摩耶シティSTATION AXIS

>>2638 匿名さん

それは大変ですね。

>>2638 匿名さん
大金あるわりには、金パンパンなわりにはココを見ているのが笑える。

>>2638 匿名さん
投資のプロが言うとそうなんでしょう
実需向けの物件ってことが良く分かりました

>>2637 匿名さん

とりあえずDは遠慮しときます

築15年経って新築築浅の時は我慢できた（目をつぶれた）騒音や分譲の割に普通な設備が我慢できなくなった時には
周りに同じ仕様の摩耶シリーズマンションが山ほど建ってて処分に困るというパターンはあると思います。
駅近が全ての欠点を覆い隠しているのではなくて、
駅近新築の合わせ技で欠点を覆い隠している。

想像してみよう、騒音があって設備も普通の築15年マンション、駅近でも住みたいと思うか？
かなり価格が安いならイエス、でしょう。

今は摩耶シティシリーズの新しい物件の価格に古い物件の中古価格が引っ張られてるけど、
15年後は摩耶シティシリーズの古い物件に中古価格が引っ張られる可能性が高い。

駅近の価値はますます上がってそう。

>>2645 マンション検討中さん
結局そうなんだよな。経済状況によって、どちらかの価格に引っ張られる。安い方に引っ張られたら、とんでもないババづかみになるからな。ヒヤヒヤしながら生きるのは精神衛生上よくないわ。

>>2648 匿名さん
今のバブル時期に買ったらどこでも同じかもね。
マンション価格は相場で上げ下げするから儲かる事もあるし損することもある。　今の時期に買うと儲けることはないやろね。

>>2648 匿名さん
どこも一緒やけどここは特別に違うんだよな。同一シリーズで駅1分から2分程度の違いで1000万前後の差が生じたマンションはここのみ。
上位ブランドのマンションで設備や外観等に差がついたならまだしも、同一シリーズ。しかも設備は超最低限。普通の思考なら、「あっ…」て思うやろ。

損するとか得するとか、ほとんどの家庭はセカンドハウスではなくここを売ったら次どこかに住まないといけないわけだし、値上がりしても全体相場が値上がりしてるわけだから相対的には意味無し
摩耶だけが飛び抜けて値上がりするなら話は別だけど、そんな都合の良い話はないだろう

B区の販売はいつからですかね？

>>2651 マンション掲示板さん

マンションからマンションへ住み替えすると意味ないでしょうけど、マンションを売って戸建を買うなら利益は出る可能性ありかと思います。　　

損得勘定ばかりの人が多くてウンザリなんだけど。

>>2650 匿名さん
だから徒歩の違いじゃなくて時期の問題

>>2655 匿名さん
築年数も数年程度やん。そこが問題。年数経てば経つほど、関係なくなるからな。築15年と築18年、同じシリーズ、駅距離ほぼ同じで、リセール1000万も差つかへん。

>>2656 マンコミュファンさん
だから築年数でもないよ。
もういいや

そんなに「あっ…」とは思わないと思いますけど。

>>2656 マンコミュファンさん

将来的な価格は議論の余地がありますが、売りやすさ(買い手が付く)の違いが大きいでしょうね。
新築プレミアで売れたとしても個々の物件毎に違いが出てきますよね。全く買い手が付かない物件も出てくるでしょうし。

2640
勿論株もやってるよ。
日銀同様ETFが主力で日経225がメイン。
平均買いコストが9700円程度で、売れば
税金が山の様にかかるのでほったらかし
にしていたが来るべき急落に備えてコツコツと売って行ってるわ。
それと、一棟をやらんのか？と云う声があったが当然金額がはるので売る時の事を考えると
区分の方が都合がいいな。
高額な場合ほど買い手の目が肥えてるもんや
ここは庶民の声が聞けて面白い。