ジオ調布ってどうですか？

ジオは、調布の駅前の喧騒から少し離れたい人、多摩川の自然も活用したい人にとっては良い物件な気がします。逆に調布駅の活気をすく側でずっと感じたい人には物足りなさもあるでしょうが。善し悪しですね。

立地四重苦(駅遠/買い物利便性低/ハザード/近くに宗教施設) は、実際のところ許容できるレベルだという人も多いと思います。ただ、それよりも他のマンションを煽りまくる住民の方がいらっしゃるのは、かなり躊躇します。

私でも敬遠してしまうので、掲示板見てる方で同じ意見の方もいると思います。明らかにマンションの価値を下げてますよね。

確かにこの立地はキツイです。夏場、冬場を考えるとどうしても駅や商業施設への坂や距離が気になります。車前提の生活ならいいですが、これからの半生近い年月をここで生活すると思うと躊躇します。私個人としては値段も強気なイメージでコストに見合ったパフォーマンスが得られない気がしますが、皆さん価格についてはどのような認識なのでしょうか。

掲示板は匿名なので実際誰が投稿してるか分からないです。実際ジオの契約者かは分かりません。

調布自体が落ち着いている人が多いイメージです

調布自体が良い街ですよね、これからの開発も楽しみです

エリアが住宅街のようで、子育てもしやすそうなイメージです。
写真を見ましたが、日当たりもよさそうでした。
住宅評論家の櫻井幸雄氏が「大手企業社宅跡地」と言っています。立地もよさそうでした。小学校にも近いです。
買い物はみなさんどこに行くんでしょう？
成城石井ありますけど…駅に行く人が多いでしょうか。オーケーストアがあるといいなあ。

買い物不便だし宗教施設が隣にあるし…

買い物はネットスーパーもありますし、在宅勤務も増え身体動かしたいときとか、調布駅まで散歩するのも良さそうですけどね。

>>718 匿名さん
毎回ネットスーパーなんか使ってらんないでしょ
配達手数料だってかかるしランニングコストも馬鹿にならない

買い物は結局自転車で行くので特に困ったことはありませんよ＾＾
全て徒歩圏内で済ませたい人は駅近物件を選べばいいと思いますね

調布は駅前に買い物できるとこたくさんあるので、そこがとても良いなと気に入っています。仕事帰りにフラっと寄って帰れそうですし

買い物めぐりはほとんどの店舗が北側なので、
南側に住む人にとっては回り道で使いにくい街だと思います。
品川道沿いにもスーパーの店舗が出来ればいいのですが、
現状は焼肉屋ばかりです。
価格は西友、OKが安いと思いますが、
質はパルコ地下が良いですね。
肉：パルコ＞＞マルエツ＞西友、東急、OK
魚：パルコ＞＞マルエツ、東急＞西友、OK
野菜：パルコ＞＞マルエツ、西友＞東急、OK
惣菜：パルコ、成城石井＞＞西友、東急、マルエツ

こういう大雨の日は多摩川が近いジオは買うのが不安になりますね

ハザードマップ見ましたけど、ここ2階以上も水没するエリアなんですね

なるほど、自転車で気軽に行けそうですが、
ちなみにとうきゅうは高い感じなんですかね？？

>>724 匿名さん
ここの南向きにある戸建てでもコンクリートでしっかり対策されてます。ここは都の基準に従ってその戸建てよりさらに高くなるように対策してるので、心配な人は現地を確認したほうがいいと思います！

>>726
いくら対策されてるといってもこの掛かり具合はねぇ…
まぁ資産性考えたらここは候補に入りづらいかな

専業主婦で自転車で行くなら買い物は問題ないと思います。
ただし自転車置き場が少なくてすぐには停められないこともあります。
共働きで通勤帰りに徒歩で買い物するなら南側に住む人にはちょっと難あり。
ネットスーパーは配達時間に幅があるし、生鮮や惣菜は買えません。
東急は魚が割と良くて100円ショップが大きいのは良い感じですが、
他の品物は劣るように思うのでパルコ地下と西友をメインで買います。

公式HPの写真を見ても分かりますが、ハザード対策されている戸建ての１階部分より、ジオ１階部分のほうが高くなってます。
おっしゃる通り、ハザードエリア内というのは変わらないので対策されていても不安な人は他の物件にしたらいいと思いますよ！

>>724 匿名さん
薄青のところですね。最大被害想定時に地面から、0.5-3.0mという記載だと思います。この範囲もポイントで、ジオから多摩川に向かってくだり坂ですし、被害あっても上限3.0mまで達しないと思っています。実際、ジオより上はすぐハザードから外れてますし。現地に行くと考え変わると思いますが、もちろん気になる方は検討から外せば良いと思います～。

おそらくは直接的に水害被害を受けることは無い場所です。
でも避難指示は布田５丁目６丁目を含めた範囲に発令されるので、
近所そろって避難所に逃げる必要があるし、
車はコインパーキングへ避難させておこうということになります。
地域のインフラ施設が水害被害受ければ暮らせません。
そして近所の知り合いや子の同級生家族が浸水被害を受けるわけです。
ハラハラする分安ければ納得ですが、同じ価格で他物件が選べるので、
ハザード気にする人は見送りだと思います。
もちろん、そんなこと気にしないと言う人もいるはずです。

住民の方には気の毒ですが、掲示板で他マンションを煽りまくっていた人がいるので、大雨の度にハザードエリアに関する話題がでるのでしょうね。

いい物件だと思って数千万円の買い物して住んだ後、知らぬ間に近隣マンションの住民から恨み買ってるのは辛いですね。当人は因果応報ですが、他の方にとってはとばっちり過ぎますね。

なお、個人的にはここのハザードは許容範囲と捉えます。
ただ、ハザード以外に利便性が見劣りするにも関わらず、他物件と価格差がない点が苦しいですね。

最近は在宅勤務が多く、駅近に拘らない人が増えてきたという話も聞きます。しかし、在宅勤務中にランチに出たり、スーパーへの買い物を考えると、やはり競合物件の方が魅力的に感じます。もう１点、価格か何か特長が欲しいところですね。

近所に美味しいレストランが出来れば話が変わると思うのですが、この付近は住宅街なので厳しいですかね。

完璧なマンションを求めれば高額物件になってしまうので、予算以内で収めるためには何かを諦めるしかないですよね。何を諦めるかは人それぞれライフスタイルが違うので変わってくると思います。検討者はそれぞれのマンションのメリット・デメリットを理解して、自分が住みたいと思ったところを購入すればいいと思います♪

ジオって駅近の何件かより安かった気がします、個人的には駅近のわちゃわちゃ感より静かな方が良いなので、候補にいれたいと思っています。調布駅が賑わって利便性高いおかげで調布のマンションを検討できてますし、皆さんで盛り上げていければ良いですね

調布は良い町ですよね、都会と田舎、自然の融合といいますか^^

調布でおすすめの飲み屋さん、ありますか？？

色々言ってくる人がいますが、ここは良いマンションだと思います。
変な投稿はスルーしましょう♪

住宅評論家の櫻井幸雄さんのレポートはとても参考になりました
https://geo.8984.jp/chofu/coverage/

同じ並びに天理教の大きめの施設があり、何かの作業員？の方の声が外まで響いていたりして、日常的にこの状態なら少し気になるかも、という印象でした。

>>743 匿名さん
大事な意見ならば、何階済みの住民だとか裏取れているのですかね？？

>>744 マンション検討中
工事中みたいなので工事現場の人の声ですかね～。

この辺に住んでいますが、音で困ったことはありませんね。静かな住宅地ですし、ご配慮いただいているのかもしれません。

調布駅でおすすめの居酒屋ありますか？

>>748 匿名さん
い志井はやっぱり美味しいですねぇ