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広島市にマンションを検討中です。
現在遠方に住んでおり、友人・知人等からの情報も無くエリアが漠然としております。
子供がいるのですが、小学校・中学校区もわかりません。
転校になるのですが、子連れで住みやすく、環境の良い学校区というとどこになりますか。
また、ここはやめておいたほうが良いというのもありますか。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-02-08 09:36:43
広島市にマンションを検討中です。
現在遠方に住んでおり、友人・知人等からの情報も無くエリアが漠然としております。
子供がいるのですが、小学校・中学校区もわかりません。
転校になるのですが、子連れで住みやすく、環境の良い学校区というとどこになりますか。
また、ここはやめておいたほうが良いというのもありますか。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-02-08 09:36:43
>>600 匿名さん
自分のまわりでは案外いますね。
子供が中学や高校になってくると連れ回せないから単身赴任してもらうとか。
まあ、どっちかの実家が近いとかの理由があったりとかかもしれませんが。
あとで貸せばいいですよ~っすか?
それ不動産屋の常套句。
マンション購入と子供の学費天秤にかける層は、後者選ぶ。
残念ね。
来週の販売実績が楽しみです
①hitoto
契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 7戸
残り販売期間 25ヶ月
②グランテラス
契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月
③ライオンズ加古町
契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み
>>600: 匿名さん
広島が気に入ったので転勤先の広島でマンションを購入しました。
実家は遠く離れており、広島には縁もゆかりもありません。
現在は違う転勤先に住んでおり定年まで広島に戻りませんが、そういう購入者もいることにはいるんですよ。
根なし草やジプシーさん?
超マイノリティだから参考にはならないわね。
堤防目の前に住んでも自分だけは大丈夫と思っているかもしれませんが「災害時には『自分は被害に遭わない』という根拠のない楽観は禁物。堤防を高くするなどハード面の対策だけでなく、危機に敏感な『心の堤防』をあげる努力が行政・住民側双方に欠かせない」ということです。危険を感じたらすぐに近くの避難所に避難してください。
セカンドハウス?
よくモデルルーム言うね。
でもスタンダードじゃない。
よくモデルルーム言うね?
平野町は学区変更で竹屋小学校に編入されます
>>606 匿名さん
605さんではないですが、マイノリティかな??時々おられますよ。
おたくのまわりに、あまり大企業の転勤族とかの知り合いがいないだけでは?
環境を気に入って西風新都に家を建てた知り合いもいます。
根無し草とかひどいですよ。
地元があれば、転勤?旅の途中?で家など買わない。
どうせまた異動で単身赴任。
定年で地元帰りたくないとか、何かしら事情あれば別。
田舎育ちでなかったり、旅行が好きだったり、転勤族だったりすると「地元」にこだわりがなかったりします
家を好きなところに購入して帰りたい時に時々帰るのもなかなかいいですよ
親も土地も地元すらない人、地元が嫌いな人もいますしね。
地元にずっと残りたがるのは元ヤンに多いね
故郷ないの?可哀想に
で、良い学区はどこなの。
千田町
hitotoオススメです。
学区に関係ない話やめてね。
出自とか興味ないし。
故郷だの地元にこだわりがある人はどこかの学区がよくても引っ越さないんでしょうしね
氏育ちも大事だけど、どこに住むかは自由ですしね
自由だけど、住めるか否かは別。
公立はどこも荒れてるらしいです。
少しマシなのは何処なのかなあ。
東原、よさそうですね。
牛田山の周囲は土砂災害警戒区域として広島県が警告してる危険エリア
東原って校区内に山なんてないんですけど…
>>633 匿名さん
山は端の方でしたね
逆に5mの水没エリアでした
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/higa...
>>633 匿名さん
太田川氾濫で10m水没するエリアですね
東日本大震災の津波をゆうに超える濁流ですから一帯は全て壊滅です
逃げ遅れた人が生き残ることはほぼ不可能でしょう
そんなに危険かなあ
なら現場見てからどうぞ。
>>157 匿名さん
安佐南中学校は、
過去に荒れていた事があるそうですが
その後、改善されて
今は悪い評判は全く聞きません。
お子さんが通っている方の話を聞くと
皆さん口を揃えて、
厳しいけど、良い学校だよといいますよ。
春日野が一番。予算、家の内容、環境。他にどこがある?建売のレベルたかい
郊外の団地を推奨される方がおられますが本人の価値観だから否定はしません。
だけど住宅ローンは25年から35年間返済する必要がある。郊外の団地の25年後を想像してみましょう。少子高齢化が進む時代に資産価値が上がると思われますか?
20~30年前に造成された市内近郊の団地を見学してみましょう。どれもこれも老人ばかりの団地になって、下界への買い物にもひと苦労しておられる方々ばかり。
今の家を売却して市内の中古マンションを物色しておられる方も沢山いますが、肝心の今の家が売れないので頓挫している人が多い。
東京・大阪のように鉄道網が整備されていれば郊外もありですが、広島はバス頼り。
小さな家でもいいので、街中が良いと思いますが・・・。
まず、自分の老後を最優先にして検討することが必要ではないですか。
高齢化が進んだ団地とはいえ、2-30分に一本のバスも待てないようなせっかちな人ばかりになってしまったんですか?
もっと本数あるところもありますけど。
翠町や宇品あたりは、オシャレなシーサイドエリアお勧めです。
どこで過ごしてきたかにもよるのでは。東京、大阪で過ごした時間が長い方は、山陽本線の2?30分に一本のダイヤですらありえない、と言ってる方も多いですよ。もちろんそんな人ばかりではないとは思いますが、2.3分に一本電車がくる都会から来た人からしたら郊外は住みづらいんだと思います。まぁ、人それぞれですよ。
とはいえ、便利な街中の物件が値上がりしてるところを見ると、どちらが人気なのかは明白ですがね。
広電の踏切でワンコ残して人身事故。
山陽本線が2-30分に1本なのは白市以東、岩国以南では?
深夜2時に質問されても。
>>167 匿名さん
私高須台に住んでますけど皆さんが言ってることちがいますよ。店小さいのに品揃えがよくて困らないし、台風でガラスなんて割れないし、坂は子供達慣れてますよ。まぁ歩きたくないし、車で坂降りたくない人達には向きませんけど。
チベットは頭にきます。
住んでいましたが、雰囲気はすごーくいいですよね。住民の方も多分金銭的にも余裕のある方たちで、いい方が多かったです。
でも正直ほんと不便で辛くなって、街中のマンションに住み替えました。
車2台の維持費、ガソリン代も侮れなかったです。
648です
高須台についてでした
>>647
チョモランマだとかマチュピチュだとか色々言われたりしますが、ご自身が気に入っているのであれば他人の言うことなんて気にしなくても良いと思いますよ。
将来的には人口減と少子高齢化による都心回帰で地価下落は避けられないこと(高須台に限らず郊外の団地全般に言えること)や、積雪時の大変さ、通勤は自家用車かバスに乗るしかないこと、利便性の悪さ等に目を瞑ることが出来れば、町並みはすごく綺麗ですし子育て環境も悪くないと思いますよ。
そろそろ我慢できなくなってまた地盤の話でも持ち出しますか?
>>638 匿名さん
安佐南中学は校長が代わって良くなったと聞きます。自分が中学生の頃(7年前くらい)が最後の不良世代でしたね。近隣中学のため塾が同じでしたが、授業後に煙草を吸う人達でした。笑
でもいじめや意地悪をする感じでは無かったですね。
朝5時半から、そんな話?
いろんなライフスタイルの人がいるのに気にしすぎ。
典型的なデベ病ですね。
その時間に起きて弁当くらい作りますよ子供がいたら。
安佐南区の春日野は、無理やり山の上に作ってしまった団地だから、主要道路に出るまでの渋滞がハンパないうえに、災害があっても道が一本だから閉じ込められ感で不安しかない。積雪時に救急車が来れるかも心配。
そのふもとの山本は、曲がりくねった昔ながらの細い道が葉脈のように広がった場所に家が密集。なのにイノシシが毎晩徘徊する里山。
祇園中学校には、春日野小5クラス、山本小5クラス、祇園小5クラスが上がっていくため、超ヘビー級マンモス校。行政からは、どうせこれから子供は減るからという理由で中学校の人数、教育対策をしてもらえない地域。
特に祇園小は、モンペの子、権力者?の子が学級崩壊を起こしており、その子供の対応のために授業は自習というありさま。まるでドラマの脚本そのままのような親の無責任さ。祇園小の悪いのが祇園中へ上がるため、祇園中の荒れようも想像するにたやすい。
ここで培われた忍耐力精神力が大人になって役立つときがくるかもしれないし、低い学力を自分でどう補うか試される。
地元民が多いのは、自立できず親に寄りかからないと生活できないから。
こんにちは!
南区の皆実小は転校生が多く、風通しのいい学校なのでおすすめです!
竹屋などは風俗街も近いので父が60代で母は30代のフィリピン等海外国籍の方も多いです。(悪いわけではないですが。)教員も元海外国籍の方がいて家庭訪問で夕食を食べたり、高価なプレゼントを受け取ったりすると聞きました。(父兄同士の会話の中でなので真偽はわかりませんが、、)
南区が良いです。大河学区だと翠中学校です。翠中学校は公立ですが、とても評判が良いです。
翠中学校は、公立ですが評判が良いですよ。
色々みなさんのレスを拝見しましたが、利便性で考えたら中区、南区、東区、西区でしょ。通勤・通学を考えたら異論はないと思うよ。
ただ素朴な疑問としてマンションは毎月の経費がかかり過ぎませんか?
例えば、管理費と修繕積立金。チラシを見ても両方で安くても2万円以上で更に駐車場が2万円前後。銀行ローンに加えて4万円は痛くないですか?大金持ちの方は別にして。他のスレ見たら、機械式駐車場は毎月のほかに追加で修繕費を払わせられることもあるんだね。
戸建は、この費用が不要。単純計算で20年で1千万円違う。
最近の建売の壁は、モルタルじゃなく石膏ボードだから50年は持つらしい。駐車場は庭に造ればいいしペットだって気兼ねなく飼える。
ちょっとしたマンションは4~5千万円するから、旧市内の戸建てでも、これだけあれば十分建築可能。
防犯面はセコムに聞いたら毎月2万円前後で機械警備をしてくれるそう。
みなさんは、どう思いますか。
新聞によれば東京での新築マンションの成約率が急激に下がってるらしい。ひよっとして広島でも掘出し物のマンションが見つかるかも、と思う検討中の者です。
マンションか一戸建てかの議論が広がるかなと思ったけど全く広がってない。
とすれば、みんな一戸建ての方が経済的と思っているのかなぁ。
旧市内に空地を持っている友人に聞くと、トー○テ、住○不動産販売、三井○ハウスなんかが、DMを毎月のように送ってきて、土地を売って欲しいと言ってくるんだって。中には花の種を同封してくるのもあるらしいよ。地面師に騙された大手は来ないらしいけど。
ということは一戸建ての需要はかなりあるんだろうね。
水曜だから、闊達で宜しい。
公営住宅の多さは、参考になるよ。
>>667 匿名さん
公営住宅は良い選択じゃないの。
家賃安いし敷金・礼金いらないし、修繕だって区役所へ言えばタダで直ぐ直してくれる。
見栄張らないんだったら、いいと思うよ。貯金貯まる気がする。
>>670
基町の市営 募集してるから あなた住めば
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1423722442883/index.html
ありがとう。そうします。
>>673 匿名さん
市営はある意味賢い選択ですね。管理組合の会合ないし、修繕の心配もしないで済む。新築の市営はそこそこ設備充実してるし、なんたって家賃が安い。一生補助金貰っているのと一緒。
国泰寺中校区関係者のつかの間のオアシス
幟町よりはまし、だけが心の拠り所。
年収が何千万円もある人なら高級マンションに住んで、子供は有名私立へ通わせて、奥様はママ友と高級ホテルでランチタイムも出来るでしょう。
でも世の中の99.99%の人は一般人です。最近では年収700万円でも上流の部類でブルジョア生活なんて夢の夢。
何かを犠牲にしないと無理。
家を諦めて公営住宅か賃貸に住むのか、教育費を節約して子供はずっと公立に行かせるか。
営業マンにおだてられて、その気になっていませんか。
今が買い時って、ずうーっと言ってるけど、今はまだデフレだからね。ローンを組むと相対的に負担は大きくなる。80歳までローン組んで頑張っても、銀行員の給料なるだけなのに。
私の年収600、世帯年収700だけど、安佐南区南部で買いました。
子供は一人。さすがに私立は受けはして、二校にご縁をいただきましたが行かせる余裕もなく。
第一志望の附属か東雲がダメなら多少不安だけど公立に行かせるつもりでいましたが、運良く附属のご縁をいただきました。
(その後塾に行かせてなく添削指導だけなのでか成績はよくないです。それでも本人は広大は諦めていません。)
うちが600で買えたのは、親名義で買った割と人気のある南区エリアの完済済みのマンションを賃貸に出して、家賃収入でローンを補えているからです。(結構破格値で貸しています。両親は他界しています。)
そこも今は回せていますが今の借り手が出たらリフォームに頭を悩ませています。
多分子供がもう一人いたら、中学受験すらしなかったでしょう(子は中村教室に行かせました。他より少し安いけど面倒見はよかったです)
ちなみに校区としての住みやすさは道が狭く渋滞しやすい以外は申し分ないです。
小学校時代の友達ともよく遊んでいます。殆どが祇園北以上を目指しているようです。部活目的で広陵や国際学院志望の子もいますが。
進学で言ったら公立に行かせていたら実績は中の中、やんちゃもまったくいないわけではないですが、新陳代謝が進んでいるエリアです。
近くで水害で壊滅した場所もありますが、うちは中層階なのでもしものことがあれば上層階に逃げます。
住みやすいという点では5点満点なら4点です。
ちなみに今の職場は市郊外なので車通勤です。小一時間かかりますが許容範囲です。
とりあえず今住んでいる安佐南区南部には満足してしていますし、世帯で700でもそれなりには幸せに暮らしています。
ママ友ランチは適当に断って1-2ヶ月に一回ささやかなのに言っているようです。PTAの拘束が強いのでパートしか出来ませんが、多分これでも上の下か中の上くらいだと思います。
それでも、楽しく暮らしていますよ。
中村教室ってほんとに行ってる人いるの?
合格実績とかほんとなのかな。
それはそうと、附属ならほとんどの子は塾やら家庭教師やらバンバン利用してる。どうもあんまりお金に不自由してない家の子が多い。
学費かける家庭は、マンション買わないからね。
中村教室の数字を鵜呑みにする人は、将来、振り込め詐欺の良い鴨だと思う(笑)だって授業料だけ直前まで貰って試験前日に首にすりゃあ良いんだもんな♪これで100パー合格間違い無し(笑)
もし仮に受かったら、○○くん、君の可能性は知っていて、敢えて厳しいムチを振ったんだよ!だから合格した?君は間違いなく中村教室の一員だよ(これでもう一人合計実績な?プッ(笑))
誰か月別の生徒数、受験者数、合格者数、聞いて見ろ?言えるわけ無いから(笑)
カモられたの?
インターエデュでどうぞ。
約20年前だけど、他人の源泉徴収票を確認する仕事してたんだけど当時はとび職のお兄さんは年収が1,000万円以上あった。また、汚いものを扱う職種は軒並み1,000万円近かった。ちなみに事務職はやっと300万円の時代。
ところが今は、外国人実習生が安い賃金で働くもんだから給料逆転してるもん。
1億総中流から、1:9の割合で貧乏人が増えたね。高いマンション買える人はいいね。
家より教育費
「住みやすければ」
公営でもいいんじゃないの?
あと、ここの気の触れた人は街中しか認めないみたいだけど、楽に街に出れる郊外でも住みやすければいいんじゃないの?
片手で数えられるくらいの駅数くらい乗れなくてどうすんのバスならともかく(バスだとしても本数めちゃくちゃ多ければ文句ないし)
なら、比婆とか住めば?
路面電車や中心部のバスこそ朝は満員でしょ?
住みたい街が資産価値が高いわけではない点には留意が必要ですね
もう広島関係ないしただの荒らしやな
>>698 匿名さん
697は資産価値とは関係ないどころか、
今後の資産性を意味するものでもなく、
調査期間内に新築分譲が無い場合は集計対象外であるためこれらの駅のみが資産価値を維持しやすいとは限らないとのことですよ。
どちらかというと今から下がるとこでしょうか、だって人気が無いんだから。