プラウド朝霞台ってどうですか？

>>1435 匿名さん
そういう人多そう笑
結局自分を持って判断できる人が幸せになれるってことですね。

公園から中が見えてしまいそうな2階って。
隣のマンションの2階は公園から丸見えですかね？
ベランダ手摺が透明ガラスで遠くからでも洗濯物丸見えなマンションもありますからね。

不動産屋は2階を買うっていうのは有名な話です。

>>1438 通りがかりさん
なぜですか？

>>1439 マンション検討中さん
新築・中古の値の付け方を熟知しているからですよ。

ここが買えるなら絶対こっち！後発のパークハウスにしか手が届かないって人は諦めるしか無い。住んでからの満足度がこっちとパークハウスでは全く違うと思います。

>>1440 通りがかりさん

購入、売却にメリットがあるということでしょうか？

>>1442 マンション掲示板さん
貸すにしても売るにしても利回り重視という事ではないでしょうか。
当然価格は上層階より安くなりますので、

ただやはりマンションに住むメリットは一つは
戸建てには得られない眺望と開放感があるので
やはり上層階は人気です。

先日、野村さんに問い合わせしたら
もう5階から上は全て売れてしまってると聞きました。

公園ビューの上層階は最高でしょうね。
一度マンションギャラリーだけでも行ってみようかと思います。

>>1443 通りがかりさん
私もずっと気になっててまだ見にいけてない…

ここ一ヶ月ほどほぼ売れてないようですね。
朝霞台の新築を待ちに待ってました層が購入したからジリ貧になったのかな。パ
パークハウスの価格次第という人が多いのか。

>>1435 匿名さん
いやー、7,400はどう考えてもやり過ぎでしょ。誰がどういう理由で買うんだって感じだけど、、、
周りに売り出しマンションが全くないならともかく、、、

駅近の大手分譲マンションの中古取引事例はいま無いですから、これがスタンダードな事例になるかもですね

買えるならプラウドの方がいいのは非常に良く理解できますが、後発のパークハウスもディスポーザー付きで設備仕様上げてきましたね！

>>1445 マンション検討中さん
ここ1ヶ月売れてないんですね！ということは結構余ってますね。20戸ぐらい残ってるんでしょうか？

残りは10戸くらいだと思います

>>1448 マンション検討中さん
後発のパークハウスが設備仕様を高めて高級路線で攻勢をかけてきたならば、朝霞台の相場も上がり、ここにとっても良い影響となりますね！とても楽しみです！

中古パークハウスは60㎡台が7000万超えだし外部環境は最強に整ってきましたね。マンションマニアさんが絶賛してた意味が分かりますね笑

後発パークハウスも勝負値段でくると思います。高騰時代、朝霞台の現在のマンション販売状況から見ても、そんなに価値を下げないんじゃないでしょうか。上層階であれば浸水の危険もないですし、プラウドの中層階と同じぐらいの値段でくるかと思います。
そう考えると低層階でも住環境の満足度が高いプラウドにするべきかと…。詳細が出る頃にはプラウドもなくなってるでしょうし、悩ましいですね。
あと、しょうもないですが、私は怖がりなので墓地の近くはちょっと気になります。道も住宅街と言えども暗そうで夜怖いです。

朝霞台の弱点は、中古マンションで出物が少ない上、売買価格も高くなかったことだと思います。いくらで妥結するか分かりませが、大手の築浅中古は高値取引できるという相場感が形成されれば嬉しいです。ポテンシャルある駅ですね！プラウドや後発パークハウスにとっては追風です。

まさしく勝者の邸宅となりましたね
高いとか言われてましたかが価格通りの価値でした。

毎朝公園周辺を散歩していますが、あそこだけマイナスイオンが出てるような感覚を受けるんですよね。気持ちがいいです。桜の木が雰囲気を出していますね。言い過ぎかもしれませんが、うらやましいとため息が出るほどの好立地だと思います。

これだけ注目されてる前代未聞のマンションであることの真価が証明されつつある。嬉しい限りですね！

>>1452
中古であの値段で売れるかはまだ分からないですよ。
7,000万UPって都内新築とかの価格なので、流石に厳しいと思いますね。

>>1458 匿名さん

まぁ下げるとは思いますが、だめでも最初にその価格を出してもいいんだという風に思われる街ならそれはそれで嬉しいですね

駅が整備され、駅前のまちなみもキレイになってくれるといいですね。

>>1460 マンション検討中さん
そういう貴方様はどちらのエリアの検討者でしょうか？

>>1462 匿名さん

和光市等もみていますが、駅前のごちゃごちゃは朝霞台はものすごいですよね。チェーン店とパチンコ屋しかないのは。。

>>1463 マンション検討中さん
和光市って今新築分譲ありましたっけ？
中古をご検討中ですか？

>>1463 マンション検討中さん
抽象的な表現でごちゃごちゃと片付けるのは失礼ですよ。このマンション検討する人だけでなく、住んでる人たちを否定してるものになるので。

和光市住みのため言いますと、和光市駅前にもチェーン店とパチンコあると思うのですが、、、
駅前行きましたか？
駅前に2店舗とイトヨーカドーの近くにおっきいパチンコの1店舗構えてますが、別に住むのに困ったことはないです。近隣の志木駅とかどこの駅もあるものでしょ。

フォローありがとうございます。

和光市駅は交通利便性が優れているから価値があるのであって、チェーン店以外のお店の有無は正直おまけみたいなものでは？

朝霞台駅もなかなか駅としては便利です。乗降客も多いので、商業エリアとしての潜在性は秘めていると感じています。近いうちJRと東武協業での駅周辺の再開発はあるでしょうから、それを期待している朝霞台民は多いです。エレベーターも無い駅ですから。

駅周辺や駅内部の設備が和光と比較して劣っているのは理解しますが、発言があまりにも雑だったため、コメントしてしまいました笑

逆にチェーン店がある方が集客見込める土地と思われてるんじゃないのかなとも思っていたので、駅前に何もないすっきりした地域を検討してるのかと思いきや、和光だったので驚きました笑

1460さんの書き込み削除されてて見てないんですが。
パチンコ屋はいらないですけど、チェーン店無いと困ります。小洒落たレストランもあったらいいですけど毎回高級店やおしゃれカフェに行ったら大変ですからね、我が家の場合ですが。

相変わらず注目度が凄いですねここは
もう1500レス目前って、どこの大規模再開発マンションですか？ってレベルですよね笑

>>1467 匿名さん
私も浦和とか都内の文京区とか閑静な住宅エリアを想像していました。

文京区といえば台つながりで目白台がありますが、・・・・比較検討されるくらいに注目度が上がってきているのでしょうか。少しは。

>>1471 職人さん
属性が違い過ぎでしょ。浦和ならまだしも、文京区と朝霞台なんかを比較検討する？wどんだけポジティブなのよ。

急行停車、複数路線乗り入れしてる駅で
高台・駅5分・住専はなかなかお目にかかれないから、他が云々ってよりは、ここは良いってことで注目されてるんでしょ

自転車置き場？のところの塀の背丈高いですね。初めて見ました。プライバシー性に配慮されてて良いなと思ったのですが、他にないですよね？

注目度が増えると、本当に検討してる人よりも野次馬がとりあえずネガキャンしてくるっていうパターンが増えましたね。

人気物件はどこもそうですからね笑　それが宿命ですね。

価格も高いですが地域ダントツナンバー1物件なので妬みが凄そう、、、

購入検討者ですが、私も間違いなく地域No.1だと思います！価値あるものは高い、それ故にまだ購入までは踏み切れていません。ほしい…

ナンバーワンかは人によるかもしれませんが、朝霞台に良いマンションが増えるのは嬉しいですね。

ナンバーワンはパークハウス 朝霞台ではないのですか？公園は夜遅くまで意外と人が騒いでるので、目の前公園だと部屋の中に深夜まで騒音が響くと思いますよ。

非商業地域の駅5分圏の高台立地ってほぼ土地ないですからね。

それに加えて公園前、桜が綺麗となると間違いなくナンバーワンでしょうね。

>>1480 マンション検討中さん
近くに住んでる人ですか？
自分も周辺住んでますが、夜遅くまで騒いでるの見たことないですけど、、、
どうしてもネガキャンしたいんですね笑
パークハウスこそ居酒屋が近いので可能性ありそうですよ。今はコロナでそんなことないかもですが。

パークハウス朝霞台は深夜まで酔っ払いなどうるさくはないですか？今はコロナで酔っ払いなんていないか。見た目は朝霞台のライオンズがタワマン風でかっこいいと個人的には思ってます。

ここに住む人は良いですが、周りは戸建や低いアパートが多いので、日当たりを奪われて悲しい思いをしてるでしょうね…

パークハウスかプラウドかで好みによるということでしょう。
ナンバーワン議論はもういいです。