ジオ調布ってどうですか？

住民の方には気の毒ですが、掲示板で他マンションを煽りまくっていた人がいるので、大雨の度にハザードエリアに関する話題がでるのでしょうね。

いい物件だと思って数千万円の買い物して住んだ後、知らぬ間に近隣マンションの住民から恨み買ってるのは辛いですね。当人は因果応報ですが、他の方にとってはとばっちり過ぎますね。

なお、個人的にはここのハザードは許容範囲と捉えます。
ただ、ハザード以外に利便性が見劣りするにも関わらず、他物件と価格差がない点が苦しいですね。

最近は在宅勤務が多く、駅近に拘らない人が増えてきたという話も聞きます。しかし、在宅勤務中にランチに出たり、スーパーへの買い物を考えると、やはり競合物件の方が魅力的に感じます。もう１点、価格か何か特長が欲しいところですね。

近所に美味しいレストランが出来れば話が変わると思うのですが、この付近は住宅街なので厳しいですかね。

完璧なマンションを求めれば高額物件になってしまうので、予算以内で収めるためには何かを諦めるしかないですよね。何を諦めるかは人それぞれライフスタイルが違うので変わってくると思います。検討者はそれぞれのマンションのメリット・デメリットを理解して、自分が住みたいと思ったところを購入すればいいと思います♪

ジオって駅近の何件かより安かった気がします、個人的には駅近のわちゃわちゃ感より静かな方が良いなので、候補にいれたいと思っています。調布駅が賑わって利便性高いおかげで調布のマンションを検討できてますし、皆さんで盛り上げていければ良いですね

調布は良い町ですよね、都会と田舎、自然の融合といいますか^^

調布でおすすめの飲み屋さん、ありますか？？

色々言ってくる人がいますが、ここは良いマンションだと思います。
変な投稿はスルーしましょう♪

住宅評論家の櫻井幸雄さんのレポートはとても参考になりました
https://geo.8984.jp/chofu/coverage/

同じ並びに天理教の大きめの施設があり、何かの作業員？の方の声が外まで響いていたりして、日常的にこの状態なら少し気になるかも、という印象でした。

>>743 匿名さん
大事な意見ならば、何階済みの住民だとか裏取れているのですかね？？

>>744 マンション検討中
工事中みたいなので工事現場の人の声ですかね～。

この辺に住んでいますが、音で困ったことはありませんね。静かな住宅地ですし、ご配慮いただいているのかもしれません。

調布駅でおすすめの居酒屋ありますか？

>>748 匿名さん
い志井はやっぱり美味しいですねぇ

今日も涼しいですね～、雨の日でも遠出することなく調布駅で全て完結できるので良い街です♪

ひとまず削除されてよかったですね。管理人さんありがとうございます。
何度も投稿してくる粘着質な人がいるので、おそらく今後も書き込まれると思いますがすぐ削除依頼、投稿禁止の依頼を出しましょう。

調布近辺で言うと品川通りより南はだいたい浸水区域です。この物件の立地的に直接の被害は1階までだと思いますが、浸水した時点で建物自体にいろいろ問題は生じるでしょうし、万が一の水害を重く見るなら選択肢には入りづらいですね。

今年、都内城西エリアで駅徒歩１０分ハザードマップ浸水エリア工場跡地でも竣工前完売した物件があります。ここは調布の新築で唯一ハザードエリアなので色々言われてますが、ハザード物件でも対策しているマンションは売れてますよ。
気になる人はデメリットのないシティやパークを買えばいいと思います。

検討ポイントは人それぞれですよね！私は調布駅レベルなら超駅近でなくても良いですし、候補にいれてます。それぞれ自分のライフスタイルに併せて、メリットデメリットを考えた上で購入すれば良いのではないでしょうか。

マンションに徒歩10分はないな！！！

>>761 匿名さん
しませんけど、どちら側にお住まいなんでしょうか...

特に音はしませんね

ハザード気になる人はデメリットのないシティやパークを買えばいいと思いますよ～！

海沿い憧れですが、塩害、風強い、災害などデメリットもあります。しかし、知人はそれを知った上で満足そうに住んでいます。オールメリットデメリットを照らし合わせた上個人が満足するもので決めれば良いのではないのでしょうか。
マンション同士で比べるのもそうですが、部屋だけで見たらこっちやあっちのマンションが勝る劣るも十分ありますし。
駅近物件でも、大通りに面している、南向きじゃないなど、人によっては完璧じゃない点ありそうです、人それぞれですね、そこの判断。　購入者は、年齢、家族構成、ライフスタイルも違う、十人十色なので実際。

ハザードに宗教施設ってデメリットばかりじゃん
リフォームでどうにかなる問題じゃないしリセールに影響しまくりだな

内装なんて後でどうにでもなるし、
2重床なら水周りも含めて間取りも自由です。
ただ、立地や周辺環境はどうにもなりません。
20年後を考えた時、価値が残るのは立地と周辺環境がほとんどです。
ここは一応徒歩圏ではありますが、
他の物件に比べて立地の魅力（駅距離、ハザード）が弱いので、
もっと強力なアピールポイント（価格、維持費）が必要だと思います。

自然が近い環境、閑静な住宅街、周囲より少し高台という立地、魅力だと思いますよ～
分譲マンションは北口多いので南口というベクトルもありそうですが、まぁ人それぞれということで

毎日毎日すごいですね。。

荒らしだと思われる投稿があった場合、管理側へ削除依頼や投稿禁止処分を依頼することがマンションコミュニティの投稿マナーです。
悪質な投稿を繰り返すと投稿禁止処分を受けますよ。

人気がある立地は、
アクセスの良さ：特急・急行停車駅、ターミナル駅、駅近、
生活利便性：大規模店舗の近く、飲食店が多い、
エリアの人気・街の発展性：歴史ある街、人口増、新築物件が多い、
調布の駅近なら全て合格ですが、
実需なら駅から離れた物件でも徒歩圏なら価格次第で検討できます。
坂道なので眺めは良さそうですが、どうなんですかね？

自然が近い環境と閑静な住宅街なんて調布の他のマンションにでもあるから別に差別化されてないよね
つまりここを選ぶメリットにはならない

他のマンションて、中古も含めてってことですかね？
今ある新築だと、多摩川近い、かつ普通に閑静だと思うんですが、各種分譲マンションの現地行ってるのでしょうかね。人通りや交通量も違いますし。ただ感じ方は人それぞれだと思いますが。

>>771 口コミ知りたいさん
そうですね～。立地は大事です。
立地、周辺環境、設備仕様、20年後に価値が残るのはシティやパークですかね～。

ここの魅力は設備仕様をコストカットしてないところだと思います。
「天井高」や梁を壁の内側に収める「内蔵梁」は後でどうにもならない部分です。
全国の住宅事情に精通し、現場取材に裏打ちされた正確な市況分析わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者である櫻井幸雄さんも評価しています。

提灯持ちの無責任な忖度解説などいらない。
構造などをデザインした設計者が何を考えたかレビューするべき。