マンション検討中さん
[更新日時] 2022-04-02 09:15:57
プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県朝霞市西原二丁目7番1(地番)
交通:東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
JR武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取:2LDK+DEN~4LDK
面積:66.38平米~91.35平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-05-15 10:42:25
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市西原二丁目7番1(地番) |
交通 |
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月上旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド朝霞台口コミ掲示板・評判
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851
名無しさん 2020/08/19 09:02:52
>>849 マンション検討中さん
毎日通勤時に建設現場前を通りますが、まじ完成が楽しみです!わくわくします!
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853
匿名さん 2020/08/19 11:16:17
>>851 名無しさん
めちゃめちゃ楽しみですね!敷地広いからか迫力ありますよね!
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854
マンション検討中さん 2020/08/20 13:20:42
明日からの二次はどの部屋がいくらで販売されるのでしょうか。
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855
通りがかりさん 2020/08/20 13:54:59
>>854 マンション検討中さん
すごく気になりますね汗
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856
通りがかりさん 2020/08/21 01:10:42
この立地はいいですね。西原ってそんな広くないのに、その中でも住居専用地域なのもすごい。
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857
匿名 2020/08/21 01:27:47
>>856 通りがかりさん
駅近なのは便利だと思います。
武蔵野線も東上線もあるので。
ただマンション隣接ですし、南は建物あります。
確かに公園ビューですが、そこまで整備されている様な公園ではなかったです。(先日現地周辺行きました。)
そんなにこの立地いいのかな、住宅街だから
静かという事では環境はいいんですかね。
この金額出すなら駅近でスーパー、コンビニ徒歩1分みたいな都内のマンションの方がいいような気がしました。笑
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858
マンション検討中さん 2020/08/21 02:30:17
>>857 匿名さん
人によって魅力に対する価値観は異なります。
私は整備されてる公園?の態度がわからないため、どこまで求めているか分かりませんがあまり気になりませんでした!
また、駅近でコンビニやスーパーも、、、徒歩1分ではないですが、本物件からも3分くらいで着きそうですしとても拘りがあるように思えます笑
勿論都内にもたくさん素敵なマンションがあると思いますし、朝霞台以外の選択肢もいいと思いますよ!
久しぶりに批判的なコメント見て新鮮だったため、コメントしてしまいました笑
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859
周辺住民さん 2020/08/21 03:36:00
>>857 匿名さん
お金にゆとりをお持ちでうらやましいですwww
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860
通りがかりさん 2020/08/21 03:45:28
>>857 匿名さん
私は地元民なので都内のことはよく分かりませんので、朝霞台の中でとても良い立地という意味で申し上げました。
公園も北割公園といいますが、緑がきれいで良い公園ですよ。
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861
匿名さん 2020/08/21 08:03:37
朝霞台が都内より(場所にもよりますが)商業施設も少なく不便なのは事実だと思いますから、857さんの意見を批判と取らなくてもいいと思います。
完璧なマンションなんてないし予算もある中で、デメリット以上のメリットがあるから購入を決める訳ですしデメリットメリットのポイントも人それぞれ違いますから。
人気のあるものや注目されるものは賞賛もされますが批判も付き物です。
掲示板が荒れるのは嫌ですがたとえ今後否定的な意見がきてもどーんと構えていたいものです。
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862
マンコミュファンさん 2020/08/21 10:37:03
確かに都内と比較していたら埼玉で勝てるマンションはあまり無い気がしますね。
それでもこの物件はかなり良いと思いました。
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863
マンション検討中さん 2020/08/21 11:07:51
いよいよ明日からですね!抽選倍率なんて気にしないで希望の部屋で申し込みますわ。といいましても、決めかねていますが。
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864
匿名さん 2020/08/21 11:25:16
>>863 マンション検討中さん
めっちゃ分かります!落選して結果住めなくなるのがなにより一番きついですからね…
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865
マンション検討中さん 2020/08/21 12:36:56
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866
匿名さん 2020/08/21 12:49:13
申込している方からすると抽選は避けたいと願っておられると思いますし、逆に購入された方からすると人気物件であってほしいという思いから抽選になるお部屋もあってほしいという気持ちもあると思います。何かはらはらどきどきしますね!皆様が希望するお部屋に入居できることを願っております!
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867
マンション検討中さん 2020/08/21 13:00:56
それにしても朝霞台エリアでここまで着目されるマンションって今までに無いですよね!
地元が盛り上がって嬉しいです。後続物件も続いて朝霞台を賑やかにさせていってほしいと願う。
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868
口コミ知りたいさん 2020/08/21 13:06:59
ずばり皆さんにとってこのマンションの魅力は何でしょうか?
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869
匿名さん 2020/08/21 13:21:13
私が考えるここの魅力を挙げられるだけ挙げてみました。
・東武東上線朝霞台駅徒歩5分、JR武蔵野線北朝霞駅徒歩4分の2路線利用可。
・駅近ながら公園前・住居系エリアで地盤も固い。
・駅からの道のりは平坦かつ信号なし、24時まで営業しているオリンピックが通り道にあるので帰宅ついでの買い物に便利。
・三面接道で土地形状も綺麗、南西側は公園隣接、春には桜ビュー、半永久的な採光・眺望が期待できる。
・第七小は徒歩4分と近い。
・大手事業者物件としては、17年のザ・パークハウス朝霞台(駅徒歩2分)、19年のライオンズ朝霞台ベルポートマークス(駅徒歩3分)に続くが、駅距離では劣るものの設備仕様は最も高い上、駅前のざわざわ感が無い立地で駅距離と住環境のバランスが最も良い。
こんな感じでしょうか?
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870
マンション検討中さん 2020/08/21 13:26:13
>>869 匿名さん
的確ですね!ありがとうございます!
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871
マンコミュファンさん 2020/08/21 13:36:10
>>869 匿名さん
見た目のかっこよさも追加でお願いします!外観めちゃ好きなんですよね。
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872
マンション検討中さん 2020/08/21 13:39:49
追加させていただくと…
・徒歩10分以内に病院など、生活に必要なものがすべて揃っている。徒歩14分にはなるけど、あさか医療センター小児科が夜間外来もあり、安心できる。
・外観がとにかくカッコいい!細かい作り込みが素敵。
・平置駐車場であること。
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873
マンション検討中さん 2020/08/21 14:16:52
朝霞台で検討されている方なら周辺のどこを歩いても、ここより駅近はあっても住環境も兼ね備えた良い立地を見つけるのは難しいとわかるんじゃないでしょうか。
駅前でマンションになりそうな場所を探索してみたのですが、駅前再開発とかで駅直結タワーとかが出来ない限りは、ここが最も良い選択肢だと感じました。
コロナ後にマンション下がるんじゃないかとか色々考えましたが、ここを逃すともう買いたいマンションは朝霞台では出てこないだろうなと確信しました。
他エリアで探せる方は、焦る必要は無いとは思いますが。
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874
マンション検討中さん 2020/08/21 17:11:46
みんなの愛を感じました!!!
この物件を購入することを決めてよかったです!
私も魅力を追加すると
住民の方が素敵なことですね!
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875
評判気になるさん 2020/08/22 00:12:14
HPのエントランス素敵ですね!住める方が羨ましい。
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876
匿名 2020/08/22 01:30:50
>>859 周辺住民さん
すみません、批判的な意見として捉えられて
しまいましたね。
埼玉でもまさかの坪単価290万ですから、
単純に東京(板橋加賀エリア)の築浅の中古と変わらないなと。
私は加賀エリアは住みたくて検討しましたが、
高くて住めなかったです。
高いですが新築マンションが中古で2割高という
かなりの人気エリアで 価格だけみたら朝霞台はそこと同等かもしくはそれ以上なのかと驚いてしまい、
正直なコメントをしてしまいました。
建築費高騰の影響か、最近感覚がおかしくなってきました。笑
嫌なコメントに受け取られてしまった方すみません。
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877
匿名さん 2020/08/22 03:07:13
>>876 匿名さん
貴重なご意見をありがとうございます。都内他エリアをご検討されている方からすると、朝霞台でこの価格は高すぎてあり得ないというのは、客観的で冷静なご意見だと思います。
板橋加賀エリアというと、埼京線の十条駅から徒歩8分から10分くらいでしょうか。板橋駅とか下板橋駅も徒歩圏内ですよね。周辺に取引先があり、とても良く知っているエリアですが、池袋まで2駅とは思えないほど閑静な住宅エリアですね。
新築では、アトラス加賀が販売中ですが、新築でも平均坪単価290万円と朝霞台と変わりませんね!安いです!
広いエリアで物件の比較検討して、その結果どこが自分に合うのか見つけるのが良いかもですね。私はここが一番と思いました。
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878
マンション検討中さん 2020/08/22 04:47:39
>>875 評判気になるさん
外観こだわってますよね。心くすぐられるわくわくするマンションです!
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879
匿名 2020/08/22 06:01:00
>>877 匿名さん
アトラスも坪単価290万ですか。
もっと高いかと思いました、あそこも設備と仕様は
申し分なく、池袋まで3km範囲なので散歩出来るなと。
私もマンションを東上線沿線近くを相当みましたので
場所、設備、仕様に歪みがあるなと。
坪単価マップ比較表(設備、仕様、環境)が
自分なりに頭に入ってます。笑
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880
匿名さん 2020/08/22 06:08:45
加賀は閑静だけど、駅から遠い。とくに駅に向かうのは上り坂になりキツイ。夜疲れて帰ると必ずに近い感じでタクシーになる。以上、住んでいるものからの意見です。
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881
通りがかりさん 2020/08/22 06:17:34
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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882
匿名さん 2020/08/22 09:06:33
皆様、気持ちを切り替えましょう。加賀は駅近じゃないし学校や周辺の環境を重視して選ぶエリアなので、ここと比較して一喜一憂するものでは無いと思います。板橋駅や十条駅の駅前物件はもっと坪単価は高いですね。
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883
マンション検討中さん 2020/08/22 10:51:31
来週はインテリアフェアですね!
正直そこで買い揃えたりは夢のまた夢ですが、部屋のイメージを固めに行くつもりです!
楽しみすぎる!
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884
マンション検討中さん 2020/08/22 10:58:35
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886
マンション検討中さん 2020/08/22 13:56:59
床や水回りのコーティングを迷っています。皆さんどうされますか?
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889
検討版ユーザーさん 2020/08/22 15:54:58
[No.885から本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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890
マンション検討中さん 2020/08/22 21:40:14
>>886 マンション検討中さん
床はお子さんがいるならした方がいいかと思います。できれば入居前がいいですよ。
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891
マンション検討中さん 2020/08/22 22:10:35
>>890 マンション検討中さん
どのくらい効果を実感できるものでしょうか?小さな子供がいますが、やはりやった方がよいのですね。
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892
匿名さん 2020/08/23 03:17:57
予算に余裕があるのであればコーティングはやったほうが良いと思います。
ただ、コーティングしても傷がつかないということは無く、角張ったものを落としたりシールなどを張ってしまうとその場所だけ目立って汚く見えたりすることもあります。(周りが奇麗なので余計に)
また、コーティングの種類や状況によって、直後は臭い残ることもあるので小さなお子さんが居る場合は気を遣う点でもあります。
デベの用意するものは高いのでご自分で安いところを探して安く済ませ、浮いた予算でフロアクッションを敷き詰めるという手もあります。
小さなお子さんがいると騒音トラブルが出やすくなるので。
フロアクッションはコーティングの劣化防止、傷・汚れ防止、騒音対策になりますよ。
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893
マンション検討中さん 2020/08/23 04:22:26
今日は抽選あったのでしょうか?ご存知の方いたら教えてください!
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894
匿名さん 2020/08/23 07:03:54
先着順で4戸出てますね。1次で売れなかった分でしょうか。
A1階、F1階、E2階、B2階または3階でしょうか。
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895
マンション検討中さん 2020/08/23 07:21:38
>>894 匿名さん
キャンセル住戸ですかね?二次と同じタイミングで出てきましたね。
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896
マンション検討中さん 2020/08/23 07:23:11
本当ですね!気付きませんでした。
どこの部屋かお分かりの方いますか?
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897
マンション検討中さん 2020/08/23 08:11:49
>>896 マンション検討中さん
昨日見たら更新されてましたよ!
なぜこの時期?と思いましたが、
こっそりホームページに載ってるあたり、購入する人は決まってる出来レースではないでしょうか。
※一次で抽選漏れた人とか
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898
通りがかりさん 2020/08/23 09:22:20
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899
マンション検討中さん 2020/08/23 09:40:35
>>897 マンション検討中さん
そうですよね。なかなか売れなくなるまではホームページに間取りも価格も出さない。どの物件もそうですが、なんなのでしょう。
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900
マンション掲示板さん 2020/08/23 09:56:09
1Fの角住戸が残っているようですね、人気かと思っていましたが…。テラスがあり、魅力的だと感じますが、1Fなら南東側の方が安いし人気なのかな?
それでも1次で26戸完売していたのですね!
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