匿名さん
[更新日時] 2022-09-25 14:41:36
志村坂上駅から3分。
小豆沢公園の緑に抱かれた好立地に三井のマンションが誕生します。
環境と利便性が調和するこのマンションについて情報交換をお願い致します。
(仮称)板橋区小豆沢三丁目計画
正式名称：パークホームズ志村坂上 ザ テラス
地 番 東京都板橋区小豆沢3-1-5ほか
住居表示 東京都板橋区小豆沢3-4
交 通 都営三田線志村坂上駅徒歩3分、JR赤羽駅バス13分徒歩2分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数54戸
延床面積 4619.47 ㎡
建築面積 1032.57 ㎡
敷地面積 1919.63 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社
着工予定 2020/07/01
完成予定 2022/01/31
面積:65.12㎡～71.49㎡
間取り:3LDK
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ志村坂上ザテラス 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/27364/
【物件概要を追記しました。2021/10/05 管理担当】
[スレ作成日時]2020-05-16 09:38:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢3丁目1-5（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
54戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ志村坂上 ザ テラス口コミ掲示板・評判
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301
マンション検討中さん
間違いなく、このエリアにしては高いからだと思います。。。地元民しか検討しないようなエリアなので、特にそう感じている人は多いです。(今の市況を見れば仕方ないのはわかりますが)
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302
評判気になるさん
>>300 マンション検討中さん
もともと竣工後販売ですから、竣工前販売よりも入居までのスパンが短く、入居後も販売中の住戸が出ることはある程度致し方ないかなと思います。
あとは、301さんのおっしゃるとおり、市況に鑑みて仕方ない部分はありますが、エリアからして高めという点はあるかもしれません。
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303
匿名さん
>>301 マンション検討中さん
>>302 評判気になるさん
ありがとうございます。このエリアとしてはお高めなんですね。今都心部にいるので、環境がいいのに値段はむしろ安く感じていました。ネックは食品など日々の買い物が特別便利ではないことと、西側の広大な更地かと思っていました。
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304
評判気になるさん
>>303 匿名さん
自分は都心から最近坂村坂上に引っ越してきたけど、物価も安くて住み心地も良いですよ。
のんびり生きるには便利で良いエリアかと。
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305
匿名さん
>>304 評判気になるさん
物価安いんですか、助かりますね。通りの向こうの商店街かしら。
大きな公園、区役所の出張所も至近で、老後も安心なエリアに思えます。
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306
マンコミュファンさん
>>303 匿名さん
2月時点のマンションマニアさんのブログおよびYoutubeでは、現在のマンション価格の相場としては妥当とのことでした。
(割高でも割安でも無いけど、いままで近隣で建ってきたマンションに比べると高い)
周辺の築浅マンションも値上がりしているらしく、それらより少し高いぐらい(新築なので当然)なので正当な価格だと思います。
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307
評判気になるさん
>>306 マンコミュファンさん
正当な価格で、よい立地、悪くないパークホームズで残っちゃっているのは何故かしら。
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308
評判気になるさん
>>307 評判気になるさん
今の相場から見て正当な価格と分かっていても、正直いって地元民には手が出づらいです。。。泣
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309
名無しさん
この価格帯だと、坂上方面で中古買う人も多いだろうね。このあたりだとかなりいいマンション買えるはずだから、絶対新築マンでない限り、中古でも満足度は高そう。
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310
名無しさん
残ってるといってもあと一階の2～3部屋ですよね。次の最終期でなくなるのではないでしょうか。今年の初めから販売開始して、来月に完売すればまずまずのペースでは？
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311
匿名さん
入居開始から3か月でも完売してないって三井にしては遅いでしょ。
価格が妥当性あるなら、志村坂上の駅力のもんだいかな。
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312
マンション検討中さん
マイナー駅なので、駅力は言わずもがなです。住みやすいですけどね。なので、この駅にしては高いと思う人もいるでしょうね。
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313
名無しさん
もう最終期残り三戸でしたか。日曜日定休とかいうある意味殿様商売でこれだけ売れたんだから大したものだと思います。
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314
名無しさん
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