プラウド朝霞台ってどうですか？

>>1380 匿名さん
それは私も関心があります。朝霞台は落ち着いていて私は好きですが、浦和なども手に届く層の方がなぜ朝霞台を選択されたのでしょうか？

地縁が大きいと思います。東武東上線で育った、実家が近くなど地縁から選択するのであれば良い立地と思います。

朝霞市内のマンションのスレ増えましたよね。昔から欲しい層がいたけれど適当な物件が少なかったマンションの穴場だったということでしょう。

ゴミゴミした街には住みたくない、でも駅近くがいい、日当たりは欲しい、都内に出やすい、で考えると朝霞台はいいです。けど、駅は綺麗になってもらいたい、パチンコはなくなってほしいです。

ここを選ばれるのは、利便性だけではなく住みやすい街に価値を見出された方だとおもいますよ。なぜ浦和、武蔵小杉ではなく？？という方には縁遠いマンションだと思います。

>>1380 匿名さん
すごいどこでもありえそうな指摘にも思えますけど、浦和とか神奈川だとコンビニの前でお酒飲む人もいなくて、パチンコもないですか？
パッとしたお店って、具体的になんですか？
まぁ、駅前がしょぼいのはみんな思ってますね笑

自分はここを検討していました。職場近いので。
後は共働きなので奥さんの実家が近いのも大きいです。

値段が、まぁ高いとは思いますけど、この戸数なので、メジャーな人達をターゲットにしたマンションではないでしょ。
疑問に思うのは普通ですよ。

個人的な考えですが、家族との時間を最優先にしたいので、駅距離や通勤時間は意識しました。
どうなんですかね、その中に朝霞台が入ってきて、設備とか整ってたら検討の候補になる気がします。
中途半端に知ってる方とかだと、逆に響かないとかですかね。

まぁ、今回は会社から転勤を匂わされたので購入までにいたりませんでしたが笑

パチンコ屋ってそんな目立つところにありましたっけ？
朝霞台よく行きますが記憶に無いのですが、、

パチンコ屋はガーデンのことじゃないかな？
そこまでギラギラじゃないし、良い方だと思うよ。

23区でも各駅停車しか停まらない駅前はパチンコ屋あるとこもありますよ。
浦和や武蔵小杉で駅近、ドミノでない、日当たり良好、スーパー近いとなると6000万じゃ買えないですよね。

パチンコ屋のない駅って。。。
どこまで奥地に行けばいいの？って感じなんだけど。
浦和やむさこって。。
武蔵小杉の駅なんか朝、超不便だし。無駄に田舎もんが集まってきて朝の混み具合がウザいし。
道路も少ないし、都内出るときに多摩川渡るので混むし。
都内出る時間も朝霞と変わらないし。
朝霞のが空いてて暮らしやすい。

まぁゴミゴミしたとこに住みたい人はむさこ、ゆったり暮らしたいなら朝霞だね。

ゴミゴミしてるでは言いませんが、人が増えてきている地域のため、密集してる感は否めないですね。
また、煽ってたらごめんなさいってつけとけば、批判していいとも違う笑
もし自分の購入したマンションについて同じような発言されて気分害さないくらい感覚麻痺してるなら分からないけど。
自分の価値観に合わないものを否定したがる人多いですよね。
あ、あとすごいピンポイントなこだわりある人多いです笑

さいたま新都心、豊洲、武蔵小杉のいかにも再開発ファミリー層向けが嫌でしたのでこの辺り検討してます。そういう方も多いと思います。

誰でも自分が選んだところ、自分が住んだところがいちばんだと思います。
自分の考え方などを言うのはいいですが、他人の考えを否定するのはちょっと違うかと。
ここで他人のことをどんなに否定しても幸せにもならないし、価値が上がるわけでも下がるわけでもない。
その逆もしかりですが。

思いがけず朝霞台応援スレに
なりましたね！
地元愛あふれる方がたくさんいて、
驚くやら嬉しいやら…

私にとって朝霞台は、例えるなら
「教えたくない名店」かなあ。
地味で人も集まらず、あまり
興味もなかったが、入って(住んで)
みたら思いの外良かった、という
感じ。

だからこのスレの盛り上がりで
世間に認知されてしまうのは、
ちょっと心配してます！

>>1394 ご近所さん
素敵ですね。
ではちょっとネガキャンします！笑
私は朝霞台の残念なところをあげるとすると、所沢ナンバーになってしまうことです。
※埼玉県で欲しいナンバーがあるかと言うとないですが、、、横浜、品川、世田谷の高級車を見るとかっこいいなと思う。

>>1395さん
ナイスフォロー・・・なのかな？（笑）

あと先にコメントされた方もおられましたが、“地縁”で
もって朝霞を選ぶ、というのはそこそこあるように感じます。
実家は朝霞より北の県内他市、という方が周囲に結構
いらっしゃるので。

実家近隣から都内に通えないことはないが、ちょっとキツイ。
でも都内は割高だし、窮屈だし・・・で、志木～朝霞～和光
あたりへ。

実は私もそのクチで、以前は朝霞台はただの通過駅
だったのですが、どうやら食わず嫌いだったようで・・・

ご夫婦二人とも東上線沿線出身、かつ二人とも都内勤務とか
だったら、資金の目途さえ立てばここのマンションは十分
選択肢に上がるのではないでしょうか。

>>1396 ご近所さん
分かります！都心への一定の距離を保ちながら落ち着いた環境で暮らしたいとなるとこの辺りのエリアは魅力的にうつりますよね。うちは武蔵野線沿いに実家があるので、朝霞台を選びましたが朝霞?志木も良いと思います！

4次販売の1戸は売れたのかな？
あと、先着順の戸数が5戸に増えてるけど、これってあまり売れてないってことなん？

>>1398 匿名さん
4次販売の1戸は売れたみたいですよ！

先着6戸になりましたね、ここからどうなっていくのでしょうか

46戸中、何戸売れているのでしょうか

>>1401 マンション検討中さん
35か36戸だと思います。

多分36ですかね。

ありがとうございます。
販売済36
先着6
次期以降4
なんですね。
完売が楽しみです！

早く内覧会行きたいですね！楽しみだ。

パークハウス朝霞台の中古出ましたね。
凄いですね。
7,400万円。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_227/pj_94884735/

>>1406 匿名さん
値付け間違えかと思う価格ですね。いくらなんでも高過ぎます。

>>1406 匿名さん

しかも3LDKなんですね。高い。

高いかもしれないが、プラウド朝霞台も上層階の眺望いい部屋はすぐに売れたし、今朝霞台で眺望よい大手ブランドの部屋はこの築浅中古しかないですよね。やっぱり朝霞台の大手ブランドで条件よい部屋は希少性高く資産価値高くなっちゃうのでしょうかね。

日当たり眺望良好でも68平米で7400万は高すぎ。そこまで眺望にこだわる人ならどこかのタワマンを買うんじゃないかな。
プラウド朝霞台がお手頃価格に見えてきました。

>>1406 匿名さん
パークハウス朝霞台、眺望すごくよさそうだし駅にもすごく近いので中古でてほしいと思ってました。しかし私の予算では難しいですね。。朝霞台の相場、供給数が限られているからか庶民には厳しいですね。。

マンマニさんレポートからすると、おそらく5100万の部屋かと思うので、2300万の上乗せはやりすぎ感ありますね。
7400万からの1400万引きで6000万でどうよ？　って言われると何だか安く感じるので、もしかしたらそんな作戦なのかも(笑

もしかしたら、相当部屋のインテリアオプションされたんじゃないですか？
カップボード、エコカラット、フロアコーティング等

しかし、、、ニュースでもやってましたが、都内の世帯年収1400万円台の人たちが埼玉、千葉検討とありましたね。そういうマイナー層をターゲットにすれば売れる算段なのではないでしょうか。

いやーさすがに70平米みまんで7400万は…

4LDKの高層階かと思いきや、68平米の狭い中層階、、強気もいいところと思いますが、欲しい人は欲しいのかな？
プラウド朝霞台高いって言われてたけど、これ見ちゃうと安いね笑

資産価値と居住価値の両立で考えたらここは最強なのかもしれない?

6戸の先着順勿体ないね。結構南西の好条件のお部屋もまだ残ってる。

値上がりが早い相場ほど、その逆もまたしかり。しかし、パークハウスの立地はいいですな。

パークハウスは駅近で最高ですが、動線上にスーパーないですよね？結局、オリンピックまで行くのかな？それがなんだかなぁと。隣のブックオフももう少し綺麗ならいいですよね。

あの辺りは串カツ田中とか居酒屋多くて酔っ払いがうろうろしてるからあまり好みじゃない。駅に近いのは良いですけどね。

確かに大学生とか騒いだり、静かな住環境とは言えないかもしれませんね。プラウド朝霞台がお手頃価格に見えてくるという…やばいですね

>>1417 匿名さん

どこが残っているかご存知ですか？

>>1417 匿名さん
公園から部屋の中が見えてしまいそうな２階と、１階しか残ってなかったような？価格は多少高くても上の階の方が人気だったような気がします。

>>1421 マンション掲示板さん
めっちゃ分かります笑
迷ってたけど、動いた方が良いのかな。見送って後で後悔したくないな… どうしよう… って頭の中ぐるぐるしてます

>>1421 マンション掲示板さん
南東のエントランス棟は70㎡が5000万円台中盤からありましたからね、中古パークハウスが7000万中盤って…

朝霞台は大手分譲が少ないから、住み分けできていていいね。
駅近高層ならパークハウスだし、住環境良し公園横のプラウドとライオンズは小さめの間取りあったり。それぞれ駅出口違って雰囲気も違うし。皆が自分のマンションが一番と思って買っていそうな感じ。
そう考えるとパークハウスも7400は無理でも結構な高値で売れるかも？

朝霞台で購入したいという希望があるなら動くタイミングかと！後発は立地が不安で先発の中古はまさかの価格、、、正直10年後とかでも問題ない方は待ってもいいかなと思います笑
朝霞台以外も十分問題ないなら、自分の優先順位や希望が叶う物件が出れば買い時ですよ！

しかし、、、以前どこかで三菱さんの物件なら野村みたいな値段出さないとか書いてあった気もしますが、とてもそんなようには思えませんね。
掲示板の情報だけを鵜呑みにするのは良くないということを改めて実感できました笑

>>1423 マンション検討中さん
抽選あったのは、2階、3階の部屋だったと営業さんから聞きました。

あとマンマニさんもチラッと触れてますが、階層によって価格差大きいから、リセール面で落差少ないのは低層階のはずですが、上層の方が満足度は高そう。今からリセールどうこう言っても仕方ないですが。。

アパート側は公園側と単価差をもう少し付けて欲しかったなあ。この価格差だと公園側がお得に感じる。

何だか"朝霞台バブル"のような
気がする…

①強気相場は悲観の中で生まれ、
②懐疑の中で育ち、
③楽観の中で成熟し、
④陶酔の中で消えていく

①コロナ禍
②リセールが何ちゃら議論
③この板の盛り上がり
④…

今③と④の間くらい？

間違いなくアベノミクスバブルでしょ。ただ、これは朝霞台に限ったことではない。