東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ志村坂上 ザ テラス 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-09-25 14:41:36


志村坂上駅から3分。
小豆沢公園の緑に抱かれた好立地に三井のマンションが誕生します。
環境と利便性が調和するこのマンションについて情報交換をお願い致します。


(仮称)板橋区小豆沢三丁目計画
正式名称:パークホームズ志村坂上 ザ テラス

地  番 東京都板橋区小豆沢3-1-5ほか
住居表示 東京都板橋区小豆沢3-4
交  通 都営三田線志村坂上駅徒歩3分、JR赤羽駅バス13分徒歩2分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数54戸
延床面積 4619.47 ㎡
建築面積 1032.57 ㎡
敷地面積 1919.63 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社

着工予定 2020/07/01
完成予定 2022/01/31

面積:65.12㎡~71.49㎡
間取り:3LDK
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ志村坂上ザテラス 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/27364/

【物件概要を追記しました。2021/10/05 管理担当】
 

[スレ作成日時]2020-05-16 09:38:40

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パークホームズ志村坂上 ザ テラス口コミ掲示板・評判

  1. 181 マンション検討中さん

    抽選なのは駐輪場のマルチボックスでしょ?

  2. 182 検討板ユーザーさん

    マンション名って組合で決めれば後から変えられるんですか?
    人にザ・テラスっていうの恥ずかしい…

  3. 183 匿名さん

    駐車場希望者の決定後、数が多い場合や駐車場の位置の抽選。その後、あまりが出た場合は希望者に通達して、希望者が少ない場合はそのまま決定、希望者が多い場合は抽選という形に
    なるんじゃないでしょうか。

    優先住戸や駐車場優先住戸など特別な待遇がない限り、優先して借りれるということは通常のケースだとあまりないと思います。
    2台借りたいのであれば、周辺の月極駐車場も視野に入れておいた方がいいでしょうね。


  4. 184 マンション検討中さん

    角部屋を検討されている方、窓の配置的にどうやってテレビを置こうか迷いませんか?左右どちらかにもう少し寄せてあるか、上方で横長に窓があれば家具の配置がしやすいのになぁ…

  5. 185 匿名さん

    >>184 マンション検討中さん
    確かに、もう少しどちらか、できればキッチン側に寄っているとテレビ置きやすかったですね…私なら、多少窓にかぶるのは仕方ないとして、バルコニー側に寄せるかなと思います。

  6. 186 マンション検討中さん

    今日モデルルーム行きましたが検討してる部屋が前回より価格下がってました。
    東向きと西向きの部屋は価格を調整したそうです。

  7. 187 マンション検討中さん

    南棟の廊下側の洋室、エアコン配管穴が窓の下にあります。
    この場合、室内で窓に沿ってぐるっと下までエアコンのホースをまわさないといけないですよね?
    カバーをつければ少し見栄えが良くなるかもしれませんが、埃がたまるし、家具を置くのに邪魔になりそうで残念です。
    洋室2部屋ともそうなんですが、他に対処方法ってあるんでしょうか?

  8. 188 マンション検討中さん

    >>187 マンション検討中さん
    私が見学した部屋は、南ですが窓の横にありました。主寝室では無いもう一つの部屋しか記憶がないのですが…

  9. 189 マンション検討中さん

    >>187 マンション検討中さん
    188です。モデルルームの部屋を見るとそうなってますね…もしかして階数によって場所が違うのでしょうか。

  10. 190 マンション検討中さん

    >>189 マンション検討中さん
    そうなんですね。
    設置箇所の近くにあるのが普通と思っていたので驚きました。自分で穴を開け直すわけにもいかないので仕方ないですね。

  11. 191 マンション検討中さん

    紹介されてますね
    平均坪単価315万
    https://manmani.net/?p=41206

  12. 192 マンション検討中さん

    >>190 マンション検討中さん
    下についてる家に住んでましたが、やはり見栄えも悪く塵もくっついてしまい嫌なポイントでした…。

  13. 193 マンション検討中さん

    最近新築が出ていなかったのもあって志村坂上近辺だと結構高い価格に感じますが、どこも驚くほど価格が上がっているので(都心はもちろん郊外も)、エリア広く見たら適正な価格という印象。物件の魅力や立地考えると違和感なしかな。

  14. 194 通りがかりさん

    物件自体はかなり経費節約で魅力薄いですよね
    立地はいい

  15. 195 匿名さん

    エアコンのダクト穴が窓の下についているのはスマートじゃないですね。
    どうしてエアコン横に設置できなかったんでしょう…
    取り付け業者さんにお願いすればこちらの穴を塞いでもう一つ穴を開けて
    いただけますか?

  16. 196 匿名さん

    >>195 匿名さん
    室内側はともかく、共用部分である室外側に手を加えるのは個人で勝手にできることではないのではないでしょうか。

  17. 197 マンション検討中さん

    エアコンのダクト穴は、部屋によって違うみたいですね。気になる方は、検討されている部屋がどの場所にあるか見ておく必要がありそうです。

  18. 198 マンション比較中さん

    コロナの影響でタイミングが合わず、
    まだ見学に行けてないのですが、すでに売りだしてしまったようです。
    残念。。

  19. 199 マンション検討中さん

    第一期は販売になりましたね。抽選となった部屋もあったようです。

  20. 200 マンション検討中さん

    だいたい半分くらいですかね、抽選になってたのは。
    そして倍率は概ね2倍とのこと。

  • [スムラボ]2LDK「パークホームズ志村坂上ザテラス」のレビューもチェック

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