ルネ上尾

この立地条件でこの値段は売れ残りそう。
どうやって売り抜くのか、何年かかるか見もの。

>>121 通りがかりさん

あなたが心配しなくてもサクサク売れるよ。
上尾市内からの住み替えが多いだろうし。

>>121 通りがかりさん
上尾市に住んでます。
三菱地所の建てたレーベン以降、
上尾市もマンション価格が上昇したと
思います。
但し浦和や大宮の、上昇と比べると、
駅前の利便性から妥当かなと思います。
モデルは2回見学しましたが、どちらも多くの
見学者がいらして、私達のような子供連れもいていい雰囲気でした。西向きは気になりましたが、2重サッシで配慮されいて暑さは軽減できそうでした。上尾市でのこの高い仕様のグレードは良かったです。

埼玉県初のZEH-M（ゼッチマンション）だそうです。
専門用語がよくわからなくて、なんとなくいいなくらいにしか思えないです。
わかりやすく説明できる方いらっしゃいますか？
省エネ仕様とあるので環境に優しいとかなのかな～と思います。
管理費が安くなるなどあればなお嬉しいです。
長く住む予定だからこそ、省エネであればいいのかなと思っています。

>>124 匿名さん

いやいやちょっと待ってよ
公式サイトのこの説明で理解できないってどういうこと？
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-ageo/zeh/

ZEH、誰にでもお得になるとは言えないと思います。
内容を確認し、他の候補の物件と比較した方がいいと思います。
私の場合、得にはならないようです。

ゼッチマンションにお得さを求めるのがそもそもの間違い。
環境に良いだけであって経年劣化で設備交換する時は通常よりも費用が掛かりますし、メンテナンス費も掛かります。
それに夏は涼しいですが、冬の日差しもカットされる為、冬は暖房費も通常より割増でかかりますよ。

>>127 マンション検討中さん

デベロッパーはその事言いませんからね。
ZEHの闇の部分ですね。
儲かるのは補助金を貰ってるのに普通の価格で売ってる業者達ですね。

>>127 マンション検討中さん
ゼッチマンションの方が冬も電気代が安いですよ。

レーベン上尾と比べてはいけないと思いますね。あれは損切りで建てた様なものですし、あの時期に建てたサンクレイドルと比べても割安でしたし。

レーベン上尾を買わなかったのは今思っても後悔してます。
欲をかき過ぎました。
現在だとサンクレイドル、アンビシャス、ルネ、これから出来るレーベンと比較してもかなり良物件だったと思います。同じ徒歩7分でルネよりも環境は良いですし価格も安くルネがレーベンよりも安いと予想したのが失敗でした。

まさか申し込み後に値段が上がるとは…
ほぼ確定の価格と言われても変わるのって普通なんですね(^_^;)

>>133 名無しさん
ルネ上尾の話ですか？

>>134 通りがかりさん

そうです。

>>133 名無しさん

１つの物件に対して申込者が重なれば値上げしちゃうでしょうね。普通のデベロッパーなら抽選にしますが。
コロナで売上落ちた分。よっぽど集金したい気持ちが強いのでは？

>>133
3LDKですか？4LDKですか？
いくらからいくらになったんですか？

マンション名が嫌だな

通常は値上げすることはありませんが、一部の業者は申込後に50~200万ほど価格を吊り上げる場合もあります。
80世帯もあれば100万吊り上げただけで1億近くは利益上乗せできますからね。購入金額に対して100万が大きいと捉えるか、誤差と捉えるかは人にもよるでしょうが、申込後に引き下がりにくい心理を利用して価格を吊り上げるのはどうかと思いますね。
この調子では購入後の補償も渋られそう…。

ディスポーザー付いてないんですね