東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナグラン赤羽北フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-04-04 16:48:59

埼京線北赤羽駅至近に誕生するヴェレーナグラン。
交通・生活利便性が高い立地に興味があります。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



「ヴェレーナグラン赤羽北フロント」物件概要

所在地  東京都北区赤羽北二丁目1550番1他(地番)
     東京都北区赤羽北2丁目33(住居表示)
交 通  JR埼京線「北赤羽」駅徒歩3分、「赤羽」駅徒歩20分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩15分

用途地域 工業地域
敷地面積 2645.58㎡
延床面積 7,281.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上12階建

総戸数 89戸
駐車場 40台機械式21台・平置式19台
駐輪場 178台
バイク置場 5台
インターネット使用料 月額1,650円(税込)

竣工予定 2022年1月下旬
入居予定 2022年2月下旬

売主 大和地所レジデンス株式会社
施工 株式会社森組 東京支店
管理 大和地所コミュニティライフ株式会社

間取り 2LDK~3LDK
専有面積 65.88㎡~100.80㎡

[スレ作成日時]2020-05-15 08:24:28

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ヴェレーナグラン赤羽北フロント口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    >>400 名無しさん
    住むにはそのくらいの落ち着きの方が良いですね

  2. 402 匿名さん

    >>401 匿名さん
    数分のところに一通りあって住むにはいいと思います。河川敷も散歩にいいと思うし。

  3. 403 マンション検討中さん

    今更やっと資料取り寄せましたが、やっぱりヴェレーナシリーズの中でもかなりカッコいいですね!

  4. 404 名無しさん

    若葉出たw 全て同一人物w

  5. 405 マンション検討中さん

    もう8割売れたっぽいですね!

  6. 406 匿名さん

    >>405 マンション検討中さん

    8割はいくらなんでも大袈裟かガセじゃないですか。正月にモデルルーム行ったときにもう少しありましたよ。
    私は保谷のほうが生活圏に近いのとデザインもあちらのほうが趣味にあうので迷ってますが。

  7. 407 匿名さん

    >>405 マンション検討中さん

    8割はいくらなんでも大袈裟かガセじゃないですかね。正月にモデルルーム行ったときはもう少しありましたよ。
    私は保谷のほうが生活圏に近いのとデザインもあちらのほうが趣味なので迷ってますが。

  8. 408 匿名さん

    システム環境不良で2度投稿してしまいました。お見苦しくてすいません。

  9. 409 マンション掲示板さん

    全体の3/4くらいは成約済だったから8割という数字は比較的近いと思う

  10. 410 マンション検討中さん

    やっぱり、この人気があるんですね。価格高くてもいいので赤羽駅徒歩圏にあったらなぁ。デザインは好きなので悩ましい。

  11. 411 匿名さん

    この立地から考えると、かなり強気な価格設定も仕方ないかな。
    実際にはこの相場としては妥当なのでしょうか。
    プランはいくつかあるので、価格で選ぶか広さで選ぶかにもあるんでしょうけれど。
    一般サラリーマンとしてはちょっとお高めですね。

  12. 412 匿名さん

    >>411 匿名さん
    諸々考慮して価格に見合う価値うんぬんではなく、絶対価格が一般サラリーマンにはお高めとなると赤羽や王子、その他23区内のこの駅距離で物件見つけるのは困難ですよ。

  13. 413 名無しさん

    SUUMOの販売間取りが更新されましたね。今まであったBタイプ8階の部屋も無くなっています。。検討していましたが残念。。。泣

  14. 414 匿名さん

    >>413 名無しさん

    先週土曜日モデルルーム行きましたが何件も契約が決まってるようでした。
    環八の騒音が気になっているのですが迷っている間に欲しい部屋はなくなりそうです。

  15. 415 匿名さん

    3階の特殊プランは全部売れたようですね。あとは坪単価高めのプレミアム住戸と、1-2階が残っている状況でしょうか。

  16. 416 匿名さん

    隣の敷地にマンションできるようです。看板が出てました。敷地の形状からいっても同じような建物ができるんですかね。

  17. 417 マンション検討中さん

    明和が取得してるんでしょ? ヴェレーナグランIIとかだったらちょっとダサい

  18. 418 マンション検討中さん

    賛否両論あるとはいえ話題になるマンションが駅前に立て続けに建てば多少は地下にも影響あるかもね

  19. 419 マンコミュファンさん

    >>417 マンション検討中さん
    明和ならクリオじゃない?
    展示場なら大和が取得らしいけど

  20. 420 匿名さん

    なんで全敷地一体で作らなかったのでしょうかね。大和さんも取得時は200戸近くをこの値段で同時供給する自信が無かったので分割して様子見をしたのかな。3階は全部売れたようですが、また出てくるのでしょうね。

  21. 421 まんお

    >>416 匿名さん

    もし大和がツイン形式で建てるならド迫力ですし、他社がやるならこちらの存在感が強いので企画が大変でしょうね。楽しみです。

  22. 422 通りがかりさん

    大和さんと聞きましたー!明和ではないです。
    ベレーナ2という名称かどうかはわかりませんが、ベレーナグランシリーズで、近いうちにと。楽しみ

  23. 423 通りがかりさん

    価格は今のよりも上がるだとかとも言ってました。
    なので今のは買いだなと。地価にも影響しますよね

  24. 424 匿名さん

    いつ看板が設置されたか分かりませんが、年明けに設置されたとしたら、GWに販売のつもりだとおもいます。
    確認申請が許可されるまで一般には姿を見せてはいけないことになってますが、興味のある方は販売センターで聞けば全部把握してますよ。今販売中の隣ですから説明しないと告知義務違反になります。

  25. 425 マンション検討中さん

    ってことは、GW前までにはこのマンションも売り切るつもりか。まぁ完売目前らしいけど。

  26. 426 名無しさん

    4/5着工ですね。
    建築面積やや広めで高さは一緒の12階です。
    隣のが日当たりとか騒音は若干良さそうな気がします

    1. 4/5着工ですね。建築面積やや広めで高さ...
  27. 427 匿名さん

    今度は3LDKの床下収納プランがでるんじゃないですかね。今回も階高十分取ってますし、3LDK要望多かったと聞いてますし。

  28. 428 購入者

    せっかくH-type買ったけど、居住後1年間は騒音と向き合わないといけないのですね。分かってはいたけどツラ?(???)?

  29. 429 匿名さん

    >>428 購入者さん
    そうですね。かなり早めてると聞きました。
    騒音は気になりますが2棟似たものが建つとかっこいいと思います。楽しみです。

  30. 430 匿名さん

    竣工まで1年残して完売ということですか。これは異例の人気ということですよね。

  31. 431 匿名さん

    こっちは駅徒歩3分で、隣の新規は駅徒歩4分になるって言ってました。

  32. 432 マンション検討中さん

    購入者の自画自賛がすごいけど本当にそんな完売するほど売れてるの?
    リスティング広告がウザいし営業からの連絡がすごいんだが。
    完売するほど売れてるのにそんなところに金かけるのかな?

  33. 433 匿名さん

    >>432 マンション検討中さん

    完売はまだですが8割くらいだと聞きましたよ。
    まだ売り出してない部屋が数部屋あるみたいだし。

  34. 434 マンコミュファンさん

    >>432 マンション検討中さん
    大和は完売早いよ。
    逆に電車内や駅のスーモ系フリーペーパーみたいなのに全然かけてないね。
    購入時期による年度末での引き渡し調整はあるけど
    大抵は竣工前完売してる。
    ここは半年前辺りには完売しそうだね。


  35. 435 匿名さん

    現在8割が定説でしょ。少しは割引いたとしても1年前完売じゃないですか。

  36. 436 マンコミュファンさん

    >>435 匿名さん
    もう竣工一年前だけどまだ二期も残ってるから一年前完売にはならないよ。
    キャンセルが出る可能性もあるし
    注目されてて完売が見えてる物件を値引くかね?



  37. 437 匿名さん

    ここは来年の3月入居とありますね。

  38. 438 マンコミュファンさん

    >>436 マンコミュファンさん
    竣工って言ってるじゃん
    それは入居でしょう?

  39. 439 匿名さん

    概要によると完成は2022年2月下旬。とことで完成とか竣工ってなんですか。

  40. 440 名無しさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  41. 441 匿名さん

    建築計画のお知らせ確認しました。
    同じ売主さんのマンションが2棟建ち並ぶことになるんですね。
    騒音の件はこちらのマンションも建設中は周りにご迷惑をかけていたでしょうし、
    仕方がないと割り切ってやっていくしかないと思います。

  42. 442 マンコミュファンさん

    >>439 匿名さん
    竣工が1ヶ月遅れたね。
    大体新築マンションって竣工時期が基準になるんじゃない?
    スミフなんか竣工から半年後とかに入居になったりもザラだからね

  43. 443 匿名さん

    竣工時期が変更されたのは販売前ですね。まるで最近変更されたみたいな変な議論になってますが

  44. 444 マンション検討中さん

    現地では工事が進んでいるようですが、1階部分から施工しているのでしょうか。13階部分から作って、1フロアずつ上げていく方式なのでしょうか。

  45. 445 名無しさん

    >>444 マンション検討中さん
    下層のが建築オプションの締切が早いので1階からの施工だと思います

  46. 446 匿名さん

    >>444 マンション検討中さん
    上から作れる工法の存在を知っている方がなんの質問?あるいは知識の披露?問いかける価値もないことはご自身がご存知では。

  47. 447 マンション検討中さん

    >>446
    現地では2フロア分が建ち始めてたのでこれが1,2階部分なのか、11,12階部分なのか単純に気になっただけです。注目の12階だから部外者ですが気になって。。なんかひどく喧嘩腰ですね。嫌なことでもありました?

  48. 448 評判気になるさん

    >>446みたいな喧嘩腰のゴミの意見は無視しましょう

  49. 449 匿名さん

    >>447 マンション検討中さん

    独特の発想と感性をお持ちですね。高層建築物を最上階から建てるという発想は斬新です。おそらく世界中探してもそんな高層建築はないでしょう。
    (解体の場合は下から壊す工法があります。赤坂プリンスホテル解体の時も採用されました。見慣れた最上階が徐々に目の高さまで降りてくるのが印象的でした)

  50. 450 匿名さん

    私も建築素人ですけど、スカイツリーのてっぺんとかのリフトアップの話は結構有名だから、上から作るのも一般的な工法だって思うのはしょうがないんじゃないかな。あんま素人をいじめないでください。

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