東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナグラン赤羽北フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ヴェレーナグラン赤羽北フロントってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2022-04-04 16:48:59

埼京線北赤羽駅至近に誕生するヴェレーナグラン。
交通・生活利便性が高い立地に興味があります。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



「ヴェレーナグラン赤羽北フロント」物件概要

所在地  東京都北区赤羽北二丁目1550番1他(地番)
     東京都北区赤羽北2丁目33(住居表示)
交 通  JR埼京線「北赤羽」駅徒歩3分、「赤羽」駅徒歩20分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩15分

用途地域 工業地域
敷地面積 2645.58㎡
延床面積 7,281.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上12階建

総戸数 89戸
駐車場 40台機械式21台・平置式19台
駐輪場 178台
バイク置場 5台
インターネット使用料 月額1,650円(税込)

竣工予定 2022年1月下旬
入居予定 2022年2月下旬

売主 大和地所レジデンス株式会社
施工 株式会社森組 東京支店
管理 大和地所コミュニティライフ株式会社

間取り 2LDK~3LDK
専有面積 65.88㎡~100.80㎡

[スレ作成日時]2020-05-15 08:24:28

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ヴェレーナグラン赤羽北フロント口コミ掲示板・評判

  1. 370 検討中 2020/12/28 11:38:28

    東京都マンション環境性能表示の断熱性が星3ではないのが気になっています。2あれば十分なんですかね?

  2. 371 匿名さん 2020/12/28 11:40:12

    ポジティブな意見ばかりでも参考にならないから、ネガティブな意見もあって然るべきだと思う。両方の意見を聞いて各々が決めれば良い。

  3. 372 匿名さん 2020/12/28 11:45:40

    騒音は全く気にならないし、洗濯物は乾燥機能付き洗濯機で良い。ハザードマップもここが浸水するほどの水害なら都内全域が被災しているので気にする必要はない、みたいな、各要素をデメリットと思っていない人もいるわけですし。気にする人は買わなければいいんじゃないですかね。

  4. 373 匿名さん 2020/12/28 12:02:53

    >369
    本当に同意です。専門家がオススメしてるのに、何故盾をつくのか。自身が少しでも検討してるマンションならともかく、嫌なら他の板に行けよという感じです。

  5. 374 名無しさん 2020/12/28 12:03:54

    若葉マーク君は書き込み禁止だね!(^ω^)

  6. 375 匿名さん 2020/12/28 12:11:42

    えぇ…(ドン引き)

  7. 376 匿名さん 2020/12/28 12:21:22

    モモレジさんの評価だと前頭筆頭。
    まあそんなもんでしょうな。

  8. 377 通りがかりさん 2020/12/28 12:51:06

    北赤羽は色々変わっていくみたいですから、この先が楽しみですね。不動産勤務の友人がいってました。

  9. 378 名無しさん 2020/12/28 13:03:06

    北赤羽はこの先どこが変わるの? あの駅前のシャッター街を一掃して再開発しない限り発展は見込めないと思うが

  10. 379 通りがかりさん 2020/12/28 13:12:40

    >>378 名無しさん
    そう思うのであれば、そう思ってれば良いのではないですか!笑 色々な見方がありますよー、そんな批判してムキになることではないかと。

  11. 380 検討板ユーザーさん 2020/12/28 13:15:53

    >>376 匿名さん
    差別化部門の金賞にもなってるよ!


  12. 381 匿名さん 2020/12/28 13:17:31

    まぁ実際北赤羽駅前はしょぼい。再開発されるような気配もないし。

  13. 382 匿名さん 2020/12/28 13:18:40

    >>377 通りがかりさん
    色々って具体的にどんなふうに変わるんですか??

  14. 383 名無しさん 2020/12/28 13:21:02

    駅前にスタバかトドールくらいほしいなぁ

  15. 384 匿名さん 2020/12/28 13:27:12

    >>383 名無しさん
    駅前にマクドナルドありますから十分では?それに浮間口の方にコーヒー屋やタピオカ屋がありますね。

  16. 385 マンション検討中さん 2020/12/28 14:03:44

    駅栄えてないおかげでハイグレードなマンションが一般人でも手の届く価格帯で買える訳でしょ。

    批判勢がどこまで求めてるか知りませんが、マンションまでの徒歩3分の導線上にライフ、コンビニ、百円ローソン、クリーニング、マツキヨに劣らない品揃えのドラッグストアが揃ってるんですよ。
    日常生活を送るに何も不自由ありません。

    それ以上を求めるならもっとお金を積んで都心で同等クラスのマンション買えばいい。

  17. 386 名無しさん 2020/12/28 14:40:39

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  18. 387 名無しさん 2020/12/28 23:23:15

    結局はハイグレードなマンションを買う一般人の集まるマンションってことですね
    後々めんどくさそう

  19. 388 匿名さん 2020/12/28 23:39:30

    購入者ですが、私たちはハイグレードだからって意識は無かったですねー。ただただ駅近、その他利便性。日常生活は、何不自由なく送れる、にもかかわらず、他都内マンションと比べると、割安。

  20. 389 匿名さん 2020/12/28 23:42:34

    >>388 匿名さん
    ここの掲示板を見ていて、ハイグレードとは後から。。

  21. 390 匿名さん 2020/12/29 00:35:33

    ハイグレードという称号には異議あり。
    単純に住戸内ならローレルのほうが良いですよ。特徴的な一部の住戸は確かに素晴らしいですがそれが全体の格を上げているだけで主力の中住戸は23区内JR駅3分としては十分に割安なだけです。安いのには分かりやすい理由が隠さずある訳で、それを補うために建物に特徴をつけるというある意味デベの企画として極めて王道を歩んでいるだけですね。その度合いがブロガーさんの常識を超えていたのでしょう。商品と価格のバランスが良いので検討者は多いでしょうね。

  22. 391 匿名さん 2020/12/29 00:39:08

    >>381 匿名さん
    >まぁ実際北赤羽駅前はしょぼい。再開発されるような気配もないし

    北赤羽の赤羽口は再開発で今のようになったんですよ。
    今以上に何をどうしろと?
    てか、実際現地を見てないでしょw

  23. 392 名無しさん 2020/12/29 00:44:32

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  24. 393 検討板ユーザーさん 2020/12/29 01:14:56

    マンマニモモレジで受賞してより注目されて、
    アンチが来るようになりましたね!
    wとか使うおじさんとか自演連投ってなんか笑っちゃうけど

    もう一期で7割強売れてるみたいだから、早ければ4月くらいに完売しそうですね!
    特殊プランはリセールでほぼ出ないだろうから住まう方は羨ましいなぁ

  25. 394 匿名さん 2020/12/29 01:16:25

    >>391 匿名さん
    実地見た後で言ってるけど再開発してアレでは相当にしょぼい。駅前ほとんどシャッター街やんけ。

  26. 395 匿名さん 2020/12/29 01:20:38

    日高屋とCoCo壱とサイゼしかないって……。治安悪そう。

  27. 396 匿名さん 2020/12/29 01:21:54

    まぁこれが気にならない人もいるんでしょうね。

  28. 397 匿名さん 2020/12/29 01:38:50

    >>395 匿名さん
    足運ばれたことありますか?私は何度も足運び、治安も検証済みです。そして、治安を示すデータでも北赤羽の治安の悪さは示されてませんねー。北赤羽、これからもマンション建設予定されているみたいですしね。適当に書き込むのはやめましょう!購入された方は、そのくらい調べた上でメリットを感じて購入済みのわけだし。まあ、良いと思った物件は、早く買った者勝ちですねー

  29. 398 匿名さん 2020/12/29 01:47:43

    >>397 匿名さん
    適当な書き込みをしてしまってすみません。治安が悪そうというのはあくまでも私が実際に足を運んでみて抱いた感想です。良いと思ったら早く買った方が良いという部分には同意です。

  30. 399 匿名さん 2020/12/29 02:00:12

    匿名掲示板の炎上で、理事会から警察に相談との張り紙が?
    https://www.sumu-log.com/archives/29005/

    2ちゃんねる等、古来より、人の不幸しか楽しみがない連中が一定数います。これはもうその人達の人格ですからどうしようもありません。対処は放置が一番です。一定数溜まったところでまとめて削除依頼が効率的です。

  31. 400 名無しさん 2020/12/31 08:55:43

    新宿なり渋谷なり想像すればわかる事ですが一般的に栄えている駅の隣駅が発展する事はないですよ

  32. 401 匿名さん 2020/12/31 09:16:47

    >>400 名無しさん
    住むにはそのくらいの落ち着きの方が良いですね

  33. 402 匿名さん 2020/12/31 09:19:12

    >>401 匿名さん
    数分のところに一通りあって住むにはいいと思います。河川敷も散歩にいいと思うし。

  34. 403 マンション検討中さん 2021/01/06 03:14:11

    今更やっと資料取り寄せましたが、やっぱりヴェレーナシリーズの中でもかなりカッコいいですね!

  35. 404 名無しさん 2021/01/06 03:57:38

    若葉出たw 全て同一人物w

  36. 405 マンション検討中さん 2021/01/06 03:58:58

    もう8割売れたっぽいですね!

  37. 406 匿名さん 2021/01/06 04:47:10

    >>405 マンション検討中さん

    8割はいくらなんでも大袈裟かガセじゃないですか。正月にモデルルーム行ったときにもう少しありましたよ。
    私は保谷のほうが生活圏に近いのとデザインもあちらのほうが趣味にあうので迷ってますが。

  38. 407 匿名さん 2021/01/06 04:50:06

    >>405 マンション検討中さん

    8割はいくらなんでも大袈裟かガセじゃないですかね。正月にモデルルーム行ったときはもう少しありましたよ。
    私は保谷のほうが生活圏に近いのとデザインもあちらのほうが趣味なので迷ってますが。

  39. 408 匿名さん 2021/01/06 05:01:22

    システム環境不良で2度投稿してしまいました。お見苦しくてすいません。

  40. 409 マンション掲示板さん 2021/01/06 06:14:14

    全体の3/4くらいは成約済だったから8割という数字は比較的近いと思う

  41. 410 マンション検討中さん 2021/01/06 06:27:53

    やっぱり、この人気があるんですね。価格高くてもいいので赤羽駅徒歩圏にあったらなぁ。デザインは好きなので悩ましい。

  42. 411 匿名さん 2021/01/08 15:12:50

    この立地から考えると、かなり強気な価格設定も仕方ないかな。
    実際にはこの相場としては妥当なのでしょうか。
    プランはいくつかあるので、価格で選ぶか広さで選ぶかにもあるんでしょうけれど。
    一般サラリーマンとしてはちょっとお高めですね。

  43. 412 匿名さん 2021/01/09 04:48:12

    >>411 匿名さん
    諸々考慮して価格に見合う価値うんぬんではなく、絶対価格が一般サラリーマンにはお高めとなると赤羽や王子、その他23区内のこの駅距離で物件見つけるのは困難ですよ。

  44. 413 名無しさん 2021/01/11 05:14:05

    SUUMOの販売間取りが更新されましたね。今まであったBタイプ8階の部屋も無くなっています。。検討していましたが残念。。。泣

  45. 414 匿名さん 2021/01/13 15:51:33

    >>413 名無しさん

    先週土曜日モデルルーム行きましたが何件も契約が決まってるようでした。
    環八の騒音が気になっているのですが迷っている間に欲しい部屋はなくなりそうです。

  46. 415 匿名さん 2021/01/14 23:34:39

    3階の特殊プランは全部売れたようですね。あとは坪単価高めのプレミアム住戸と、1-2階が残っている状況でしょうか。

  47. 416 匿名さん 2021/01/15 07:12:58

    隣の敷地にマンションできるようです。看板が出てました。敷地の形状からいっても同じような建物ができるんですかね。

  48. 417 マンション検討中さん 2021/01/15 14:04:35

    明和が取得してるんでしょ? ヴェレーナグランIIとかだったらちょっとダサい

  49. 418 マンション検討中さん 2021/01/15 14:06:28

    賛否両論あるとはいえ話題になるマンションが駅前に立て続けに建てば多少は地下にも影響あるかもね

  50. 419 マンコミュファンさん 2021/01/15 22:01:50

    >>417 マンション検討中さん
    明和ならクリオじゃない?
    展示場なら大和が取得らしいけど

  51. 420 匿名さん 2021/01/15 22:31:12

    なんで全敷地一体で作らなかったのでしょうかね。大和さんも取得時は200戸近くをこの値段で同時供給する自信が無かったので分割して様子見をしたのかな。3階は全部売れたようですが、また出てくるのでしょうね。

  52. 421 まんお 2021/01/15 22:47:20

    >>416 匿名さん

    もし大和がツイン形式で建てるならド迫力ですし、他社がやるならこちらの存在感が強いので企画が大変でしょうね。楽しみです。

  53. 422 通りがかりさん 2021/01/15 23:28:30

    大和さんと聞きましたー!明和ではないです。
    ベレーナ2という名称かどうかはわかりませんが、ベレーナグランシリーズで、近いうちにと。楽しみ

  54. 423 通りがかりさん 2021/01/15 23:31:04

    価格は今のよりも上がるだとかとも言ってました。
    なので今のは買いだなと。地価にも影響しますよね

  55. 424 匿名さん 2021/01/15 23:38:15

    いつ看板が設置されたか分かりませんが、年明けに設置されたとしたら、GWに販売のつもりだとおもいます。
    確認申請が許可されるまで一般には姿を見せてはいけないことになってますが、興味のある方は販売センターで聞けば全部把握してますよ。今販売中の隣ですから説明しないと告知義務違反になります。

  56. 425 マンション検討中さん 2021/01/16 01:56:09

    ってことは、GW前までにはこのマンションも売り切るつもりか。まぁ完売目前らしいけど。

  57. 426 名無しさん 2021/01/16 02:50:43

    4/5着工ですね。
    建築面積やや広めで高さは一緒の12階です。
    隣のが日当たりとか騒音は若干良さそうな気がします

    1. 4/5着工ですね。建築面積やや広めで高さ...
  58. 427 匿名さん 2021/01/16 03:36:57

    今度は3LDKの床下収納プランがでるんじゃないですかね。今回も階高十分取ってますし、3LDK要望多かったと聞いてますし。

  59. 428 購入者 2021/01/16 04:49:47

    せっかくH-type買ったけど、居住後1年間は騒音と向き合わないといけないのですね。分かってはいたけどツラ?(???)?

  60. 429 匿名さん 2021/01/16 06:17:59

    >>428 購入者さん
    そうですね。かなり早めてると聞きました。
    騒音は気になりますが2棟似たものが建つとかっこいいと思います。楽しみです。

  61. 430 匿名さん 2021/01/16 09:37:57

    竣工まで1年残して完売ということですか。これは異例の人気ということですよね。

  62. 431 匿名さん 2021/01/16 13:27:50

    こっちは駅徒歩3分で、隣の新規は駅徒歩4分になるって言ってました。

  63. 432 マンション検討中さん 2021/01/20 04:13:43

    購入者の自画自賛がすごいけど本当にそんな完売するほど売れてるの?
    リスティング広告がウザいし営業からの連絡がすごいんだが。
    完売するほど売れてるのにそんなところに金かけるのかな?

  64. 433 匿名さん 2021/01/20 05:52:55

    >>432 マンション検討中さん

    完売はまだですが8割くらいだと聞きましたよ。
    まだ売り出してない部屋が数部屋あるみたいだし。

  65. 434 マンコミュファンさん 2021/01/20 08:05:58

    >>432 マンション検討中さん
    大和は完売早いよ。
    逆に電車内や駅のスーモ系フリーペーパーみたいなのに全然かけてないね。
    購入時期による年度末での引き渡し調整はあるけど
    大抵は竣工前完売してる。
    ここは半年前辺りには完売しそうだね。


  66. 435 匿名さん 2021/01/20 09:30:34

    現在8割が定説でしょ。少しは割引いたとしても1年前完売じゃないですか。

  67. 436 マンコミュファンさん 2021/01/20 10:30:16

    >>435 匿名さん
    もう竣工一年前だけどまだ二期も残ってるから一年前完売にはならないよ。
    キャンセルが出る可能性もあるし
    注目されてて完売が見えてる物件を値引くかね?



  68. 437 匿名さん 2021/01/20 12:05:49

    ここは来年の3月入居とありますね。

  69. 438 マンコミュファンさん 2021/01/20 12:30:45

    >>436 マンコミュファンさん
    竣工って言ってるじゃん
    それは入居でしょう?

  70. 439 匿名さん 2021/01/21 12:36:50

    概要によると完成は2022年2月下旬。とことで完成とか竣工ってなんですか。

  71. 440 名無しさん 2021/01/22 03:15:30

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  72. 441 匿名さん 2021/01/28 02:41:39

    建築計画のお知らせ確認しました。
    同じ売主さんのマンションが2棟建ち並ぶことになるんですね。
    騒音の件はこちらのマンションも建設中は周りにご迷惑をかけていたでしょうし、
    仕方がないと割り切ってやっていくしかないと思います。

  73. 442 マンコミュファンさん 2021/01/28 03:21:38

    >>439 匿名さん
    竣工が1ヶ月遅れたね。
    大体新築マンションって竣工時期が基準になるんじゃない?
    スミフなんか竣工から半年後とかに入居になったりもザラだからね

  74. 443 匿名さん 2021/01/28 11:24:22

    竣工時期が変更されたのは販売前ですね。まるで最近変更されたみたいな変な議論になってますが

  75. 444 マンション検討中さん 2021/02/03 03:19:11

    現地では工事が進んでいるようですが、1階部分から施工しているのでしょうか。13階部分から作って、1フロアずつ上げていく方式なのでしょうか。

  76. 445 名無しさん 2021/02/03 08:18:47

    >>444 マンション検討中さん
    下層のが建築オプションの締切が早いので1階からの施工だと思います

  77. 446 匿名さん 2021/02/04 09:39:44

    >>444 マンション検討中さん
    上から作れる工法の存在を知っている方がなんの質問?あるいは知識の披露?問いかける価値もないことはご自身がご存知では。

  78. 447 マンション検討中さん 2021/02/04 15:23:24

    >>446
    現地では2フロア分が建ち始めてたのでこれが1,2階部分なのか、11,12階部分なのか単純に気になっただけです。注目の12階だから部外者ですが気になって。。なんかひどく喧嘩腰ですね。嫌なことでもありました?

  79. 448 評判気になるさん 2021/02/04 15:27:03

    >>446みたいな喧嘩腰のゴミの意見は無視しましょう

  80. 449 匿名さん 2021/02/04 23:02:57

    >>447 マンション検討中さん

    独特の発想と感性をお持ちですね。高層建築物を最上階から建てるという発想は斬新です。おそらく世界中探してもそんな高層建築はないでしょう。
    (解体の場合は下から壊す工法があります。赤坂プリンスホテル解体の時も採用されました。見慣れた最上階が徐々に目の高さまで降りてくるのが印象的でした)

  81. 450 匿名さん 2021/02/05 04:01:11

    私も建築素人ですけど、スカイツリーのてっぺんとかのリフトアップの話は結構有名だから、上から作るのも一般的な工法だって思うのはしょうがないんじゃないかな。あんま素人をいじめないでください。

  82. 451 マンコミュファンさん 2021/02/05 12:24:32

    建築物を最上階から建てるリフトアップ式は世界を探せばたくさんあるよ 若葉は出しゃばらずに黙ってた方がいいよ 恥ずかしいから

  83. 452 マンション検討中さん 2021/02/08 03:39:38

    モデルルーム行ってきましたが、残13戸とのことです! 90%売れてますね。完売間近。。購入検討していましたが上層階が残ってなかったので断念して途中で帰らせていただきました。

  84. 453 匿名さん 2021/02/08 05:16:28

    ここ買うならネベル赤羽が断然良かったですね。地域ナンバーワンのマンションでした。無くなる前にネベル買おうかな。

  85. 454 検討板ユーザーさん 2021/02/08 05:56:31

    >>453 匿名さん
    なんかこの方、ヴェレーナスレに粘着してる。
    ネベルって聞いた事なかったけどタカラレーベンなんだ。
    早く売れるといいですね。
     
    ネベルって単身からDINKS向けの広さしかないから購入層被らないでしょう




  86. 455 通りがかりさん 2021/02/08 07:28:06

    若葉が今日も元気一杯に暴れてて草
    あんな狭いマンションに住みたいならこのスレにいる必要ないだろw 口閉じてろよw

  87. 456 マンション検討中さん 2021/02/08 07:30:15

    >>454 検討板ユーザーさん
    赤羽とか北区界隈のマンションスレでネベルの最上階は素晴らしい!って書き込みまくってる人いるので全部同じ人だと思います。意図はわからないですが、あまり相手にしなくていいと思います。

  88. 457 匿名さん 2021/02/08 07:32:35

    皆さんオプションは何いれますか?
    我が家は食器棚は注文しようと思います。

  89. 458 購入者 2021/02/08 10:47:41

    >457 さん
    悩み中です。。食器棚、玄関棚の形変更、天板グレードアップ、アクセントクロス、ダウンライトだけで最低100万超は超えますね。。

  90. 459 匿名さん 2021/02/08 12:44:48

    下足入れのグレードアップ、玄関風呂トイレに手すり追加、マルチメディアコンセント追加。必須なものだけに絞りました。

  91. 460 デベにお勤めさん 2021/02/08 12:57:09

    金額的には高いけど、なんやかんや食器棚はキッチンと天板も揃うしサイズ感もピッタリだし欲しいかなー
    玄関棚はあそこに棚があったら便利そうだけど、金額に見合った価値があるか非常に悩む。。。

    最近のテレビまわりは必要コンセント多いからテレビを置くとこあたりのコンセント増やすのもよさそう。

  92. 461 名無しさん 2021/02/08 13:25:04

    私も玄関棚メッチャ悩んでいます。。
    お値段高めでコスパ良いとは言えないですが、家に入った瞬間のイメージがガラッと変わりますよね。リセールすることになった場合、心象にも少なからず影響あるのではと思ったりしてみたり。。
    悩みます?

  93. 462 名無しさん 2021/02/08 13:46:34

    食器棚は天板が天然石であの値段ならお得かなとおもいました。

  94. 463 匿名さん 2021/02/08 14:59:21

    457です。
    皆さんありがとうございます。
    とても参考になりました。
    コンセント、手すり、ダウンライトの追加は考えてなかったので検討してみます。
    食器棚は確かに天然石であの値段は良心的なのかなと思います。

  95. 464 名無しさん 2021/02/09 11:06:41

    皆様と同じで玄関の棚に一番悩んでます(笑) 値段を10万下げてくれれば即決なんですけど。。その他も外注してもたいして値段変わらないみたいですよね・・・

  96. 465 通りがかりさん 2021/02/09 12:01:07

    キッチンカウンター下収納、天板グレードアップ、ダウンライトあたりを検討中です。ただダウンライトは個数がよくわからないので勉強中です。細かなものでは室内物干し、浴室ランドリーバーです。

  97. 466 名無しさん 2021/02/09 14:15:14

    完売が近くなって購入者の方の書き込みが増えてきましたね! なんか嬉しいです^ ^

  98. 467 匿名さん 2021/02/09 21:39:14

    3月末までには確実に完売の見込みとおっしゃっていましたよ。

  99. 468 匿名さん 2021/02/10 09:39:33

    1階は時間かかるかなと予想します。隣のマンションの売出しが始まって、隣よりは駅徒歩分数の条件がいいことと割安なことから売れていくのではないかと。あくまで予想です。

  100. 469 検討板ユーザーさん 2021/02/10 17:09:20

    ハザードマップ的にはどう?皆気にしてない?

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