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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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526
契約済みさん
ツインではなく、シンボルを契約した者です。
(入居はまだちょっと先ですが)
シンボル住民もこちらのスレッド使わせてもらってもよいのでしょうか?
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527
匿名さん
>>526
いいんじゃない?
共用施設は一緒に使うんだし
警備も管理も一緒だし
3本でワンセットってことで
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528
匿名さん
ちょっと前に
【ツイン】シティタワーズ豊洲【シンボル】契約者専用
へスレタイトル変更願いを管理人さんに出しましたが思いっきり無視されてしまいました(笑)
マンション名、すみふのオフィシャル、共有施設、だいたいの設備仕様も一緒なので統一していただけるとわかりやすいのなぁ…
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529
匿名さん
私も統一に賛成です。
同じマンションの棟違いみたいなもんですし。
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530
契約済みさん
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531
匿名さん
>>528
よし!
じゃあさっさとここを使い切っちゃって3スレ目に行こう(笑)
管理組合も一緒なんでしたっけ?
となると違うのはコンシェルジェのお姉さんの顔ぶれだけか……
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532
契約済みさん
>>531
管理組合は異なります。
あくまで共用施設が互いに相互利用できるということです。
6月中旬に内覧会があります。
ツインの方にお聞きしたいのですが、内覧会での住友側およびゼネコンの対応はどうでしたか?
※シンボルはゼネコンは竹中なので異なりますが・・・
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533
引越前さん
管理組合は異なります。
あくまで共用施設が互いに相互利用できるということです。
ということなら、別々のスレの方がいいなー。
自分のマンションのみのいろんな情報が探しやすいから。
シンボルの事知りたければ、シンボルのスレを見ればいいんだし。
と思います。。
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534
匿名
私も別々がいいような気がします…
入居時期も違うし、話題が異なるんじゃないんですか?
とは言いつつも、どっちになっても利用します(笑)
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535
匿名
共用施設は相互利用可能ですが、それぞれの鍵でエントランス、エレベーターも自由に開閉できてしまうのでしょうか?
エントランスは仕方がないとしても、セキュリティの観点から、共用施設があるフロアしか着床しないようなエレベーターの設定にして欲しいです。
管理組合が違うと、そのうち(重説に記載があるので、完売後に)相互利用はやめようとか話があがるかもしれないですねー。
個人的にはシンボルのラウンジにはあまり興味がないので、セキュリティやプライバシーを重視したいのですが…
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536
匿名
相互使用出来なくすると
シンボルがゲストルームを使えなくなってしまうので、
現実的ではないですね。
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537
内覧前さん
>>535
シンボル住民がツインの共用施設を利用する際は、コンシェルジュで申し込みをしてそこでツインに入るための鍵を受け取ります。
その鍵でツインのロビーに行ってコンシェルジュから共用施設の鍵を受け取って利用する
という手続きだったと思います。よってシンボル住民の部屋の鍵でツインに入れるということはありません。
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538
匿名さん
面倒なんですね!どうしてシンボルにもゲストルーム造らなかったのかな?
シンボルのゲストが泊まる時、何分でもいったん外に出てと言うのは面倒だと思います。
友人同士、空いてないから近くのホテルに泊まるのと同じホテルに泊まるのでは
違うと同じでは?シンボルの人使いにくそうですね。
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539
匿名
でもシンボルのほうがきれいでカッコイーから複雑な気持ちですよね。
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540
匿名さん
>>537
そこらへんの手続きkwsk
じゃあツインの人がシンボルのラウンジとかデッキとか利用する場合は
やっぱりコンシェルジェでの申込が必要?
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541
マンション住民さん
ツインとシンボルでは、カギが違うので、自由に行き来はできませんね。
ツインのカギで、開くシンボルの扉は、一つもありません。
逆もそう。
お互いに、利用するときはコンシェルジュに行き、カギを受取る必要があります。
あと、ラウンジは貸し切りもできるので、
貸し切りになっていると、使えません。
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542
マンション住民さん
お互いの住民ともコンシェルジュまで自分のICキーで行けないとなるとちょっと不便ですね。
お互い防災センターで受け付けてから入館なんでしょうか?
まあシンボルのラウンジは最初の月にしか見に行かないと思いますけど。
ツインのゲストルーム等はツイン住民利用でもコンシェルジュから鍵を受け取らないと使えませんよね(部屋に入れませんので)。
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543
入居前さん
ここで鍵のこととかセキュリティの話は遠慮した方がいいよ。
ま、緩いという話じゃなく、厳しいという話ではあるんだが・・・
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544
匿名
東京ガスに登録されている住所に
トラブルがあったらしいです
S棟N棟関係なく3-4-2に書き換えられたとのこと(全員?)
修正まで一ヶ月かかるって
各自 東京ガスからの郵便物の住所
チェックしたほうが良さそうです
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545
匿名
今朝、緊急地震速報が流れましたね?
大事に至らず何よりです。
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546
匿名
これで入居三回目かな 地震速報
今日も結局揺れを感じなかったですね
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547
匿名
今日初めて地震予報?を聞きました。
揺れるのかと思って身構えてたんですけど、結局揺れず仕舞い。
よかったんですけど、実際どれだけ揺れるのか、少し気になります。
今まで揺れた事ってありますか?
免振や制振じゃないのでとっても気になります。
地震経験者の方お願いします。
またその時に予報が鳴ったかも教えていただけると、うれしいです。
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548
匿名
緊急地震速報の後に廊下で防災センターからのアナウンスが流れていましたが
うちの部屋では全く聞こえていませんでした。
なぜでしょう???
みなさんのお宅はどうでした?
こんなんじゃ緊急の時になにも連絡聞こえないことになる・・・
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549
マンション住民さん
今朝の地震はテレビによると江東区で震度2と言う事でしたが全く揺れを感じませんでした。
と、言うか入居してから一度も揺れを感じないのですが(放送3回目)、揺れを感じないのは最新の耐震構造と言う事なんでしょうか?
前住居のタワマン(99年竣工)がやたら揺れていたのであまりの違いに驚いています。
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550
マンション住民さん
昨年の3月に入居をしました。
地震速報があってから、実際に揺れを感じたのは、一度だけ。
一度は、震度6といいながら、誤作動だったとき。
一度は、震度3と予測され、実際にも、それくらいだったとき。
今日は、3と言われましたが、体感する地震はありませんでした。
私は地震速報、そのものの、精度がひくと感じています。
地震速報は、このマンションが判断するものではなかったと思います。
マンションの品質がよいから、揺れない、と思いたいところですが、
やっぱり、ちょっと違うかな。
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551
入居済みさん
そもそも地震速報ってどこかの機関から信号送られてきて、
それを受けた機器が警報を鳴らす。というシステムですよね?
しかも毎月戸当たり300円?程お金を払っていますから月300円×約1000戸=30万円
年間360万円も払って、誤報や揺れない地震の警報を鳴らしてるのでしょうか?
若干納得いかないですね。。
せめて、精度についての説明や仕組みをもっと説明してほしいと思いますが
皆様どうでしょう??
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552
マンション住民さん
>>551
蓮舫みたいなひとだな、めんどくせ。
>せめて、精度についての説明や仕組みをもっと説明してほしいと思いますが
自分で調べればいいじゃん。
すでに説明されているはずだし、忘れたとしても、公開情報だし、調べられるし。
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553
匿名
確かデータは気象庁から送られてくるのでは?
被害低減が目的なので、精度はともかく、地震を事前に察知できるだけでもありがたいです。
ちなみに廊下に流れたアナウンスはどんな内容だったのでしょうか?
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554
匿名
防災センターのアナウンス、気になります。
この前の防災訓練のアナウンスも聞こえませんでしたし。
部屋の中でも聞こえるためには、何か設定をしなければいけないのでしょうか?
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555
入居済みさん
私の部屋は大きな音の警報と放送が聞こえました。
でもやはり揺れは全く感じませんでした。
しかも毎月戸当たり300円?程お金を払っていますから月300円×約1000戸=30万円
年間360万円も払って、誤報や揺れない地震の警報を鳴らしてるのでしょうか?
→ってホントですか?すごく勿体ない気がします。
そもそも震度3程度で、警報鳴らす必要全然ないと思います。
大したことないレベルでしょっちゅう鳴ってて慣れちゃうと、肝心な時の放送聞き漏らしそうです。。
しかし、聞こえない部屋があるというのは問題ですね。
※話がそれますが、タワー駐車場から出庫するのを待つ間、けたたましい音が鳴りますが、あの音少し小さくならないものなのでしょうか?そもそのあんなに大きな音を出す必要があるのでしょうか。車を実際出庫する時なら周りに注意を喚起するという意味があるかと思いますが、待ってる間中になぜあんなに大きな音を出す必要があるのでしょうか?盗難車防止なのでしょうか??
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556
匿名さん
その毎月300円というのは1棟あたり301892円の個数割りですね
>誤報や揺れない地震の警報
この一文は根拠なく感情的に書いておられますね
気象庁の発表によるとサービス開始から現時点までの間で
実際にこの緊急地震情報システムで一般向けに誤報が発信されてしまったのは
2009年8月25日の1回のみ
(これはマスコミでも報道されました。おそらく >>550 さんの仰っているケースかと思われます)
揺れないかどうかというのは体感および建物の構造の問題
実際今回の地震でも
ツイッターでは「今揺れた」というツイートが多数発信されています
今回も含め本当にこの建物が揺れなかっただけでは?
精度についてはご自身で気象庁のWebサイト等をご参照ください
廊下の放送は自室でTVなどをつけていなければ聞こえます
共用部分に損傷はありませんでしたというような内容です
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557
匿名
自分は家でテレビもつけていなかったけど聞こえなかった。
なんとなく放送してるのはわかるんだけど内容までは全然聞こえない。
うちは角部屋で廊下が長く、玄関先からリビングまでの距離がかなりあるから
余計聞こえなかっただけかな?
いずれにせよアナウンスは部屋まではっきり聞こえなきゃ意味が無いよ。
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558
マンション住民さん
>>556
冷静だなぁ。あんた、正しいよ。
>>557
聞こえなくても実害のない放送しかしてねぇーし。
どうしても聞きたいなら、廊下にすめばいいじゃん。
マンション買ったあとから、地震速報代がもったいないとかいうなよ。
たいした金額じゃねぇーだろ。
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559
匿名
>557さん
ん?廊下が長い?角部屋だから?
インターホンから音が出ると思うのでリビングにいれば聞こえるはずですが。
インターホンの音を消したり音量を下げていませんか?
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560
匿名
>>559
緊急地震速報はもちろん聞こえましたよ。
私はその後に流れた防災センターからのアナウンスが聞こえなかっただけです。
インターホンの設定も問題無いので管理センターに言ってみます。
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561
匿名さん
>>557
その廊下の放送は
の緊急地震情報システムからのアナウンスがリビングの情報盤から流れた後
数分後に必ず放送されます
ですから
その廊下の放送を聞くのであれば
地震のアナウンス後
廊下のアナウンスが聞こえる居室内の場所(居室内の廊下や玄関等)に移動して
5分ほど放送に気をつけていればクリアされる問題です
5分程度ならリビングから離れても問題ないかと思われますが
いかがですか
逆に
居室内のどこにいてもクリアに聞こえるような音量で放送されるほうが
問題があるように思われます
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562
匿名
>560さん
ええ〜?緊急速報の後に防災センターの放送があったのですか?
速報後すぐなら全く聞こえていませんでした(汗)。
もしかして速報後は毎回防災センターから何かしらの放送があるのでしょうか?
私の部屋も全く聞こえていませんので問い合わせしたいと思います。
ありがとうございました。
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563
入居済みさん
うちも角部屋で玄関から遠い所にいたけど、はっきり聞こえましたよ。
緊急放送なら、どの部屋にいても聞こえないと意味ないですよねー。
たいした放送じゃなければ、うるさいだけなので止めてほしいー。(消防法とかでサイレン鳴らさなきゃいけないって決まってるんですかね?)
震度3位で共有部分が壊れたら逆に驚きます。
揺れは全く感じなかったけど、感じ方は階によるのかもしれませんね。
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564
マンション住民さん
不動産取得税が忘れた頃にやってきました.
契約時の予測額よりは安いけど,今月中のお支払い.
ちと痛い金額です.
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565
匿名さん
ほんと小さなことで一喜一憂 ほかにやることないの?
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566
匿名
小さな問題で盛り上がるぐらいしか話題が無いんですよ♪
例は出しませんが他のマンションさんで重大な問題になっているような案件は全く見当たりません。
入居前は騒音等色々心配しましたが、すこぶる快適ですよ♪
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567
匿名
確かに快適ですねー。
ところで、あの三つ子ビル一階のテナントに何が入るかご存知の方いらっしゃいますか?
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568
匿名
重大な問題になる施設・設備がないですもんね、ウチ。
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569
匿名
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570
匿名
今日は朝から、運動会でにぎやかですね。
昔は運動会といえば秋というイメージでしたが、今はこんな真夏日にやるように変わったんですね。秋の方が涼しくて、良いと思いますけど。
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571
マンション住民さん
今日は、たまたま天気がよかったですけど、
例年は、梅雨の時期ですよね・・・
話は変わりますが、このマンションで有名人を見かけた方います?
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572
匿名
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573
匿名
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574
匿名
また話が変わって申し訳ないのですが、
バルコニーに面した窓に網戸をつけた方はいますか?
レールが無いようなのでどうしたものかと…
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575
匿名
バルコニーに網戸は たしか15階以上は
取り付け禁止です
うちも取り付けようとしましたが 禁止と言われました
ただし一年住んでみましたが、なくてもあまり問題ないです
30階付近ですが
夏はたまに虫が入るのでそのときは
いらっとしますけどね
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