住みやすい学校区を教えてください。

いじめはどの学校でもありますよ。
公になってないだけでトップ校でもイロイロ聞きますし。
でも不良はトップ校にはいないでしょうし勉強をする環境は私立の方が整っているのは事実でしょうね。
学区を気にされるくらいなら小学校からは無理でも中学からは受験にチャレンジされてみたら良いのにと思います。

基町は学力だけでなく内申点も大きく関係しますよね。
勉強は出来ても運動音痴や芸術センスゼロという子もいるでしょうからそれなら学力だけで勝負できる私立中・高もアリではないでしょうか？？

＞No.505
仰る通りです。
私立の小中学校へ進学するのは環境です。
「本人や親がしっかりしていれば大丈夫！」なんて、きれい事に過ぎませんよ。
今は時代が違います。
親も先生も生徒も昔とは違いますからねぇ～。

>>509
確かに。愛知屈指の進学校である東海高校から、東大法に行った「今でしょ！」林修先生も
「今は、まともに育つのが非常に難しい時代だ」と言ってたし。

いやいや、あなたくらいの地頭と高い意識さえあれば、いつの時代でも余裕でしょ

とは思ったが、あんな凄い人が難しいって言ってるんだから、説得力あるわ。

511
そんなことはない。偉いだけでダメになる人もいる。挫折を知らないなど。

挫折をした時がこわそう

私立に行かせたいなら、私立近くが住みやすいだろう。

511さんは、平凡なとこじゃかったの？
自分が普通に過ごせて今日まできたら、気にならないな。
あとは、子供のやる気じゃない？

国泰寺中学校は悪い

>>518
何がどう悪いのか分からないけど、公立の中学校なんてどこに行っても同じだと思いますよ。
いい教員がいたところで、公立の教員は数年で転勤するのですから。

>>520
地頭が良ければ学区なんて関係ない。
学区のせいにするのは実力の無さの表れ。

予備校の先生なら、生徒を集めるためにも教育に関する不安を煽るのは当たり前。

＞地頭が良ければ学区なんて関係ない。
＞学区のせいにするのは実力の無さの表れ。

ホントに？
貴方自身の頃はそうだったかもしれませんが、
果して現在でもそうなんでしょうか？

小学校に限ればそうでしょうね。
そんで中学は私立行けばいいワケだ。

お子さんがいらっしゃる親御さんは引っ越しの際や家を建てる際、はたまたマンションを買う際に学区のことも視野にいれないといけないから大変ですよね・・。

良い学区だけど物件がそこに無い。
物件はあったけど学区が・・。

悩みは絶えないと思います。

公立はどこに行っても同じだと思うよ。
学区が違ったところで、先生が公務員という事に変わりはないんだし、例え良い先生がいたところで転勤があるからね。
そんなに学校の環境が気になるのなら私立に行けば良い。
タダで良い環境を求めるのがそもそもの間違い。

発砲事件は45年前です。広島は、＊＊＊映画のイメージがありますが、＊＊＊の数は少ないでしょう。東京と比較したら！

>>203 匿名さん

小学生と中学生の子供を持つ者です。
10年ほど前に広島に越してきて、不動産屋から安佐南区の中筋を勧められて住み始めましたが、上の子が小学校に入ってから、あまりにも学校が荒れていたので東区牛田へ中古の戸建てを購入して引っ越しました。
小学校も中学校も落ち着いていますし、程よく自然もあり、治安も良いので地域のお祭りに子供だけで行かせても安全です。
利便性と環境の良さは抜群だと思いますよ。

スミタイトコガ、
スミヨイトコヨ！

ごもっともです。
住みたいところに住めれば良いですよね。

お金の心配さえなければですが…

学区によって子供の質は違います。
賃貸マンションやアパートが多い地区はどうしても荒れてきます。
持ち家、マンションに住んでいる人が多い学区ならいい子供が多いですよ。
牛田も団地がある牛田新町小学校だったり、牛田小学校も公務員宿舎があるので比較的穏やかないい子が多いです。
新しく出来た団地なんかもいい子供が多いと思いますよ。
中心部は頭のおかしな保護者が多いので子供も同じように悪いです。オススメできません。

＞５３２
＞賃貸マンションやアパートが多い地区はどうしても荒れてきます。
＞持ち家、マンションに住んでいる人が多い学区ならいい子供が多いですよ。

すごい偏見。
つまり団地内にある学校はいい子が多いってこと？
親が金持ちで躾のされていない子ほど手を焼くことない。
アホか

偏見じゃないし。

学区の話でしょ。
個人の話じゃなくて。

公立学校はどこも一緒じゃないですよ。
取り組みも様々です。

確かに金持ちで躾がされてない子供っていうけど、それって個人の意見でしょ。もしかして学生の時にいじめでもされたの？

親がそれなりのところで働いてる家ってやっぱり子供もちゃんとしてるよ。

偏見だな

ブスは見た目は悪いが性格は良い、美人は見た目は良いが性格は悪いというのは偏見。
実際は、ブスほど僻んだりひねくれてたり性格が悪い。

金持ちは性格が悪いというのは微妙。
たしかに成金タイプやワンマン社長は強引な性格だから金持ちになれたのだろう。
普通のサラリーマンで高給取り、医者、士業なんかはマシ。

完全に俺の個人的な経験則だが。

中心部に住んでいる家庭の多くはその地区の中学校に行かさずに越境、もしくは受験する家庭が多いですよ。

わざわざ親戚や知り合いに住所を借りてまで越境する家庭まであります。

それだけ学区によって異なるんです。

もちろん、アパートや、賃貸物件に住まれている方でも心が豊かで人格も素晴らしい人は沢山います。
でも学区全体で見ると持ち家、マンションに住んでいる家庭の割合が多い学区の方が落ち着いているのは確かです。

ニュースなんかでもたまに貧困地域とか、教職員の離職率の高い地域が取りあげられてますよね。
やはり相関関係にあるのは明らかです。


教職員をしている知り合いも同様の事を言っていました。

近隣の学区を見ても昔から荒れている所はやはり市営住宅や、アパートが多い学区でした。

>>532
>>534
>>538
ひどい偏見ですね。
というよりも所得の低い方に対する誹謗中傷・差別です。
その親の偏見や差別意識が子供に伝わり、それがイジメ問題や荒れた子供を作る原因になっているのではないでしょうか。

あなたが「穏やかないい子が多い」とおっしゃる牛田には賃貸マンションや賃貸アパートはありますし、新町小学校区には県営住宅もありますし、早稲田学区には市営住宅もあります。
そしてその数は決して少なくありません。
ということは、居住形態は関係ないということになります。

このような不特定多数の方が利用する掲示板で、何の根拠もない差別的な書き込みをするのは罪が重いことだと思いますよ。

しかし広島はどこも荒れてるから事実だと思うがね

広島は中学受験が盛んだから、言い方は悪いが公立中学はどうしても残り物で構成されちゃうからな

>>540
広島には賃貸住宅が多い地域もあれば、戸建てが多い地域もあるわけですが、あなたは「広島はどこも荒れてるから」とおっしゃるのですから、尚のこと居住形態は関係ないということになりますね。

＞５３４

５３３ですが。
金持ちで躾されていない子という意味を勘違いしている。
持ち家や分譲マンションを購入するということは、ある程度生活水準が満たされた環境→低所得ではない
あなたの言う、親がそれなりのところで働いている家という意味でしょ？
賃貸マンションやアパートが多い地区→それ以外？これは憶測

金持ってても親がまともじゃなかったら子は荒れる
金がなくてもちゃんとしてる親はたくさんいる
まぁ確率で言われると、あなたが言うようになるかも知れんが
あなたの書き方だと偏見だ、差別だと言われても仕方がない。

自分の語彙力の無さをこちらに八つ当たりしないでください。

住みやすい学校区？

んなもんある訳ないわい！
どこの学区だって文句の付けどころはある。

そんな事より自分の子どもくらい自分でちゃんと躾けたらんかい！

学区の責任にしたり学校の責任にしたりする低能バカ親はゴミクズ。
子供が可哀想。

要するに、
スミタイトコガー、
スミヨイトコヨー！

お金持ちの家であっても、貧乏な家であっても、そんなことは子供には全く関係のないことです。
勉強のできる子・できない子、スポーツのできる子・できない子、やんちゃな子、おとなしい子、それはひとりひとりの個性というものです。
どんな子であってもそれを排除することなく、それぞれの個性を尊重していき偏見や差別がなければ、上手くフォローしあって仲良くやっていけるものです。
私は、子供たちに偏見や差別的な考えを植え付ける選民意識を持った親が一番の問題だと考えます。

自分の子は自分で躾けるけど、躾けられてないよその子に
いじめられたくないから良い学区を聞いてるんでしょ。
しなくていい苦労は排除したい。

現にいつも問題になる学区とそうでない学区があるんだから、
それを淡々と上げればいいのでは。
親が金持ちか貧乏かとか、賃貸か持家かとか背景や理由はどうでもいいし、
その理由が正解かどうか言い合うのは本末転倒。

どこの小学校でも大なり小なりの問題はあるものです。
大切なのは問題にいち早く気付き、適切な対処をすることです。
そのためにも子供に何か変化がないか、日頃からよく様子を見ておくことが必要です。

あと、いじめの被害者になることを心配されている方が多いのですが、加害者になる可能性がある事も忘れてはなりません。
家ではすごく良い子でも、親の見ていないところでは別人のようになる子も少なくないのです。
特に偏狭な選民意識を持っている方は、いじめの加害者になることを心配する必要があると思います。

学区って聞かれるとよく分かんないけどさぁ
人気でいうと牛田は最初に名前が挙がるとこじゃないかな

ある程度学力が上とされる学校は、荒れる暇がないくらい勉強に励んでるイメージ
荒れてる学校は、学力が低く遊びほうけてやることがないから荒れてしまってるイメージ

親の躾も関係するかも知れないけど、暇で目標とか持ってない子ほどイジメしちゃったり、荒れてしまうんじゃない？

で、学区は？ってなると不明
自分なら牛田って答えるかも
あくまで周囲からの情報だけどね

大人にバレないように陰湿なイジメや差別をするのはむしろ頭の賢い子だよ。
ウチの子のお友達は牛田中学校でかなり陰湿なイジメを受けていましたしね。
頭の悪い子はあまり深く考えないからすぐに親や先生にバレるけど、頭の賢い子はそれを隠すことができる。
現にここでも金持ちが所得の低い方を誹謗中傷しているではありませんか？
高所得者が低所得者をバカにする行為は何百年何千年と続く人類の愚かな歴史ですよ（笑）
ここで低所得者をバカにしている方のお子さんこそその思想を教育されているのでイジメや差別をしている可能性があることを理解しなければイジメや差別はなくなりません。

だからと言って頭の良し悪しで住みやすい住みやすくない学区と判断するのは浅はか過ぎますしね。

学区でイジメや差別が無くなると本気で思っている人がいるんですかね？どこの学区でも大なり小なりありますよ。
高所得だと優越感に浸ったり低所得だと嘆くヒマがあるならその時間を毎日我が子に向き合う時間にした方がよっぽど有意義だと思います。

>>549

>高所得者が低所得者をバカにする行為は何百年何千年と続く人類の愚かな歴史ですよ（笑）

差別するなと言ってるそばから自分が偏見に満ちた誹謗中傷をして、差別しているじゃないか。
金持ちが貧乏人をいじめることはもちろんあるが、その逆もある。
頭の良し悪しもしかり。
いじめる立場になりやすいか、いじめられる立場になりやすいかは所得や頭の良さじゃなくて
マジョリティかマイノリティかによると思う。
貧乏人の中に金持ちがいる場合、ばかな学校にいるまじめくんを想像したらわかるでしょ。

そういう意味じゃ、自分たちの身の丈にあった地域、学区、学校を選ぶのが一番かね。

段原に一票。

でも段原中学は・・・。

西風新都こころ、現在住んでいますがおすすめです。安佐南区に1つ佐伯区に1つヴェルディマンションが建っています。スーパーや学校も団地内（平地）にあります。一度、こころの団地がどのような環境であるか見学に行かれては？

首都圏とかで生活したことのある人で通勤時間がかかっても苦にならないタイプだったら、郊外の割安な物件を探すのもありかも。ただし、終電・終バスの時間はざっくり1〜2時間早いので注意。あと、平野部がかなり少なくて急に山がちになるので、坂が大丈夫かどうかもポイント。

利便性に重きを置くなら旧市内(中区・東区・西区・南区)、佐伯区・安芸区の沿岸部、安佐南区のアストラムライン(モノレール)沿い、安芸郡府中町・海田町・坂町あたり。

各地域の良い悪いはさんざん板が荒れてるのでスルーしますが、ひとまずは賃貸で越して来て数年自分の目で様子を見てから、必要なら購入するのが安全かな。

は？首都圏から広島移住の話してます？
転勤族は旅の途中で家は買わないでしょ。

広島での住みやすい学区のお話でお願いね。

首都圏とかで生活したことのある人≠ 転勤族

どういった思考回路でそうなる訳(笑)
そろそろ通常運転で。

>555
質問者さんの前提が分かんないのでたとえばで書いてみた。
転勤族でも一つの拠点で働く期間が長くて家を買った人もいたよ。

校区ね。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1110931121013/index.html

小学校区で、他の選択肢があるのに敢えて選ばないかな、というのでいくと
中区→基町・竹屋・吉島東・吉島・江波
町の雰囲気ないし交通の便がいまいち。

東区→分からん。推してる人が多い牛田は雰囲気はよさげだけど、エリアが広くて平地もあれば山の中腹もあるから現地確認が重要。

南区→広島電鉄(広電)の沿線が無難。あとは再開発されて間もない段原あたりかな。

西区→中区と同じ視点で、三篠・観音・南観音・己斐上・山田
東区の牛田エリアと同じく場所によって地勢がさまざま。

マンション名がわかりそうな列挙ですね。

広島市中区では中島小学校・神崎小学校・幟町小学校ぐらいかな。
ちなみに有名私立中学への進学率が高い校区ほど住んでいる人の質も高い。

中島小や神崎小よりは牛田小や千田小の方が良いと思いますが・・・

失礼、牛田小は中区ではありませんでした（汗

>>562 匿名さん

金持ちなのもあるけど、地元の公立中に通わせたくない学区な気がせんでもない

>>562 匿名さん
その近辺の中学校が荒れてるから私立へ進学させる人もいると思うよ。
落ち着いてる中学校だと中学受験させようと思わないもん。
中区はオススメできないよ。

竹屋小 国泰寺中はどうですか？

昔は良かった。でも今は一部に問題のある生徒がいる。
流川界隈で仕事しているシングルマザーの子が荒れていることが多い。
学力の高い子とそうでない子の差が大きい。先生も大変じゃないかな。

流川近辺だから
荒れてる家庭もあるってことですねー
ありがとうございます

あくまでも一般論ですが、同じ中学校区内に私立女子校があるところは公立は荒れる傾向があるようです。
男女のバランスが崩れて男が増えた社会では男性は凶暴になりがちになるそうで、戦時中の慰安婦は戦地で軍人が現地人を強姦しないようにとの配慮の為もあったようです。

男女のバランスが…
からは公立が荒れる原因とは直接関係内話ではないでしょうか？

その通り。例えば女学院中学があるのは幟町州学校区ですが、女学院中学校に進学するのは毎年2～3名程度です。同じくノートルダム清心中学のある己斐東小学校でも同程度。
男女のバランスが崩れるほどの人数は進学してないですよ。

公立はどこも年代によって違うのでどこが良いとか一概に言えないですね。
昔は地域性とかありましたが、今はマンションや賃貸も増え混ざってますし。
1つ言えるとしたら、校長先生のやる気度で校内の雰囲気多少変わるくらいかな
あとは自分のＤＮＡを信じるしかないですよ。
昔と違ってツッパリ君少ないので、見た目じゃ分逆に怖いですよね。
気にする人はみなお受験しないと

確かに学級崩壊は、たった一人の問題児がいても起こるからな。
シングルマザーも問題。
子供には可愛そうだけど、家庭の暖かさを知らない子は荒れてた気がする。
だって私たちの世代(ちなみに子育て終了間近です)では離婚なんて殆どなかった。
最近は簡単に離婚する夫婦が多く、10組に1組が離婚してるって言うじゃない。
しかも最近では福祉が充実して生活保護に母子加算がついたりして。
これって正に離婚奨励金だよ。
自分の子供を育てるには、繁華街周辺や安い賃貸住宅が多い地区は避けるべきじゃない。

やはり市営団地の子達が入ってくるかどうかですかね…？

>>134 匿名さん
友達が海田に行ってますが、
安佐南区の中学校より荒れてると聞きましたよ

これから一番期待できるのは千田小学区
hitotoができて平野町が竹屋小に編入されれば、校区内の平均所得が幟町を超える可能性が高い
親の所得と子の学力はほぼ正比例しているため長らく学力ナンバーワンだった幟町を抜く可能性がある

>>578 匿名さん

はあ？

寝言は寝て言ってください

世帯の半数がhitotoで平均物件価格が約5千万円だから、hitotoだけなら平均年収一千万超えじゃないかな。

>>581 匿名さん

幟の人、もっと年収あるのでは？

一千万じゃ富裕層の部類には入らんな

>>582 匿名さん
マンション購入者はね。
千田小学区は世帯の半数をhitotoが占めるというところがポイント。

少なくとも半数は親の年収が1000万円超ということか
そりゃ優秀だわ

所得の平均であれば、幟町では？

平均なら幟町で1000万円超の比率なら千田ではないかな。

幟町と千田町はどちらも小学校は良いと思いますが、どちらの中学校区も評判が良くないですよね。
中学受験が前提でしょうか。

国泰寺は学力微妙だけどスポーツ優秀で普通の中学校の範囲内
千田小の受験比率は３割くらいでhitoto後に５割くらいと予想

幟町中は基町が校区に入るので普通の範囲外（常識人は避ける）
幟町小の受験比率は７～８割くらいで学力に関わらず私立進学が当たり前

年収平均だけ見てもあまり意味がないと思う。
中学生を持つ親は40歳前後でしょ。
40際前後の所得水準が高い人はどこのマンションを選ぶのか。
これが知りたい。

5,000万円の住宅ローンを組むなら年収1,000万円以上。
40歳で1,000万円超えてるのは銀行員や証券会社の優秀な人、開業医、優良企業の２世経営者ぐらいでしょ。

販売に携わっている人の意見が聞きたいです。

5000万円前後の物件で気に入ったところを選ぶと思います。どこを気にいるかはその人次第です。

その所得層の人にいま一番売れているのはhitotoですね。

>>590 匿名さん
大手企業のなら40で一千万はいくでしようね
銀行、証券会社などにこだわらずとも

広島にある企業で考えないと

そうですね、すいません。
でも転勤できて買っちゃう人もたまにいるから。

これが当たり
ということはやっぱり大凶

573：匿名さん[2018-04-28 09:33:06]
平野町加古町不人気物件の営業とはいえ今日は営業開始の午前10時迄、午後15時前後の休憩時間と営業終了後の夜21時以降しか荒らせないでしょう

>>596　検討板ユーザーさん
コピペで同じコメントを書くと信用できないコメントに見えます。

業者の罵り合いは不要。
良い学区は無いのですか？

出てきませんねー。

>>595 匿名さん
転勤で買わないでしょ。
左遷で片道切符でもあり得ない。

>>600 匿名さん

自分のまわりでは案外いますね。
子供が中学や高校になってくると連れ回せないから単身赴任してもらうとか。
まあ、どっちかの実家が近いとかの理由があったりとかかもしれませんが。

あとで貸せばいいですよ～っすか？
それ不動産屋の常套句。

マンション購入と子供の学費天秤にかける層は、後者選ぶ。
残念ね。

来週の販売実績が楽しみです

①hitoto
契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 7戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

>>600: 匿名さん
広島が気に入ったので転勤先の広島でマンションを購入しました。
実家は遠く離れており、広島には縁もゆかりもありません。
現在は違う転勤先に住んでおり定年まで広島に戻りませんが、そういう購入者もいることにはいるんですよ。

根なし草やジプシーさん？
超マイノリティだから参考にはならないわね。

堤防目の前に住んでも自分だけは大丈夫と思っているかもしれませんが「災害時には『自分は被害に遭わない』という根拠のない楽観は禁物。堤防を高くするなどハード面の対策だけでなく、危機に敏感な『心の堤防』をあげる努力が行政・住民側双方に欠かせない」ということです。危険を感じたらすぐに近くの避難所に避難してください。

>>606さん
シティタワーなどの高めな物件にはセカンドハウスとして購入している方が多くいらっしゃいます

セカンドハウス？
よくモデルルーム言うね。
でもスタンダードじゃない。

よくモデルルーム言うね？

平野町は学区変更で竹屋小学校に編入されます

>>611 匿名さん
その内容が嘘なのは確認済みです。

>>612 匿名さん
いや校舎にキャパがないから変更が検討されてるよ

>>606 匿名さん

605さんではないですが、マイノリティかな？？時々おられますよ。
おたくのまわりに、あまり大企業の転勤族とかの知り合いがいないだけでは？
環境を気に入って西風新都に家を建てた知り合いもいます。

根無し草とかひどいですよ。

地元があれば、転勤？旅の途中？で家など買わない。
どうせまた異動で単身赴任。
定年で地元帰りたくないとか、何かしら事情あれば別。

田舎育ちでなかったり、旅行が好きだったり、転勤族だったりすると「地元」にこだわりがなかったりします
家を好きなところに購入して帰りたい時に時々帰るのもなかなかいいですよ

親も土地も地元すらない人、地元が嫌いな人もいますしね。

地元にずっと残りたがるのは元ヤンに多いね

故郷ないの？可哀想に

で、良い学区はどこなの。

千田町
hitotoオススメです。

>>619
そうやって出身地に特別な思いを持つ人がいるからこそ、市内中心以外に住まいをもつ人もでてくるわけで、少し古い考えというのも有難いですね。

学区に関係ない話やめてね。
出自とか興味ないし。

故郷だの地元にこだわりがある人はどこかの学区がよくても引っ越さないんでしょうしね

氏育ちも大事だけど、どこに住むかは自由ですしね

自由だけど、住めるか否かは別。

公立はどこも荒れてるらしいです。
少しマシなのは何処なのかなあ。

>>157 匿名さん

東原中学校 部活 良いよ！

>>628 通りがかりさん
吹奏楽部全国出場おめでとうございます！
広島では安佐中以来ですね。
マーチングはしていないようなので部もブラックじゃなさそうだし、応援しています！

東原、よさそうですね。

>>630 匿名さん
いや土砂災害警戒区域だよ

牛田山の周囲は土砂災害警戒区域として広島県が警告してる危険エリア

東原って校区内に山なんてないんですけど…

>>633 匿名さん
山は端の方でしたね
逆に5mの水没エリアでした
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1477524499923/simple/higa...

>>633 匿名さん
太田川氾濫で10m水没するエリアですね
東日本大震災の津波をゆうに超える濁流ですから一帯は全て壊滅です
逃げ遅れた人が生き残ることはほぼ不可能でしょう

そんなに危険かなあ

なら現場見てからどうぞ。

>>157 匿名さん
安佐南中学校は、
過去に荒れていた事があるそうですが
その後、改善されて
今は悪い評判は全く聞きません。

お子さんが通っている方の話を聞くと
皆さん口を揃えて、
厳しいけど、良い学校だよといいますよ。

春日野が一番。予算、家の内容、環境。他にどこがある？建売のレベルたかい

郊外の団地を推奨される方がおられますが本人の価値観だから否定はしません。
だけど住宅ローンは25年から35年間返済する必要がある。郊外の団地の25年後を想像してみましょう。少子高齢化が進む時代に資産価値が上がると思われますか？

20～30年前に造成された市内近郊の団地を見学してみましょう。どれもこれも老人ばかりの団地になって、下界への買い物にもひと苦労しておられる方々ばかり。
今の家を売却して市内の中古マンションを物色しておられる方も沢山いますが、肝心の今の家が売れないので頓挫している人が多い。
東京・大阪のように鉄道網が整備されていれば郊外もありですが、広島はバス頼り。
小さな家でもいいので、街中が良いと思いますが・・・。
まず、自分の老後を最優先にして検討することが必要ではないですか。

高齢化が進んだ団地とはいえ、2-30分に一本のバスも待てないようなせっかちな人ばかりになってしまったんですか？
もっと本数あるところもありますけど。

翠町や宇品あたりは、オシャレなシーサイドエリアお勧めです。

どこで過ごしてきたかにもよるのでは。東京、大阪で過ごした時間が長い方は、山陽本線の2?30分に一本のダイヤですらありえない、と言ってる方も多いですよ。もちろんそんな人ばかりではないとは思いますが、2.3分に一本電車がくる都会から来た人からしたら郊外は住みづらいんだと思います。まぁ、人それぞれですよ。
とはいえ、便利な街中の物件が値上がりしてるところを見ると、どちらが人気なのかは明白ですがね。

広電の踏切でワンコ残して人身事故。

山陽本線が2-30分に1本なのは白市以東、岩国以南では？

深夜２時に質問されても。

>>167 匿名さん
私高須台に住んでますけど皆さんが言ってることちがいますよ。店小さいのに品揃えがよくて困らないし、台風でガラスなんて割れないし、坂は子供達慣れてますよ。まぁ歩きたくないし、車で坂降りたくない人達には向きませんけど。
チベットは頭にきます。

住んでいましたが、雰囲気はすごーくいいですよね。住民の方も多分金銭的にも余裕のある方たちで、いい方が多かったです。

でも正直ほんと不便で辛くなって、街中のマンションに住み替えました。
車2台の維持費、ガソリン代も侮れなかったです。

648です
高須台についてでした

>>647
チョモランマだとかマチュピチュだとか色々言われたりしますが、ご自身が気に入っているのであれば他人の言うことなんて気にしなくても良いと思いますよ。
将来的には人口減と少子高齢化による都心回帰で地価下落は避けられないこと（高須台に限らず郊外の団地全般に言えること）や、積雪時の大変さ、通勤は自家用車かバスに乗るしかないこと、利便性の悪さ等に目を瞑ることが出来れば、町並みはすごく綺麗ですし子育て環境も悪くないと思いますよ。

そろそろ我慢できなくなってまた地盤の話でも持ち出しますか？

>>651
地盤？

>>638 匿名さん

安佐南中学は校長が代わって良くなったと聞きます。自分が中学生の頃(7年前くらい)が最後の不良世代でしたね。近隣中学のため塾が同じでしたが、授業後に煙草を吸う人達でした。笑
でもいじめや意地悪をする感じでは無かったですね。

朝5時半から、そんな話？

>>654
しかも去年の11月のレスに対してのレスだしね。

いろんなライフスタイルの人がいるのに気にしすぎ。
典型的なデベ病ですね。

その時間に起きて弁当くらい作りますよ子供がいたら。

>>656 名無しさん
弁当作る人はいても
わざわざマンションスレに書き込むのは変態

こんにちは！
南区の皆実小は転校生が多く、風通しのいい学校なのでおすすめです！
竹屋などは風俗街も近いので父が60代で母は30代のフィリピン等海外国籍の方も多いです。(悪いわけではないですが。)教員も元海外国籍の方がいて家庭訪問で夕食を食べたり、高価なプレゼントを受け取ったりすると聞きました。(父兄同士の会話の中でなので真偽はわかりませんが、、)

南区が良いです。大河学区だと翠中学校です。翠中学校は公立ですが、とても評判が良いです。

翠中学校は、公立ですが評判が良いですよ。

色々みなさんのレスを拝見しましたが、利便性で考えたら中区、南区、東区、西区でしょ。通勤・通学を考えたら異論はないと思うよ。
ただ素朴な疑問としてマンションは毎月の経費がかかり過ぎませんか？
例えば、管理費と修繕積立金。チラシを見ても両方で安くても２万円以上で更に駐車場が２万円前後。銀行ローンに加えて４万円は痛くないですか？大金持ちの方は別にして。他のスレ見たら、機械式駐車場は毎月のほかに追加で修繕費を払わせられることもあるんだね。
戸建は、この費用が不要。単純計算で20年で１千万円違う。

最近の建売の壁は、モルタルじゃなく石膏ボードだから50年は持つらしい。駐車場は庭に造ればいいしペットだって気兼ねなく飼える。
ちょっとしたマンションは４～５千万円するから、旧市内の戸建てでも、これだけあれば十分建築可能。
防犯面はセコムに聞いたら毎月２万円前後で機械警備をしてくれるそう。

みなさんは、どう思いますか。

>>662 匿名さん.さん
旧市内だと狭くて日当たりが悪い。山のうえは不便すぎるし将来が不安。だから市内のマンションが売れるのだと思います。

新聞によれば東京での新築マンションの成約率が急激に下がってるらしい。ひよっとして広島でも掘出し物のマンションが見つかるかも、と思う検討中の者です。
マンションか一戸建てかの議論が広がるかなと思ったけど全く広がってない。
とすれば、みんな一戸建ての方が経済的と思っているのかなぁ。
旧市内に空地を持っている友人に聞くと、トー○テ、住○不動産販売、三井○ハウスなんかが、ＤＭを毎月のように送ってきて、土地を売って欲しいと言ってくるんだって。中には花の種を同封してくるのもあるらしいよ。地面師に騙された大手は来ないらしいけど。
ということは一戸建ての需要はかなりあるんだろうね。

>>662 匿名さん.さん
スレ違いな話題だと思います。
良い題材だとは思いますよ。

水曜だから、闊達で宜しい。

公営住宅の多さは、参考になるよ。

＞＞667 匿名さん
公営住宅は良い選択じゃないの。
家賃安いし敷金・礼金いらないし、修繕だって区役所へ言えばタダで直ぐ直してくれる。
見栄張らないんだったら、いいと思うよ。貯金貯まる気がする。

>>668 匿名さん
そう思うなら住めば。住民層が最低すぎて絶対に嫌だけど。

>>669 匿名さん
人生100年時代が来て、今まで70歳代で死んでいたのが更に30年生きる時代。
マンションは管理費が１万円、修繕積立金が築浅で1万円。10年に一度の大規模修繕時に追加負担金が数十万円でタワマンだとこの数倍の負担がずーっと続く。
70歳過ぎたら殆どの人が年金生活でしょ。食費以外にも医療費もかかるし入院や寝たきりになる恐れもある。
皆さん、ほんとに払えるの?

>>670 持家か賃貸か迷うさん
コンプレックスからくるストレス抱えてるお前はあと10年でタヒぬから気にする必要ないと思うの(*´ω`*)

>>670

基町の市営 募集してるから あなた住めば
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1423722442883/index.html

ありがとう。そうします。

>>673 匿名さん

市営はある意味賢い選択ですね。管理組合の会合ないし、修繕の心配もしないで済む。新築の市営はそこそこ設備充実してるし、なんたって家賃が安い。一生補助金貰っているのと一緒。

国泰寺中校区関係者のつかの間のオアシス

>>675 匿名さん
>>1184 匿名さん
腐れ公立を卒業するとこのようにネチネチ気持ち悪い大人が出来上がります

>>672 匿名さん

19号棟303号室、事故住宅って、、、

>>677 マンション掲示板さん
ナマポデモプライド新白島のすぐ近くだな

幟町よりはまし、だけが心の拠り所。

年収が何千万円もある人なら高級マンションに住んで、子供は有名私立へ通わせて、奥様はママ友と高級ホテルでランチタイムも出来るでしょう。
でも世の中の99.99％の人は一般人です。最近では年収700万円でも上流の部類でブルジョア生活なんて夢の夢。
何かを犠牲にしないと無理。
家を諦めて公営住宅か賃貸に住むのか、教育費を節約して子供はずっと公立に行かせるか。
営業マンにおだてられて、その気になっていませんか。
今が買い時って、ずうーっと言ってるけど、今はまだデフレだからね。ローンを組むと相対的に負担は大きくなる。80歳までローン組んで頑張っても、銀行員の給料なるだけなのに。

私の年収600、世帯年収700だけど、安佐南区南部で買いました。
子供は一人。さすがに私立は受けはして、二校にご縁をいただきましたが行かせる余裕もなく。
第一志望の附属か東雲がダメなら多少不安だけど公立に行かせるつもりでいましたが、運良く附属のご縁をいただきました。
（その後塾に行かせてなく添削指導だけなのでか成績はよくないです。それでも本人は広大は諦めていません。）
うちが600で買えたのは、親名義で買った割と人気のある南区エリアの完済済みのマンションを賃貸に出して、家賃収入でローンを補えているからです。（結構破格値で貸しています。両親は他界しています。）
そこも今は回せていますが今の借り手が出たらリフォームに頭を悩ませています。

多分子供がもう一人いたら、中学受験すらしなかったでしょう（子は中村教室に行かせました。他より少し安いけど面倒見はよかったです）
ちなみに校区としての住みやすさは道が狭く渋滞しやすい以外は申し分ないです。
小学校時代の友達ともよく遊んでいます。殆どが祇園北以上を目指しているようです。部活目的で広陵や国際学院志望の子もいますが。
進学で言ったら公立に行かせていたら実績は中の中、やんちゃもまったくいないわけではないですが、新陳代謝が進んでいるエリアです。
近くで水害で壊滅した場所もありますが、うちは中層階なのでもしものことがあれば上層階に逃げます。
住みやすいという点では5点満点なら4点です。
ちなみに今の職場は市郊外なので車通勤です。小一時間かかりますが許容範囲です。

とりあえず今住んでいる安佐南区南部には満足してしていますし、世帯で700でもそれなりには幸せに暮らしています。
ママ友ランチは適当に断って1-2ヶ月に一回ささやかなのに言っているようです。PTAの拘束が強いのでパートしか出来ませんが、多分これでも上の下か中の上くらいだと思います。
それでも、楽しく暮らしていますよ。

中村教室ってほんとに行ってる人いるの？
合格実績とかほんとなのかな。

それはそうと、附属ならほとんどの子は塾やら家庭教師やらバンバン利用してる。どうもあんまりお金に不自由してない家の子が多い。

>>682 名無しさん
でも国立の小学校は公立と同じで授業料不要。
だから塾ぐらいは行かすでしょう。

学費かける家庭は、マンション買わないからね。

中村教室の数字を鵜呑みにする人は、将来、振り込め詐欺の良い鴨だと思う(笑)だって授業料だけ直前まで貰って試験前日に首にすりゃあ良いんだもんな♪これで100パー合格間違い無し(笑)
もし仮に受かったら、○○くん、君の可能性は知っていて、敢えて厳しいムチを振ったんだよ！だから合格した?君は間違いなく中村教室の一員だよ(これでもう一人合計実績な？プッ(笑))
誰か月別の生徒数、受験者数、合格者数、聞いて見ろ?言えるわけ無いから(笑)

カモられたの？

インターエデュでどうぞ。

約20年前だけど、他人の源泉徴収票を確認する仕事してたんだけど当時はとび職のお兄さんは年収が1,000万円以上あった。また、汚いものを扱う職種は軒並み1,000万円近かった。ちなみに事務職はやっと300万円の時代。
ところが今は、外国人実習生が安い賃金で働くもんだから給料逆転してるもん。
1億総中流から、1：9の割合で貧乏人が増えたね。高いマンション買える人はいいね。

家より教育費

「住みやすければ」
公営でもいいんじゃないの？

あと、ここの気の触れた人は街中しか認めないみたいだけど、楽に街に出れる郊外でも住みやすければいいんじゃないの？
片手で数えられるくらいの駅数くらい乗れなくてどうすんのバスならともかく（バスだとしても本数めちゃくちゃ多ければ文句ないし）

>>690 匿名さん
満員電車やバスにのるのは嫌です。

なら、比婆とか住めば？

>>692 匿名さん
病院行った方がいいよ

路面電車や中心部のバスこそ朝は満員でしょ？

住みたい街ランキング広島　2017

住みたい街ランキング広島　2018

>>696 匿名さん
2019はこちら笑

住みたい街が資産価値が高いわけではない点には留意が必要ですね

もう広島関係ないしただの荒らしやな

>>698 匿名さん
697は資産価値とは関係ないどころか、
今後の資産性を意味するものでもなく、
調査期間内に新築分譲が無い場合は集計対象外であるためこれらの駅のみが資産価値を維持しやすいとは限らないとのことですよ。

どちらかというと今から下がるとこでしょうか、だって人気が無いんだから。

続きです。
上が書いてあったレスです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/10595/

>>700 匿名さん
あなた勘違いしてますが
以下はアエラの記事ですが笑

過去のデータではあるが、現実に「10年経っても資産価値が衰えていないのだから、これから買ってもある程度の安心感はある」という見方ができる。

　また、仮に買った物件を賃貸に回した場合、何％の利回りになるかも調べてもらった。つまり、「将来は売ってよし・貸してよし」の富動産予備軍がピックアップされている。

つまり、「将来は売ってよし・貸してよし」の富動産予備軍がピックアップされている。

全国紙アエラとネガ根暗hitoto粘着の営業どちらを信じるかはあなた次第です

>>106 匿名さん

まじの広島人ですね。三篠、都、小河内町あたりが特に…

>>695-701
ここから導き出せるのは、
所詮日赤前がもともと安かっただけでしょ？
理由は広大がなくなって落ち込んでたから。
それが過去１０年でRVが１３３％も上がったのに、それでもなお人気が無いなんて。

実際、時期を変えると上幟や白島、光町もかなり上がってる。
ただ、
＞※2006年7月～2009年6月に新規分譲され、2017年7月～2018年6月に中古流通した分譲マンションを対象に
と、対象期間が限られおり、たまたま対象期間に当時割安と言われた『ひろしまガーデンガーデン』が入っていた。ただそれだけの理由。これが2年ずれれば日赤病院前なんて名前が出ることもない。

例えばこれが過去10年じゃなくて過去5年、2013年前後の分譲で2018年の中古流通ならばおそらく白島がかなりの上位で、日赤前は影も形も無い。なぜなら白島には『広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー』が分譲され、日赤前には該当する供給が存在しないから。

＞調査期間内に新築分譲が無い場合は集計対象外であるためこれらの駅のみが資産価値を維持しやすいとは限らない
これはデータを作成した東京カンテイの正式見解です。
それに対し、
＞「10年経っても資産価値が衰えていないのだから、これから買ってもある程度の安心感はある」という見方ができる。
これはアエラの感想でしょ。

メディアの情報をきちんと理解できるようになりましょうね。
デュープスって知ってます？

>>706 匿名さん
長文なのにデータが一つもないから説得力ゼロ
高い安い言うなら価格や面積単価出して比較しないと

やり直し

＞＞707 口コミ知りたいさん
そもそも雑誌・新聞記事がすべて正しいとの前提にたっている、あなたの方がおかしいと思います。
706さんは正論ですよ。
アエラを発行している大新聞社の朝日新聞は、あのモリカケ批判で安倍総理が悪いを繰り返したけど、政府から誰も逮捕者出てないでしょ。つまりフェークニュース。

ランキング記事なんて信用する方がどうかしてる。幾らでも操作できるし、見方によって色んな見解が出る。

>>707 口コミ知りたいさん
↑こういう感情的な批判は良くないですね。私も706さんにほぼ同意です。

どうでもいいけどそれなら五日市でもいいや。

五年後、広島駅建て替えで博多駅クラスの駅ビルになれば、横川や五日市などのJR駅に近い物件の価値は更に上がりそうですね。
ただ博多を例に見るとやはり白島は難しいでしょう。
博多も隣駅である吉塚は西白島と同じ理由で敬遠されてますから。

広島駅の東郵便局は10月に営業終了らしい。
エキニシの再開発もあるし、
駅前はまだまだ魅力が上がる要素があるね。

不動産にお買い得は絶対ない。
そりゃ有力国会議員から、事前に開発情報を手に入れることが出来て、それを地上げすれば大儲けだけど、今は政治家も手が後ろに回るから喋らない。
安い土地があれば、それは何らかの事情がある。地元の古参不動産屋に聞けば知っていることが多い。
掘出し物は要注意。

ここ2、3日荒れなくなったけどネガ根暗hitoto粘着が出禁くらったの？ｗ

国泰寺中がどうでもいい校区や立地だってわかったからでしょう。
五日市南校区で新築出ないかな。

段原ってどうですか？

>>715
いつ現れるか分からないマンションに期待するより、建売の一軒家を買う方が確実だし安い。

>>716 通りがかりさん

段原ってところは、なんであんなに高いのでしょうか？
人気あるんですね。

進学実績が
舟入＞基町 になってる学校は訳ありです。

>>719 匿名さん
私立への進学率が低い小学校区は訳ありです

ほとんどの小学校区が比例してるけどね。
比例してないの…あれ、どこだっけ…？

ねえ、比例してないのどこでしたっけ？

え？どこなんですか？中学受験実績と公立中の進学実績が反比例してる学校って？

倒産した大京から分派したアーバンが反社会的勢力と繋がって倒産した後の残党が作った会社がGA
これ中学入試に出てくるから覚えておけよ

＞＞724 匿名さん
でもアーバンビューは、中古でも値崩れしないマンション
＞残党が作った会社
正確には、アーバンの広島案件を本体から切り離して、別会社にしたのがＧＡ
反社と手をつないで行った事業は東京案件

>>725 匿名さん
反社会的勢力とつながったのは東京であり、本社の広島は全く関係ないということですか？笑

人生最大の買い物なのに売主が倒産ドロンは嫌だな
二度あることは三度あるというし

>>725 匿名さん
反社と手を結んだ会社が作ったマンションだから致命的な欠陥がありそう。時代遅れの耐震外廊下だし。

綺麗ごと言ったって仕方ない。大手デベだって、つい20年前頃まで反社使ってダミー会社に地上げさせてたじゃない。反社と関係ないゼネコンは無いだろ。デベだって同じ。
反社と過去に関係がなかった会社があるなら教えてよ。

>>729 匿名さん
このように反省もなく開きなおるから倒産繰り返すのだろうな
次の倒産ももうすぐだわ

どこの校区か答えられないから自演までして話題流すのですか。

>>731 匿名さん
意味不明

今日も業務開始前の10時前にネガ粘着

↑ご苦労様です。

綺麗に私立受験と中学校の校区が反比例している学校の話が流れましたね。複数人では出来ない作業でしょう。

流れたのは倒産した大京から分派したアーバンが反社会的勢力とつながって倒産してその残党がGAになった話じゃない

国泰寺中学のことですか？

また今年も土砂災害警戒警報が頻繁される季節になりました。安心して住めるエリアが一番いいです。

牛田、牛田新町、早稲田、白島あたりは避難勧告が出てるな

安佐南区は広域にわたって避難勧告
学校も休講で子供が家から出られない状況
山奥は大変だね

ちゃんと早めに避難できればなんの問題もないのでどうでもいい。
むしろ、それで外に出られないのを面倒とか言ってる防災意識の低さ。

今の広島はどこで何があってもおかしくないのに。
確率論は通用しませんよ？

被害に遭いやすい地域より遭いにくい地域の方が良いに決まってるがな

すみません。
白島小学校や牛田新町小学校の評判ってどんな感じでしょうか？
周りの環境、一番気になるのが住人の雰囲気です。
広島市内では割りと良さそうな地域な気がするのですが…
実際どうなのでしょうか？

こちらで評価の良い牛田小はマンモス過ぎて対象外です。
首都圏より引っ越し予定ですが、そこそこ受験する子もいて、授業も普通に進んでいれば良いと思っています。
できれば、スポーツに力を入れている環境だと尚良いと思っています。

>>744 評判気になるさん
今の旬は千田小です。校区の世帯年収が広島一で、成績優秀なのはもちろんのこと、スポーツにも力を入れている優良校です。

>>745 匿名さん

？

>>745 匿名さん
千田小の情報ありがとうございます。
調べてみたいと思います。

引き続き、牛田新町小と白島小学校の様子をご存じの方がいたら宜しくお願い致します。

>>747 評判気になるさん
近年広島は土石流による災害が頻発し死者も多数出ていますが、牛田新町は土石流警戒エリアなのでご理解のうえ住まれた方がいいかと思います。牛田は全体的に土砂災害の危険度が高いエリアです。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3008...

>>747 評判気になるさん
白島小学校は災害危険度は低い方ですが、巨大公営アパートが割と近くにありますので治安等の面でご留意された方がよろしいかと思います。
牛田新町、白島共に学力は悪くないですが、スポーツに力を入れているのはどちらかと言えば牛田新町の方です。

>>749 匿名さん
とても詳しくありがとうございました。
まさに知りたい情報でした。
それぞれに気になる所がある感じですね。

実際に広島へ行かないとわからない部分もあるかと思いますが何となく両校のイメージが見えてきました。
親切にありがとうございました。

白島の中でもあそこはーここはーとありますが、基本的には高級住宅地で利便性も良いところです。たぶん中学受験する人が多いのかな。

牛田新町学区は小学校が山の上だし、買い物なども利便性がいいとはあまり言えないかも。でもアストラムラインという新交通システムもバスもありますから、不便というほどの地域でもないし、中学は牛田中学なので受験させたくない人なら悪くない選択だと思います。

>>751 匿名さん
特にJR新白島駅付近は巨大スラムが近くにあるから避けたいエリアです。
広電の白島駅付近であればまともな方ですが、未就学児を育てる環境ではありません。

皆様、とても参考になります。

失礼な言い方かもしれませんが、治安に不安との原因の基町アパートと言われるところは、白島学区外のようですが、越境等で白島小にも来ている感じでしょうか？
物件を探す際は、白島駅寄りを意識しようとは思います。

現在東京２３区内の西部に住んでいますが、やはり色々な方がいるという環境ではあります。ですが、割りと常識的な方が多くて…、恵まれていたのかもしれません。
全く知らない土地なので、治安、災害等、地域を知っている方の意見は良く調べてみようと思います。

>>753
基町から続く、白島の川沿いにある建物はコンドミニアムにでも見えますか？

>>753 評判気になるさん

白島と基町は中学校は一緒です
749.752.754さんみたいにしつこくいつまでも悪口を言う人もいます
いまは高齢者が多くてそこまで危険ではないと思いますけどね。

あなた自身が公営住宅への差別意識を拭えないタイプなら、マンモス校には目をつむって牛田本町あたりにしておけばよいと思います。
白島より駐車場代も安いと思いますよ。

>>753 評判気になるさん
越境通学はまれですが、新白島駅近くのスーパーに行くと明らかに雰囲気が違います。私は怖くて入れません。
広電白島駅付近であれば、品のいいエリアなのでおすすめです。街中すぎて小学校低学年くらいまでは微妙ですが、高学年であれば問題ないでしょう。