ヴェレーナグラン赤羽北フロントってどうですか？

Pr type　100.80㎡　が気になるが　いくらくらいなのだろうか？

ルーフバルコニーなのに片側壁って変わってますよね。

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>>10
1億2000万くらいじゃないかな。

壁の向こうは隣のルーフバルコニー。
建物外観図を見るとわかるよ。

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>>10 匿名さん
1億を設定する会社じゃないようにおもいます。最上階プレミアムで坪320万の9600万って感じはどうでしょう。8月までは分かりそうにないですね。

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徒歩3分とはいえ北赤羽で、目立った共用施設もなく、そこまでの値段しますかね。
外観イメージ見た感じ、最上階の真ん中2つが100平米で、両サイドが90平米の部屋ですね。
洋室とスキップフロアが両方バルコニーに繋がってるように見えますがどうなってるんでしょう？

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>>Ausタイプは1階で床下収納庫あるという感じかな。
面白い設計ですよね。

21.4畳もあるんですね。思った以上に床下収納が広かったです。
子供が遊んだりしそうですけど、シーズンオフのスキー板や掃除用具のストックを置いておけるからいいのかなと思いました。

コンサバトリースペースのあるMタイプも、書斎にしたりリビング学習スペースになったり、アイロンがけなど家事をしたりして利用できそうですよね。

価格は安い方がいいです。共用施設はwithコロナの時代なので省いていったほうがいいのかもと考えるようになりました。キッズスペースなどもコロナの影響で使えなかったりしますし・・・

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床下収納は本当に魅力ですよね。マンションでこういうのができるのはびっくりです。
季節用品を入れておく場所って、
マンションの場合なかなか取れないことが多いですから収納が多いのはありがたい。
1Fってマンションだとあまり人気がないと聞いたことがあるのですが
ここの場合はそういうわけじゃないかもしれないですね?。

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皆さん床下収納タイプは1階と予想してますが多分2階です。パースと間取りをよく比べるとわかるのですが、Ausタイプは左側の妻側ですが、ここの1階はラウンジらしきものがあり住戸はありません。次に間取りをみると右側の柱の前に凸形の飾りがありますが、これは2階か3階にしかありません。それからすると共用部上を利用した2階のみと推測されます。

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教えていただきたいのですが21平米の収納があって、なぜ約71平米なのでしょうか。

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>>11
>>12
1億2000万とか9600万って、冗談ですよね？　赤羽ではなく、北赤羽ですよ？

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坪単価いくらくらいになりそ？
200万台中盤までならなら検討の余地ありそうだが、、

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赤羽8分のローレルコートが坪350万ですから、こちらは300くらいじゃないですかね。駅前ですし。土地の仕入れ値は安くなかったはずですよ。

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＞17さん
小屋裏収納等は延べ床面積に算入されません。

・天井高さ1.4m以下
・小屋裏物置等の面積が、接する階の面積の1/2未満
・物置、収納としての利用に限る
・居住スペースに転用できない仕様（細かく規定あり）

なので、71平米に床下収納は含んでいません。

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マンマニさんは260万と予想してました。業界に精通されているようなので、実際そんな感じなのでは。そのため230~320万と予想される方が最上階を9600万としたのだと思います。

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>>21 評判気になるさん
そうなんですか。でも実際には床がある訳で、なんかお得ですね。きっと価格も違うのでしょうけど。

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ここの最上階って見晴らしが良いがために、鳩が集まって来そうな気がします。
以前、環八に面した同じような高さの近所の物件に住んでいましたが、結構悩まされました…。

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ローバルで最新列車を観ならお茶を飲む!?

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鳥害は大変ですよ、ほんと、、

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北赤羽で260なのか。
数年前の赤羽駅徒歩圏内の価格ですね。

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