マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-11 07:32:52
ローレルスクエア湘南平塚/ミラツカプロジェクトの情報を希望しています。
https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/
平塚市に新しい大規模マンションができるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
8月から販売予定とのことですが、コロナの影響はどうなるのでしょう?
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売主:近鉄不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
所在地 神奈川県平塚市宮松町150番28外(地番)
交通 JR東海道線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩12分
建ぺい率 60%
容積率 200%
総戸数 184戸
敷地面積 7,356.18㎡(確認申請面積)
建築面積 4012.70㎡
建築延床面積 15,590.47㎡
構造・規模 RC造 地上5階建1棟
専有面積 61.78㎡~85.07㎡
バルコニー面積 8.69㎡~16.71㎡
サービスバルコニー面積 2.39㎡~4.04㎡
専用庭面積 9.54㎡~14.82㎡(月額:未定)
ルーフバルコニー面積 5.25㎡(月額:未定)
間取り 2LDK~4LDK
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
建築確認番号 第TBTC19000521号(令和2年1月17日付)
分譲後の権利形態 敷 地:区分所有者全員による所有権の共有
建 物:専有部分:区分所有権
共用部分:区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 119台(うち身障者用1台、来客用1台)(月額:未定)
自転車置場 262台(2段ラック式)、サイクルポート53区画(月額:未定)
バイク置場 5台(月額:未定)
ミニバイク置場 6台(月額:未定)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託(予定)
販売予定時期 2020年8月(予定)
竣工予定日 2021年8月(予定)
入居予定日 2021年9月(予定)
[スレ作成日時]2020-05-24 14:43:16
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県平塚市宮松町150番28外(地番) |
交通 |
東海道本線 「平塚」駅 徒歩13分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「平塚」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [売主・事業主]第一交通産業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエア湘南平塚 ミラツカプロジェクト口コミ掲示板・評判
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583
562
冷静に考えて、
「自分の買おうと検討しているマンションが係争中かどうかどうでもいいから、もっと簡単なメリットデメリットないの?」
っていう人は本当に買う気あるのかなって思ってしまうんですよね。
検討スレッドにするのであれば、通りすがりの真剣でない人の要望にフォーカスするより、ちゃんと検討している人のためのスレッドであるべきだと思いますね・・・
むしろちゃんと検討している人が、こういう議論は要らないって意味がわからないんですよね。
しつこく何ヶ月も延々と議論しているなら流石に理解できますが、議題にのぼったのは最近の一度きりの15レス以内に現れるレスですよね・・・
本当に嫌で無意味に感じているなら飛ばしても迷惑でないレスの範囲だとは思います。
軽い通りすがり等いろんなスタンスの人がいてもいいんですが、
この類の論点を変えさせるというのは別の意図も勝手に妄想してしまいます(これに関しては個人の疑心暗鬼ですね。例の会とは関係ない方の場合は本当にすみません。勝手な妄想としてお許しください)
>>576に関しては進捗待ちですね。
ただ少なくとも、本筋外れてないとは主観的にも客観的事実(580さん、ありがとうございます。)としても思います。
私見ですが、ちゃんとした検討ができない、軽い気持ちで、何も考えない人(もしくは考えるのが苦手な方)はそもそもこのマンションとかでなく、一般的に言って不動産を買うのはちょっとどうかなと思います。
私の感覚が違いますかね。。。
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584
匿名さん
長文レスが続いてる割に検討者に有益な情報がほぼゼロで萎える。
論文を書きたい人はブログか何かでやってほしい。
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585
通りがかりさん
購入者です。
係争のことは確かに気にはなるのですが、もはや私にはどうすることもできないので、それはそれとして粛々と新生活に向けた準備をしてます。結論が出たらそれに対する対応をするだけだと思ってます。
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586
初心者
>>585 通りがかりさん
同じく購入者ですが同じ気持ちです!なるようになれと言う感じ。
それよりも楽しみの方が優ってます。
すてきなコミュニティにしていきましょう!
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587
562
はーい。 需要がないので最後にしますね。
結論、考える会はきな臭い。もう彼らの言い分に信頼性はないと思います。
検討者皆様で有意義なスレッドにしてくださいね。
購入者の方はおめでとうございます!
すてきなコミュニティにしていきましょうね。歓迎しますよ。
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588
初心者
>>587 562さん
個人的には562さんの考える会への質問も分からなくはないし興味もあります。
考える会のサイトには一切の連絡先がなく、おそらくこのスレを見ているであろう状況では、考える会へのアクションはここでしか出来ませんからね。
ただ、考える会という名前のくせに、実はなんも考えてないんかーいの人達のリアクションは期待できないでしょう。
一旦は請求が棄却された訳ですから、この件に関しては進捗があればまた議論すればいいと思いますし、興味ある人はスレッド遡って協議の内容資料を見れば良いのかと思います。
周辺住人の方でも歓迎されてる人がいることを知れただけでも私は嬉しかったですよ^^
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589
匿名さん
大規模マンションなので、まぁ仕方ないかもしれませんが
今2期12次予告概要を見ました。
来月から入居スタートする時期なのに?と少しびっくりです。
あと何邸くらい残っているのでしょうか?
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590
匿名さん
いろいろと検討中なのですが、長文で読んでもよくわからないのですが、何か揉め事があるマンションなのでしょうか。
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591
通りすがり
>>590 匿名さん
法的には問題ないと結論されましたが、周辺の住人の一部がこのマンションは違法だから建設取りやめろ!と騒いでるようです。
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592
名無しさん
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593
マンション比較中さん
長文すぎてよくわからない。考える会は他でやってくれよ。
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594
匿名さん
ほんと、ただただ長い!こんなの、一目で読まないよね。
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595
マンション検討中さん
読みたいやつだけ読めばって思うけどな・・・
>>583の通りだろ。スルーできるし。
割と検討してるから、ためになる部分が大きかった
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596
マンション検討中さん
てか長文すぎて読めないとか書く暇あったら、なんか具体的な質問とかしたらいいんじゃない?
どっちかというとそのほうが無意味だろ
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597
匿名
>>594 匿名さん
あなたは重要事項説明書もなんとなーくで聞くタイプの人かな?
長文なことは同意だけど、本気で買おうか悩んでる人なら長くても読むはず。
読んだ上で文句言うのは分かるけど、読みもしないで長文だーと文句言うのはちょっと違くない?
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598
マンション検討中さん
え、長いけど普通に内容おもしろくない?
ホームページいいかげんすぎ
あと係争終わってるはずでは?という指摘
↓
実は係争は棄却され終わってたのにホームページは放置で黙ってましたー
終わってるのにその間は係争中って言ってる
↓
スレが盛り上がったタイミングで何故かホームページが更新
↓
実は再審査申請出してましたー!だからまだ係争中だよね?!
だが、その理由がもうテキトーな文章すぎてもうイチャモンレベル笑
↓
最初に指摘した人が改めていろいろ質問したが、ずっとダンマリ
↓
このあたりから長文読む気失せたという意味がわからないのが増え、昔いた長谷工がどうとか文句言う人が消える笑
どうせ見て、書き込んでるのにコソコソ隠れてウケるんだよな やめてくんない?
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599
マンション検討中さん
指摘した人も悪気はねえどころか善意だろ。
窓口よこせばここに書かずに直接問い合わせるっぽいこと言ってるんだから、結果として長文多くなってるの、その人のせいじゃなくて考える会のせいだろ
あとは文章読む能力ないし理解できない人なんかそもそも家買うなよ笑
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600
匿名
>>598 マンション検討中さん
同じく、長文ではあるけど内容は面白かった。
確かにな、と思うような指摘もあったけど、全体を通して読むと「重箱の隅をつつく」という感じでしょうか。
上の方でも書かれてる方がいましたが、購入者が「説明と違う!弁償しろ!」と訴えてるなら分からないでもないけど、なぜ周辺住人があそこまで熱くなれるんだろうかとちょっと不思議でした笑
数千万の買い物ですから、少しでも検討してるならざっとでも目を通そうとするでしょう。
長文だからという理由だけで読む気が失せる人は家なんか買っちゃダメですよ笑
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601
マンション検討中さん
>>600
たしかにw ただのいい暇人なんでしょうか。
まだ見てらっしゃるのかな。
指摘として助かった面はある一方、もうわかったから勘弁してw
みたいな部分はありますね。
一石を投じたということではいいと思いますよ
相手とバトルしてくれたらもっと面白かったのですが
まあ、結構長いスレッドだから全部読んだら大事なとこ見えてくるのかな。
誰の意見も鵜呑みにせず決めるのは自分ですから。。。
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602
eマンションさん
>>597 匿名さん
もっともらしいけど、全然違うよね 笑
ここの長文と重説は 笑
頓珍漢 笑
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