Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？　その4

139

何を求めているのでしょう（笑）

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ていうかまだ販売されてないし（笑）契約者もなければ住民もいないみんな検討者。ネガする理由もない。東建に悪意があれば別だけどさ。。

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http://blog.livedoor.jp/htmk73/archives/2607035.html

紹介されてるw

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BAS板のネガはトウタテ営業への批判ですね。
ネガっていろんな角度からネガしてきますね。
CTA板ではほとんどそんな批判噴出しませんでしたね。
やはりデベの差なんでしょうか？
物件のよしあし見て決めましょうよ。

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＞＞143
「実はコミケにいったことがある」チョーうける！！

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そんなにネガる物件なのかなぁ
共有部分はコンパクトになってるけど普通のマンションとして原点に帰っているように思うけどなぁ
専有部分や廊下などもBMAの反省点をかなり改善してる感じ
33で楽しんで自宅に戻る過程でどよよんってなるより自宅に帰る過程の楽しみはかなり改善されていると思うけどなぁ
次の新タワーも値段上げられないから同じ値段でもっとよくなるとは思うけどそんなこと考えてたらいつまでも買えないかも
美しい眺望が好きなら別して今買わないといけないならいいと思うけどなぁ

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普通に普通なのでネガる意味はなさそうですよね。
駅からの距離だって、わかった上でお買い得感ある価格に納得した訳だし。
それ以上に何を望むのやら。

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駅から何分？

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>>143
一日で２万人見てる…

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>>148

バス停1分

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海浜公園１２分はいいですよね。橋から見た東京タワーは素敵であれを見ながら歩いていると散歩感覚で楽しいです。

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低階層の坪単価はだいたいどのくらいになりますか？

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有明で何で低層？
無理してでも高層階買っておかないと、あとで後悔するよー。

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そういやＢＭＡでコスプレパーティーを開きたいと言う住民がいたが、実際開催したのだろうか？

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荒らしの書き込み本当に信じている人がいるとは・・・（笑）

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固定資産税ってどれくらいするのかな？高いのかなぁ・・・

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5年目以降は、70平米で18万程度。ちょっと高いね。

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あれ？
私も70㎡のお部屋をローンシュミレーションしてもらったら
固定資産税なんと30万になってました！
高くてびっくりしたのですが、18万くらいというのが正しいのでしょうか？！？！

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ごめん。以前聞いたのを書いただけだった。30万ってちょっと高いですね。

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ＢＭＡは数年間年間３万でしたがここは都の控除なしっていうことかな？

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ローンシミュレーションの登記費用の所、割高じゃないですかね？

登記費用 約３０万
抵当権設定費用 約10万
固定資産税など清算金（９ヶ月分） 約25万
合計 約65万

って感じなんですけど。

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有明で61平米台の部屋で５年間控除で１万未満で、その後10万弱になりましたよ。
BASももちろん数年間は控除有るので十分の一くらいになるはずですよ。
ただ70平米で30万はありえないと思いますよ。おそらく15万未満で控除中は15000くらいじゃないですかねー

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ここは隣と違い、地下に駐車場があると聞きましたが、駐車料金は隣に比べて高いのでしょうか？
（普通は高いですが・・・）

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>>164
若干高いですが地下だから…というより管理費との兼ね合いって説明うけましたね。
となりのBMAが15000～。ここが18000～です。
豊州、東雲は基本的に28000～だから1万安いですね。

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南角部屋ってだいたいお幾らでしたか？

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うちも７０平米のローンシュミレーションで、固定資産税36万になってる。
高いですね。

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CTAでシュミレーションしてもらったときは60平米なんだけど固定資産税が12万で、
BASは70平米で36万でした。

BASは広いに庭と豪華共用施設のせいでかなり高くなってるのでは？！

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結局坪単価いくら？

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自分で計算したらわかるよ

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13日ＭＲ行ったけどかなり空いている印象でした・・・。
かなり検討した結果ＢＡＳは要望書出すのやめました。
今年これから発売予定なのはシンボルぐらいなのでしょうか？？

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シンボルは坪300っぽいね。

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ここらへんで今年でるのはシンボルくらいなのかなー？

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11日は激混みでびっくりしたけど、土曜日は空いてたのかー。

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>>173
あとはスミフの月島物件二つかな？
勝どきのゴールドクレストと。

自分は新豊洲が本当は希望なんだけど、2016年まで待てないのでここです。

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>>175
あ、その三つがありましたね。
もう今年はほど出尽くしてしまったのかな？
新豊洲気になりますね！
理想は有明の運河沿いだけど、いつのことやら！
もしくはＢＭＡの倉庫のところか、ＢＡＳの横の佐川急便のとこに
プールとかがないＭＳを希望です！！

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ブリマレ見ても結局将来の不安が無いのは南東だけ
方向も良いし多少高くても南東にしておいた方がいいでしょうか？

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南東は景色いまいちだなぁ。やっぱりここは北向きでしょう。寒いけど。

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うちは海がみえる南東高層階を希望です。南東の天気のよい日の気持ちいいでしょうね。緑も重要ポイントです。

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南東を買う気満々だったのですが、4回ほど有明に通ううちにもう有明に飽きてしまいました。。。

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新豊洲は｢東電×三井｣になるよ。

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184さん

そうなんですか。
ソースを知りたいです。
興味津々です♪

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>>183
有明はすでに飽きちゃったのと、色々と試算した結果、とりあえず賃貸でいこうかなという結果になりました。
ＢＡＳに住んだつもりで貯金したら退職までにかなりのお金が貯まることが判明！
21年後に管理修繕費と駐車場代で毎月7万も払わないといけないのと、固定資産税40万かかるので。
みなさんもよく試算してみてから購入したほうがいいよ。

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お金を何に使うかによるよな・・・・・・。
旅行の人もいるだろうし、家にかける人もいるし、車かも。
人生一回しかないんだし。
悔いの無い人生を。

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賃貸の方が気楽っていうのはあるねー。
家にお金かかりすぎてカツカツで、旅行にも行けないのはいやだな～。

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新築買うと、入居前の頭金やら入居時の引越し＆家具新調、入居後にも管理費＆修繕積立＆ローン利息など、お金かかるからね。
賃貸オンリーで人生突き進み、貯金に勤しむとか他の有意義なものにお金使うのも、選択肢だろうね。

どちらにせよ、カツカツな人はカツカツだろうけど。

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もともとは家を購入することによって安心感を得ようと思っていたのですが、
ＢＡＳの場合は購入しちゃうと逆に将来の不安が増えそうな気がしてきたんですよね。
ＢＡＳよりは賃貸という結論になりました。
私的にはＣＴＡがＢＡＳの場所にあったら買ってたと思います！（笑）

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