東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その2」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2010-09-15 13:49:07

最近は窓の灯も増えてます。気長にまったり行きましょう!


所在地:東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩4分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/

売主:住友不動産 阪急不動産
施工会社:鹿島建設
管理会社:住友不動産サービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-02-06 12:09:00

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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

  1. 563 入居済みさん

    うちも角部屋で玄関から遠い所にいたけど、はっきり聞こえましたよ。
    緊急放送なら、どの部屋にいても聞こえないと意味ないですよねー。
    たいした放送じゃなければ、うるさいだけなので止めてほしいー。(消防法とかでサイレン鳴らさなきゃいけないって決まってるんですかね?)
    震度3位で共有部分が壊れたら逆に驚きます。
    揺れは全く感じなかったけど、感じ方は階によるのかもしれませんね。

  2. 564 マンション住民さん

    不動産取得税が忘れた頃にやってきました.
    契約時の予測額よりは安いけど,今月中のお支払い.
    ちと痛い金額です.

  3. 565 匿名さん

    ほんと小さなことで一喜一憂  ほかにやることないの?

  4. 566 匿名

    小さな問題で盛り上がるぐらいしか話題が無いんですよ♪

    例は出しませんが他のマンションさんで重大な問題になっているような案件は全く見当たりません。

    入居前は騒音等色々心配しましたが、すこぶる快適ですよ♪

  5. 567 匿名

    確かに快適ですねー。
    ところで、あの三つ子ビル一階のテナントに何が入るかご存知の方いらっしゃいますか?

  6. 568 匿名

    重大な問題になる施設・設備がないですもんね、ウチ。

  7. 569 匿名

    >568
    そこがよくてうちは決めたんですよね~。

  8. 570 匿名

    今日は朝から、運動会でにぎやかですね。
    昔は運動会といえば秋というイメージでしたが、今はこんな真夏日にやるように変わったんですね。秋の方が涼しくて、良いと思いますけど。

  9. 571 マンション住民さん

    今日は、たまたま天気がよかったですけど、
    例年は、梅雨の時期ですよね・・・

    話は変わりますが、このマンションで有名人を見かけた方います?

  10. 572 匿名

    豊洲駅で猫ひろしさんを見た…ような…気がします。

  11. 573 匿名

    パークシティには朝青龍でしたね

  12. 574 匿名

    また話が変わって申し訳ないのですが、
    バルコニーに面した窓に網戸をつけた方はいますか?
    レールが無いようなのでどうしたものかと…

  13. 575 匿名

    バルコニーに網戸は たしか15階以上は
    取り付け禁止です

    うちも取り付けようとしましたが 禁止と言われました
    ただし一年住んでみましたが、なくてもあまり問題ないです
    30階付近ですが
    夏はたまに虫が入るのでそのときは
    いらっとしますけどね

  14. 576 匿名

    禁止なんですか・・・まさに付けようとしていた矢先でした。
    妻がクーラーの風を受け付けない体質なので、いつも寝るときは窓を開けていました。
    うちは16階なんですが、蚊なんかは入ってこないのでしょうか?
    リビングの窓にはよくでかい虫がとまっていたりするので網戸付けたかったのになぁ。困った。

  15. 577 匿名

    私もシスコンに相談した事があり、ガラス窓の内側に付けるタイプのプリーツ網戸なら、付けられるとのことでした。
    思ったよりも値段が高かったのと、プリーツ部分に隙間ができる構造なので虫よけには効果が弱いと思い、付けずに過ごしています。

  16. 578 匿名

    574です。
    皆さん情報ありがとうございます。
    網戸なしに窓を開けておくのが、慣れのせいかなんとなく不安で。。
    プリーツタイプを検討してみようと思います。

  17. 579 匿名

    >577さん
    シスコン価格でいくらくらいでしたでしょうか?
    お差支えなければ教えてください。

  18. 580 匿名

    確か7万弱だったような…
    ちなみに我が家ではプリーツ網戸ではなく、トステムの横ロール網戸を検討中です。トステムなのでビバで扱っていると思います。

  19. 581 匿名

    ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
    私もネットで網戸を見ていて、横ロールがいいかなぁと思い始めたところでした。
    ネットだと詳しいところ&価格がよくわからなかったので店舗に行って相談してみます。

  20. 582 匿名

    すみません、なぜ網戸が禁止なのでしょうか??
    理由が分からないので、納得できません。まあ、レールがないので付けようがないですが。。。

  21. 583 匿名

    風で飛ぶと危ないから。

  22. 584 マンション住民さん

    どうやったら飛ぶのかと

  23. 585 匿名

    私が 聞いた網戸禁止の理由

    ・風でとんだら危ないから

    ・15階以上は虫なんか飛んでこないから

    → 最上階でも虫飛んできますね

    管理規約の変更で 解禁になると思います
    まあ解禁してもレールがないけどね

    あと規約変更だと サイクルトランクの
    規約変更したほうがよいと思いますがどうですか?

    自転車以外のものを入れても問題ないし
    多くのひとがそうしたいと思っているはず

  24. 586 ノース住人

    サイクルトランクは、確か消防法の関係だったと記憶してます。

  25. 587 住民さんA

    固定資産税が隣の三井さんと比べて高いよ。。。
    ちょっとショックなぐらい違う。。。

  26. 588 匿名

    〉587
    えー…どんな具合に違うんですか。。。

  27. 589 入居済みさん

    消防法じゃなくて、建築基準法の容積率かなんかだったと思います。
    自転車以外置いてもいいですよ、とは言えないけど・・・(お察しください、ご自由に)みたいなニュアンスでしたよ。
    なので、"規則"を変更するっていうのは無理だと思います。
    もう自転車以外のモノを置いてる所もあると聞いてます。
    ゆるーく行きたいですね。

  28. 590 住民さんA

    >588
    単純比較できないですけど、すごい控除で引かれていたりして、
    1/4-1/5ぐらいじゃないかな。。。

  29. 591 匿名

    >589
    そうでしたか。。。
    うちは今年決済しましたので手元にないのですが
    来年ショック受けますかね。。。

  30. 592 匿名

    >すごい控除

    kwsk

  31. 593 匿名

    キャロライン(旧)さん無事に「第1回ティー講座」催行されたようですね~。
    順調そうでよかったですねぇ。

  32. 594 匿名

    もはや盛り上がるネタはそれぐらいしかないのか…

    あ、うちの階の外人さん玄関前に傘出してます。(小燃料投下)
    ちくりは防災センター?コンシェルジュですか?
    恨まれても困るので匿名で聞いてくれると助かりますが。

  33. 595 匿名さん

    >>594
    意見書に書いてポストへ入れといたらいいかも。

  34. 596 マンション住民さん

    >590

    確かに固定資産税高いなと思いました。
    去年3月末の引渡しから年末までの約9カ月分を売主と精算してますがほんの数万円、
    12ヶ月分でも5万超えない計算なのに今年来た額が十数万円。

    固定資産税の評価年は去年だったので3年間同額のはずなのにおかしいなと思ってました。
    何故なんでしょうね。

  35. 597 匿名

    傘くらいいいじゃん。あんたクレーマー?
    外人さんはそのへんの常識わからないのかもしれなから
    言ってあげたらいいんじゃない?
    外人ってそんなんで逆恨みしないよ。言い方に気をつければね。

  36. 598 匿名

    エレベーターを降りた後、自宅までの間のある住戸のあたりがいつもなんだか臭います。。。
    中華?アジア系??の食事のようですが、廊下にこもってしまってかなりくさいです。
    これってどこかの空調不良だったりするんでしょうか??

  37. 599 匿名

    固定資産税は毎年1月1日現在の不動産所有者に課税されます。
    ですので、昨年3月竣工でしたら、建物の固定資産税は0(無し)だったのではないでしょうか?
    詳しくは分かりませんが、土地の固定資産税のみ精算されたのでは??

  38. 600 入居済みさん

    うちのフロアーも傘外に掛けてるの散見します。
    傘長いと、廊下にはみ出てちょっと邪魔でイヤですね。
    廊下はじゅうたんなので濡れた傘置くと痛みますよね、やっぱり自分の家の傘たてに入れるのがマナーでしょうね。
    自分ちの玄関汚したくない気持ちもわかりますが、共用廊下もみんなの玄関みたいなもんですものね。

    廊下の換気は確かにあまりよくないようですね。
    昼/夕食時に廊下を通ると料理の臭いが結構します。幸いおいしそうな匂いでですので、不快じゃないですが。
    廊下は吸気が弱いのでしょうか?

  39. 601 入居済みさん

    固定資産税は前出の通り、1月1日付の所有者に請求されますので
    3月引き渡しでしたら請求額の3/12が住友で残りの9/12がざっくりの請求額です。
    (正確に言うと365日割で1/1からの引き渡し日までが住友、残りが購入者)

    また、建物の保存登記がされてない状態だと、土地のみの請求だったと思いますので
    2年目から建物部分も含まれて、高くなったのかと思います。

  40. 602 匿名

    では、なぜお隣とそんなに違うんだろう?土地の評価額は大差ないだろうから、建物の差?それだけ立派ってことですか??軽減措置は双方受けてるだろうし。。。解せぬ!

  41. 603 匿名

    公開空地が狭いからでは?
    お隣は相当、貢献してますよね。

  42. 604 マンション住民さん

    596です。
    599さん、601さん、ありがとうございます。

    問い合わせてみたところ昨年は土地分のみでした。
    それと3年程前まであった「当初3年間家屋分減免」という特例が無くなっているそうです。

  43. 605 匿名

    確かお隣は減免に間に合わせるために引き渡しを早めてたような。。。

    うらやましいですね。。。どれぐらい差があるんだろう。

  44. 606 匿名さん

    >>605
    これか
    http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm
    ただこれは21年1月1日までで終了なので
    これに間に合うと
    http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm
    が適用されなくなる気が

  45. 607 匿名

    運河に毎日警戒船がいますが何かあったんでしょうか?
    たった今、見たことも無い救急車やパトカーのような赤い光をつけて、
    このあたりをすごい明るい光で照らした船が2基すごいスピードで
    かけていきました。
    非常に不気味でした。

  46. 608 匿名

    >>606
    入居が21年であれば、新ローン控除は受けられますよ。20年中であっても旧ローン控除は受けられます。

  47. 609 住民さん

    隣は80㎡で三万台でしたよ。

  48. 610 匿名

    >>608
    そうそう
    20年は旧ローン控除で東京都の控除あり
    21年は新ローン控除で東京都の控除なし

    この住宅ローン減税がMAXで300万以上戻り額が違う
    東京都の控除は受けられても数十万だから
    どっちかを取るなら住宅ローン減税の方が良いんじゃない?

    >>607
    警戒船は陸上工事で指示灯を振ってる警備員と同じ役割
    芝工の向こうの橋で工事してるときからずっといるよ
    赤い旗立ててライトつけて

  49. 611 匿名

    アップルタワー東京キャナルコートがアパコミュニティーのリプレイスに動きだしましたよ。

  50. 612 マンション住民さん

    午前中の「近所で火災です」アナウンスは何だったんでしょうか?

  51. by 管理担当

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