Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？　その4

世田谷の値下げ物件のURL、他の板にも貼られてるね。
営業乙w

今の経済情勢、有明の立地を考えても
南東は＠220以上の価値あるかも
しかし将来(既に)眺望がOUTな、それ以外の向きは本当に@200程度か。

少なくとも蘆花公園よりか価値ありでしょｗ

主婦のかたお友達になりましょう！お互いの共用設備で遊びましょう。BMAでは、ジムで軽くマラソン、プール、スパ、マッサージ、その後バーで軽く一杯が最高の過ごし方です。是非味わってみてください。トータル3000円いかないかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

BMA主婦さん、教えて下さい！
固定資産税って、70㎡で40万位なんですか？

蘆花公園より有明がいいっていう人が多そうでよかった。＾＾

湾岸ってなんでフローリング塩ビなの？
塩の関係？？

>>467さま


あのあたりのマンション床は、全てが塩ビなんですか？
すみません、全てのマンションを拝見していないので、わたしもそれを知りたいです。
確かにBASは塩ビで、少しがっかりしました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そういうところで仕様を落としてるんじゃないかなぁ

タンクレストイレじゃないしね。
あとでタンレスにしようとしても、手洗いカウンター設置するスペースないし
タンクレストイレは最初から標準装備してくれてるマンションじゃないとということでもここは却下です・・・
立地は気に入ってるけど（南東が公園ということ）、マンション自体が気に入らなかったです。。。

私、床が塩ビのマンションに住んでいたことがあるのですが、
誤って調理中の鍋のふたを落としてしまったらフローリングが丸く焦げたというか溶けました。
かなりショッキングでした・・・。

タンクレスにしても、最初から手洗いカウンター付いてるから大丈夫だよ！
トイレのタンクの部分で手を洗うタイプってもう少ないのでは？

467＆468さんはホントにモデルルーム見に行ったの？
フローリングが塩ビのわけないでしょ。
担当営業からそのような説明を受けたならお気の毒だけどBASはシートフローリングですよ。

いやいや、その手洗いカウンターを設置するスペースがないんだよね。
カウンター設置するにはトイレの横幅にけっこうスペースないと変。

>>473
シートフローリング＝塩ビ　
だと思いますよ

いまどきのマンションって、この手のフローリングが主流なんじゃないの？
埼玉の物件では無垢のフローリング自慢のマンションを見かけたけど。。。。

オレフィンシートでしょうかね？

定年したら、年金暮らしでここの固定資産税払っていけなさそうかも。
10年後、20年後の管理費＋修繕費（＋駐車場代）だけでも少し不安だったんだけど。
ローン返すのに精いっぱいで老後の貯金もできるか不安だし。
やっぱり将来に渡って余裕のある人しか買えないってことですね。
だいぶ諦めがついてきたような・・・（涙）

スタッフブログも1LDK押しになってるから、予定価格から下げたのは1LDK中心なんだろなー。
ていうかスタッフブログ更新少ないからつまらん…。

70㎡の場合、管理費＆修繕積立金＆駐車場代で３０年間で約2100万、固定資産税が30年間で約1100万（36万/年）30年維持するのに物件価格以外に約3200万も必要なのね。。
買える方がうらやましいです。うちは無理そうだわ。
物件価格だけ見たら買えそうだったんだけど、、

70㎡の場合、管理費＆修繕積立金＆駐車場代で３０年間で約2100万、固定資産税が30年間で約1100万(36万/年)
30年維持するのに物件価格以外に約3200万も必要なのね。。
買える方がうらやましいです。うちは無理そうだわ。
物件価格だけ見たら買えそうだったんだけど、、

＞470さん

私が見せてもらったMRはトイレ内に手洗いカウンター付いてましたが…？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞482さん

手洗いカウンターがついているのは80㎡超えの間取りからのようですよ。

CTAは1LDKからでも手洗カウンター付いていたような・・・。
細かいところ気にし出すとキリが無いですが、BMAを踏まえて専有部の仕様は今回かなり気にしているポイントなので。

ここの１ＬＤＫ狭くないですか。

固定資産税、やっぱり全体の平均が書いてあったりするんじゃないかなぁ？

PCTで75平米前後の部屋に住んでる先輩で額面15万ぐらいで、
減税後だと今は年2万ぐらいって言ってるし、
CTTで見積もりとった時も75平米前後の部屋で額面20万だったなぁ。

ここだと64平米の部屋で役33万って書いてあるし…。
ローンシミュレーションのも、1月、2月で項目細分化されてきてるから
固定資産税はまだ全体の概算なんじゃないの？

モデルがBMAに出入りしますので、皆様宜しくお願いします。

Saita 5月号 4/7発売

話題のウォーターフロント特集　注目の有明をチェック！
THE33でバーやプール、テラスを楽しむモデルの姿を掲載予定

VERY　5月号 4/7発売

眺望が一番のご馳走！有明パーティスタイル
THE33でバーやプール、テラスを楽しむモデルの姿を掲載予定

BMA板では、最終期の値引きが話題ですね。
まもなく完売かな？

BAS営業に乗せられ とりあえず要望書を出しましたが、
竣工まで待つ事にしようかな〜　　
その頃は東建スミフタワーとも比較できるし。

東建スミフタワーの予定地ってどこら辺ですか？？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

↑
既に何度も話題になっているが、有明北２区域２－２－Ａ街区
レスNo.78~辺りを参照

南西・北西 方面 検討中に眺望リスクの説明がありました。

来年の後半くらいから安い土地＆原材料費のマンションがでてくるから、
住宅購入急いでない人はのんびり待つのがよさそう。

>494

自分だけ良い物件ゆっくり選ぼうって？

住宅ローン減税の枠が減ってくるし、(BASの場合は来年執行だから400万になっちゃうけど）
フラット35Sの1%引きは12月申し込みまでなんだよなぁ…。うーん。

安い土地＆原材料費のマンションってことは、仕様もよくなりそうだしねー
うちは全然急いでないのでいいマンションがでてくるの待っています。

皆さん悩んでますねー
私も大型商業施設、価格見直しとか
もう一つ、パンチの効いた魅力があれば購入に踏み切れるのですが。
多分、１期は辞めて様子を見ます。

要望書〜登録まで間のキャンセルは簡単に(出来れば電話で)可能でしょうか？
担当者はちょっと苦手タイプですので。

安物買いのなんとかですな
リーマンの損切分を稼ぐのはこれからだ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

498
電話でもできますし、要望書はだしても申し込みはしなければいいだけですので、大丈夫ですよ
でも意思表示は早い方がいいかもですね。
営業さんも期待しちゃってるかもですしね。

営業の方のお話では、なんだか佐川急便のとこも開発がありそうなニュアンスでした。
何年後というより、近々に感じました。
南西は思っていた以上に眺望が厳しくなりそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

500
ありがとうございます。
正式価格発表まで待つ予定です。

>501
うちの担当は
「いつになるんでしょうね。そのうちマンションになるんでしょうけど。」
って感じでしたよ。
うちは南東希望なんで、早く開発されて街並が綺麗になって欲しいです。

>>501

出た～ぁ
有明のこうなる発言

504
まってましたとばかりに反応しすぎ（笑）性格悪そう。
部屋の方角決めるとき前に何が建つか想定するのは普通。
南西は眺望はよいが佐川がいつ撤退するかで将来タワマンがきて眺望に大きく関わる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

市場前はセントラルパークができて、選手村予定地に市場が来るんですよね？

>>506
なにかとおもってググったら糞スレの妄想ソースかいなw
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66273/all
247あたり？しょーもな。

ところでにぎわいロードは完成１年伸びたって話だけど、いまあれだけ工事してて
来年間に合わないってどういう事？って感じですよね。
もうちょっと早まるんじゃないの？

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/senmonkakaigi1/houkokusho/houkokusho_...

ちゃんとした豊洲新市場のイメージ

市場くるのはいいけど、トラック系の導線を住宅地や通学路に配慮するように
まちづくりガイドラインでは名言してほしいなぁ。
深夜に橋の上でトラッカーが駐車して寝たりしないようにとか。

「東京セントラルパーク」予定地です。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...
完成予想図
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Cent...