Brillia 有明 Sky Tower(ブリリア有明スカイタワー)ってどうですか？　その4

営業が必死すぎてひきました。
まったく興味ない狭い部屋を強引にすすめられたり・・・
あの手この手でかなりひいてしまいました。

119>>ありがとうございます。
　　　ＢＭＡの方が高いんですね！
　　　だとするとＢＡＳは相当お買い得ですね！！
　　　あとは、オリゾンマーレと、ガレリアグランデの中古と比較しようかと思います。
　　　ただあちらは数年経過しているので、やはり仕様としてもＢＡＳの方が良いんでしょうね。

CTAにも浄水器はついてるよ。内蔵タイプ。
http://www.ct-ariake.com/equipment02.html

>>120

CTA浄水器ついてるし、おたく洗濯物外に干すの？
雰囲気がぶっ壊れるし、庶民臭すぎ。
そんな住民と一緒になるの
やだーやだーやだー

どうやら、やはりここにはCTA契約者か、住友バイトの人がチェックしに来ているようですね。
そんなにムキにならなくても・・・＾＾；

そりゃあCTAがお得と言われ契約した後BASの価格が発表だから気になる気持ちわかります。

有明のどこかいいかって地目を見れば明らかでしょ
有明発展大賛成
発展しないと海側＝住居専用地域のマンションが買えない
有明×住居専用地域＝初　または＝１　がキャッチかな

ところで隣もだけどなんでシンクってこんなに小さいの？

そういうあなたは東建の人？
BASも販売開始早々ケチの付き続きで大変ですね。
もう一声、価格がんばらないとインパクト薄いかなって感じですよ。

どちらもがんばれ～。

シンク小さいの僕も気になったんですが、彼女に「周りにタオルとか置きやすいから
サイドは広い方がいいよ」って言われて、なるほどって思いました。

立地がいいのでこれ以上は無理よ♪

＞＞128

なんか気持ち悪い。

＞＞126

私はそこは気に入ってるところでした。
コロッケや海老フライを作るときやパンをこねたり手巻きずし作ったりするスペースは案外重要なんです。
シンクに大量のお皿がある場合は大きい方がいいという見方もあるでしょうが、実際はサイドのすゆったりスペースのほうが実用的なんです。

営業さん、雪が降るなかティッシュ配りお疲れさまです。
なんでこんなせつない場所にマンションたてるやら。

>>121
うちも営業の方がいまいちな接客でした。
「買えるんだから買えばいいじゃん」的な態度でした。
高い買い物だからこちらはローンや管理修繕費の月々の負担とか冷静に考えたいのに、
他のお客はもっとぎりぎりの人もいるけど買ってる、とか
車手放せばいいとか、金利はもう上がらないから変動にすればいいとか
私の考えを述べてもすべて反論されてなんかブルーになりました。。。

確かに営業の方との相性も大切ですよね。

接客ひとつで買う気が失せてしまうこともあるんだな、と今回勉強になったというか
テンションの下がりように自分でびっくりです。
できれば販売員の方は若すぎず、同じ歳くらいの人か、少し年配の方の方が安心感があるんでは？と思いました。
高い買い物なので。。。

あら…。そこまでテンション下がってしまわれましたか…。
相性の問題も勿論ありますが、逆にテンション下がったお陰でもっと冷静に堅実に物件を見ることができるのかもしれませんよ！

ね、考え様ですよ♪

わたしも真剣に検討中ですので、お互い良い判断と決断をしたいものですね！

確かに相性も大事かも。
いくつかMRを回りましたが、例えば最後に「どうですか？」って聞かれて
「設備は気にいってるけど、ちょっと駅から遠いのが気にかかってます」って答えた場合、
営業さんが「そんなんですよねー。その変わりお値段がお安いんですよね」というような
場合はなんか好感がもてる回答なんですが、
「そんなに駅から離れてるとは私は思いません」
みたいな答えかたされると、ちょっと心にひっかかってしまいます。。。

確かにお気持ちわかります。住友で私も同じ経験をしましたので。断ったときの態度の変わりように本当に驚かされ改めてこの人から買わなくてよかったと思いました。東建の方もあまり好きではなかったですが。

やっぱり本当の人気はないんだね。ネガも迫力がない。

平和にまったりとみなさんで検討しましょ♪

139

何を求めているのでしょう（笑）

ていうかまだ販売されてないし（笑）契約者もなければ住民もいないみんな検討者。ネガする理由もない。東建に悪意があれば別だけどさ。。

http://blog.livedoor.jp/htmk73/archives/2607035.html

紹介されてるw

BAS板のネガはトウタテ営業への批判ですね。
ネガっていろんな角度からネガしてきますね。
CTA板ではほとんどそんな批判噴出しませんでしたね。
やはりデベの差なんでしょうか？
物件のよしあし見て決めましょうよ。

＞＞143
「実はコミケにいったことがある」チョーうける！！

そんなにネガる物件なのかなぁ
共有部分はコンパクトになってるけど普通のマンションとして原点に帰っているように思うけどなぁ
専有部分や廊下などもBMAの反省点をかなり改善してる感じ
33で楽しんで自宅に戻る過程でどよよんってなるより自宅に帰る過程の楽しみはかなり改善されていると思うけどなぁ
次の新タワーも値段上げられないから同じ値段でもっとよくなるとは思うけどそんなこと考えてたらいつまでも買えないかも
美しい眺望が好きなら別して今買わないといけないならいいと思うけどなぁ

普通に普通なのでネガる意味はなさそうですよね。
駅からの距離だって、わかった上でお買い得感ある価格に納得した訳だし。
それ以上に何を望むのやら。

駅から何分？

>>143
一日で２万人見てる…

>>148

バス停1分

海浜公園１２分はいいですよね。橋から見た東京タワーは素敵であれを見ながら歩いていると散歩感覚で楽しいです。

低階層の坪単価はだいたいどのくらいになりますか？

有明で何で低層？
無理してでも高層階買っておかないと、あとで後悔するよー。

そういやＢＭＡでコスプレパーティーを開きたいと言う住民がいたが、実際開催したのだろうか？

荒らしの書き込み本当に信じている人がいるとは・・・（笑）

固定資産税ってどれくらいするのかな？高いのかなぁ・・・

5年目以降は、70平米で18万程度。ちょっと高いね。

あれ？
私も70㎡のお部屋をローンシュミレーションしてもらったら
固定資産税なんと30万になってました！
高くてびっくりしたのですが、18万くらいというのが正しいのでしょうか？！？！

ごめん。以前聞いたのを書いただけだった。30万ってちょっと高いですね。

ＢＭＡは数年間年間３万でしたがここは都の控除なしっていうことかな？

ローンシミュレーションの登記費用の所、割高じゃないですかね？

登記費用 約３０万
抵当権設定費用 約10万
固定資産税など清算金（９ヶ月分） 約25万
合計 約65万

って感じなんですけど。

有明で61平米台の部屋で５年間控除で１万未満で、その後10万弱になりましたよ。
BASももちろん数年間は控除有るので十分の一くらいになるはずですよ。
ただ70平米で30万はありえないと思いますよ。おそらく15万未満で控除中は15000くらいじゃないですかねー

ここは隣と違い、地下に駐車場があると聞きましたが、駐車料金は隣に比べて高いのでしょうか？
（普通は高いですが・・・）

>>164
若干高いですが地下だから…というより管理費との兼ね合いって説明うけましたね。
となりのBMAが15000～。ここが18000～です。
豊州、東雲は基本的に28000～だから1万安いですね。

南角部屋ってだいたいお幾らでしたか？

うちも７０平米のローンシュミレーションで、固定資産税36万になってる。
高いですね。

CTAでシュミレーションしてもらったときは60平米なんだけど固定資産税が12万で、
BASは70平米で36万でした。

BASは広いに庭と豪華共用施設のせいでかなり高くなってるのでは？！

結局坪単価いくら？

自分で計算したらわかるよ