東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ志村坂上 ザ テラス 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-09-25 14:41:36


志村坂上駅から3分。
小豆沢公園の緑に抱かれた好立地に三井のマンションが誕生します。
環境と利便性が調和するこのマンションについて情報交換をお願い致します。


(仮称)板橋区小豆沢三丁目計画
正式名称:パークホームズ志村坂上 ザ テラス

地  番 東京都板橋区小豆沢3-1-5ほか
住居表示 東京都板橋区小豆沢3-4
交  通 都営三田線志村坂上駅徒歩3分、JR赤羽駅バス13分徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数54戸
延床面積 4619.47 ㎡
建築面積 1032.57 ㎡
敷地面積 1919.63 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

着工予定 2020/07/01
完成予定 2022/01/31

面積:65.12㎡~71.49㎡
間取り:3LDK
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ志村坂上ザテラス 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/27364/

【物件概要を追記しました。2021/10/05 管理担当】
 

[スレ作成日時]2020-05-16 09:38:40

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パークホームズ志村坂上 ザ テラス口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンション検討中さん 2021/12/02 01:37:18

    通学校の志村第四小学校と志村第二中学校の評判はどんな感じでしょうか?

  2. 122 評判気になるさん 2021/12/02 12:39:26

    高いです!

  3. 123 名無しさん 2021/12/02 12:57:49

    ディスポーザーもなくてこの値段か
    板橋区も高くなったね

  4. 124 匿名さん 2021/12/02 13:47:10

    スマラボに記事が載ってましたね

  5. 125 マンション検討中さん 2021/12/02 23:51:37

    >>124 匿名さん
    マンマニさんも晴海フラッグの記事の中でおすすめ物件としてここを紹介されてました。

  6. 126 マンション検討中さん 2021/12/03 03:46:46

    やっぱ50戸程度じゃディスポーザーはつけられないか。。。

  7. 127 マンション検討中さん 2021/12/04 00:48:17

    オーベル志村城山がディスポーザーもついてるし高級志向なマンションだったから、ここもそうだったらと期待してたのになぁ

  8. 128 マンション比較中さん 2021/12/04 07:57:38

    設備とかクオリティでいったら住友のほうが全然よかった。
    私は駅から近いからここに期待してたけど、このまま住友推しの妻に押し切られそうです。

  9. 129 評判気になるさん 2021/12/04 10:23:46

    予想より、高いです。
    さよなら?

  10. 130 マンション検討中さん 2021/12/04 16:19:45

    セブンタウンが思ったより遠かったです。街は悪くはないのですが、車は必要そうですし、この価格なら埼玉で駅が栄えてるところのほうがいいかと思い撤退しようと思います。

  11. 131 通りがかりさん 2021/12/05 00:31:05

    ここは都内に拘りたい人と、大手町通勤者向けなので、それが不要ならば埼玉の栄えている駅近マンションでもいいと思います

  12. 132 通りがかりさん 2021/12/05 11:54:13

    これだけ駅近で静かなのは地下鉄のメリット。
    埼玉だと基本的にJRだから駅近だと電車音がネック。三田線は人身事故も少なく遅れがあまりない。リニューアルしたばかりの綺麗な公園が至近。立地は最強だと思う

  13. 133 マンション検討中さん 2021/12/05 12:03:10

    板橋区三田線奥地で坪320万ですか…。いくらなんでもやりすぎ感ありますね、、。
    ミクロ立地は良いだけに残念です。

  14. 134 マンション検討中さん 2021/12/05 18:38:53

    駅前は「銀座」とは名ばかりの寂しい商店街。セブンタウンへの近道は日中でも薄暗い公園の急階段。駅近にも関わらず静かな場所ではあるが工場、倉庫街の雰囲気も残る。希望する方は一度現地へ行くことをお勧めします。

  15. 135 マンション検討中さん 2021/12/05 20:24:44

    志村銀座はシャッター街になりかけています。もっと飲食店を増やして盛り上がって欲しいなと思いますね

  16. 136 匿名さん 2021/12/07 14:22:30

    ハイサッシは陽の入りがよくなるだけでなくて
    開放感とかもあってとても良さそうには思っていますが、
    実はこういうところが不便みたいな感じで何かしらのデメリットとかないのでしょうか?

  17. 137 匿名さん 2021/12/08 06:12:46

    >>136 匿名さん
    ハイサッシのデメリットというのはあまり聞いたことがありません。
    日差しがよく入るので、特に西向きだと夏は室温が上昇しやすいとか、室内の家具等が日焼けしやすいとか、窓が大きい分断熱性が、とかあるかもしれませんが、カーテンや窓フィルム等でも対処可能だと思います。

  18. 138 匿名さん 2021/12/09 13:16:55

    >>118 匿名さん
    単に、WICが2つある、ということではないのでしょうか?

  19. 139 匿名さん 2021/12/11 01:34:27

    ハイサッシ良いじゃないですか。メリットは採光が十分確保できること。天井まで窓があるので十分な日照を部屋の中に取り込めます。
    通気性も優れていますから、換気率も上がります。

    デメリットは窓が大きいので、災害が起きた時、窓ガラスが割れてしまったときのリスクでしょうか。
    その他、カーテンの幅をとるので、規格外のカーテンが必要なこと。カーテン代の負担がかかるということや、カーテンの洗濯が大変ということくらいでしょう。

    日々の生活でハイサッシに関してはデメリットより、メリットの方が大きいです。

  20. 140 匿名さん 2021/12/14 01:53:28

    このマンションの近くにイタリアンレストラン プチアーナがあったが閉店してしまって残念に思っています。
    東武練馬駅近くのイオンのスーパーや映画館等商業施設が出来るようになるともっと街が元気になると思う。もう新しいマンションはいらないな。

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