白山市の和泉について教えてください。

地域密着系なので、なかなか口コミを見つけることができませんよね…^^;
公式サイトは、参考価格も出ているのでとてもわかり易くて良いと思います。
オプションはつけず、
本体価格のみだと、坪単価で50万円くらいを想定しているようです。
思っていたよりは
金額が抑え気味。

ホームページに標準仕様になるものが結構掲載されている。全体的な仕様は高いのではないかと思われます。換気が熱交換タイプなので、換気をしても外気に左右されなという点はよいですね。ただ、熱交換タイプだと電気代がかかりやすいとも聞きます。ここで暮らした場合の電気代ってやはりかかりやすくなってしまうんでしょうか？

換気は熱交換タイプの方が、暖房器具の効率自体は上がるので
換気システム自体の電気代がどれくらい掛かるかが
一つポイントになってくるとは思いますよ。

こういうのは、家の広さに寄ってことなってくるものですから
工務店と数字については
検討し合った方が良いと思われます。

結局、何を重視するかなんだと思います。
せっかく空調をきかせている室内の空気を、外気に影響されたくないならば第一種換気になるし、
そうでない場合は
風の通り道を考えながらの換気になる。家の間取りとも関係することなので
相談しながら決めていけるのが一番でしょう。

熱交換型換気システムというのは、地中熱を利用して最小限の冷暖房エネルギーで夏は涼しいと書いてあります。
夏の地熱は25度前後とのことなので、外からの熱で室内が影響されなければ換気システムだけでも快適に過ごせるのかなと思うのだけど。
冬はどうなのかなというと、地熱が15度くらいというので、なんらかの暖房器具との併用になるのだろうと思われます。
となると、光熱費はどうなるのでしょうね、それなりにかかってきそうには思うのだけど。

熱交換タイプって一般的には
換気によって取り入れる空気の温度を室内の温度に近づけるようにすることだということだと
認識ていていたんですが。ここの場合は違うのですか？
いわゆる第一種といわれるものです。
換気、コロナでこの状況になって、特に意識するようになりました。

省エネ住宅を謳っています。
見ている限りでは、吹き抜けがあり、大きな窓がありで、
正直、室温のコントロールが難しそうな条件が揃っています。
実際にお住まいの方、電気代はどうでしょうか？
省エネというふうに出しているので
思っていたよりは光熱費はかからない印象ですか？

ここで建てましたが詳しくは書きませんが家族経営でアットホームでいいとこもありましたが結構気になる点も多々ありました。細かいこと気にしない方ならいいと思います、、。

定額制住宅っていうのが珍しいというか無料オプションの幅が広いということですよね？
その中で
あえて有料オプションにしたものがある方、いらっしゃいますか？
造作の家具があるので、
有料にすることっていうのはあるのかなぁ。

規模があまり大きくないので、その良さもあれば、そうじゃない部分もあったということなのかな。
気になることが現時点であるとすれば、
何かが起きたときの対応の速さですね。
大人数でやっているわけではないから、どうなのかなというふうには思います。
それ以外には、柔軟性とか、そういうのは良さそうに見える。

>>9 匿名さん
キッチンとか洗面は結局オプションになり増額しました！標準がちょっと…標準でもある程度選択肢は欲しいですね！

>>8 匿名さん
なんとなくわかります。私も最初は良かったんですが、結構気になる点が次々と出ることありました。

定額制住宅のキッチンと洗面台は公式サイトに掲載されている写真のものに
なりますか？
キッチンは造作のカウンターしか見えていませんが洗面台はしゃれた造りに
なっていますね。

>>13 匿名さん
多分なんですけど、この定額制ってフランチャイズっぽい感じですね。他の工務店で同じようなプライス表記と写真が掲載されてました。(インスタとかも)
結局設計士やコーディネーターさんの当たり外れも絶対ありそう…。
公式HPにスタッフさんの写真あるので参考にしてみてはどうでしょう？

知り合いが建てました。
第一印象としてリビングは吹き抜けで明るいのですが、玄関が暗い！！キッチンが暗い！！
色んなものを詰め込みすぎて、妥協しなきゃいけないところとの落差がすごい気になりました。
設計士さんではなくコーディネーターさんとの打ち合わせが主だったらしく、間取り変更依頼も一旦持ち帰って設計士さんにお願いするようです。

コーディネーターさんが窓口になるんですか？
その方が営業も兼ねるということなのかしら。
間取り相談の際は設計士の方が同席して
一緒に進めていってもらえると話が早そうですけどね。

キッチン辺りは窓がないとどうしても暗くなっちゃいますね。
窓を付けて明るくし過ぎるとそれはそれで食材や調味料が劣化しやすくなってしまうので
悩みますけど。

コーディネーターさんが窓口になるんですか？
その方が営業も兼ねるということなのかしら。
間取り相談の際は設計士の方が同席して
一緒に進めていってもらえると話が早そうですけどね。

キッチン辺りは窓がないとどうしても暗くなっちゃいますね。
窓を付けて明るくし過ぎるとそれはそれで食材や調味料が劣化しやすくなってしまうので
悩みますけど。

>>8 匿名さん
結構気になるってのが何か気になりますね。
なんだろう～。
地元の工務店さんって融通がきくとこもあるけど、なんだかんだで大手の方がしっかりしてるなーってところありますよね。
工務店さんだと、気まずくなりたくないから、言いたいことが言えない…とか

どうなんでしょう、大手は大手なりの良し悪しがありそうですし、地元の工務店さんなりの良し悪しもあるでしょうし。どちらかというと、地元密着の工務店さんの印象としては、信頼第一じゃないとやってこれないので、親身になって相談に乗ってくれたり、建ててからもアフターサービスがマメだったりというのがありそうに思っていたのですが。気まずくなったらさすがに嫌ではあるかな。とはいえ、地元で長く続くということはそれなりの良さがあるからだとは思います。

今は経費削減で営業さん不在のホームメーカーさんもあるようですし
こちらもコーディネーターさんが様々な役割を兼任されているのかな？と思いました。

家族経営の会社は約束事がルーズでなければいいと思いますがこちらはいかがですか？

>>20 匿名さん

ルーーーーーーーーーーズでした

こちらのインスタなど拝見しました。
地元の工務店さんの割りにフォロワーさんが多いので結構人気なのかな？？
でもちょっと気になるフォロワーさんが多いので、もしかしたらフォロワー買ってるだけかも？？

昔ながらのやり方を続ける地元の工務店さんは見積がどんぶり勘定だったり、何か約束をしても対応は相手のペースになりがちな印象があります。
こちらの話ではありませんが、田舎の方では選択肢がないので仕方がなく地元の工務店に依頼するケースが多いのかもしれませんね。

>>9 匿名さん

定額制うたっているところは，考え方を変えるといらないものがあっても減額できないという欠点があります…

たしかに色々と標準には入っていますが、修理やメンテナンスのランニングコストを考えると、莫大な金額が…

熱交換システムもダクト掃除など不要なわけじゃありません。
無垢材の床もメンテナンスすれば長持ち！とは言えども、そのメンテナンス誰がやるねん！って話ですよね～。

坪単価も建築面積増えれば安くなるけど、大体単価60万くらいですよね。本当にこの予算で行くかは不明なので広告の記載には慎重に。

掃除とか普段している人からするとお手入れは極力楽な方が良いですよね…。
メンテナンスとがあるとしたらうちだと多分私になりそうだし。
掃除ならルンバ等のロボット掃除機を使う手もありますが無垢フローリングってそういうの使って大丈夫なんだろうか。
傷つきやすいと聞くので扱いも難しそうな気が。
定額制だと要らない物を取り付けなくても金額がマイナスされないというのは時々ありますね。こちらもそうなんでしょうか。

>>25 匿名さん
坪単価が決まってるので、なるべく安く建てたい！って思ってもそうはいかないですね。
何かを我慢してその分何かに使うって感じです。
ちなみにそう言った場合、標準より選んだものが安くても、標準金額内で収まっていれば減額しないパターンがあります。
施主に金額内で収まりましたよーって言う場合は、多分標準より安かったんだなって思ってください。

また地元工務店ならではのアフター相談の早さの良さはありますが、メーカー修理が直収ではない場合、メーカー修理も何パーか上乗せして利益を得ている可能性はあります。確認が必要です。

高価な機能を持ったシステムをいれたい！と思う方は、メーカー保証外で故障した場合や、メーカーの部品保有期間(大体8年)が過ぎた時のうん十万の支払いができるのかも考えて住宅会社選びをした方がいいと思われます。

住設のことまで考えて選ぶのはなかなか難しいですね^^;

ただ思うに、アフターの早さは本当に大切で、
何日間かのタイムラグがメーカー修理とあって、こちらのほうが早いのであれば
少々手数料感覚で料金が上乗せされていても納得できるかなぁとは思います。

>>27 匿名さん

いえいえ住設こそ住宅の中で一番考えなければいけないと思いますよ(汗)
和泉さんなどの工務店さんはメーカー品の修理は何もできません。工務店が代理店に連絡をして代理店がメーカーに連絡をするんです。

電話してもメーカー手配をしてくれるだけで、修理の早い遅いはメーカー側の業者次第なので、大手も工務店も変わりません。

ハウスメーカーと違って、営業マンがコロコロ変わるわけじゃないので、その点連絡がしやすいというだけです。

上乗せ少々も侮ってはいけません。
住設の修理は万単位ですよ？

私はここで建てましたが契約するまで結構いいことばかり言って契約させたいって感じがすごかったです。結果自分で選んだので良いのですが設計ミスじゃない？と思う箇所が何箇所かあり指摘したらすぐ直してくれましたがそのまま建ってたらと思うとかなりダメージなのでしっかりと見ておいて良かったなと思いました。

アフター対応が迅速で確実であればよいと思います。
ただ設計ミスをシロウトが見つけるのは難しいと思いますし、ホームインスペクターさんのようなプロの手を借りるのもありだと思います。
一つ気になるのはミスが発覚した際の対応は真摯でしたか？

>>31 匿名さん

アフター対応は結局のところ、メーカーで請け負ってる業者の当たり外れです。

修理の流れはこんな感じ

施主電話→工務店→工務店の仕入れ先の代理店に電話→代理店が設備メーカーに電話→キッチンやお風呂に付属している機器のメーカーであればさらにそのメーカーに電話→メーカーの受付が格エリアに連絡→各営業所が業者手配→業者が施主に電話。です。

支払いが工務店経由でしか払えない場合、このいくつもの登場人物にそれぞれお金が上乗せされております。

個人経営でアットホームに見えるけど実際お金儲けのことしか考えてない。ここのイメージと違うと言われ思ったデザインにできなかった。

施工事例で写真が充実しているので、とても参考になります。
とても施主の好みが反映されているようで
見ていてとても楽しい。やってみたいことがあるんだったら、相談してみるのもありかもしれない。
出来ないことはできないだろうけど
ダメもとで大丈夫かもしれませんし。