マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-19 07:29:01
パークホームズ浦和仲町三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町三丁目52番他8筆（地番）
交通：京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：68.03平米～73.82平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/
[スレ作成日時]2020-05-22 11:51:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目8番1号（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （※アトレ北口改札（7:00～24:15）徒歩11分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
65戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浦和仲町三丁目口コミ掲示板・評判
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930
マンション検討中さん 2021/08/13 09:04:13
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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931
通りがかりさん 2021/08/13 09:16:53
個人的には現地で見たら思ってるよりスペース空いてるように感じたけどな
あまりに狭い狭い言うから構えすぎてただけで狭いのは100%間違いないけど
まあ何が言いたいかって言うとこの写真のアングルは悪意しかないよ
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932
職人さん 2021/08/13 09:46:09
>>927 評判気になるさん
裏のマンションが嫌がらせ行為したら返り討ちにしちゃうわ、俺なら
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933
匿名さん 2021/08/13 11:59:19
>>932 職人さん
そういうのを険悪と言うんだよ
平穏な住環境ではないよね
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934
マンション検討中さん 2021/08/13 13:25:36
>>927 評判気になるさん
そもそも共用廊下に面しているのであれば、このマンションに限らずルーバーも窓も開けてカーテンもなしは難しいんじゃないですかね。個人の感覚ももちろんあると思いますが。
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935
ご近所さん 2021/08/13 14:22:18
三井は適法な事業を行ったまでで、ましてや新たな住人に罪はないし。今後はパークホームズにも同じ危険性はあるわけだし。
でもダイヤモンドマンションの住民の心情は何とも言えない状況ですよね。ダイヤモンドマンションが廃墟になれば地域の住民としてもマイナスな要素は拭えないし。本当に難しい問題を土地の売却者が置いて行ってしまった...
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936
浦和住人 2021/08/13 14:53:09
>>935 ご近所さん
地域の利益という点にフォーカスすれば、三井の計画は褒められたものではないですよね。でも浦和はこの様な街である。と言う点もどこかで納得しなければなりませんよね。
マンションの建つ順番が逆であれば、こんな悲劇は生まれませんでしたね、残酷なものです。
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937
匿名さん 2021/08/13 20:30:01
>>935 ご近所さん
なぜ廃墟になるの？ならないでしょ
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938
匿名さん 2021/08/13 20:30:55
>>936 浦和住人さん
マンションの建つ順番が逆だったら良かったというのは何故ですか？
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939
マンション検討中さん 2021/08/13 23:59:24
>>938 匿名さん
マンションの建つ順が逆なら、つまり北側のマンション（この場合ダイヤモンドマンション）が後の場合は、バルコニーの向きを変えるとか、ドミノでも日照とプライバシーを確保する工夫ができた、ということでは？
ただ、ダイヤモンドマンションを建てる段階でも、接道して方向に部屋を配置した時点で、こうなるリスクは想定されは訳ですけどね。
私が検討中のマンションも南向きをうたってますが、南側は接道してないので、明日は我が身だと思ってます。
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940
周辺住民さん 2021/08/14 01:42:27
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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941
通りがかりさん 2021/08/14 02:40:58
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942
マンション検討中さん 2021/08/14 03:22:11
マンマニさんも言ってましたが、ドミノや壁ドンは常盤のあたりを始め浦和マンションあるあるなのでここに限りませんね。
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943
匿名さん 2021/08/14 05:16:17
目隠しってダイヤモンドがぎゃあぎゃあ騒いだのが発端で、ダイヤモンド側を見え辛くする為の措置として取ってつけた物じゃないの？
ダイヤモンド側から三井の下の方は見えますねとかそりゃそうだと思うよ
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944
匿名さん 2021/08/15 02:21:25
>>943 匿名さん
パークホームズの購入者の方でしょうか？
配慮の無い文面に たくさん「参考になる！」がついてますね。
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945
匿名さん 2021/08/15 02:42:25
>>944 匿名さん
付ける義務のない目隠し付ける"配慮"をして、それ以上を求められれば嫌になるわ、嫌がらせされればなおさら。
法的に問題なくても心理的にお互いが上手くやっていくのは無理でしょう。少なくともパークホームズ側は無視してりゃいいよ
ダイアモンド側はそんなに嫌なら売ればいいのに。パークホームズの建築始まったあとにも売買履歴あるし、価格も大して下ってないみたいよ。誰かが言ってたけど大して価値下がってないじゃん
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946
匿名さん 2021/08/15 03:58:26
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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947
匿名さん 2021/08/15 06:39:38
削除される様な画像レスしといて配慮がないってヤバない
ここはダイヤモンド住民の為のスレッドじゃないからな
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948
通りがかりさん 2021/08/19 05:06:31
入居間近なマンションで話題の中心が近所とのトラブルなんて寂しいね。
しかも近所(二丁目)に明らかに条件の良い三井のマンションが販売予定って、残念です。
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949
マンション検討中さん 2021/08/19 05:24:36
>>948 通りがかりさん
二丁目に出来ることはかなり前から分かってましたが、いくら条件がよくても、ここの最大の売りである価格に関してはここより条件が良いことはあり得ないので、問題ないでしょう。
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坪400万台前半
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23.9％
坪500万超
16.4％
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