埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド朝霞台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-04-02 09:15:57

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県朝霞市西原二丁目7番1(地番)
交通:東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
   JR武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取:2LDK+DEN~4LDK
面積:66.38平米~91.35平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-05-15 10:42:25

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プラウド朝霞台口コミ掲示板・評判

  1. 1815 匿名さん 2020/12/11 13:56:52

    >>1814 ご近所さん
    モデルルームは平和台、朝霞本町、志木本町、朝霞台、北浦和と使い回してるので、どこまで乗せてるのか、、、

    色々考えるのはわかります。
    納得して買いたいですもんね。

  2. 1816 匿名さん 2020/12/12 00:37:42

    デベロッパーもプロだから、コロナ禍が始まった時点で、全戸数の10%程度が
    引き渡し開始までに売れないことも想定した上で値付けしたのかもしれませんね。

    ということは、上で出てきた税金とか修繕積立金も、既に売れた分の
    販売価格に少しずつ乗せられているのかも・・・

    いろいろ見えてくると萎えますね・・・
    発売即完売、とか投稿があった頃が懐かしい。

  3. 1817 匿名さん 2020/12/12 01:00:17

    この物件買う人にとってはそこまで気にされる方いないでしょ笑
    即完売とまではいかないけど、残りあと4戸。
    他の朝霞本町とかも順調だし。
    意外とみんな金持ってるんだなと、そこに衝撃を受けた1人でした。
    埼玉県民って意外と高年収世帯多いんだな。

  4. 1818 匿名さん 2020/12/12 02:41:22

    >>1817 匿名さん
    https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefectur...
    これ見ると、埼玉県内でも和光、朝霞、志木は上位にいますね。

  5. 1819 マンション検討中さん 2020/12/12 12:46:09

    営業の人も売る気がないのか、あまり上手じゃないのか、純粋にマンションの魅力だけでここまで売れたのですね。

  6. 1820 評判気になるさん 2020/12/12 14:50:05

    >>1817 匿名さん
    デベは販売戦略として供給をしぼっているみたいですが、埼玉への転入超過が9700人とのことなので、テレワークの影響で流れて来ている勢による買い支えがあるのかなぁと見てました

    これは想像ですが、都心のマンションが売れてないわけではなさそうなので、賃貸に住んでいて部屋数を増やしたい方がこれを期に買ってるのかなぁと

  7. 1821 匿名さん 2020/12/12 23:25:07

    なんだかんだ需要あるんですね。
    朝霞台って東京駅まで約40分くらい?って考えると都内勤務の人にとってそこまで悪くないってことか。

    因みに、スーモが定期的に出しているマンション情報誌(無料)で今回「埼玉の街 資産価値ランキング」を見たところ、朝霞台のリセールバリューが初めて100を超えたそうです。
    勿論大宮や新都心、都内の人気地域には劣るけど、そこまで損な地域じゃないんだね。
    まぁ、、、根拠がわからないけど笑

  8. 1822 匿名さん 2020/12/13 16:12:46

    自元民からすると、何も無い朝霞台がここまで盛り上がってること自体が凄いことですが、一番の関心ごとは東洋大の跡地に何ができるか・・・ですかね。
    跡地にランドマーク的な何かが出来たら大化けしそうですが、つまらないものしか出来なければ今まで通りパッとしないままなのかな・・と。

  9. 1823 ご近所さん 2020/12/13 22:42:19

    >>1822 匿名さん

    東洋大は既存の学部は都内に移転する
    ようですが、空いたところに他の理系学部が
    移ってくるようです。

    http://toyo-bme.jp/?p=274

  10. 1824 通りがかりさん 2020/12/13 23:34:42

    ここは良いマンションだけど時代とその土地にあった仕様でもう少し価格を下げて欲しかったかな。朝霞台でこの価格で竣工前完売いける?

  11. 1825 匿名さん 2020/12/14 00:10:53

    >>1823 ご近所さん
    補足ありがとうございます。 ちょっと当方の言葉が足りませんでした。

    他の学部が移ってくるのは知ってるのですが、移ってくる学生数だけだともてあますと思われます。
    その場合、敷地の一部を売却してそこに便利な施設が出来たり、テニスコート等を一般に開放したりなどの地域共存とかになれば、何もない朝霞台にとっては目玉なのかなと。

    今は何も情報ないのでしばらくは現状のままかと思いますが、更に少子化が進み大学経営を考えた場合上記のような動きはあるのでは?と考えています。
    まあ何も決まってない先のこと考えても仕方ないのですが、いずれにしても地元民としては良いニュースを期待したいです。

  12. 1826 ご近所さん 2020/12/14 07:55:43

    >>1825 匿名さん

    1823です。そういうご趣旨だったのですね。

    地域共存と言えば、既存文系学部の移転が
    発表されたときに朝霞市役所はノーリアク
    ションだったような…
    近々理系学部に出ていかれてしまう群馬の
    自治体は、大学側と直談判も辞さないくらいの
    様相だそうですが、朝霞もこのあたり必死に
    なってほしいですね。
    (まあ、結果として朝霞はイーブンな方向に
    転がりそうですが)

    ちなみに現TMG医療センターと
    ヤオコーは、昔は東洋大の敷地でしたね。
    「体育会自動車部」のガレージが東上線
    から見えて、古ぼけた車とか置いてあって、
    青春してるな~と微笑ましく眺めたのを
    思い出しました。

  13. 1827 マンション検討中さん 2020/12/14 08:42:34

    https://www.toyo.ac.jp/foundation/granddesign/00/04/

    東洋大学の中期計画では、24年に新校舎建設とあります。
    既存校舎の集約建替の線も否定できませんが、案外敷地は現状そのまま使うのかも?

    朝霞台の転換点は、上にあった内容で実現すれば駅ビルではないでしょうか。
    新越谷/南越谷とほぼ同規模の朝霞台/北朝霞の乗降人員を考えれば、この内容で実現しても何らおかしくないと思います。
    それと併せて、黒目川沿いの市街化調整区域が何らかの形で手が入るといいですね。

    個人的には、東洋と線路を挟んで反対側の農協がある広大な畑が、公園になるといいなあと妄想しています。
    川と親しめて、雑木林や芝生を敷き詰めて、子供連れが遊べる大きな公園。
    朝霞駅は朝霞の森や青葉台公園がありますが、朝霞台にも欲しいですよね。
    朝霞台に足らないのは商業施設と大きな公園だと思うんです。

    あそこは都市計画道路の計画が生きていたり、地主も1人ではなさそう?ですし、簡単には行かなそうですが・・・
    あまり綺麗に整備されているわけでもないし、宅地にするにもリスクがあるし、
    ぜひ行政主導で整備してほしいものです。

  14. 1828 eマンションさん 2020/12/15 15:11:06

    あと何戸残っているのでしょうか。

  15. 1829 匿名さん 2020/12/16 00:35:35

    >>1828 eマンションさん
    4戸じゃない?
    竣工前完売にはならなかったようですが、売れ残ってしまう部屋には共通点など有るんですかね。

  16. 1830 マンション検討中さん 2020/12/16 01:04:19

    >>1825 匿名さん

    群馬県の板倉キャンパスから撤退して、朝霞に来るので、敷地の売却はないですね

  17. 1831 匿名さん 2020/12/16 02:09:59

    >>1829 匿名さん
    スーモにのってる部屋は横型リビングですね。縦型の方が人気なのかな。自分は横型の方が好きなのでここが残ってるのは意外でした。
    ただ六千万越えは買えないです。もう少し安ければね。

  18. 1832 マンション検討中さん 2020/12/16 06:42:46

    >>1829 匿名さん
    ホームページの戸数更新されないですね減ってないからなのか

  19. 1833 匿名さん 2020/12/17 00:37:12

    >>1831 匿名さん
    横型リビングは広めだと使いやすくて良いのだけど、残ってる部屋は少し狭すぎなのだと思います。
    キッチンカウンターの前には小さなダイニングテーブルしか置けない…
    これなら縦型リビングの方が使いやすそうです。

  20. 1834 匿名さん 2020/12/17 08:30:38

    >>1833 匿名さん
    ここ我が家とほとんど同じ感じです。狭すぎですかね。
    たしかにダイニング部分は6人掛けテーブルとかだったら狭いかも。うちは家族4人なので普通に暮らしてます。窓が近いのが気に入ってます。

  21. 1835 マンション検討中さん 2020/12/17 08:42:20

    廊下が長いのが、収納少なくなり、間取り効率が悪いため不人気なのかなと思いました。

  22. 1836 マンション検討中さん 2020/12/18 03:46:01

    あと3戸ですね!

  23. 1837 マンション検討中さん 2020/12/18 04:25:35

    いくら批判があっても販売期間短い中(最初が8月だから4ヶ月?)で頑張ってる方だと思うけどね。
    でもあれか、どのマンションもだけど売買契約締結まではローン審査とかもあるから流石に入居までには厳しそうね。

  24. 1838 匿名さん 2020/12/18 07:57:39

    入居が始まってしまうと一気に売れ残り感がでてしまうから、デベとしては今は必死なんでしょうな。
    内緒で値引きすることも有るらしいから、残り3戸なら年内完売も有り得るかも。

  25. 1839 マンション検討中さん 2020/12/18 08:34:10

    >>1838 匿名さん

    値下げしてるんですかね?ここも?

  26. 1840 マンション検討中さん 2020/12/18 13:55:34

    >>1839 マンション検討中さん
    売れ残り感でるとしたら、現在契約者が3月に入居だから。
    その後じゃない?
    値下げしてくれるなら売れそう笑

  27. 1841 匿名さん 2020/12/19 02:12:51

    ここって玄関前カメラ付きインターホンですか?

  28. 1842 マンション掲示板さん 2020/12/19 02:14:40

    >>1841 匿名さん

    そうですよ

  29. 1843 匿名さん 2020/12/21 06:04:22

    公式HPに完売したと出てますね。
    年内完売、おめでとうございます。
    購入された方は今の部屋では最後の大晦日&お正月を満喫してください。

  30. 1844 匿名さん 2020/12/21 07:56:57

    >>1843 匿名さん
    すごい笑
    年内難しいとか色々言われてたのに、、、
    (自分みたいに買えない人の妬みだけど。)

    本当におめでとうございます。
    傍観者として見てきたけど、売れたって事はこの値段でも需要あったんですね。

  31. 1845 マンション検討中さん 2020/12/21 08:05:41

    本当だ
    ホームページには書いてないけど、物件概要を見ると完売ですね

    おめでとうございます

  32. 1846 検討板ユーザーさん 2020/12/21 13:44:30

    完売してるー!!!!

  33. 1847 マンション検討中さん 2020/12/22 01:03:58

    とうとう売れたんですね。
    もうこの掲示板に購入者いないんでしょうね。
    盛り上がりがなく、ちゃちゃいれる人たちも去ってしまった感じです。

  34. 1848 マンション検討中さん 2020/12/22 23:45:19

    HPトップも更新されましたね。年内完売おめでとうございます!
    パークハウスやブリリアがこのあとどうなるのか、ここを買ってしまえば良かったとなるのか、見ていきたいですね…!

  35. 1849 匿名さん 2020/12/23 01:09:17

    >>1848 マンション検討中さん
    難しいですね。
    パークハウスも設備は良さそうですし、そんなに悪くない気もします。掲示板は叩かれてますが、、、
    志木のブリリアはプラウド志木本町と比較されそうなのでそんなに後悔とかはなさそうなイメージです。

    むしろ伊藤忠がいつ出るんだろう。楽しみです。

  36. 1850 検討板ユーザーさん 2020/12/23 07:08:50

    >>1849 匿名さん

    伊藤忠の計画なんてあるんですか?ブランドはなんでしょう?

  37. 1851 マンション検討中さん 2020/12/23 08:53:10

    >>1850 検討板ユーザーさん
    クレヴィアなんですかねえ?オリンピックのすぐお向かいのマンションの建替ですよね

  38. 1852 マンション掲示板さん 2020/12/23 09:07:58

    でも分譲になるかまだわからないみたいなこと言っていたような

  39. 1853 匿名さん 2020/12/23 10:10:42

    >>1852 マンション掲示板さん
    マンマニさんが言ってた気がする。
    そこ待つならパークハウスじゃない?
    駅徒歩はプラウドと同じくらいしだし、設備いいし、安いからかなり人気になると思う。

  40. 1854 匿名さん 2020/12/23 10:17:40

    >>1849 匿名さん
    クレヴィアに建て替わるマンションはまだ住民の方が住んでいるようで洗濯物がたくさん干してありますね。

    建て替わるまでにはだいぶ時間がかかりそうです。

  41. 1855 マンション検討中さん 2020/12/23 11:44:36

    >>1853 匿名さん
    パークハウスにも朝霞台を盛り上げてもらいたいです!

  42. 1856 評判気になるさん 2020/12/23 14:36:03

    クレヴィアは令和5年12月工事終了予定ですね

  43. 1857 匿名さん 2020/12/23 22:34:11

    伊藤忠ってグリーンコーポの建替えですよね。
    現26戸⇒建替後85戸と、容積大幅増なので住人は自己負担なしでいけるのかもしれません。
    (建替え中の仮住まいの家賃は自己負担ですが)
    あそこ、4,5年前は2000万前半で売りに出てた記憶があるので、そこを買った人はそれプラス上記家賃、多少の自己負担があったとしてもトータル3000万の出資でクレヴィアが手に入るという結果になるのでしょうか。
    こればかりは運ですね。

  44. 1858 マンション掲示板さん 2020/12/27 13:23:02

    売れたなあさすがプラウド

  45. 1859 名無しさん 2020/12/27 15:09:04

    厳しいかと思いきや完売!めでたしめでたし。

  46. 1860 匿名さん 2020/12/27 15:26:27

    あの立地はずるいです。

  47. 1861 匿名さん 2021/01/27 13:04:50

    みなさま
    プラウド朝霞台の住み心地はいかがですかあー?

  48. 1862 匿名さん 2022/04/01 07:26:46

    もう中古が売りにでてますね。
    まだ1年半しか経ってないのに…

  49. 1863 マンション検討中さん 2022/04/01 09:23:30

    >>1862 匿名さん

    400万円万上乗せなので良心的

  50. 1864 匿名さん 2022/04/02 00:15:57

    4百上乗せだと初期費用と仲介手数料加味するとほとんど残らないから、転売での儲けが目的じゃないんでしょうね。

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    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸