営業だけで、工事が始まったら困りごとばかり
そろそろ皆さん立ち上がりませんか
悪徳会社の淘汰を
リフォーム会社を使わずリフォームする方法アイデアを出し合いませんか
料金の明快な工事会社の選定方法など
私は、引越が多かったころ、エアコン工事は
オークションで工事だけを行う個人業の方が多く
料金も明確なので、取り付け場所や配線ルートなどを写真で撮り
Powerpointに貼り付けPDFにして送りました。
納得がいく、見積もりをもらった、方に頼みました。
その後エアコンは結構簡単にできるのがネットで分かり、自分で行ってます。
[スレ作成日時]2020-04-10 09:55:19
私の知っている1部書いてみます。
リホーム関係者に削除されるかもしれません。
納得がいく方は、コピペしといてください。
出来ることは自分でネット知らべればできることは沢山ある
今の時代、部品もネットで買える。
amazon、モノタロウ、楽天、yahooで大半が買える
大物の裏技は下記で行える。
工事は1度目は本当に苦労しますが、2度目は楽勝
1度も苦労してないと、一生苦労する。
・キッチン：既存の大きさを測る、写真を撮る
建築時の図面があれば最高
既存の型番から、施工図面が出てきたらもっと最高
（ＨＰで型番を検索すると結構出てくる）
シンク下の中の給水排水の写真を撮る
メーカー展示場に行き大きさや写真を見せる
メーカー担当者と大きさにあう物を選び「工事付き」の
見積もりを貰う（定価）
「格安 施主支給」などとうたってるＨＰを見つける。数カ所
メーカーの見積もりをメールする、納得できる金額が
出てきたら工事付きで依頼する
（工事はメーカー下請けが行う）
キッチン解体は自分で行える
粗大ごみで、市に持って行ってもらった方が大変安い
木の部分は切りまくって、燃えるゴミ
電気はgoogleMAPで近くの電気屋見つけて、頼んでみる
or HPやyoutubeで勉強して
電気工事士を持ってる友人がいたら、工事方法を教えて
工事してもらう
（免許持ってても工事できない人が大半なので）
時間があるなら、電気工事士の免許を取得（結構簡単）
のちの人生にも、電気工事ができると、何かと便利
水道の繋ぎくらいネットで調べればだれでもできる。
部品もホームセンターで売っている。
・ユニットバス：上記と同様
・トイレ交換：上記と同じ（洋式→洋式なら思うより簡単なので
DIYで出来るが）
・洗面 ：上記と同様でもいいが、巾、奥行き等が同じなのを
HPで見つけてDIY 電気だけ怖かったら（設置前に）
googleMAPで近くの電気屋見つけて、頼んでみる
・クロス張替え：自分で出来る。既存の上に貼れるノリもある
時間が無いか、よっぽどの不器用なら
ネットで職人と交渉できるサイトがる。
・インターホン：2線が既存にあるなら、だれでも簡単に交換できる
今なら、ワイヤレスもある。（遅延があると噂も）
注意：水はメーター近くの元栓を必ず閉め、水が出ない確認してから工事
：電気 ブレーカーを必ず切る どのブレーカーか
分からなければ、元の一番大きいブレーカーを切る
（充電や乾電池ライトを用意しておく）
これ以外や上記で水道屋や電気工事屋が必要になれば
タウンページやgoogleMAPで職人を見つけて交渉する。
営業マンが来る会社はダメ それだけ人件費が上乗せされる。
職人も素人だと思って、価格を乗っけてくるから、何か所と交渉
エアコンなどはオークションで工事料金を明確にして
行ってる人もいます。 結構遠くても来てくれるので
配線ルートを写真で何か所も撮って見積もりしてもらう方法もある。
ネットで制作する店を探す方法もある。
障子など、寸法を測り伝えれば、送ってきます。
もうリホーム会社に騙されないようにしてください。
リホーム会社は、タウンページ以下です。
10カ所の電話登録してる工事会社、職人に電話してるだけです。
それだったら、自分で行えばリホーム会社の取り分は無くなります。
保証？ リホーム会社も工事会社に、問題点を伝えるだけ
本当に困ったら、逃げられるだけ
グダクダ文句言う前に、リホーム会社に頼むのは辞めましょう
1級建築士だから信用できる？
大半は工事経験ありません。図面屋さんです。
ネームバリューのありリホーム会社
ネームバリューだけです。話し合う営業マンは工事を知りません。
どんな会社に為ばいいのか？ 担当者によって当たり外れが大きいです。
ではどんな方に頼めばいいか
①図面が書けて
②工事経験が豊富で、
③ネットを使いこなし情報が新しく、疑問を持つと、ネットで調べる。
④メーカーや下請けとの癒着が無く
⑤工事が大好きで、
⑥利益よりお客様に喜んでもらえるのが1番うれしい
おるか！ そんなやつ
俺は見たことが無い
近所で小さな看板出してる零細工務店に話をして比べて選べばいい。
自分で見積もって自分で施工する大工親父の工務店ならば、余計な経費は掛かってない
話した事、聞いた事を直接本人が施工するから、費用も施工も伝言ゲームが始まらない
キッチンリフォーム→工事に入ってキッチン解体→床が腐ってる発覚！
（大工親父なら、その場で対処方法と概算費用の話し合いが出来る）
リフォーム会社だと、現場下請けから営業に連絡→営業が見に来る→下請けと確認→
見積もりが出て来る→その上で話し合いになる
＞近所で小さな看板出してる零細工務店
穴場のようで穴場ではない 古い技術しか持ってない
痛い目にあいました。 幻想です。
結局リホーム会社と変わらない
情報が来ないので、新しい設備の事はいっさい知らない
新しい情報をが自分から収集しにいかない
WORD、EXCELもろくに使えないやつが、新しい情報など持ってるわけがない
小さい店は親切は、妄想 いいカモが飛び込んできたとしか思われない
そして「負の言葉」を使って客を脅かし工事費を釣り上げる
「ここ腐ってだめになってるよ」「補強しないと無理だな」「今の建築基準では」と
散々やられたよ 「建築基準でー」調べまくって全部ウソだったよ
難しいこと言われたら全部「建築基準でー」で逃げてるだけだったよ
何回言われたか、調べるのにどれだけ苦労したか
嘘が分かってもノラリクラリ
各メーカーの展示場に足を運んで、新しい情報は自分で仕入れるしか無い
建築会社は使わないようにする これに尽きる
粗大ごみ
これは業者に頼むと高い 一般とルートが違うので高くなる
なので一般人の権利を行使して、普通ゴミとして捨てる。
大型のものは有料シールを貼る
キッチンでも捨てられる。 ユニットバスでも トイレでも
それか、ネジを全部外し 解体する。 解体は簡単
そしてグラインダーで小さくし袋に入れて捨てる。
女性でもできる。 やらないだけ 意外と安い
https://www.amazon.co.jp/dp/B07Q4B4YKR/ref=cm_sw_r_tw_dp_U_x_0lsLEbTEG...
肝心なのは、切るものを乗せる台 これをしっかりしないと怪我の元
それと、火花と破片対策
それと電動丸ノコ
これで大抵のものは小さくできる。
職人に負けるのは、専門的な工具を使ってたりするから
だったら、高くても買えばいい、職人の給料に比べれば安い
使い終わったら、オークション・メルカリで売ればいい
買値の8割くらいで売れる。
前にオークションで高い工具を買って
使ってる写真など、たくさん撮って掲載したら
買った時より高く売れた。
すごい便利だった役立ったものは愛着がわいて、
売りたくなくなるという現象も出てくるが ハハ
図面が必要になる場合もあるが
CADなど書けなくてもいい
自分も本格３Ｄソフトで挫折した
ホームデザイナーなどはざっくりでは使いやすい
詳細は、ホームデザイナーのjpgなどを使って
EXCELやPowerpointで資格や線を使って書けばいい
だいたいの大きさで書いて矢印で寸法をいれればいい
もちろんホームデザイナーのjpgも無くてもいい
自分や作業者が分かればいいんだから、CAD使えなくてもいい
>10
メーカーの展示場に行けば 気がつくよ
技術を置き違えてる 工法だけじゃないよ
Pana、リナックス、TOTO、タカラ、YKK etc
リフォーム会社は使うメーカーが決まってたり、他のメーカーの事を全く知らない
しかも、展示会場の人の１００分の１も機能を知らない
細かい所に、 この機能、この金額だったら付けといたら良かった
なんだそんなんだったら要らない
トクラスおしゃれじゃない こっちでいいじゃないと
・業者は、どれが一番儲かる商品という目線でしか見ない
・施主は自分がこれから、どうしたら生活が便利になるか見る
この違いは縮まる事はない。
仕入れ価格は、２０％ー３０％だよ 割引じゃないよ
個人の工事なんて業者はボーナスにしか見てないから
200㎡ほどクロス張り自分でするつもりです。
壁紙糊張り機 調べると新品28万 買って20－25万で売るか
壁紙のり付き＋250円／mを買うか悩みます。
機械のほうが耳切るから楽かな
ヒロミさんの見てビビってたりするでしょうが
あんなに頑張らなくていい、あれはTV わざと全部DIYにしてるだけ
既製品がたくさんある 頑張らなくていい 安い既製品を組み合わせたら
大半のものが既製品であるし安い。
本当に既製品がなければ、作ってもらえばいい
ただオーダーすると高い
机なら 自分の好きな板を買って 足既製品ををネジで止めればいい
好きな板 これが難しい 1枚板にこだわらなく
「突板」を覚えとくといい 表面だけの木板 便利で安い かっこいいのができる。
壁紙を自分で張り替えるなら、いっそ塗り壁でもいいじゃないかな
ジョリパットの櫛引とか、まず失敗しないし壁紙とは比べ物にならない質感
それこそ子供が適当に塗ったっくても、妙な模様がそれなりな味となる不思議
難しいという固定観念を無くす
ネットで調べる Youtubuで見る また検索する
すると見えてくる できるかもと
思い切ってやってみる 最初は10倍時間がかかるが
だんだん出来るようになってくる
終わった頃には、プロになったろか 程自信がつく
そしてプロってなんなんだ と気がつく
リホーム会社の営業がいかに工事をしたこと無い奴だったか分かる。
日本人本当に自分で工事しない 海外では自分でするの当たり前
あの不器用な民族がだよ
洗脳だよ職人が工事するんだと
自分でしたら、不満はでない
体は苦労するが、精神的にも気持ちいい
天吊エアコン3馬力 業者は100万要求するでしょう 買ったら15万
一番難しいのは、4本の全ネジ吊りボルトをどう出すか
それと、どう本体を釣り上げるか
4本 これは建物の構造によるのでググってくれ
釣り上げは「アッパー 昇降」でググると オークションで10万以下で手動式がある
取り付け終わったら売ればいい
その他の取付工事はググればたくさん出てくる
ドレーンもムズかしいが、天吊りなら大半 ポンプ付いてるから段差も乗り越える。
トラップや逆止弁を使って、下水につなぐとスッキリする。
これはエアコン屋も下水工事会社も知らなかった。
プロってなんなんやろ 何十年もやってこんな事も思いつかんか？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9290万円～1億5990万円※権利金含む |
|
2LDK～4LDK |
|
57.4m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
