世田谷喜多見ザ・テラス【旧：(仮称)世田谷喜多見9丁目計画】

喜多見駅は、基本、10分に1本って感じですね。小田急アプリで時間見て家を出ると、長く待つことがなくていいですよ。

上りの成城始発は、朝は1時間に1本くらいなので、狙って乗る気力はないなぁ…

下りの各停成城止まりは、夜だと1時間に1-2本ですね。微妙にイラっとします(笑)

一応世田谷区だけどここ売れてるのか？

喜多見住民です。
今日喜多見駅前で、バイト？がパンフレット撒いてました。一年ぐらい前から住んでますが初めて見ました。
価格とか機能でやっぱり売れてないのかな？

>>281 周辺住民さん
小田急の各駅のみ停車駅。
乗る電車を待っていると何本も（準急、急行、快速急行、ロマンスカー!）が通過していくのが地味にストレスですよね…

各停駅でも、代田のプラウドは早期完売した。一体、何が良かったのか。
従来のプラウドより、コストカットした印象しかなかった。
小田急沿線でマンション探しとなると、各停はつらい。。。
ホームで待つ時間がもったいない。まして駅遠物件はパス。

マンションの囲いがなくなって、全体が見れるようになってましたね。
1階は半地下だと思っていたけど、ほぼ地下でしたね…採光はどうなってるんでしょうか。

>>285
烏山１３分のプラウドも早々に完売しています。

それと比べると、喜多見は車が不便だからじゃないですかね。
この辺だと車の需要も多いでしょうに。

>>286 通りがかりに見ましたが、あの地下室は驚きました。南側はバルコニー部分が多少は広く取られていてまだマシかなと思いましたが、東側の地下はバルコニー部分も狭く、あれでは昼間でも薄暗いのではないかと思います…

>>276 マンション検討中さん
喜多見色々と便利です。コーヒー豆の専門店があり、家で入れてもスタバ以上の味を楽しめます。緑も多く、公園や川沿いはベンチもあるので、休みの日はブラックコーヒーをタンブラーに入れて近くの公園とかで読書しながら、一息ついたりしてます。図書館は一駅行けば、成城に紀伊國屋があります。余談ですが、サミットはスーパーの中でも惣菜レベル高いですし、さらに質の良い食材が欲しい時は、地元の信濃屋さんでかなり揃いますし、お肉の専門店では格安に神戸牛を買えます。蕎麦は信州に行かずとも美味しい蕎麦屋がたくさんあるし、成城に行けばフレンチやイタリアンも楽しめます。個人的に嬉しいのは、パチンコ屋がないことです。東京はどこの駅に行っても、ガヤガヤした感じなので、逆に唯一無二感があり、とても贅沢な環境だと思ってます。

>>287 坪単価比較中さん
おっしゃる通り、車は不便です。狭いし、駅から世田谷通りまでは商店街を抜けねばいけないので、結構手間です。世田谷通りに出ると、成城方面は渋滞します。二子玉川に行くのも、車だと30分は覚悟が必要ですね。

>>289 名無しさん
1階は完全に地下でしたね…
「韓国には半地下の家があるんだ?」なんて思ってましたが、それ以上でした

ここだと駅に近いし、なんだかんだで店もある。
それに道も狭いので車を使うよりは徒歩や自転車で、という生活になるのかなと想像しています。
今は先着順で9戸あるけれど
上の方の階の販売もまだあるのかな？価格的にそういう感じがするのですが。。。

喜多見は駅の周りにかなりお店が集まっているので、
駅に近ければ近いほど買い物とか外食とかがすごく便利になっていく。

ここの場合はとにかく便利でなことを重視している人にはいいと思う。
駅からちょっと離れるだけで
結構静かな住宅街になるという点も大きい。

喜多見って「かなりお店が集まっている」と言えるんですかね・・・？
感じ方は人それぞれですね。
スーパーは多いですね。

>>303 匿名さん
駅周辺、スーパーやドラッグストアは十分にあるけど外食は充実するほどの数も質も無いです。

喜多見駅自体は、駅すぐの場所から住宅街がガーッと広がっていく感じですからね。
買い物は一応できるし、コンビニもいくつかあるけれど
確かに外食っていわれるとぱっと思いつかないかも。
隣の成城学園前に行ったほうが早いかもですね。

喜多見駅に定期的にパンフレットが置かれてるけど、まだ完売してないんやね。
値引きもしないけど、新しいマンションも建ってきてるから厳しいのかな。
一階半地下以外でも二階も日照やばそうだし。

HPに載ってる408と411号室って、ノーステラスでしょうか？
また、405と406号室はウエストテラスであってますか？
4階ばかりが残っているってどういうことでしょうか？
初心者ですみません。

>>314 マンション検討中さん
各タイプの頭のアルファベットが棟を表しているかと思います。408はSC2タイプですからサウス、405はWDですからウエストですかね。

>>315 匿名さん
早速ありがとうございます。
ランドスケープを見ても部屋番号がどの順番で割り振られているかイマイチわからないですが、サウステラスなら検討したいです。
マンションを買うなら絶対角部屋！と思っていましたが、ボイドのおかげでどれくらい明るいか、興味がわきました。

2階の2LDK（225）がシャーメゾンの賃貸で検索に引っかかったけど、全戸分譲じゃないのか？
売れ残ったるから賃貸も混ざってるのか？

>>317 マンション検討中さん
買った人が賃貸に出したのでは？

投資で買われた方がいるんですね

投資で買えるのは羨ましいですね。
しかし、分譲と思って買ったら隣近所が賃貸ではトラブルあった時の対応難しそうですね。
せめて棟かフロアが分かれてたらいいのですが…

値引きしてくれますよー

このご時世完成もしてないのに値引き販売ですか　よっぽど不人気だと印象づけられますがとりあえず事実なのか積水ハウスに聞いてみます

竣工もしてないのに値引きしてるのでしたら
既に購入された方は積水に同等の値引きなどを訴えてもよろしいのでは？

別ですが、年末に行った時値引きトークでしたねえ。
やはり値段が高すぎるので値引き前提なんでしょうか？

>>323 匿名さん

そういうことも可能なのでしょうか？

>>324 名無しさん

とれくらいの値引きでしたか？

元々の価格設定が割高なので、値引きされても高掴みですかねー。。

>>325 マンション検討中さん
既に契約したなら不可です。
手付金放棄して契約巻き直すならともかく。

私も値引きの電話がかかってきましたよ。
既に別マンション購入を決めてので断りましたが…
最初の時は、頑なに値引きはあり得ないと言っていたので、かなり不信感でしたね。

実際の値引き額がでてこないあたり、かなり眉唾な話かなー