パークホームズ浦和仲町三丁目ってどうですか？

Name: パークホームズ浦和仲町三丁目
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.7 (46 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2023-12-19 07:29:01

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パークホームズ浦和仲町三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目52番他8筆（地番）
交通：京浜東北・根岸線「浦和」駅　徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.03平米～73.82平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[スレ作成日時]2020-05-22 11:51:09

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パークホームズ浦和仲町三丁目口コミ掲示板・評判

801 匿名さん 2021/06/21 02:03:24
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徒歩12分かかるのは思いの外大変なので一度歩くなりして慎重に考えましょうね、と言ってるだけなのに、ムキになって乗り換えある方がどーたらとか無機質な北浦和はどーたらとか、購入者の主観マックスの返信ばかりですね。
別に駅近北浦和の方がいいですとは言ってないですし、勤務地や個々人の価値観によりけりなので、どっちが良いも悪いも無いですよ。あなた方の価値観は特に興味ないですし、悪天候でも長時間歩くのが平気な方には安く浦和に住めて良いマンションです、でいいじゃなですか。
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802 名無しさん 2021/06/21 03:28:40
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興味がないなら心の中に留めてはいそうですかでスルーすれば済むことを、
わざわざ長文書き込んだ上で私だけは冷静に物が見れてますみたいなスタンスは論理的に無理があるでしょう
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803 マンション検討中さん 2021/06/21 03:32:44
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>>801 匿名さん

乗り換えの手間は主観じゃなくて事実だと思いますよ。
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804 職人さん 2021/06/21 03:46:33
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どこに住んでますか？と聞かれて、浦和です。と答えたいんよね。
くだらない事だけど、それで十分幸せ感じるくらい魅力的な駅。
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805 検討板ユーザーさん 2021/06/21 04:41:00
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ここはパークホームズ浦和仲町三丁目のスレなんだから、この物件寄りの意見が多いのは仕方がないと思いますよ。
意固地になって自分の主張を続けるのは勝手ですが、他人を攻撃したりバカにするのはおかしいと思いますよ。他人の価値観に興味ないとか主観マックスと言いつつ、「徒歩12分は思いの外大変」と主観マックスの意見垂れて、自己矛盾してるじゃん。
一度ご自身の書き込みを客観的にふり返るといいんじゃないですかね？
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- 3
806 通りがかりさん 2021/06/21 04:50:04
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北浦和か浦和で盛り上がってますね笑
北浦和は大学生多いのであまん好きじゃないです。大学行きバスが頻繁に走ってるから仕方がないですけど。。。
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807 通りがかりさん 2021/06/21 21:57:32
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裏のマンションからの写真。丸見え
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808 通りがかりさん 2021/06/21 22:38:45
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>>807 通りがかりさん
これは、、、お互いよく見える
住む人のモラルが問われる
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809 マンション検討中さん 2021/06/21 22:47:59
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>>807 通りがかりさん
息詰まりそう…
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810 匿名さん 2021/06/21 23:18:37
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>>808 通りがかりさん
住む人の問題ではないと思います。
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811 通りがかりさん 2021/06/21 23:28:07
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>>807 通りがかりさん
狭小戸建もここまでは見えないかも
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812 通りがかりさん 2021/06/21 23:58:14
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>>807 通りがかりさん

これじゃあ、プライバシーのかけらもないね。顔かくし(？) 小さすぎ
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813 検討板ユーザーさん 2021/06/22 00:06:06
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>>810 匿名さん
よく見えるほど距離が近いことはデベが設計して建てたことだけど、そこに住むからには見ないように気をつけないとね。って意味でしょ？デベが作ったけど住む人の問題やん。
まあダイアモンドマンションの方からしたら気に食わないんだろうけど。
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814 匿名さん 2021/06/22 00:19:03
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浦和のマンションはこういうところ多いですね。
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815 匿名さん 2021/06/22 00:48:25
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>>813 検討板ユーザーさん
後者の意味の書き込みであればその通りだと思います。
817 通りがかりさん 2021/06/22 03:12:39
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[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
818 検討板ユーザーさん 2021/06/22 07:43:00
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>>807 通りがかりさん

外廊下の壁？がコンクリじゃないのは最近の流行りなのでしょうか？ちょっと怖い気がします。
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819 名無しさん 2021/06/22 09:19:45
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>>818 検討板ユーザーさん

流行なのかコストの問題なのか不明ですが、最近の新築マンションはこういった金属の柵の方が多いと思います。
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820 匿名さん 2021/06/22 09:28:01
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夜、外廊下の電気が点いたら後のマンションにも影響あるよね
821 マンション検討中さん 2021/06/22 12:31:06
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ザ・パークハウスさいたま新都心でも隣の建物との距離が話題になってますよ
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822 マンション検討中さん 2021/06/22 12:31:35
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>>807 通りがかりさん
どうやって撮ったの？住まれてる方ですか？
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823 マンション検討中さん 2021/06/22 12:36:01
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>>822 マンション検討中さん

住んでる人じゃないと不法侵入になるので察しがつくでしょ
824 マンション比較中さん 2021/06/22 12:45:47
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これじゃあ住民同士のトラブル必至
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825 通りがかりさん 2021/06/22 13:31:07
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ダイヤモンドマンションの住人も三井の住人も、浦和が好きな人間同士ですので、トラブルなんて起きるかな?
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826 匿名 2021/06/22 13:45:55
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外廊下から隣のマンションをジロジロ見る人はいないだろうし、ドア閉めたら隣のマンションなんか全く気にならないかと。
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827 匿名さん 2021/06/23 01:11:51
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いつのまにかCの間取りもHPから無くなりましたね。残り一桁台かな。
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828 匿名さん 2021/06/23 03:51:43
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>>782 マンション検討中さん
ガードも外れたんですね、写真ありがとうございます
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829 匿名さん 2021/06/23 11:55:29
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いろんなご意見あってよろしいですけど、いけてない思うんやったら検討から外しはったらよろしいですやん。もう完成間近やねんから、お隣マンションとの間隔やら駅距離やら設備が他と比べて劣るとかは分かりきってる情報やし、折り込み済みで購入する時期ですわ。手垢つきすぎでもうええってなるんやけど。購入したもんからしたら、ごっつ大きなお世話やで。そんなんわざわざ言われんでも分かってて買ってますよって。そして過去レス読めと。

購入者の皆さん、入居まであとちょっとやね。もう引越し業者やらオプションの施工業者なんかは決めはったんやろか？相見積取ったりしてんのかな？オプションの話はここではちょっとしか出てないけど、GEMさんの見積エグない…？同じメニューでも別業者の見積は半分くらいになったで。これはもうそういうもんなんかな…マンション買うの初やから驚きの連続ですわ(笑)
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830 マンション検討中さん 2021/06/23 12:02:44
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>>829 匿名さん

おたくごっつ関西弁やな！
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831 マンション検討中さん 2021/06/23 13:24:44
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>>829 匿名さん

オプションは、別業者で出来ることは別業者に依頼した方が、かなり安くなりますよ。
部屋の統一感を出すために仕方なく売主に依頼することはありますが。
832 匿名さん 2021/06/24 11:50:46
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[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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834 匿名さん 2021/06/25 22:08:57
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>>833 マンション検討中さん

カーペットを敷けばいい
835 匿名さん 2021/06/25 22:31:01
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>>834 匿名さん
カーペットだと埃がたまりやすいかなと思ったり、他の方法ないですかね。。
836 マンション検討中さん 2021/06/26 13:33:05
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先着順のBの部屋が掲載終了しましたね。ゆっくりですが進んでますね。
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837 匿名さん 2021/06/27 02:19:20
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>>835 匿名さん

コーディングすれば？
838 匿名さん 2021/06/27 02:21:09
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>>835 匿名さん

失礼。コーティングって言いたかった。
839 匿名さん 2021/06/27 10:42:26
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>>836 マンション検討中さん

先着順のAの部屋もなくなりましたね。
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840 通りがかりさん 2021/06/27 10:50:05
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>>839 匿名さん
意外と順調ですね！ABタイプは全部なくなったんですか？
841 匿名さん 2021/06/27 10:58:12
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>>840 通りがかりさん
CとDはHPに記載がないようですのでもう完売かと思います。
次期が68.78～70.23平米、価格帯も5500～5900とレンジが狭いので、予想ですが残りABの数部屋とEの先着順1部屋というところじゃないですかね。
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842 マンション掲示板さん 2021/07/01 05:57:22
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このマンションを検討中の者です。
最寄りが浦和駅で価格も何とか予算内なので、関心を持ってはいるのですが、駅距離が15分近いのと隣のマンションとのトラブル及び将来的な資産価値の下落が必須な点が気になります。
みなさんの購入の決め手は何でしたか？
843 匿名さん 2021/07/01 06:47:43
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>>842 マンション掲示板さん
資産価値の下落必須とはなぜそう思われるのですか？
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844 通りがかりさん 2021/07/01 07:44:47
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>>842 マンション掲示板さん
マンション購入は自分自身が納得するものを選べば良いですよ。
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845 名無しさん 2021/07/01 12:27:14
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>>842 マンション掲示板さん

ダイヤモンドマンションなら下落の心配無く購入出来る気がします！
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846 匿名さん 2021/07/01 14:48:07
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>>842 マンション掲示板さん

北口11分(西口12分)ですよ。
わざわざ15分と書いて下落が必須と書く理由はなんですか？
ちなみに近隣マンションは上昇してると思いますが。
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847 通りがかりさん 2021/07/01 15:58:38
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流れと関係ないですが、天井からポール吊るして洗濯物干す器具お勧めします。部屋の美観を損ねるのでいらない、という意見もありますが凄く便利です。限られたスペースを有効利用できます。ポールはワンタッチで外せるので急な来客や使わない時は外せます。まあ、我が家はつけっぱなしですが。
848 匿名さん 2021/07/02 03:07:31
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>>847　通りがかりさん

それってDIYで取り付け出来ますか？
付けたかっとのですが、ここのオプションにはなかったので。
849 匿名 2021/07/02 03:21:11
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>>848 匿名さん
横からすみません。
うちはこの業者に玄関ミラー、エコカラット、ホスクリーン、ブラインドフックなどをまとめて頼もうか検討してます。
どの業者がいいのかわからないのですが、内覧会の時にも同行してくれるのでプロに安心して任せられるかなーと思ってます。
https://trust-d.com/interior/
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850 マンション掲示板さん 2021/07/02 06:58:29
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>>842 マンション掲示板さん
駅距離15分近いというのは自分が実際歩いてみてかかった時間です。資産価値については三井のすまいサロンの担当者の話しなどを総合して、近隣トラブルの可能性があるマンションを進んで検討する人は少ないという根拠です。検討板ですので率直に感想を記載しました。
下げ
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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目8番1号（地番）
交通	京浜東北線「浦和」駅徒歩12分（※アトレ北口改札（7:00～24:15）徒歩11分）
種別	新築マンション
総戸数	65戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年06月竣工済み入居可能時期：2022年04月上旬予定

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

	埼玉県蕨市中央七丁目
	1LDK～2LDK
	47.53㎡～70.56㎡
	未定/総戸数 112戸

	埼玉県川口市西川口３-109-1他
	4960万円～6480万円
	2LDK・3LDK
	51.55m²～70.9m²
	総戸数 63戸

パークホームズ浦和仲町三丁目ってどうですか？

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