マンション検討中さん
[更新日時] 2021-12-30 15:14:53
ブランズ神楽坂についての情報を希望しています。
3駅5路線利用可能のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14(地番)
交通:東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分(C1出口より)
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分(A3出口より)、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分
間取:1DK~4LDK
面積:32.15平米~104.03平米
売主:東急不動産株式会社・丸紅都市開発株式会社
施工会社:熊谷組株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-05-15 10:52:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区筑土八幡町26番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年04月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ神楽坂口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
市ヶ谷エリアの物件2つを比較するなら分かりますけどねーなんでブランズの掲示板に何回も市ヶ谷のこと書かれるんでしょう?不思議
ブランズは、最寄り駅周辺環境も規模も違うし
市ヶ谷とは購入層が違うと思うけどね
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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262
通りがかりさん
>>260 マンション検討中さん
そうやって構って欲しくて書き込んでるんですよ
スルーが吉
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263
匿名さん
駅まで徒歩6分とありますが、この距離なら自転車は入りませんかね?
個人的には駅前に駐輪場があってそこまでいけるなら楽だと思っているのですが、
無料の駐輪場はありますでしょうか
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264
評判気になるさん
ついにSUUMO首都圏版に広告がでましたね。売れ残り一覧のDMが先週きましたが、値付けに失敗したのではないか、と思っています。(見送り組です)
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265
マンション検討中さん
高い金払ってお隣とこんにちはって罰ゲームかなんかですかね?
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266
匿名さん
複数路線使えてアクセス面は便利ですし、
周辺環境も申し分なく暮らしやすい印象があります。
囲まれているような意見がありますが、実際にはそれほどひどくないように思いました。
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267
匿名さん
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268
通りがかりさん
この立地で、もし眺望が抜けてたら、この値段で買えないって。
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269
マンション検討中さん
>>268 通りがかりさん
安物買いの銭失い的な?
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270
匿名さん
洗面室の奥にリネン庫があるので、洗面室が広々と利用できそうでいいですね。
リネン庫があるマンションはなかなか少ないので希少だと思います。
一方、高級マンションなだけに管理費は高いな?
管理費と修繕費合わせて、2万?5万越えの設定。これから値上がりするということを考えると
結構高めに設定しているなという印象を受けました。
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271
通りがかりさん
>>270 匿名さん
お疲れ様です
梁下でユニットバスが入らないところだからやむなくリネン庫にしたのですね
お疲れ様です
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272
マンション検討中さん
>>270 匿名さん
さすがに2つ合わせて五万円は超えないですよ。
管理費は人材不足で高騰しているとのこと。既存のマンションの管理費(賃貸、分譲両方)の値上げがどうしても難しいから新築に皺寄せが来てます。
この物件は内廊下、ディスポーザーがあるので管理費は高めになっちゃいますね。
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273
評判気になる
3階以上の2LDKは全て売れてると言う感じでしたね。神楽坂エリアは1LDK以下が多く、2LDKの需要が高い?何にしても神楽坂エリアに近いので住んでいて楽しそうですね。
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274
マンション検討中さん
>>273 評判気になるさん
東京都が計画している再開発で飯田橋駅までの道も整備される予定なのでさらに便利になるから楽しみです。
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275
通りがかりさん
1月の時点で、上層階中心に2LDK?は結構売れてるなーな印象だったから順調なんだね、MRも盛況だった。
1LDKはその時まだ数戸しか販売してなかったし今も分からないけど。
夜、物件周辺見に行ったけどマンション多いし意外と人通りあるんだよね。
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276
名無しさん
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277
匿名さん
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278
マンション掲示板さん
>>277 匿名さん
109の企画ミス。
芝浦と良い、失敗続き
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279
マンション検討中さん
>>278 マンション掲示板さん
ここの2LDKの値段を安くしすぎましたね。芝浦で失敗したから、ここは保守的にしすぎてまた失敗。
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280
買い替え検討中さん
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