ジオ調布ってどうですか？

これだけ売れないなら2割引だな

こことパークの見学行きましたがパークは残り数戸でほぼ最終期、ここもあと少しで最終期に入りそうなかんじでした。公式HPでも販売期は第4期、駐車場残数はあと2台みたいです。
東向き希望で探してますがこちらのほうが住宅街で静かなのと空地率が高くてゆとりがあるのは良いなと思いました。パークのオーケー1分も魅力的なので悩ましいところです…

1230さんは二つの物件のそれぞれの好条件で悩み中なんですね。
利便性か住環境かといったところなのかな。
たしかに悩ましいポイントだと思います。

東向きご希望というのが意外だなと思いました。
東向きの利点があったら知りたいなと思います。
普通一般だと南向きを中心に東南とか西南とかを選びたがるのかなと思っていたので。

この物件の場合は西向き、南向き、東向きとあるみたいですね。
現在のところだと8戸販売中なのかな。
第4期2次の後は何戸くらいあるんだろう。

調布に10年、ジオ調布近くに3年程住むものですが、ジオ調布あたりはとても静かで良いところだと思います。品川通りは昼間は車が多いですが、甲州街道よりははるかに少ない印象です。近くに少し大きな公園があり、息子は放課後や土日は友達とその公園で遊んでいます。また、多摩川も近く虫取りや浅場で網で魚取りをしたこともありました。若干距離があるかもしれませんが、近くにコンビニやスーパーもあるため、不便を感じたことはありません。ファミリー向けで落ち着いて過ごしたい方には良いところだと思います。

最近あまり盛り上がってないですが、大体のところはほぼほぼ売れてしまった感じですかね？
パークホームズもあと数件程度しかなく、調布のいいところはだいたい売れてしまったのかな

>>1235 マンション掲示板さん

まだ在庫は多くある。
全然売れなさそうなので、マジで急ぐ必要は無いと思う。

>>1236 評判気になるさん
それはどこ情報でしょうか？
GW前に4期1次2次が告知されていて、今は3次です。全然売れなさそうというかんじではなかったですが、本当に直近で見学された方ですか？

>>1237 見学者さん

竣工して半年は経つでしょ。
結構前から販売してるから人気があったなら完売してるよ。
基本売れ残りは、なかなか売れないのが一般的。
しかもこのマンション100戸以下の小規模マンションなんだから。

>>1238 名無しさん
そういった話ではなく、在庫が多くあるという情報はどこから？と思ったので聞いただけです。

立地が悪いから、デベロッパーは大苦戦中
交渉の余地は大いにある

北のザハウスの方が全然売れ行き良かった
ここ2年ぐらいだと

シティハウス・パークホームズ
壁
ザハウス
壁
壁
ブランズシティ・ジオ
といった感じ

>>1242 評判気になるさん

シティハウスは全然売れてないけど、､

>>1242 評判気になるさん
調布ザハウスは竣工2020年9月で完売したのは2021年12月です。竣工から1年3ヶ月での完売なのでダントツで売れ行きが良かったわけではありません。

売れ行きがダントツで良かったのは竣工前完売したプレミスト調布ですねー。

皆さんの意見をまとめると
【ジオ調布の売れ行きは悪い】
ということでしょうか。

>>1246 匿名さん
調布は供給過多なので、人気のパークシリーズでも竣工前完売してないのが現状ですからねぇ
竣工後1年過ぎても完売が難しいところだと、「売れ行きが悪い」になってくるかもしれないです。ただブランズシティは大規模なので竣工1年経過してますが大目にみるべきですかね。
ここは竣工1年経過する時点での残数で判断すればいいと思います。個人的にはザハウスと同じくらいで完売かなー？と思ってますが。

ザ・ハウスは竣工販売だったので、調布の他の物件とは単純に比較できないですね。

二年前のザ・パークハウス調布レジデンスは、竣工前完売でしたよね。

ジオは環境が落ち着いていて良い物件ですが、駅からそこそこ距離がある割に少々強気な価格設定という印象を持ちました。周りに木が生い茂っていて、虫が多そうなのも個人的にはマイナスでした。
多摩川が比較的近いので、気軽に散歩できるのは良いですね。駅近はごみごみしているので、外に出るのが億劫になりそう。

全くホームページの方が更新されてませんが、まだ在庫あるんでしょうかね
パークホームズも残り少なく、調布の新築マンションも大分候補が少なくなってきましたね

>>1253 マンション検討中さん
それぞれ掲載されてる間取り情報見ると、パーク残2戸。ジオ残7戸。パークは契約進んでると思うからそろそろ完売かな。