匿名さん
[更新日時] 2022-04-04 16:48:59
埼京線北赤羽駅至近に誕生するヴェレーナグラン。
交通・生活利便性が高い立地に興味があります。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
「ヴェレーナグラン赤羽北フロント」物件概要
所在地 東京都北区赤羽北二丁目1550番1他（地番）
東京都北区赤羽北２丁目33（住居表示）
交 通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩3分、「赤羽」駅徒歩20分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩15分
用途地域 工業地域
敷地面積 2645.58㎡
延床面積 7,281.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数 89戸
駐車場 40台機械式21台・平置式19台
駐輪場 178台
バイク置場 5台
インターネット使用料 月額1,650円（税込）
竣工予定 2022年1月下旬
入居予定 2022年2月下旬
売主 大和地所レジデンス株式会社
施工 株式会社森組 東京支店
管理 大和地所コミュニティライフ株式会社
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 65.88㎡～100.80㎡
[スレ作成日時]2020-05-15 08:24:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区赤羽北二丁目1550番1、1551番（地番） |
| 交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩15分
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩20分
埼京線 「赤羽」駅 徒歩20分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩20分
東北本線 「赤羽」駅 徒歩20分
高崎線 「赤羽」駅 徒歩20分
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩24分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
89戸※その他パーティールーム（集会室）、管理員室各1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社森組 東京支店 |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン赤羽北フロント口コミ掲示板・評判
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470
マンション掲示板さん
>>469 検討板ユーザーさん
気にしてないから皆買ってるんじゃない。
結局何か起こってからじゃないと最悪の事態は想定しづらいよね。
北区なんてもし荒川氾濫でもしたら武蔵野台地に乗ってるマンション以外は殆ど浸水するだろうしあまり気にしなくていいんじゃないか。
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471
匿名さん
ハザードの懸念とかマンションの批判とか同じ話が出る度にせっかく盛り上がってる板がなんか冷めるね もうほとんど購入者さんしか見てないから別に挙げるべきテーマじゃないでしょ
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472
匿名さん
買えない人がハザードがぁとか幹線道路沿いがぁって吠えてるだけなんでしょう。
ネガティブな話題もいつも同じなので、批判する内容それだけしかないんだって逆に安心します。
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473
マンション検討中さん
>>471 匿名さん
ここは検討者の板なので、購入者は契約者板に行ってもらえませんかね？
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474
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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475
匿名さん
情報が更新されました。先着3戸と登録2戸で完売だそうです。販売開始から本当に半年で終わりのようです。GWには隣の販売を始めるのかな。
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476
匿名さん
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477
匿名さん
建築進んでいますね。
Hタイプの正面、思っていたより前のマンションと被りそう。
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478
匿名さん
隣はこちらと敷地面積、規模など小数点以下の違いで完全な双子マンションになりそうですね。
同じデザインで並んだら圧倒的存在感で北赤羽No.1物件になると思います。
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479
匿名さん
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480
マンション検討中さん
やっぱりヴェレーナシリーズは尖っててかっこいいなぁ
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481
匿名さん
公式HPだと残り4戸のようで高額住戸は全て無くなったようです。4700万円台が2戸と5400、5700万台。販売5ヶ月で立派。
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482
匿名さん
目の前の環八、舗装が新しくなりましたね。走行音が結構低減した気がします。
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483
通りがかりさん
>>482 匿名さん
全く同感です。舗装が悪く気になってましたが、新しくなり静かです。
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484
匿名さん
残りは抽選の2戸だそうです。本当に一年前完売してしまいますね。
お隣は夏頃からだそうです。
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485
匿名さん
私もそのように聞きました。隣はまだ建築の許可もおりていないので投稿にあったようなGWの販売はないそうです。
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486
匿名さん
>>420 匿名さん
細かくて申し訳ないないです。
大和さんだと大和ハウスさんに失礼ですよ。
大和地所レジデンスさんね。
大和ハウスグループとさ企業規模が違います～。
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487
匿名さん
>>486 匿名さん
はぁ？
このスレの流れで大和と出れば大和地所だろ。
そこで大和ハウスを思い浮かべるほうがおかしい。
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488
匿名さん
Dグラフォートってブランドで展開してた10年以上前の大和ハウスのマンションは、戸境壁の太鼓現象であちこち苦情が出ていましたね。安かろう悪かろうというイメージでした。10年経てば変わるものですね。
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489
匿名さん
Yahoo!不動産掲載終了のようです。抽選2戸はもう集客の必要無しということでしょう。
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490
周辺住民さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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491
匿名さん
今日最終回の締め切りでしたよね。順調に完売なったのかな。HPはまだ閲覧可能です。
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492
周辺住民2
>490
建設後にマンションの日陰になる団地住みの方かな？ そういう自分中心の古い価値観だから赤羽が蔑まれる。もっとおおらかな気持ちが必要だと思いますよ。私は街の人口が増えて、駅前のシャッター街に多少でも活気が戻るなら発展歓迎です。
そもそも将来ここに住む住民は北赤羽が気に入って購入してる訳で、ハザードや防犯などで蔑んでいる人はここを「買っていない人」ですよ。仲良くしていきましょう。
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493
マンコミュファンさん
夏には12階まで建って内装工事が始まからうるさいのはあと3ヶ月くらいかな
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494
匿名さん
公式HPで完売御礼でました。1年前完売おめでとうございます。
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495
口コミ知りたいさん
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496
通りがかりさん
おめでとうございます！
マンマニ様効果も多少影響してるだろうね
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497
匿名さん
隣の街区のHPアップされましたね。予想通り双子マンションです。44平米というのは今回初ですよね。正面の完成予想図はほぼ同じなのにどこにあるのでしょうか。
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498
匿名さん
まだ情報少ないですが、これならまたマンマニさんが絶賛しそうです。
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499
検討板ユーザーさん
入居前に浸水などの水害ならあった場合は、保証されますか？
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500
マンコミュファンさん
>>499 検討板ユーザーさん
基本的に一階の共有部に対しての浸水だと想定してですが、引き渡しが一件も始まってなければ、デベロッパー負担で修繕じゃないでしょうか。
引き渡しが既に始まってれば、管理組合で入ってる火災保険が適当ですかね。
実質的な負担は発生しないとは思うのですが、物件に浸水歴がついちゃうのが一番痛いですね。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
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504
匿名さん
川の氾濫よりも、雨の排水が間に合わなくなって浸水する方が心配ということですかね。
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505
マンション検討中さん
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506
マンション掲示板さん
みなさんはフロアコーティングを実施されますでしょか。紹介されたコーティング料金が高く、自分で手配するか悩んでます。
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510
マンション掲示板さん
[No.507～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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511
eマンションさん
購入者です。内覧会で気になりましたが、共用玄関入口のブランドロゴ二つ、不要ではありませんか？コーヒーチェーン店のような大きな丸いロゴ、無い方がエントランスが綺麗に見えると思うのですが……正直模型やモデルルームを見ていた時には想定していなかった意匠です。あの大きなロゴは引き渡し後も消えないのでしょうか……。
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512
マンション検討中さん
>>511 eマンションさん
担当に聞いたほうが早いと思いますが、多分消えないでしょう
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513
匿名さん
>>511 eマンションさん
最初のイメージ図から載ってたのに。
なんで今さらそんなことを？
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514
匿名さん
まぁ私もあの大きさには笑ってしまいましたw もちろんパンフレットには載ってましたが、実物を見ると2つはしつこいですね。。詳しく見てなかったのですが、2つは全く同じロゴでしたっけ？
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515
匿名さん
>>513
でも模型ではロゴはありませんでしたよね…
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516
匿名さん
私も中身は素晴らしいのにあれだけは正直ダサいと思ってしまいました。パンフレットと模型どちらを正とするか議論はありますが、個人的にはお金を払ってでも撤去したいですね。
購入者の総意で撤去とかにならないかなー
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517
eマンションさん
511です。パンフレットを確認していなかったのは完全に私の落ち度ですが、模型にはあのような大きなダサいロゴはありませんでしたし、本当に撤去してもらいたいです……。道路に面した意匠がこれなの？と思いました。
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518
口コミ知りたいさん
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