住友不動産のパークシティ中央湊 ザ タワーについて

スミフの公式サイト
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chuominato/

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スミフが売る三井の築４年の新築マンション


草

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この上にあるスレ検索で
中央区湊と入力で
参考になるスレございますよ。

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今回のスミグは32階～34階の高層階ばかりですよね？
三井分は31階までしかなかったから注目されそうですね。

>>3
検索してみました。
「セレブが集う街」「大注目の街」とかヨイショスレが多いですね。
高く売りたいスミフが下地作りに必死だったのですね。すごいと思います

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日本の中心的マンション

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それにしてもえげつない値段やな
今のご時世、こんな金出して湊に住む奴おるんか？

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湊って、どこですかあー？

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鉄砲洲ですね。

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鉄砲水

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販売価格　12,000万円～26,000万円　
間取り　　1LD・K、２LD・K　
専有面積　57.95m2～85.97m2　

隅田川沿いでこの値段！？いくら高層階でもあり得なくない？

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>>10 匿名さん

ボッタクリみたいな価格。

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ここは地権者住戸多いんですね。
しかも、一階には印刷工場併設って…

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え
パークシティ中央湊は工場が合体しているってこと？
住宅としてあり得なくない？

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すみふ工作員弾幕薄いよ！何やってんの！！

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竣工して一年以上たってるから中古扱い。新築板は場違い。

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冷静な人は買わない。

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普通の人ならこんな川っぺり低地じゃなくて、地盤の良い高台買う。
商店街も無い駅遠く過疎地なんて需要ないでしょ。

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>>18 匿名さん

東京駅まで徒歩20分足らずですが。

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>>19 匿名さん

健脚ハッスル自慢スか笑

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鉄砲洲神社に鉄砲洲公園ですか？
湊で再開発自体、無鉄砲でしょ？

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すみふ物件ＨＰが必死過ぎて草を禁じ得ない

お隣のシティタワースレで散々見る定型文そのままの文脈が乗ってて答え合わせ完了

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>>9 匿名さん
湊が砂洲だった頃の水害を忘れないためのような名称ですね。
洪水の犠牲者を祭ってたりするのかな。
そんなマイナスイメージからか、鉄砲洲小学校は改名しましたね。

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鉄砲洲の由来

広重の時代、鐵砲洲から芝浦までが「江戸湊」と呼ばれ、京橋川が隅田川に合流する河口から南の方へ細長い洲が「鐵砲洲」と呼ばれていました。
名呼の由来は、種子島に伝来した鐵砲に似ていたとも、徳川家が入府の際、大筒の試射場であったからとも言われています」

出典 http://www.teppozujinja.or.jp/yuisho.html

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『湊』
部首がさんずいということは、いかにも水っぽいアドレスですよね。
ハイリスクエリアとは、大昔からの先人の教え。

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>>25 匿名さん

そそ。湊とか小石川とか「水」を連想させる地名の場所は買ってはダメ絶対。
「山」が付く地名が不動産として鉄板だは。

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不動産のマスト要件
・駅前タワマン
・財閥×スーゼネ施工
・地盤の良い高台
・近くに商店街と大規模公園がある

これで絞れば今買いのマンションは明らか。
ここって辛うじて財閥×スーゼネ施工がかすってるだけでしょ。仕様も天井高とかパークシティにしては低い。見送りかな。

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>>27 匿名さん
ありがとうございます。具体的に例えばどこがおすすめでしょうか？

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>>28 匿名さん

ここまで鉄板の条件を教えてもらったんだから、あとは自分で考えましょう。
スッ高値の割高掴まされないためにはそれ位の努力はしないとね。

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B 系アドレスとは？

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>>34 匿名さん
日本橋アドレス

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そんなこと言い出したら湾岸はどこも買えませんよ。
品川、港南、芝浦、海岸、三田、田町、新橋、築地、月島二号埋立地（勝どき）月島、晴海、豊洲、10号埋立地→深川有明町（有明）
今をときめく憧れのタワマン地帯ですけど。

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憧れの埋立地帯とも言う。

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中央区観光協会が選んだ今年のオリジナルポストカードに、こちらのマンションを撮影した作品が選ばれたようですね。
中央区のお知らせ6月1日号に掲載されていました。6月1日から販売開始です。

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中央区湊 地上げ
で画像検索すると、一目瞭然ですね。

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入居（引渡）予定日　2022年4月下旬

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＞管理担当です。
＞いつもご利用いただきありがとうございます。
＞本物件の完売を確認したため閉鎖しておりましたが、未入居物件の再販に伴い、次のスレッドが作成されておりますので、


やっぱり売れ残ってたんだね、パークシティ中央湊

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スミフのパークシティ？？？

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>>10
普通に港区一等地の中古買える値段で草

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けっこう売れてるようですね。

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しかし、売れませんね
と言うか、話題にすらなっていない物件のようですが、
パークシティ中央湊ザ・タワーさんェェェ…

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chuominato/detail.cgi

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やはりスミフは高値売却を狙って仕込んでいたか…

だいぶ儲かりそうだな

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じっくり売って儲ける算段でしょう。

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湊で坪500は売れないでしょうね。

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やりたい放題だよホント

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