パークホームズ志村坂上 ザ テラス

引越し幹事会社(ハート)ではないところに引っ越しを頼まれた方いらっしゃいますか？

こちらは期の途中で値下げされていたんですね。
もし自分が契約したマンションが販売途中で値下げされているのを知ったら
相当ガッカリしてしまいそう。
契約者には値下げの情報を一切漏らさないように気遣うか、
追加オプションサービス等の優遇措置があれば納得できるかもしれません。

>>282 匿名さん
値上げなら嬉しいのかな？
仮にそうだとしたら、値上げの場合には差額を払うのでしょうか。

>>282 匿名さん
そういう可能性があることに納得できないなら買わなくていいんですよ

>>285 周辺住民さん
地元民ですが、販売前から高確率でそうなるという噂は耳に入ってましたよ。相当広いので。
綺麗で豪華なマンションになれば景観も良くなりますし、そこまで悪くはないかなと思います。

いずれにせよ、売る側の理屈としては、売りやすい順番で建てる、というのはあるでしょうね。

三井がんばるなぁ

東京23区で空き地が何も建たないなんてありえませんよ。
空き地があれば将来なにか建つことを前提に考えるものです。
ほぼ永久に建物が建たないのは公園です。

>>289 匿名さん
誰が何も建たないって言ってるの？

将来的にマンションが建つ前提で部屋を選んだので問題ないです。駅距離は負けますが、その分中山道からは離れるしデメリットばかりではないかと。
もうすぐ引っ越して１ヶ月ですが心地よく暮らしています。

>>281 マンション掲示板さん
何件かハートじゃない会社で引越しされてる方みましたよ。

残り三戸の価格でましたね。やはり東と西の残りは、南向きに比べ大幅に価格帯が落ちてますね。

東と西ならどちらがいいんでしょうか。

今の時期だと西向きは辛く感じるんじゃないでしょうか。夕方はいつまでも日が入って来て暑いです…。
遮光カーテンをすれば多少は遮られるかもしれませんが、部屋が暗くなっちゃってそれもイヤかなと。
冬は逆の印象が生まれるかもしれませんけどね。
間取り例を見るともう東向きは無くなっちゃってますかね？西向きなら角部屋のGタイプかなあと個人的には思いますけど。

>>294 匿名さん
アドバイスありがとうございます。東向きも1階ですが１つあるそうです。

入居者です。
クローゼットや、洗濯機上の棚の棚板って後から追加購入できるんでしたっけ？
書類とかが見つからないので無理そうな気がしていますが、洗濯機上の棚の左側に棚板がないのに棚を取り付ける穴だけ空いているので気になりました。

連投失礼
洗濯機上の吊り戸棚について左側と書きましたが右側の誤りです。

いつになったら完売するのよ…
不安になるから早く売り切ってほしい

最終期は9月だそうですよ

立地良し、レジデンスも満点ではないけど気に入ったので検討していますが、入居後まだ売れ残っているのが気になります。

間違いなく、このエリアにしては高いからだと思います。。。地元民しか検討しないようなエリアなので、特にそう感じている人は多いです。(今の市況を見れば仕方ないのはわかりますが)

>>300 マンション検討中さん
もともと竣工後販売ですから、竣工前販売よりも入居までのスパンが短く、入居後も販売中の住戸が出ることはある程度致し方ないかなと思います。
あとは、301さんのおっしゃるとおり、市況に鑑みて仕方ない部分はありますが、エリアからして高めという点はあるかもしれません。

>>301 マンション検討中さん
>>302 評判気になるさん
ありがとうございます。このエリアとしてはお高めなんですね。今都心部にいるので、環境がいいのに値段はむしろ安く感じていました。ネックは食品など日々の買い物が特別便利ではないことと、西側の広大な更地かと思っていました。

>>303 匿名さん
自分は都心から最近坂村坂上に引っ越してきたけど、物価も安くて住み心地も良いですよ。
のんびり生きるには便利で良いエリアかと。

>>304 評判気になるさん
物価安いんですか、助かりますね。通りの向こうの商店街かしら。
大きな公園、区役所の出張所も至近で、老後も安心なエリアに思えます。

>>303 匿名さん

2月時点のマンションマニアさんのブログおよびYoutubeでは、現在のマンション価格の相場としては妥当とのことでした。
(割高でも割安でも無いけど、いままで近隣で建ってきたマンションに比べると高い)

周辺の築浅マンションも値上がりしているらしく、それらより少し高いぐらい(新築なので当然)なので正当な価格だと思います。

>>306 マンコミュファンさん
正当な価格で、よい立地、悪くないパークホームズで残っちゃっているのは何故かしら。

>>307 評判気になるさん
今の相場から見て正当な価格と分かっていても、正直いって地元民には手が出づらいです。。。泣

この価格帯だと、坂上方面で中古買う人も多いだろうね。このあたりだとかなりいいマンション買えるはずだから、絶対新築マンでない限り、中古でも満足度は高そう。

残ってるといってもあと一階の2～3部屋ですよね。次の最終期でなくなるのではないでしょうか。今年の初めから販売開始して、来月に完売すればまずまずのペースでは？

入居開始から3か月でも完売してないって三井にしては遅いでしょ。
価格が妥当性あるなら、志村坂上の駅力のもんだいかな。

マイナー駅なので、駅力は言わずもがなです。住みやすいですけどね。なので、この駅にしては高いと思う人もいるでしょうね。

もう最終期残り三戸でしたか。日曜日定休とかいうある意味殿様商売でこれだけ売れたんだから大したものだと思います。

完売ですね！