| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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423
匿名さん
旧選手村予定地を売るにはにぎわいロード沿いに高層、運河側に低中層の建築を許可して、にぎわいロードより北西で景観を重視したという考えにするしかないような気がする。
それか開発を凍結して都税が入ることを防ぐ。
前者の方がいいと思う。少なくとも旧選手村予定地の南東側半分は予定価格で売れる。
商業施設予定地の売却は後にして住居専用地域からの販売が望ましい。
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424
匿名さん
シンボルロード、有明コロシアム横のテニスの森内も再整備するらしいですよ。
ビッグサイトから一続きの道にして雰囲気も引き継いで欲しいですね。
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425
匿名さん
シンボルロードが整備されるのと同時にあの陸橋はなんとかして欲しいなぁ。
やっぱ不便じゃない？陸橋って。
かといって高速を横切るからなあ。
やはり地下道を掘るしかないのか。
どうせなら国際展示場の改札口をコロシアム側にも作ったら良いのでは？
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426
匿名さん
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427
匿名さん
424
それはどこの情報でしょうか？
ガイドラインではそのようになっていますが、具体的に工事計画が出されたのですか？
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428
匿名さん
２０日から一部住戸で価格見直しだそうです。
価格表見せてもらったんですけど、１３階より上の外廊下物件なんかが対象だったかな。
最大４００万くらい下がってたと思います。
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429
匿名さん
428
やっぱり不人気だったからだろうね
要望書集まってないんだろうね・・・
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430
購入検討中さん
ここ買うか迷ってます。
現在武蔵小杉の賃貸に４年住んでて武蔵小杉の再開発エリアで買うか、ここ買うか。
ここ→生活不便そう。最寄り駅両方とも閑散としてる。だから安い。知らない土地。
今後開発されていくだろうという不確定さ。豪華共有施設が良い
（豪華という表現は自分の主観です）
小杉→生活しやすい。駅にスーパーが５つあるから日々の生活用品全て揃う。歩いてもすぐ行ける。
交通の便が良いせいか駅近は高い。再開発結構進んでる。
ここの決め手は何でしょうか？
住所は神奈川県でも江東区でもこだわりないです。自分の中ではどっちもどっちだと思う。
職場はどちらかと言えばここの方が近いです。
子供の保育園入園の難しさは東京都江東区も川崎市中原区も同じぐらいかと。
共有施設はバーが気に入ったけど禁煙席しか無かったら使えない。
プール・ジムは良い！けど修繕気になる。
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431
匿名
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432
匿名さん
生活が便利なところの方がいいと思います。
武蔵小杉の環境はよく知らないのですが、環境が特に悪くなく住み心地がいいのなら
有明よりそちらで購入なされた方がいいのではないでしょうか？
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433
匿名さん
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434
匿名さん
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435
申込予定さん
決め手を本人で意識できないのであれば武蔵小杉のままのほうが幸せだと思うよ。
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436
匿名さん
どなたか、南東１３Ｆ以上の3LDKに価格変更があったかお分かりの方いらっしゃいましたら
教えていただけますでしょうか？
よろしくお願いいたします。
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437
匿名さん
>>428
最終的には、ＢＭＡの８割の価格になるんだろうね。
プチバブルで２００７年マンション２００８年マンションが２００６年価格から２０％アップ。
その後リーマンショックで外資撤退。転売業者撤退。プチサブプライムっぽく資産価値が上がるから無理しちゃえの人も銀行から見向きされない。更に給与賞与カット。
こんな環境でＢＭＡの１割ぐらい安くても買えないよね。
２００７年価格の８割がキーポイント。ある程度の仕様を下げることはしかたないけど２００６年価格に比べて割高感があると販売は厳しいかもね。
要望書を吟味して南東以外と北西低層以外から下げてくるんじゃないかな。
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438
匿名さん
このタイミングで下げるってことは、
相当人気がないのか、マンション価格がこれからも落ちるナイフだと
デベが認識して焦っているんでしょうね。
物件価格を安くしても、ここは管理費が高いので人気化することはないと思いますが。
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439
購入検討中さん
南東3LDKの13F～は価格改定してないと思います。
本当に価格改定してるんですかね？
下がってくれれば嬉しいのですが。
価格改定しているのであれば、～2LDKの坪単価が3LDKよりも高めに設定されていたので、修正されたのではないでしょうか。
まあ、正式価格の発表は3月上旬という話なので、その時点で部屋を決めれば良いと考えています。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
428です。
>>439
営業の人の話だと、１３Ｆ～１８Ｆくらいの南東向き３ＬＤＫに人気が集中しているようです。
ですので、ほかの部屋を安くして、人気を分散させるのかもしれないですね。
眺望の期待できない南西の低層階は引き下げたんじゃないかと思います。
３Ｆの２ＬＤＫ５７．０４平米の物件で３，５８０万になってました。
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442
購入検討中さん
439です。
>>441
自分も南東の中層階3LDKは人気があると聞いています。
価格改定は、南西の低層階などが中心なんですね。
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