ブランズ神楽坂についての情報を希望しています。
3駅5路線利用可能のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分(C1出口より)
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分(A3出口より)、ＪＲ中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：東急不動産株式会社・丸紅都市開発株式会社
施工会社：熊谷組株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-05-15 10:52:31
限定サイトに間取りが載ってますが1LDKは36平米でした
坪510ですね、撤退させて頂きます
とすると、坪550万円くらいですね。
都心の新築マンションは下がりませんね。
1ldk西向きの36㎡が5600万台からか
いくら神楽坂と言っても駅6分、かつ向かいの団地みたいなボロマンションのバルコニーからこんにちははこの単価になるとは
撤退します
なんか東急の物件って残念なものばかりですね
神楽坂の新築を買いたければ、ここか三菱か、野村を待つか。所有権はここだけだけど。
高くて残念ですがこうやってWEBで価格を提示してもらえると無駄に訪問する機会が減って検討者としては助かります
その点は感謝
だだ土地の仕入れが安かったから安くなる、っていう情報はなんだったのでしょうか？
単に狭い部屋だけが高いだけ？
東急だからランニングも高そう。
ファミリーは加賀町のが良さそう。
単身は周りに囲まれたこの立地でも良いと思うけど。
加賀町の方がランニング高いのでは？定期借地だし。
>>89 匿名さん
地代解体準備金含め70平米で4万円くらいとのこと。
ここは小規模内廊下で変わらないくらいになるんじゃないかな。
東急だと修繕積立金についても定期的に一時金として纏めて徴収されるだろうし。
坪単価高いとこで管理費安いところ聞いたことないからな?
>>91 匿名さん
全くクソ情報言ってたやつなんなんだよ。
知ったかぶりしてるだけで、単なるデマじゃないか。
エントランスも貧相なのに、これで510万円とは神楽坂も来るところまで来ましたね。
>>80 検討板ユーザーさん
定期借地と所有権を比較して所有権が良いと言ってるのに最後にいきなり賃貸の方がマシという結論が唐突感あります。それなら定期借地と賃貸も比較して論じないと…
Twitterで450と言ってる人いますし、ばらつきがあるかもしれませんね。
億払って、周りのマンションとバルコニーこんにちはマンション買うってどんだけ金余ってる人達なんでしょうか。
共用部含めチープな感じがプンプンしますね。
かえるキャピタル氏によると2LDK60m2で8400万が狙い目だそうだ。
坪460万くらい。
所有権 飯田橋徒歩6分が坪460万は買いだろ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
