ザ・パークハウス石神井公園テラスってどうですか？

今日のメルマガ配信を見るとあと7戸のようです。大半の住戸は初期でさーっと決まっていたようで、やはり石神井公園駅徒歩圏は一定の需要がありますね。結果的に価格設定も絶妙だったのかと思います。

最終期告知でてますね

>>702 マンション掲示板さん

価格も公開されてましたね。間もなく完売ですね。

あっという間にあと数戸ですね。

先週時点であと5戸ですか。価格発表時には高い高いと言われましたが、その後の都内の同じような立地条件の新規物件の価格を見る限り妥当だったのでしょうね。本物件も決めきれなかった当方は中古に舵を切らないと永遠に買えなさそうです。

>>699 マンション検討中さん

安心感、、、オプション会社に電話したところ、他の男性社員？の笑い声が後ろから聞こえてくるような低レベルのとこに安心感は得られるのか不安になりました。

>>706 名無しさん
私も感じましたがオプション会社は良くないです。
やる気がないように思います。何より遅い。遅すぎる。

先日オプション会行きましたが、びっくりするぐらいの低レベルでしたよ。
ストレスたまるのでオプション系は全部やめました。

残念でした。
（あくまで個人の感想です）

>>707 マンション検討中さん
男性の方と電話してたのですが、カフェか学校の教室にでも会社があるのか？ってくらい笑い声や雑談？が聞こえてくるのには、本当に失望しました。
しかも2回電話する機会があって2回とも。
本当考えさせられますね。

>>708 名無しさん
デベ系列のオプション会社は黙っていてもお客がマンション購入の高揚感のまま割高な購入をしてくれるので努力しないですね。必要な情報だけ得たら、実際の注文は外部業者さんを比較見積りして購入するのが金銭的には一番安上がり。デベオプションの唯一のメリットである引き渡し時に設置が終わっている事をどこまで重視するか次第でしょう。(食器棚とかの面材合わせも普通に型番教えてもらって外注業者に伝えれば同じように仕上げてくれるし)

>>709 匿名さん
仰るように型番さえ伝えればどの業者でも簡単に同仕様で発注できるメーカーもありますが、タカラスタンダードの商品は必ずしも全ての面材やワークトップを外注業者では扱えるわけではないのでしっかり確認した方がいいですよ。事実、本物件でワークトップに使われているクォーツストーンの色味はタカラスタンダードのwebサイトには掲載されていません。

>>710 マンション検討中さん
業者向け情報はWebに載せてないのかもですね。普通に営業さんから教えて頂いた情報で見積もり取れましたよ。実際の手配は内覧時に確認頂いてから進めて頂けるようなので心配してません。パークハウス物件購入は2度目ですが、前回も同じ感じで不都合無く希望の仕様にカスタムしてオプションより10万以上安く収まったので今回も外部でお願いするつもりです。業者営業とか言われると心外なので業者名は挙げません。

>>711 物件購入者さん
以前のパークハウス購入時の例も教えていただきましてありがとうございます。大変参考になります。
我が家も外部の業者様に見積もりを取り、
結果的にオプションで頼むことはなくなりました。

少し時間はかかるかもしれませんが、
気に入ったものをじっくりと揃えていきたいと思います。
内覧会や入居するのが楽しみです。

「新たな試み」ページがあるのは独特でした。
ここは45プランのバリエーションがあるそうです。多くの間取りから選べると、住み方によって好きな間取りをチョイスできるのがいいと思います。
可動収納家具ってどんなものなんだろうと思っていましたが、思った以上にしっかりしたつくりでした。

もっと低いものかと思っていたので…
白い色だと壁と溶け込んで違和感ないですね！

>>706 名無しさん

別にいいだろ

楽しそうにしてるんだったら何の文句もない

そうゆうやつがいるから大変なんだよ、日本は

最終二邸のようです。

>>715 マンション検討中さん

いずれも二階。地下が売れ残ることもなく、さくっと完売ですね

ここの場合は地下っていうよりは坂の途中だからああいう感じだったので
それで普通に売れたというのがあるのだと思います。
あとは何気にあと1戸になったんですね。
値下げとかはする雰囲気はないように感じられます。

値下げはないですね
さくっと完売って感じでもないですが

>>717 匿名さん
このマンションの価値は十分理解していますし、テラス住戸も地下であることを加味した上で十分魅力があると思っています。その上で仰っている「坂の途中だから～」の理論は流石に無理があります、、現地ご覧になったことありますか？坂の途中ではないですし完全に地下ですよ。

コロナ禍で都心から郊外に移り住む人も出てきて、23区だがゆとりのある練馬区にデベロッパーの目線が向いている…のかな？

環境はいい割に地価が安いので、デベロッパーが利益を上げやすいというのもありそう

練馬区は人口が増えていて、平均所得も一時は下がっていたが徐々に微増しており将来性のある自治体だ。平均所得は調布市とほぼ同じ。意外と多摩地域が手強く、武蔵野市、三鷹市、小金井市、国分寺市、国立市は練馬区より平均所得が高い。

本日内覧会行ってきました。共用部分は高級感がある印象で良かったです。そして小さな子どものいるファミリー世代が多かった印象でした。

季節柄エアコンだけは入居時に欲しいと思いオプションで頼んでしまいましたが、そのほかは外注で50万安くなったので、やはり見積もり取るの大事ですね。

>>724 通りがかりさん
私も内覧会に行ってきました。

共用部分、高級感があって、中庭も綺麗に見えて素敵でしたね。
各棟の木目の感じも良かったなぁと思いました。

汗だくになりましたが、入居後の新生活が楽しみです！

この週末で完売したようですね。
石神井公園アドレスとパークハウスブランド。間違いない物件でしたね。
購入できた方、おめでとうございます。

>>724 通りがかりさん

何を外注したのでしょうか？
またどこにお願いしたのか教えていただけますか？
よろしくお願いします。

ベビーカーや三輪車を共有廊下に出している方、多すぎやしませんかね。管理規約上オッケーなんでしたっけ？通路としても景観としても正直邪魔に思います…

>>728 マンション検討中さん
場所よって差があると思いますので、気になるようであれば具体的に何処にいつ何が置いてあるのかを管理人室にメモして注意依頼されるのが良いかと。打ち上げが複数上がれば今後管理組合が組織された際に検討議題にされると思います。