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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
>>557
その廊下の放送は
の緊急地震情報システムからのアナウンスがリビングの情報盤から流れた後
数分後に必ず放送されます
ですから
その廊下の放送を聞くのであれば
地震のアナウンス後
廊下のアナウンスが聞こえる居室内の場所(居室内の廊下や玄関等)に移動して
5分ほど放送に気をつけていればクリアされる問題です
5分程度ならリビングから離れても問題ないかと思われますが
いかがですか
逆に
居室内のどこにいてもクリアに聞こえるような音量で放送されるほうが
問題があるように思われます
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562
匿名
>560さん
ええ〜?緊急速報の後に防災センターの放送があったのですか?
速報後すぐなら全く聞こえていませんでした(汗)。
もしかして速報後は毎回防災センターから何かしらの放送があるのでしょうか?
私の部屋も全く聞こえていませんので問い合わせしたいと思います。
ありがとうございました。
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563
入居済みさん
うちも角部屋で玄関から遠い所にいたけど、はっきり聞こえましたよ。
緊急放送なら、どの部屋にいても聞こえないと意味ないですよねー。
たいした放送じゃなければ、うるさいだけなので止めてほしいー。(消防法とかでサイレン鳴らさなきゃいけないって決まってるんですかね?)
震度3位で共有部分が壊れたら逆に驚きます。
揺れは全く感じなかったけど、感じ方は階によるのかもしれませんね。
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564
マンション住民さん
不動産取得税が忘れた頃にやってきました.
契約時の予測額よりは安いけど,今月中のお支払い.
ちと痛い金額です.
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565
匿名さん
ほんと小さなことで一喜一憂 ほかにやることないの?
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566
匿名
小さな問題で盛り上がるぐらいしか話題が無いんですよ♪
例は出しませんが他のマンションさんで重大な問題になっているような案件は全く見当たりません。
入居前は騒音等色々心配しましたが、すこぶる快適ですよ♪
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567
匿名
確かに快適ですねー。
ところで、あの三つ子ビル一階のテナントに何が入るかご存知の方いらっしゃいますか?
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568
匿名
重大な問題になる施設・設備がないですもんね、ウチ。
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569
匿名
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570
匿名
今日は朝から、運動会でにぎやかですね。
昔は運動会といえば秋というイメージでしたが、今はこんな真夏日にやるように変わったんですね。秋の方が涼しくて、良いと思いますけど。
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571
マンション住民さん
今日は、たまたま天気がよかったですけど、
例年は、梅雨の時期ですよね・・・
話は変わりますが、このマンションで有名人を見かけた方います?
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572
匿名
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573
匿名
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574
匿名
また話が変わって申し訳ないのですが、
バルコニーに面した窓に網戸をつけた方はいますか?
レールが無いようなのでどうしたものかと…
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575
匿名
バルコニーに網戸は たしか15階以上は
取り付け禁止です
うちも取り付けようとしましたが 禁止と言われました
ただし一年住んでみましたが、なくてもあまり問題ないです
30階付近ですが
夏はたまに虫が入るのでそのときは
いらっとしますけどね
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576
匿名
禁止なんですか・・・まさに付けようとしていた矢先でした。
妻がクーラーの風を受け付けない体質なので、いつも寝るときは窓を開けていました。
うちは16階なんですが、蚊なんかは入ってこないのでしょうか?
リビングの窓にはよくでかい虫がとまっていたりするので網戸付けたかったのになぁ。困った。
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577
匿名
私もシスコンに相談した事があり、ガラス窓の内側に付けるタイプのプリーツ網戸なら、付けられるとのことでした。
思ったよりも値段が高かったのと、プリーツ部分に隙間ができる構造なので虫よけには効果が弱いと思い、付けずに過ごしています。
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578
匿名
574です。
皆さん情報ありがとうございます。
網戸なしに窓を開けておくのが、慣れのせいかなんとなく不安で。。
プリーツタイプを検討してみようと思います。
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579
匿名
>577さん
シスコン価格でいくらくらいでしたでしょうか?
お差支えなければ教えてください。
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580
匿名
確か7万弱だったような…
ちなみに我が家ではプリーツ網戸ではなく、トステムの横ロール網戸を検討中です。トステムなのでビバで扱っていると思います。
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581
匿名
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
私もネットで網戸を見ていて、横ロールがいいかなぁと思い始めたところでした。
ネットだと詳しいところ&価格がよくわからなかったので店舗に行って相談してみます。
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582
匿名
すみません、なぜ網戸が禁止なのでしょうか??
理由が分からないので、納得できません。まあ、レールがないので付けようがないですが。。。
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583
匿名
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584
マンション住民さん
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585
匿名
私が 聞いた網戸禁止の理由
・風でとんだら危ないから
・15階以上は虫なんか飛んでこないから
→ 最上階でも虫飛んできますね
管理規約の変更で 解禁になると思います
まあ解禁してもレールがないけどね
あと規約変更だと サイクルトランクの
規約変更したほうがよいと思いますがどうですか?
自転車以外のものを入れても問題ないし
多くのひとがそうしたいと思っているはず
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586
ノース住人
サイクルトランクは、確か消防法の関係だったと記憶してます。
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587
住民さんA
固定資産税が隣の三井さんと比べて高いよ。。。
ちょっとショックなぐらい違う。。。
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588
匿名
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589
入居済みさん
消防法じゃなくて、建築基準法の容積率かなんかだったと思います。
自転車以外置いてもいいですよ、とは言えないけど・・・(お察しください、ご自由に)みたいなニュアンスでしたよ。
なので、"規則"を変更するっていうのは無理だと思います。
もう自転車以外のモノを置いてる所もあると聞いてます。
ゆるーく行きたいですね。
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590
住民さんA
>588
単純比較できないですけど、すごい控除で引かれていたりして、
1/4-1/5ぐらいじゃないかな。。。
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591
匿名
>589
そうでしたか。。。
うちは今年決済しましたので手元にないのですが
来年ショック受けますかね。。。
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592
匿名
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593
匿名
キャロライン(旧)さん無事に「第1回ティー講座」催行されたようですね~。
順調そうでよかったですねぇ。
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594
匿名
もはや盛り上がるネタはそれぐらいしかないのか…
あ、うちの階の外人さん玄関前に傘出してます。(小燃料投下)
ちくりは防災センター?コンシェルジュですか?
恨まれても困るので匿名で聞いてくれると助かりますが。
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595
匿名さん
>>594
意見書に書いてポストへ入れといたらいいかも。
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596
マンション住民さん
>590
確かに固定資産税高いなと思いました。
去年3月末の引渡しから年末までの約9カ月分を売主と精算してますがほんの数万円、
12ヶ月分でも5万超えない計算なのに今年来た額が十数万円。
固定資産税の評価年は去年だったので3年間同額のはずなのにおかしいなと思ってました。
何故なんでしょうね。
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597
匿名
傘くらいいいじゃん。あんたクレーマー?
外人さんはそのへんの常識わからないのかもしれなから
言ってあげたらいいんじゃない?
外人ってそんなんで逆恨みしないよ。言い方に気をつければね。
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598
匿名
エレベーターを降りた後、自宅までの間のある住戸のあたりがいつもなんだか臭います。。。
中華?アジア系??の食事のようですが、廊下にこもってしまってかなりくさいです。
これってどこかの空調不良だったりするんでしょうか??
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599
匿名
固定資産税は毎年1月1日現在の不動産所有者に課税されます。
ですので、昨年3月竣工でしたら、建物の固定資産税は0(無し)だったのではないでしょうか?
詳しくは分かりませんが、土地の固定資産税のみ精算されたのでは??
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600
入居済みさん
うちのフロアーも傘外に掛けてるの散見します。
傘長いと、廊下にはみ出てちょっと邪魔でイヤですね。
廊下はじゅうたんなので濡れた傘置くと痛みますよね、やっぱり自分の家の傘たてに入れるのがマナーでしょうね。
自分ちの玄関汚したくない気持ちもわかりますが、共用廊下もみんなの玄関みたいなもんですものね。
廊下の換気は確かにあまりよくないようですね。
昼/夕食時に廊下を通ると料理の臭いが結構します。幸いおいしそうな匂いでですので、不快じゃないですが。
廊下は吸気が弱いのでしょうか?
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601
入居済みさん
固定資産税は前出の通り、1月1日付の所有者に請求されますので
3月引き渡しでしたら請求額の3/12が住友で残りの9/12がざっくりの請求額です。
(正確に言うと365日割で1/1からの引き渡し日までが住友、残りが購入者)
また、建物の保存登記がされてない状態だと、土地のみの請求だったと思いますので
2年目から建物部分も含まれて、高くなったのかと思います。
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602
匿名
では、なぜお隣とそんなに違うんだろう?土地の評価額は大差ないだろうから、建物の差?それだけ立派ってことですか??軽減措置は双方受けてるだろうし。。。解せぬ!
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603
匿名
公開空地が狭いからでは?
お隣は相当、貢献してますよね。
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604
マンション住民さん
596です。
599さん、601さん、ありがとうございます。
問い合わせてみたところ昨年は土地分のみでした。
それと3年程前まであった「当初3年間家屋分減免」という特例が無くなっているそうです。
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605
匿名
確かお隣は減免に間に合わせるために引き渡しを早めてたような。。。
うらやましいですね。。。どれぐらい差があるんだろう。
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606
匿名さん
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607
匿名
運河に毎日警戒船がいますが何かあったんでしょうか?
たった今、見たことも無い救急車やパトカーのような赤い光をつけて、
このあたりをすごい明るい光で照らした船が2基すごいスピードで
かけていきました。
非常に不気味でした。
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608
匿名
>>606
入居が21年であれば、新ローン控除は受けられますよ。20年中であっても旧ローン控除は受けられます。
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609
住民さん
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610
匿名
>>608
そうそう
20年は旧ローン控除で東京都の控除あり
21年は新ローン控除で東京都の控除なし
この住宅ローン減税がMAXで300万以上戻り額が違う
東京都の控除は受けられても数十万だから
どっちかを取るなら住宅ローン減税の方が良いんじゃない?
>>607
警戒船は陸上工事で指示灯を振ってる警備員と同じ役割
芝工の向こうの橋で工事してるときからずっといるよ
赤い旗立ててライトつけて
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