＜契約者専用＞プレミスト東銀座築地 Arc Court

>>142 住民板ユーザーさん
来客の方は玄関を承認されて入ってから一定時間(2,3分との説明だったような？)経つとエレベーターのセキュリティー解除が終了し、エレベーターに乗れなくなるので、その時はゴミ捨て場前の部屋の呼び出しから再度ピンポンしてセキュリティー解除を依頼して下さい、との説明を受けた記憶があります。

>>143 住民板ユーザーさん4さん

なるほど、ありがとうございます。

>>141 住民板ユーザーさん

確かにモデルルームは隠し蝶番でしたね。担当の方と確認した記憶があります。図面には扉面材変更としか書かれていない(面材は特殊だった記憶)ので隠し蝶番が標準とも見てとれます。個人的にはあまりこだわりが無い箇所なのですが、悩ましいですね。

>>145 住民板ユーザーさん5さん

これは、デベロッパーさんからの正式回答を頂きたいところですね。
一言、説明があっても良いレベルだと思います。

それにしても、内覧の時に何で気が付かなかったんだろう。。。
（まぁ、その程度の違いということかも知れませんが）

>>146 マンション住民さん
購入者です。モデルルーム訪問時に隠し丁番について言及したところ、標準では用意していないと言われました。というのも、隠し丁番を行うとドア幅が大きくなり、スペースが狭くなるからだそうです。

>>147 さどちさん
モデルルームの扉の用に開くので有れば、幅が広くなる可能性もあると思いますが、蝶番については幅は
変わらない気がしました。

某ブログにも書いてありますし、私も営業の方から、高いですけど、それなりにいい物使っていますと言われたので、どうなのかなと思いました。

シンクの蛇口もgroheを使っているとも聞きましたし、浴室のシャワーヘッドも、あれっ？これ？と思ったので皆さんに聞いてみたくなってしまいました。

>>148 住民板ユーザーさん
比較的最近、購入決めたものです。
（なので、MRは見ずに購入しております。）

シンクの蛇口など、一部資料で誤って仕様案内していた箇所はあり、ただそれらは過去購入されてきた方には都度説明済みで、誤りのある資料も現在はお渡ししていない、と、私がご担当頂いた営業マンさんは仰られていました。

（本来あってはならないことですが、）営業マンさん次第でフォローが不十分なケースがあるのかもしれません。私は十分に説明を受け、仕様に関して納得して購入まで至りました。

ちなみに、某ブログはどちらですか？

146です。

皆様、情報提供 ありがとうございます。

私もそこまで拘りがある訳ではないのですが、二つ並べて、どちらが良いですかと聞かれたら、私は隠し蝶番を選びますかねぇ(笑)

モデルルームの全ての扉の隠し蝶番にオプションを示すシールが貼ってあれば良かったのですが、今となってはどうだったのか記憶が定かではありません。一つ位、普通の蝶番の扉を用意しておいて「実際はこれです」と言って頂ければ良かったのですが。
まぁ、何年後かのリフォームの時に考えます！

結構挨拶しない人が多いのにびっくりした。こちらからしても挨拶返さない。湾岸タワマンのほうがまだまし。

ご挨拶は民度が出ますよね。挨拶が当たり前の人間が住むマンションにしたいものです。

まぁ、本当の住民さんのコメントかどうかも分かりませんから・・

今は様々な業者さんも出入りしていますし、引っ越しが落ち着いてきたら本領発揮ですね。

>>154 マンション住民さん さん
おっしゃる通り。今、住民さんより業者さんの出入りの方が多い位ですよね。ホントの住民さんではない方のコメントっぽい。

皆さん、階上の方の足音気になりませんか？
小さなお子さんがいるなら多少はしょうがないですが、建築設計上しっかりしてると思っていたのでこんなに響くとは思いませんでした…

>>156 住民板ユーザーさん1さん
足音ではないと思いますが、物の移動か何かに伴って時折りドンって言う音が響くことはあります。
引越し時期なので特有の事象かとは思いますが、今後も続くのであれば嫌ですね。

最近、気づいたのですがエレベーターを待っていると部屋の声が鮮明に聞こえてきました。営業の方からは防音はしっかりしているから、そんなはずないと確認もしてくれない。
気になり出すともうダメですね。
皆さんどうですか？

今の時期は、引越しで 玄関を解放していたりするので、多少は致し方ないかと。。
私自身、大型家具・家電の搬入が月内いっぱいは続きますので、ご容赦願います。

ちなみに、玄関扉を閉めて家の中に居る時に、外の音が聞こえたことはありませんね、いまのところ。

>>160 住民板ユーザーさん3さん

朝と晩、決まった時間なので生活音だと思います。
おそらくご本人はご自覚されていない程度の足音だと思うので、自分自身も普通に歩いていても下の方にご迷惑かけているのではと心配になります…
各自、防音マットやカーペットを敷くなど対策をした方がいいかもしれないですね。
それにしても、もっと防音構造がしっかりしていると思っていたのでショックです。

>>161 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか？億越えの物件でそんなことありますか？

引っ越して早々にこんなとこでネガティブなことを書くのは住人じゃない方な気がします。
基本的に住人は資産価値を維持、ないしは上げたいはずなので仮に不満点があっても何も言わないのでは。

>>163 住民板ユーザーさん6さん
そう思います苦笑。
ネット上にネガ要素を残しても購入者にとって良いことないですし。

賃貸の方だと、今の問題点を改善したくこのような掲示板で問題提起することもありますよ。

>>165 匿名さん

たしかに！でもまだ賃貸は入居者決まってないね

ネガもわざわざ作り話考えて悲しい性格だね。まだ入居者わずか、行き来するのは業者ばかり。駐車場 駐輪場 エレベーター見ればわかること。

>>168 住民板ユーザーさん3さん
私は上下や隣の方の音は気になっていませんが、その様に配慮頂けるなら何よりです！　
本願寺や聖路加の鐘の音は心地良く思っています。
住民の方にもご挨拶頂いていますし、ちゃんとした方が多いと安心しています^_^

>>169 住民板ユーザーさん4さん
頂く 頂くって どんだけ偉いの

自室の上の階も入居されてますが、結構足音します

うちは上階の音は全く聞こえませんが、念のため下の階に音が響くことの無いよう、より一層気を付けるようにしたいと思います。今週末辺りにご挨拶がてら、下の階には音が響いていないか確認してみます。
玄関の開閉の音すら居室に伝わらないほどの静音設計なので、本当の住民の方だけでアンケートを取ったら、静音性については高い評価になると思いますよ。

どれくらいの世帯が引っ越し終わっている感じでしょうか？

172
音がしないのはラッキーですね、というか当たり前の権利ですけれど、うちの上階は常に何かしらの音がします。
もちろん二重天井・床の構造なので防音性は高いと思いますが、それでも住人の歩き方が粗雑だとどうしても階下に響いてしまうでしょう…
富裕層＝品格がよい、とは限りません。
居室内で物を運ぶ、椅子を引く、ドアを閉めるなど一つ一つの動作が丁寧でないと近隣に迷惑がかかります。
騒音一家にならないよう、お互い想いやって生活したいものですね。

172です。
ちなみに、音のする時間帯と、何畳の部屋か教えて頂けますか？階数や住戸タイプは言わなくても結構です。
万が一、自分の家が音の発生源だったらと思うと少し心配になってしまいまして。。。ちなみに、うちは今週末には引越しの荷物は大方片付く予定です。

エコカラットオプションで頼まれた方いますか？？
今更になってエコカラットしたくなってきたんですが、オプションで頼んだ方が明らかに安かったのか気になってしまいまして！

>>176 マンション検討中さん

オプションで頼んでいませんが、外部で発注する方が安いです。
ただ、エコカラットは安っぽくて敬遠する方もいます。将来売却予定があるなら通常のタイルにした方が高級感もあって良いですよ。

>>177 住民板ユーザーさん3さん

コメント大変助かります。安っぽく見える方もいるんですね。。要注意ですね。
リビングのテレビを置く面だけ少し変えたいなと思ってますので検討してみます。コメントありがとうございます！

>>178 マンション検討中さん

うちはオプションでエコカラット付けましたがとても高級感があって満足しています。
予算の限られた方ですと、エコカラットは諦めて通常のタイルにされる方もいらっしゃるみたいですね。

>>179 住民板ユーザーさん6さん

タイル価格は物によりピンキリですけど一般的にエコカラットよりもタイルの方が高価です。施工に関してもエコカラットは施工方法が簡単な分安価です。

エコカラット検討してる人にタイルをゴリ押ししたあげく、エコカラットよりタイルが高価だなんだと顔真っ赤にして怒ってる。。こういう方が住んでると思うと震えます

まあ、皆さんお金たくさんお持ちなんですからエコカラットもタイルも選べるでしょう。それぞれメリット、デメリットはありますよ。ただ、自身の好みの問題を人に押し付けてもしょうがないでしょう。

>>181=>>182

引っ掻きまわそうとしてる
部外者の自作自演ですね。
どこにもタイルを押し付けてる方はいません。
とう読み取るとそう解釈できるのか謎です。

>>181 住民板ユーザーさん1さん
本当にそうですよね。
ムキになる気持ちもわかりますが、エコカラットを付けた側からすると、そんなに否定しなくても…という気持ちになります。色んな事情の世帯があるのですから、それぞれを想像してから発言する賢明さがあると良いですね。

>>187 住民板ユーザーさん6さん

エコカラット入れちゃった人が安っぽいと言われて発狂してしまってるようですね。
更にタイルの方が安いなどとの戯言で恥の上塗りして引けに引けなくなったようです。
自作自演はみっともないからやめた方が良いですよ。
最近では多少高級感のあるエコカラットあるのかしら？モデルルームで見ることはありませんけどね。

>>181=>>182=>>187 =>>189=>>190

自作自演してまで守りたい自尊心。
是非そのエコカラットをふんだんに使った素敵なお部屋の画像を投稿して下さい。
それほどまでに自信のあるセンス参考にさせていただきたいです。

>>181=>>182=>>187 =>>189=>>190=>>192

エコカラットさん、わかればいいんですよ。
でもムキーとなって他人を攻撃するのはおよしなさいね。

自尊心を傷つけられたエコカラットさんは粘着ストーカーになってしまいましたね。
部外者さんはそろそろ退室しましょう。
因みに推しのエコカラット品番を教えて下さい笑

もうエコカラットさんの連投が止まりませんね。
この癖のある投稿とセルフ参考になる押しどこかで見たことあるんだよな笑

やっぱりエコカラットのこの高級感は憧れるな

この陰影なんてたまらないよな。
タイルなんかじゃ絶対に醸し出せない高級感だもん。タイルおじさんの反論はよ。爆

>>208 住民板ユーザーさん4さん

タイルの方が高級感あるわ！

うん。いいね。
納得の高級感。
エコカラット>>>越えられない壁>>>タイル

>>209 住民板ユーザーさん4さん

部分的に使用してまるでアート作品のように。
エコカラットはこんなこともできるんだぞ。

エコカラットを使った玄関の好事例。
タイルじゃこんな素敵にはならんだろ。

しかもエコカラットはデザイン性の良さや高級感に加えてペット臭や加齢臭まで軽減してくれるので機能面でも抜群。
普通のタイルを貼る奴の気がしれない。
完全論破されてタイルおじさんもダンマリになるわけだよ。

やっと落ち着きましたね。
仕切り直しして、新生活について意見交換しましょう。変な部外者が来てしまうので、エコカラットとタイルの話は無しで。笑

少しずつ住民が増えてきましたね? 住民もコンシェルジュの方もまだぎこちないです。

>>217 買い替え検討中さん

連休中に、また引っ越しで入られた方がいらっしゃいましたね。

そろそろ、２階の共用スペースを覗いてみようかな・・・

皆様こんばんわ。住民です。今日三越に行ってきたのですが、思い出せばこんな特典がありましたが、皆様の中で使ったことある方おりますか？銀座の駐車場を使いたいのですが、申請方法ど忘れしてしまい・・・もしよかったら教えてください。https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/service.html

55.25平米の部屋にお住みの方にお聞きしたいのですが、5畳の部屋にシングルベッド２つは入りますでしょうか？

クローゼットが開かなくなってしまわないかを気にしています

タイルおじさん結局誰だったの？

>>222 住民板ユーザーさん5さん

加齢臭軽減に惹かれてエコカラットに張り替えたという噂。

>>222 住民板ユーザーさん5さん

マンコミ名物のパークシティ武蔵小山の購入者だったようですよ。

あと気になるのは賃貸部屋のお部屋がどう決まってくるかですね

>>171 入居済みさん

その後、足音はどうですか？

足音全く気にならないんですが、たまたまなのかな。　　夜見るとまだまだ入居率が低いようなので、これから音問題はもっと出てくるのでしょうか。

>>226 住民板ユーザーさん8さん
どなたが投稿されてたので気にしておりましたが問題無さそうです！

>>220 住民板ユーザーさん1さん

我が家は入りました。棚や扉との干渉もありません。

皆さん住み心地いかがでしょうか？
私は控えめに言って最高です。
有益な情報交換していきましょう。

>>230 住民板ユーザーさん1さん
同じく控えめに言って立地、グレード共に最高です。

タワマン長かったのでゴミ出しだけですかね。そのうち慣れると思いますが。犬を建物内で歩かせている人がいたのにはびっくりしましたが。

>>232 入居済みさん

うちも犬を飼っているのですが、建物内はカートに乗せて移動し、裏側出口（駐車場側）から出て右手に進み、ゴミを出す日に業者さんがカートを集積している辺りに停めて散歩に行っています。
ここに停めるのが適切なのかは分かりませんが、他に良い場所も見当たらず。どこかオフィシャルなカート置き場を設定して頂けると大変助かるのですが。

>>233 マンション住民さん
私が見たのは居住フロアのカーペットの上を犬を歩かせている方です。
びっくりでした。

>>234 入居済みさん
わお、それはあかんですね。

>>234 入居済みさん
えー、、、それはいやですね、、、
マンション内の共用廊下をペットに歩かせるのには反対です。
急にマーキング（おしっこ）をしますので、どんなに飼い主が注意してても防ぎようがないでしょうし。

自分の階ではないことを祈ります、、、

実際に見たのでしたら管理人さんに報告していただけると嬉しいです。（ここではトラブルや、とばっちりで悪い印象になってしまうので「何階で見た」などの書込みはしないようにお願いします）

大丈夫でしょう。そこまでのマナー、モラルのない方は居ないでしょう???

まだ入居が続いてるのに養生をとってしまったもんだから、ここそこに傷がありますね。エレベーターとかゴミ捨て場前の壁角とか結構きずだらけです。

傷はともかくエレベーターの床の汚さに驚いています。新築3か月とは思えない。壁も子供の手のあとでベタベタだしお掃除が行き届いない感がはなはだしいです（涙）

本当にエレベーターの床きたないですよね
掃除って定期的にしてるんですよね？

エレベーターの塩ビシートは汚れ防止のため貼ってあるだけであの下に石材の床があります。心配ご無用

>>241 入居済みさん

汚れもあの隙間に入りますし、塩ビシートいらなくないですか。
石材なら、こまめに掃除すれば汚れもそんなに着かない気がしますし、高級感も出る気がします。
まさかの養生の外し忘れとかじゃないですよね。

あとは前のマンションは毎日清掃の方が、清掃しているところ見かけましたけど、ここは毎日しているんでしょうか。
それこそ定期的になんですかね。