世田谷喜多見ザ・テラス【旧：(仮称)世田谷喜多見9丁目計画】

喜多見は駅の周りにかなりお店が集まっているので、
駅に近ければ近いほど買い物とか外食とかがすごく便利になっていく。

ここの場合はとにかく便利でなことを重視している人にはいいと思う。
駅からちょっと離れるだけで
結構静かな住宅街になるという点も大きい。

喜多見って「かなりお店が集まっている」と言えるんですかね・・・？
感じ方は人それぞれですね。
スーパーは多いですね。

>>303 匿名さん
駅周辺、スーパーやドラッグストアは十分にあるけど外食は充実するほどの数も質も無いです。

喜多見駅自体は、駅すぐの場所から住宅街がガーッと広がっていく感じですからね。
買い物は一応できるし、コンビニもいくつかあるけれど
確かに外食っていわれるとぱっと思いつかないかも。
隣の成城学園前に行ったほうが早いかもですね。

喜多見駅に定期的にパンフレットが置かれてるけど、まだ完売してないんやね。
値引きもしないけど、新しいマンションも建ってきてるから厳しいのかな。
一階半地下以外でも二階も日照やばそうだし。

HPに載ってる408と411号室って、ノーステラスでしょうか？
また、405と406号室はウエストテラスであってますか？
4階ばかりが残っているってどういうことでしょうか？
初心者ですみません。

>>314 マンション検討中さん
各タイプの頭のアルファベットが棟を表しているかと思います。408はSC2タイプですからサウス、405はWDですからウエストですかね。

>>315 匿名さん
早速ありがとうございます。
ランドスケープを見ても部屋番号がどの順番で割り振られているかイマイチわからないですが、サウステラスなら検討したいです。
マンションを買うなら絶対角部屋！と思っていましたが、ボイドのおかげでどれくらい明るいか、興味がわきました。

2階の2LDK（225）がシャーメゾンの賃貸で検索に引っかかったけど、全戸分譲じゃないのか？
売れ残ったるから賃貸も混ざってるのか？

>>317 マンション検討中さん
買った人が賃貸に出したのでは？

投資で買われた方がいるんですね

投資で買えるのは羨ましいですね。
しかし、分譲と思って買ったら隣近所が賃貸ではトラブルあった時の対応難しそうですね。
せめて棟かフロアが分かれてたらいいのですが…

値引きしてくれますよー

このご時世完成もしてないのに値引き販売ですか　よっぽど不人気だと印象づけられますがとりあえず事実なのか積水ハウスに聞いてみます

竣工もしてないのに値引きしてるのでしたら
既に購入された方は積水に同等の値引きなどを訴えてもよろしいのでは？

別ですが、年末に行った時値引きトークでしたねえ。
やはり値段が高すぎるので値引き前提なんでしょうか？

>>323 匿名さん

そういうことも可能なのでしょうか？

>>324 名無しさん

とれくらいの値引きでしたか？

元々の価格設定が割高なので、値引きされても高掴みですかねー。。

>>325 マンション検討中さん
既に契約したなら不可です。
手付金放棄して契約巻き直すならともかく。

私も値引きの電話がかかってきましたよ。
既に別マンション購入を決めてので断りましたが…
最初の時は、頑なに値引きはあり得ないと言っていたので、かなり不信感でしたね。

実際の値引き額がでてこないあたり、かなり眉唾な話かなー

値引き額がないから眉唾かなと思うけど、4分の1弱があの半地下の家で、ハザードではないとはいえ野川の側だし、なんか、駅近い（でも各停しか止まらない喜多見）以外にメリットを見出せないマンションだね。相当売れ残ってるとこに大和ハウスの新しいのできて焦ってるのかな？

まあ実際は値引きなどはないでしょうね
この時点で値引きなど聞いたことありませんから
そこまでして物件の価値を落としたい人の存在は透けて見えますが
匿名掲示板とはいえ積水ハウスも対処した方がよろしいでは？と思います

値引きのご提案はモデルルーム訪問の際に受けました。実際に検討する段階で額の提示となる感じでしたが、諸費用分かオプション分として少しという程度でしょうね。現地を見ましたがグランドメゾンではないのであの特徴的な石積みは正面のエントランスだけで残念でした。また、外壁も思いのほか白っぽくて重厚感がないなぁ。でも喜多見とはいえ世田谷区で駅まで3分の大規模物件は貴重ですね

駅に近いって大正義だと思います。
リセールしやすいっていうのはもちろんだけど、
自分が年を取ったときに、駅に近いほうが圧倒的に暮らしやすいですからね
買い物にしても通院するにしても
他のエリアに移動するにしても…。
特に自分で暮らすためだったら、この距離感は良さそう。

新宿へのアクセスが良いところで探しており、先日モデルルームに行ってきました。外観はあまり好みではありませんが、内装は使い勝手が良さそうな工夫も多くて結構気に入ってます。最近は小田急沿線の駅からバスの利用が必要な立地のマンションも多いので、駅から近いのは魅力的です。ただ、喜多見でこの価格ならもう少し都心で探すか、狛江から新百合の間辺りも見てみようかな、と色々考えます。もう少し安かったら良いのに、というのが本音です（笑）

残り僅かなんでしょうか。駅近で閑静な場所のようなのでいいですね。気になります。

>>337 通りがかりさん
先週見に行った時点で、残り9戸くらいでしたよ

今は更に戸数が減ってあと5戸っていうところまできlました。
値下げなどは特にしなくてもこれくらいはここの場合は売れるんですね。
そのポイントのひとつに、ここの場合は駅がものすごく近いというのがあるのではないでしょうか。
徒歩3分。
ちょっとした小雨だったらかさをあまり使わなくても駅まで行けそう。

戸数かなり多いと思うのですが、それでも売れているんですね。
あともう少し。
値下げとかそういうのはなさそうな感じ・・かと。
地域的にも落ち着いているし、でも駅にも近いし
暮らしやすいのがよかったのだろうなぁ。

4月に現地内覧した時、残り2部屋と言われたが、あれはいったいなんだったのか。審査に落ちた人がいるのか、営業トークなのか。あと、リビングや寝室にかなり柱が多く、部屋を異常に狭く見せてると感じた。

>>341 口コミ知りたいさん
柱が多く、とありますが、どの間取りですか？梁ではなく柱ですか？

>>341 口コミ知りたいさん
自分も4月に見学に行きましたが、残り9戸と言われ、どの部屋が残っているか紙面で説明してもらいましたよ

僕は5月に見学しました。その時は5戸と言われました。
今は実際どのくらいなんでしょうね。
駅近と内装は気に入ったのですが、ほぼ狛江という立地と値段で悩み即決に至りませんでしたね。
若い女の子の営業担当がお値段は精一杯頑張りますと言ってくれましたが、進まなかったので具体的なことはわかりませんでした。

ついにラスト1戸になったようですね。
公式サイトにはプランが2戸分掲載されているけど、
広さから判断して、WArタイプなのかな？と見ていて感じました。
もう1戸の方はまだ掲載されているけど
商談中っていうことなんでしょうか？

>>345 匿名さん
WArタイプが残っていて、もう1戸は売れたそうです。
完売近くなりましたね。

それにしてもこの異常な狭さで異常の高価格。ローン地獄になってまで購入の価値はないと思います。中古フルリフォーム物件の方が広くて割安。RC造なら新品同様ですしね。

ホームページにある3D見ました。エントランス素敵ですね！
あのカウンターには管理人？がいらっしゃるのでしょうか？

>>348 匿名さん
おじさんですけど、管理人さんがいらっしゃいますよ

>>349 口コミ知りたいさん
おじさんでもいいじゃないですか笑笑
ありがとうございました。