たれている方は体験なさっていると思いますがタバコの匂いだけで喘息が出たりします。

もちろんタバコは趣向品なので個人の自由ではありますがマンションという集団の住まいなのでご近所のことも考慮いただき皆様が快適に住めるルールが欲しいところですね

そもそも、重説の19ページ、29特約事項の2に、敷地及び共用部分等はバルコニーなどの専用使用部分含め禁煙とあるので、ベランダ喫煙はNGのはずです。

>>238 住民板ユーザーさん2さん
開閉ということならマイナスドライバーかなんかででっぱりの所調整できますよ

もうこのご時世マンションでも戸建てでも、換気扇回しながらキッチンで吸うしか選択がないのが辛い

>>247 住民板ユーザーさん1さん

大変申し訳ないのですが、換気扇の下ですとその煙は換気扇を通して外にばらまかれます。
匂いがすごいのでご近所の迷惑となりますゆえ、ご自身のお部屋で窓締めて吸われてはいかがでしょうか。

空気清浄機を設置するなりすれば解決するかと思います。
喘息があると244の方もおっしゃっていますが匂いだけで発作が出てしまいます。
勝手言って申し訳ございませんが、ご検討いただけますと幸いに存じます。

>>248 住民板ユーザーさん6さん
当方も非喫煙者なので気持ち分かるが、マンション暮らしを選択した以上は占有部分での喫煙方法はさすがに要求しても厳しいのでは...。うちは窓近くや吸気口側に大きめの空気清浄器を置いて自衛してます。

マンション内の保育園は開園されたのですかね？
それとも開園前の見学会みたいなものですかね？
今日マンション住みの親子連れがチラホラ見られたので……。

小学校も近いので通学時間になるとこの街を通学路として利用している子供たちも多く、マンション内の保育園が開園されると更に街が賑やかになりそうで楽しみです。
活気のある街づくり、できたらいいですね。

そう言えば、入居時に各家庭に消火器がプレゼントされてましたが、処理困難ゴミに該当するので市では回収できず専門業者を呼ぶのですよね。
まだまだ先の話ですけど、5年後？に一斉に使用期限切れるので管理会社で手配して一括で処理してもらえ無いものですかねぇ……。
費用は按分して管理費に上乗せしておいてもらえたら楽で助かるんですけど。

意外と上の階の子供の走る音なのかな？がきになる。。
営業の人はコンクリートは厚くしているから足音なんて聞こえないです！
と自信満々にいってたのになぁ。。

>>252 入居前さん
マンションだろうが戸建てだろうが、子供が走ったらどうやっても音と振動は伝わります。ひどいようだったら管理人さんに伝えて防音マットなどを敷いてもらうなどの対策をお願いするしか無いでしょうね...。

>>253
なるほど。今回初めて分譲に住むものですから何とも勝手がわからなく。。
参考になります！ありがとうございます。

>>254 入居済みさん
周りにどんな方がお住まいになるかは入居してみないと分からないですから困りますよね。なお、よほど音の発生源の方とお親しくない限り、基本的に苦情に類するお話は管理人さんに打ち上げるようにされた方が良いですよ。(直接お話になって余計拗れちゃったりする事もあるようですので)

>>252 入居前さん
そりゃ無責任な営業ですね。
子供が走る足音はどこでも問題になってるのに。
マンションに住むのが初めてのお宅だと、自分の家の足音がどの程度響いてるかがわからなかったりするので、まずは管理人さん経由で伝えてもらう方法が良いですね。
あと、上の階だと思ったら斜め上だったということもあるので、000号室がと名指しはしない方がよいかもしれません。
コンクリート造って意外な場所の振動も拾うんですよね。

脚立ずっと借りられっぱなしで草w

>>257 住民板ユーザーさん1さん

いつからですか？何時間とか決まってるのでしょうか、カートは6時間でしたね

Nisumuのタウンニュースでヘルシースタジオ４月のイベント案内が配信されてましたが、そのなかにこのマンションの見学会なるものが開催されるとのことでした。マンションを買う気はないけど中が気になるから見てみたいらしいのですが、見せ物のような感じがして何だか気持ち悪いです。

>>258 住民板ユーザーさん8さん
1週間ぐらい借りられっぱなしだと思いますね。
ニスムで返却されたらメールが来るようにしていて、まだメールが来ていないので。
借りたかったけど結局自分で脚立買いましたよ。

利用期限ないんですね……。
施設系と同じように12時間とか最大時間決めて利用予約式にすれば解消される問題なんですけどね。
借りた人は管理者は分かっているはずなので問い合わせて返却を促してもらうしか無いですね。
後はシステム的に予約式に変更できるならしてもらいたいですね。

和光市行のシャトルバスに乗ってみました。意外と大きくて快適でした。
最初は混むんじゃないかと思って早めにいってみましたが、わりとすんなり乗れましたね。あんまりまだ認知されていないのか、需要がないのかはわかりませんが。
個人的には、坂を上らずとも和光市のほうでも買い物ができて満足ｗ

>>260 住民板ユーザーさん1さん
もう台車買われてしまったとのことですが、こんな事が増えるのはさんざんですね。管理人に言ってみては
どうでしょうか？

>>263 住民板ユーザーさん1さん
さっき管理人室に尋ねてみたんですが、まだ脚立は納入されていないらしいです。まさかの展開ですねw
すぐに脚立を使いたい場合は管理室の方々が使っているものを貸してもらえるみたいです。

>>259 住民板ユーザーさん8さん
マンションギャラリーに行って現地見学行くのと何も変わらないので気にしすぎでは？
参加する=多少なりと興味があるのでしょうし。

というかそもそもそんなイベントあります？
ニスムのヘルスタ4月の案内見ましたが、無いように見受けられます。

>>259 住民板ユーザーさん8さん
ニスムのイベント案内から削除されたようですね。私も見ましたが、開催理由のコメントに少し違和感を覚えました。気にしすぎなのかもしれませんが…。

ある程度住んで気づいたこと
・北側がのどかすぎる
・大宮方面のプチ夜景が綺麗
・上の階でも小さい虫は来る
・欲しい所にコンセントがない
・購入前に来た時はすごくコンパクトな街に感じたのに住むとイトーヨーカドーすら遠く感じる
・CAINZは業者向けではない
・街が夜でも明るい
・外や隣室の音がほぼ聞こえない
・共有エリア使う勇気が出ない
・バスは便利
・道路は狭い
・麺ばかり

>外や隣室の音がほぼ聞こえない
やはり周りのお宅にって違うんですね。うちは上？の階からドタドタっと足音が聞こえてきます。
外の音は確かに聞こえないですね。

>麺ばかり
花月の隣にラーメン屋作らなくてもいいのにね（笑）

>>267 住民板ユーザーさん1さん
うちも上のとこの音もドタドタします。
項目の八割ぐらいは同意。
のどかすぎますよねw。イオンモール朝霞できないかな！！www
個人的な懸念のネットワーク環境は今のとこ○
満足度は、うちのライフスタイルだと、可もなく不可もなく、まぁこの価格なのでこんなもんかなーって感じですね。

こういうの見ると両隣は挨拶したけど下も挨拶した方がいいのかな?
ドタドタしてるつもり無くても音なってるかもしれないし……

こんにちは。
皆さまはフロアコーティングってどの範囲までされましたか？LDK以外もされましたでしょうか？

>>270 住民板ユーザーさん5さん
挨拶しておいた方が無難だと思いますよ

ぶっちゃけ皆さん両隣とかに挨拶とかしてます？

NiSUMUのニュース飛んできたけど共用部に荷物置いてる人なんているのか
迷惑だな

>>271 住民板ユーザーさん7さん

廊下と洗面所やりましたよ！
水回りはやっておいた方がいいみたいです

>>271 住民板ユーザーさん7さん
全室やりました
サービスで納戸やウォークインもやってもらったけど、予算で決めたらいいと思います。
オススメはLDK廊下で違和感無くすならリビングに繋がる洋室もやった方が見た目に統一感ある。
自分はそこまでいってだったらもう全室でいいかって投げやりました。

>>273 住民板ユーザーさん5さん

してないです。
深夜早朝に騒音続いたら管理会社に相談しますね

>>275 住民板ユーザーさん8さん
教えてくださりありがとうございます。
洗面所もできるんですね？！
とても参考になりました。

>>276 住民板ユーザーさん9さん

教えてくださりありがとうございます。
全室やると予算は結構必要になりますよね…？
統一感大切ですもんね！
洗面所も施工されましたでしょうか？

>>279 住民板ユーザーさん7さん
全室で15万くらいでしたね
UVのガラスコーティングは別なところを施工した時にヒビ割れ起こした経験があるからと言われてシリコンにしたので少し安めかと。
275の方が言ってるのは水周りコーティングです。
洗面所とトイレの床はクッションフロアなのでフロアコーティングはできないです。
フロアコーティング頼むと大抵水周りコーティングもサービスでつくのでその事を言ったんじゃないかと。
因みにフロアコーティングは悪質業者が多いのでよく調べた方がいいです。
個人的に調べてヤバそうな業者は
エコ★プロコート
グッド★ライフ
シン★ユー
業者くると面倒なので間に★いれてます

>>280 住民板ユーザーさん9さん

金額までありがとうございます。
全室でそのお値段はとてもお得ですよね！
どちらの業者さんで施工されたのかとても気になってしまいました。
水回りのコーティングのことも教えてくださりありがとうございます。
やはりその辺のコーティングも大切なんですね！

参考になることばかりです。ありがとうございます。
そちらの業者は検討しないようにしたいと思います。

>>281 住民板ユーザーさん7さん
オススメは日本ハウスコーティング協会などに入っている業者です。
万が一そこの業者が逃げたり潰れたりしても保証書さえあれば協会に加盟している別な業者が対応したりしたくれるそうです。
有料だとは思いますけどね笑
因みに入居前ですか？
どの施工も硬化までに時間を要するので入居前の方が絶対にいいです。

>>282 住民板ユーザーさん9さん

更に情報をありがとうございます！
それはとても心強いですね！

はい、まだ入居前です。
まだ時間がある為、色々な業者を検討しているのですが全部屋やると25くらいしてしまいそうでして…
部屋を絞るか、お安い所を探すか迷っておりました。
とても参考になりました。ありがとうございます。

>>283 住民板ユーザーさん7さん
因みに自分はNKサービスというところにお願いしました。
他にはcolorに見積もり取りましたね。
NKさんよりは少し高かったです。

興味あれば見積もり取ってみてください。
小さい会社でしたが自社で施工しているから安いとかで、施工された方もとても優しく丁寧でしたよ。
営業？の方はちょっと微妙でしたけど……。
見積もり書見たら3LDKで16万ちょっとでした。
シリコンコーティング全室＋納戸＋ウォークインと風呂、洗面所、トイレ、キッチンの水周りコーティングサービスの内容です。

>>274 住民板ユーザーさん2さん

C棟1階のカインズ側のお宅がなにか置いてるように見えました

>>273 住民板ユーザーさん5さん
してないです、片側の方には偶然お会いしたので、ご挨拶しましたが。

>>284 住民板ユーザーさん9さん

何から何まで教えていただき本当にありがとうございます。
少しでもお安く良いものができればと思っていたので、そちらも検討したいと思います。
見積書もご覧いただいたとのことで…ありがとうございます。
水周りコーティングサービスは有難いですね！
やはりコーティングしていると水捌けとか良いのでしょうか？

>>287 住民板ユーザーさん7さん
あくまで防カビや防汚のコーティングなので水を弾くみたいな効果では無いです。
そういう効果を求めるのであれば市販品を購入するかそれ専門の業者に頼むかです。
あくまで日頃の掃除)メンテナンス)を楽にするためのものと考えた方がいいです。
過度な期待はしないように。

後、コーティングとは関係ないですけど換気扇のところにフィルター貼ることをオススメします！
引越しでバタバタしてホコリが舞ったとは言え、１ヶ月もしないで交換サインがでるくらい真っ黒な状態です笑
ホコリとりフィルター換気扇用(フィルたん)の15cmカットタイプを洗面所とトイレの換気扇に。
カインズにも売ってます。

我が家IoTで家中便利にしてますが同じようなお宅はありますか？
こんなのあるよって教えてもらえたら嬉しいです。

うちは各メイン照明、玄関照明、間接照明、脱衣場照明、カーテン、エアコン、テレビなどを操作出来るようにしてます。

カインズに、スポーツジムが夏オープンと書いてあったけどどこに出来るんですかね。
どこかのお店が撤退してそこに入るのでしょうか。

こんにちは。再来月より入居する者です。
よろしくお願い致します。
既にご入居されている皆様にお尋ねしたいのですが、リビングのエアコンは、間取り図にある場所にしか設置できなかったでしょうか？
キッチンに向ける形で設置できたらと思っていたのですが、可能でしたでしょうか？

>>291 住民板ユーザーさん2さん
張りがあるので下の方になら付けれるんじゃないですかね？
不格好になりそうですけど。
出来るかどうかは見積もり業者に聞いてみては？

>>291 住民板ユーザーさん2さん
基本的にダクトが下り勾配になればつけられますが、屋外へ通す穴はベランダ側にあり、この穴は変えられないのでダクトを延々と引き回すことになります。
そうなると場所によっては勾配が足りなくなるか、足りたとしても見栄えが悪くなります。
なのでベランダ側から離れた位置は現実的では無いと思われます。

>>289 住民板ユーザーさん9さん

キュリオロックとかありますよ

>>290 住民板ユーザーさん

２階に既に準備されてますね
あとネイルサロンが開店予定です

>>292 さん
>>293 さん
ありがとうございます。
とても参考になりました。

皆さんお風呂の水圧どうですか？
リファファインバブルSのシャワーヘッドをつけたのですが、とても広告動画程の威力はなくて。
水圧って変えられないのでしょうか、、、？

>>297 住民板ユーザーさん2さん
お湯の水圧は給湯器の号数によります。ここは24号なので、お湯をシャワーしか使ってないのに弱いというのはヘッド側の問題な気がします。

>>298 住民板ユーザーさん9さん
詳細にありがとうございます。
シャワーヘッドは昨日買ったばかりなのでおそらく問題ないかと。
甘んじて受け入れます、、。泣

>>297 住民板ユーザーさん2さん
見た感じ節水がメインで肌あたりが柔らかいので元々水圧はそんなにない商品では？
水流の強さを0にしてるとかではないですか？
最大の2にしても変わらないんですかね？

>>300 住民板ユーザーさん9さん
失礼、商品はSでしたか。
モード3のパワーストレートは確かに水圧ありそうですけどね。

>>285 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーや他にも普通に置いてますね。みんな置きたくても規約を守っているのに。管理人も言うべきですよね。

登記が終わってすまい給付金申請できるようになったので必要書類取ってきた
1月の時点では前の住所だったから非課税証明書が前の役所に取りに行かないと行けなくて大変だった

外が賑やかだと思ったら保育園開園したんですね。
子供たち楽しそうにしてました。

>>302 住民板ユーザーさん1さん
ポーチ内でしたらベビーカー程度のものなら良いと伺いましたが、ポーチ内ではなく廊下部分ということでしょうか？(当方はポーチ内付きの部屋居住ではございません)

ポーチが共用部扱いであれば基本的には私物を置くのはNGのはずですが、規約でどう書いてあるかですね。
うちもポーチ無しの部屋なのでその辺は詳しく読んでません…

規約ではきっと共有部分へものを置くことは禁じられているかと思います。
ですがポーチ内へ、居住者以外が入ることはないかと思いますし、その部分が避難の際などに使われる部分ではないと思うので、ベビーカー程度であればこちらにどこのお宅かわかるような書き込みなどは控えた方が宜しいのではないでしょうか？
ポーチ付きな分価格もお高い訳ですし。
皆様購入されてお住まいですよね？
賃貸でしたら何かトラブルなどになっても引っ越しが可能ですが、皆様購入された大切なお宅かと思います。まだ入居したばかりですし、末永く良い関係でいられたらと私は思います。
ポーチ内にその程度の物でしたら置いても構わないと仰ってた方がいたようですので、どこのご家庭の方か特定されてしまう書き込みをするより、気になる方は直接管理人さんや管理会社へ連絡がよろしいのではないでしょうか？
良いマンションにしたいというお気持ちはとても伝わってきます。

特定しうる書き込みについては、おっしゃるとおりですね。ここはオープンな場所なので避けた方が良いかなと。
ちなみにポーチですが、規約では専有使用部分に当たりますので、バルコニーと扱いは同じです。

勘違いされているようですが、ベビーカーなどを置いてるのはポーチ付きのお宅ではありません。

何にしてもここで言わないで管理人に言おうぜってことで。
そりゃルールや規約は守って欲しいけど責めすぎずみんな仲良く行こう。

確かに管理会社に相談するのがベストですが、通路、階段、シャフト内に物を置いちゃいけない理由は認識はして欲しいですね。
盗難、火災、思わぬ事故に発生した場合は保険適応外になる可能性もあります。

シャフトに生ゴミ溜め込んで給湯器から引火しとか、長期間放置して台車のロックが緩んで転がってケガしたとかもあります。
2～３日の短期間ではなく１ヶ月以上も放置されるような案件になると管理会社に相談ですね

ニスムに届いている町の魅力に関するアンケートで「旅館、温泉、リゾート施設、観光スポット」の所で一番に思い浮かんだのが朝霞台のラブホ

食洗機の下も収納になってるの暮らして１ヶ月立ってから知りました。

>>313 住民板ユーザーさん1さん
意外と気づきにくいですよね
唯一下に手をかけるので

共有部の物置についてはNiSUMUでも配信されてるけど、周知としては弱いと感じますね。
本当に伝えないといけないことは今みたいに張り紙やポスト投函でもすべきですね。
老夫婦なんてNiSUMU使いこなせないでしょ。

管理費の金額って事前に告知するって紙に書いてあるけどいつされるんだろ
27日引落なのに未だないとか困るんだがｗ

お世話になります。
この中で内覧会が終わった後(参加できてない)にご契約された方っていらっしゃいますか？

今日東武東上線が人身事故でかなり和光市駅混乱していました。シャトルバスを初めて使いましたが、こういった日は特にすごく便利だと感じました。
乗り心地も良かったです。

何となく思ったんですけど全室入居したらゴミ捨て場たりなくないすか？ちょっと不安ですが何か対策はあるんですかね？

>>319 住民板ユーザーさん1さん

今は、引っ越しで出たゴミが一時的に増えてるだけじゃないですかね？どうでしょう

通路の天井電球にけっこう虫が溜まりますね...
自宅の前は虫除けスプレーみたいなのをかけてみましたが
管理会社が対策とかしてくれると良いのですが。

みなさんは玄関やポストに表札つけてますか？
ポスト(外側)は誤配達防止な為にあった方が良いと思いましたがつけてない方が多いですね。

>>321 住民板ユーザーさん1さん
最近は表札付けない家庭は多いですね
表札無くても配達も困る事は特にないです。

風水的には付けた方が良いらしいですが、犯罪や勧誘の原因になるらしいです。

郵便ポストのロックの仕組みがガバガバすぎませんかね

>>323 評判気になるさん
具体的にはどう言った？

>>323 評判気になるさん
共同住宅に多いタイプの普通の郵便受けと思いますが、不具合でもありましたか？

>>324 住民板ユーザーさん9さん

例えば
→※
→※
←8

これで解錠させて
→5に移動させると
次開けるときは
←8に移動させるだけで
解錠できます

この場合、解錠したら←か→に一周回さないとちゃんと施錠されないんですよね

横にずらすだけで、他の人のポスト解錠できる可能あるので結構危険なんですよね

>>325 住民板ユーザーさん

鍵にあまり詳しくないのですが
ダイヤル式と可変ダイヤル式があるらしくうちは普通のダイヤル式なのかなぁって思います。

https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/lifestyle/main/12381/

>>326 評判気になるさん
このタイプの鍵はマンションでよく見るので各々施錠しないとですね。
まぁせっかく非接触キーあるのでそれで解除出来るポストだったら良かったですけどね。
ネットに何か同じトラブルとか出てそうですね。

WiFiのルーターが急にインターネット未接続状態で、繋がらなくなりました。
他のご自宅でも同じ状態や、改善方法なとありましたら教えていただけませんでしょうか。

>>329 住民板ユーザーさん1さん

うちはここ最近では同症状は起きませんでした。
ルーターの電源抜差しで改善しない場合は管理会社に連絡してみてはいかがでしょうか

>>329 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じ事象がありました！
夜8時半頃からパソコンやプレステが繋がらなくなり…なぜかスマホは大丈夫だったので謎です。

ネットのサポートセンターに連絡してなんとか繋がったのですが、原因不明のままです
一度電話してみるのが良いかもしれません！

うちも先日その現象が起きてました。うちの場合、なぜかプレステだけがつながらず、、他のLANに挿しているpcや、wifiはつながってたので、てっきりpsの寿命かとおもってましたが、、psを再起動したらつながったので謎な感じです。。

皆さんありがとうございました。
とりあえず、ルーターの電源を切って再起動を何回かしましたら、それが良かったか分かりませんがしばらくして復旧しました。
突然使えなくなると、大元の機械は管理会社の受け持ちのものでしょうから下手にいじれませんし不安になりますね。

無線切れたら無線LANルーターかHUBの電源抜いて5分放置それでも繋がらない場合は管理会社が良いかと思います

一部機器だけ繋がらない場合はもしかしたら無線LANルーターが自動バージョンアップしてる可能性があります

家庭の機器が無線LANに接続できない場合は5GHzと2.4GHzの違いか、セキュリティ設定なので専門家呼んだ方が良いですね

なんだかんだで、和光市行きのシャトルバス便利ですね
行きは時間気にしますが帰りは安心して乗れます

シャトルバス、朝と夕方もぅ少し増えてくれるととても嬉しいです。

平日、朝霞の駅にも行って欲しいです。

>>337 住民板ユーザーさん4さん
それしたら既存バス事業がダメージ受けるだけで新しい価値が出ないでしょう。

>>338 匿名さん

お気持ちは大変わかります。
個人的意見としては、既存バスが時刻通りに来てくれるならばそれでいいのですが、朝方となると平気で10分以上は遅延します。自分の体験した最高記録は26分遅延でした。
次の時刻になっても来ないのでバスが廃止になったのかと思いましたほどで、これに懲りてバスではなくシャトルバスや自転車で駅まで行くようになりました。
朝の通勤の10?20分遅延は痛いので…。

それに比べシャトルバスは遅延なく、朝霞も和光駅も問題なく定刻通りに着くため大変助かっています。
よって朝霞にとまるなり、増えるなりしてくれると嬉しいと感じました。

横から失礼しました。

シャトルバスは有料になったら片道いくらくらいですかね？
朝はシャトルバス、帰りは朝霞から国際興業を使ってるんだけど、有料になったら定期をどちらかに一本化しなければならない。
となると、不便でも本数の面で国際興業かなあ…
同じ様な人多いと思うけど、そうなると利用者減って採算面でシャトルバス自体が白紙に戻りそうで心配です。