最近は窓の灯も増えてます。気長にまったり行きましょう！
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
過去スレッド:その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
売主：住友不動産 阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-02-06 12:09:00
今朝、貨物用エレベーターの隣のエレベーターにおっきなお好み焼きが！匂いがキツくてたまらん、勘弁してけれ
先日の内覧時、4階のサイクルトランクを見学中、自分のサイクルトランクの場所がわからず迷子になっている女性を発見しました(笑)。
自分の場所はエレベーターからまあまあ近いので、迷うことはないと思いますが、入口横の地図が異常に小さく向きもテキトウなので、向きと地図の大きさを分かりやすくしていただきたいと思いました。同じような作りで錯覚しやすいですしね。
サイクルトランクは、寒いですよね。あのゾーンは暖房してくれればいいのにと思います。
夏は暑くなるのかなぁ・・・。
サイクルトランクは広いので冷暖房やると管理費上がりそう。
ロビー、エレベーター、廊下など日常的に行き来する場所は快適に保って欲しいですね。
ノースですが去年の夏はエレベーターが暑かった。
サイクルトランクは、すでに空調を調整していると思います。
冷暖房をつけているわけではないと思いますが、
夏は、涼しく感じます。
エレベータには、冷暖房機能はないので、
ほとんど使っていない状態がつづくと、
カゴ内の空気が入れ替わらないので、熱くなります。
昨年の夏は、住人がほとんど居なかったので、熱かったのでしょう。
初歩的な質問で本当に申し訳ないのですが教えて下さい。
ガスレンジフード？にカバーをかけた場合、蓋はとってしまうのでしょうか？
それともｶﾊﾞｰの上に蓋をするのでしょうか？
>>9さん
吸気口の板や、シスコンで購入出来るグラスファイバーフィルターの事でしょうか？
グラスファイバーフィルターでしたら、吸気口の板を一旦外して、中に設置して、上から板を被せる感じになりますが、これの事でしょうか？
玄関の新聞受けのところに、ビニール傘を何本も立てている方がいらっしゃるのですが、
せっかくの内廊下が安っぽくみえてとても残念です。
同じフロアということもあり、直接ご本人に苦情を言うのも憚られるんですが、
管理組合の「ご意見箱」みたいなものってあるんでしょうか？
隣のTOYOSU TOWERを見に行った時は、廊下に傘だらけでした。
組合で新聞のようなものを出してくれると、皆に周知されて良いのではないかなと思うのですが。
確かに！
ビニ傘を放置しておくと安っぽいですよね。
以前、まだ入居者が少なかった頃ですが、
同じフロアで、やはり数週間もずっとビニ傘を玄関に
置きっぱなしの部屋があったんです。
その時は、傘に「こちらは共有部分ですので、住戸内に･･･」
みたいな張り紙をしてくれて、『さすが！』と思ったことがありました。
おそらく、管理会社の方が見回ってくれた時に対応してくれたと思うのですが、
最近はどうなんでしょうか？？
ちなみに、管理会社・組合宛てへ間接的に申し出したい時は
ポストへの文書投函できますよ。
郵便・配送業者の方達と同様に、郵便室の裏側の部屋に回り込めばOKです。
私はS棟ですが、エレベーターに繋がる入り口とコンシェルジュカウンターの
間の入り口を進めばよかったはずです、恐らく････。
か
か
壁が・・・・・・
↑
お宅も…？
壁どうしました？
>>19さん
乾燥時期なので、おそらく建材の収縮による何かだと。
新築物件は湿度の変化による建材の伸縮が大きく、ズレや壁紙の亀裂の原因になりますが、数年経つと安定します。
内覧時に確認する事をお勧めします。
うちは、三ヶ月点検（9月か10月でした）では直すところゼロだったのに
今は壁紙がまさに隙間だらけです（涙。
このマンションは六ヶ月点検は無く、三ヶ月の次は一年、その次は二年だそうです。
一年点検できっちり直してもらおうと思いますが、一度気になりだすと
何だか心配になってしまいますね。
>#12です。
ポストに投函できるんですね。
ありがとうございます！
組合の議事録を読むと、
皆さんいろいろとリクエストをされているようなのですが、
どうやってやっているんだろう？と思っておりました。
一度、意見としてあげてみたいと思います。
匿名でいいのかな～？
みなさんのいろいろな情報とても参考になります！
もうすぐ内覧なのですが、壁紙が気になります。
でもまだ住んで暖房機器を使ってるわけではないから壁紙には影響が出てないかもしれないですね。
むしろ実際に入居してからいろいろと不具合が出てくるのかもしれないと思うとちょっと恐いです。
No.21 さんは、1年後に全部張替えをされる予定ですか？
それは、こちら側に別途修理代を請求されたりはしないんですよね？
エレベーターは、冷房ほしいですね。
冬はジャケット着てるのでさほど不便さは感じませんが、暑いのは防ぎようがないですもんね。
せめて扇風機みたいなのが欲しいです。
うちも壁が。。。
引き戸も。。。
んー。。。
>>23さん
先日内覧しましたが、同じように壁紙の隙間がミリ単位ですが開いていました。
皆さんもなっていたとは…
検討中の方が何人も部屋に入っただろうし、エアコンも使っていたと思いますが未キャンセル、未入居の新築物件でしたので、他の未入居の部屋でも結構隙間になっていそうな気がします。
素人予想ですが東と西向きは日中の温度差が高そうなので隙間が出来やすいのかな？と。
逆に北向きは温度が安定してそうなんであまり隙間など出来ていないのかな？と。
やはり時間が経つと、色々と問題は出てくる物なのですかね。
こちらはキッチンの床と壁の間に隙間が出てきました、、
あと、こころなしか、床も前よりきしみやすくなったような気が、、
ちなみに全く違う話ですが、換気口のフィルターって変えてます？
３ヶ月に一回とか言われた気がしたのですが、入居して半年、一回も変えてません。
特に問題は感じないけど、変えると空気がおいしくなったりするのですかね
>>28さん
換気システムのフィルターですよね。
私も入居半年くらいで、そろそろ交換しようとコンシェルジュに購入に行ったのですが、どうやら10回程は洗って使えるとの事でした。
半年使っても思った程は汚れていなかったので、半年に一度くらいのペースで洗って使う予定です。
フィルタを洗って実感できるほど空気が変わった感じは有りません。
コンシェルジュに行けば、もっと高品質なフィルターの購入も出来るようです。
今auを使っていますが、できればdocomoに変更したくないなぁと思いますが、
実際auを使っている方がいらっしゃいましたら、電波の入り具合についてぜひ教えて下さい。
宜しくお願いします。
S棟中層です
AUを使ってましたがあまり電波状況はよくありませんでした
通じないわけではありますが
数分話していると 電波がきれました
理事会でも話されたようですが
AUやSBには導入すべきホームアンテナが発売されていないようです
理事会っていつの間に行われているんですかね？
是非参加したいんですが、いつも知らぬ間に開催されているので・・・
みなさんどうやって参加されてるんでしょうか？
>>29さん
フィルター取り替えサービスなどを有料ではやってないのでしょうか？
今住んでいるマンションは、換気フィルター自体を有償で売っていますが、それとは別に管理会社が、フィルターを交換してくれるサービスを別途交換手数料を加えた形で提供しています。
>>34さん
29です。
24時間換気システムのフィルターは簡単に取り外ずして洗ったり交換したり出来るようになってますが、それ以上のメンテナンスについては考えた事有りませんでした。
コンシェルジュの方に相談してみると何か有ると思います。
>>36さん
暖かいコメント有り難うございました。うち（三井系）マンションの場合は、関連会社とタイアップして、ホームクリーニングやガラス掃除、ベランダ掃除、エアフィルター交換、エアコン掃除などのメニューがあり、時々、ポストに広告が入っています。
お金だしてもそっちのほうが便利って方には、あるといいサービスじゃないかなぁと思っています。
入居したらコンシェルジュの方に聞いてみますね！
>>37さん
ホームクリーニングは、コンシェルジュの方に言えば紹介して頂けます。
確かコンシェルジュカウンターの横にパンフレットも有ったかと思います。
入居前との事ですので、次に来られた時に覗いてみてはいかがでしょう。
理事会議事録にもありましたが、
住人で無い人でもタイミングを見計らえばマンション内に
結局入ってこれちゃいますよね・・・
この間の週末、正面入り口脇の運河へ続く散歩道に
携帯をいじりながら若い男性2人が立っていたんですが
私が玄関に差し掛かる位で急に彼らが早足で後ろへ回り込み
1ｍ以内に張り付いてきてしまい非常に怖かったです。
明らかに鍵を持ってないと感じ、迷惑そうな顔で振り向いたり、
スロープの方をわざとゆーっくり歩いてみたんですが
ひたすらこちらのペースに合わされるだけで。
痴漢被害経験のある女性ならお分かりかと思いますが、
あまりに近づかれ、周りに人がいなかった為
恐怖感でいっぱいで、冷静に防災センターへ戻る判断ができず
エレベーターへ乗ることに必死でした。
不可抗力にも彼らを自分が敷地内に入れてしまったと思い
せめて出て行くのを確認しなくてはと
コンシェルジュ前のソファで見ていましたが
Ｎ棟入口で、中からの住人が出てくるのを暫く待ち構え
エレベーターホールに行ったようですがすぐに戻って
小学校側へ続くエスカレーターを降りていきました。
鍵を持っていない人はセンサーでブザーが鳴るとか
防災センターへ鍵を見せながら入り口へ向かう住人ルールとか
何か対策は立てられないものでしょうか？？
そう思っておられる方、いらっしゃいませんか？
この出来事は、防災センターに相談したんですが
「こちらも身内の方だと思って声掛けは中々・・・」という返事でした。
確定申告が始まりました。
始めてなので何も解らず。
とりあえず税務署に行ってみます。
大変そう･･･。
【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
>>39
すごく奇妙な２人組ですね。
私も同じような人を見たことがあります。
美容師のような感じの若者（男性）２人組でした。
エレベーターの階が押せなかったから引き換えして来たってことですよね？
住民と知り合いならば開けてもらえばいいだけなのに・・・。
ちなみにそれはいつの何時頃でしょうか？？
来月入居予定ですがシスコンに頼むオプションで迷ってます。
過去ログやオプションスレを参考にしつつ今のマンションに付けて重宝したレンジフィルターと食洗機(これも浅型か深型か？)は決めましたが、あれもこれもと考え、しかし予算が…なんて考えたらこんな時間に…
入居の皆様でおすすめや付けて良かったオプションなどあったら教えてください。
24時間換気について質問です.
冷たい風が出てきてて, せっかく暖房をつけても
換気口からは冷風が出てきてるので光熱費も無駄に
かかりそうで困っています. ｹﾞｽﾄﾙｰﾑに宿泊した際は
あまり換気口からは冷風が出ていなかったと感じたのですが皆さんの感じとしてはどうですか？
また, 以前, 本掲示板で換気口がしめられるとの
事でしたが, 白いカバーがとれなくて中の蓋がしめられません. コツなどありますでしょうか？？
>>48
実は入居後半年ほどたってます.
気にならなくなったとはやはりカバーをはずして
換気口を塞がれたのですか？？
カバーは凹みが側面にあったと思うのですが,
内側に力を入れてはずす感じですか？
ここのところ気温も低く, 冷えが気になり質問させて
いただきました.
ほんと、探検気分で住居内に入ってきてほしくないですね(涙)
その出来事は2/14(日)15時過ぎだったと記憶しています。
美容師のような？かはわかりませんが、
20代後半で中村獅童みたいな黒髪の短髪、
さほど長身ではなく、ジーパン履いていました。
47さん
換気口の白いカバーですが
両側面の凹みを両手で持って、中央部に向かって
少し縮ませるような感覚でグッと押さえてはずす感じです。
私は女性ですが、素手だと爪が痛いのでゴム手袋でがんばってます。
【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
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【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
疑問ですが他の住友のマンションはどんな設定なんでしょうか？
【マンションのセキュリティに関する話題のため、一部削除しました。管理人】
鍵の件賛成です。
このあたりって階層の低い人も住んでるし治安が良いとはいえない街。
実際隣の公園で落書きされたり、夜中不良がたまっていたりしています。
年頃の娘がおり、夜遅く帰ることもあるので心配です。
そういえば・・・
以前、ロビーの女子トイレを利用した時に張り紙がしてありました。
タバコを吸って吸殻を便器の中に捨ててあったそうです。
こんなこと誰がしているのでしょう。信じられませんね。
あまり効果ないと思うな、それより普段の生活する上でデメリットのほうが大きくなりそう。
やるなら時間指定で例えば夕方6時から朝8時までとかならいいかも
【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
女性の後ろって･･･そんなこと言うあんたはブスだろうから心配ないよ!
防犯管理する前に自己管理しなよ｡
セキュリティ意識の高い住民の要望でエレベーターのセキュリティのランクを上げさらにリスクが減りました。と、検討中の方にも宣伝できますよ！住友さん♪
これで一気に残りの部屋も売れると。。。
【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
まずこんな足跡残すところに空き巣が入ってくるのは考えにくい。
賃貸とか何らかの住民権持ってる人の犯罪のほうが怖いです。
でも、できるなら設定変更したほうがいいのでは？
空き巣とかより性犯罪的な方が怖い。
こういう場でエレベーターのプログラムがどうなっているとか、赤裸々な情報を公開する人たちの神経が理解できません。かえって犯罪予備軍を利するだけではないでしょうか。
住民の方に質問なのですが、付けて良かった（付ければ良かった）オプションって何がありますでしょうか？
また、付けたけど要らなかったと感じたオプションはありますでしょうか？
現在購入検討中ですので是非とも教えていただけると、大変助かるのですが・・・
よろしくお願いします。
つけてよかったもの
・食洗機
毎日助かります。生活が変わりました
つけたけど効果の実感がないもの
・換気扇のフィルター
普通のフィルターがどうなのか 比較していないので
実はどれだけよいのか わかりません
悪くはないと思います
つけてよかったもの
・食洗機
毎日助かります。生活が変わりました
つけたけど効果の実感がないもの
・換気扇のフィルター
普通のフィルターがどうなのか 比較していないので
実はどれだけよいのか わかりません
悪くはないと思います
〉72、73さん
ありがとうございます。
やはり食洗機ですか？今はないのですが、是非付けたいと思っています。
話は変わりますが、内覧ではどの位指摘した箇所がありましたか？修正はちゃんとされますか？
質問ばかりで申し訳ありませんが、よろしければご教示お願いします。
指摘箇所の多さは物件の品質よりも
入居者の感覚の問題だと思います
私は５箇所くらいでしたが
２０や３０というかたもいらっしゃいます
違いは どこまで気にするかだと思います
指摘箇所の修理については
しっかりやってくれると思います
直ってないという話は聞いたことがありません
リビングの柱にミラーを付けた方感想をお願いします。
やはりメリットとして広く見えるとか夜景が柱に映ってキレイとかでしょうか？。
3LDK中住戸なのであまりリビングのDWが広くないのですが…
誰か助けて
上の階の人がものすごくうるさい。
いつも深夜12時頃帰ってきてﾄﾞｽﾄﾞｽﾄﾞｽﾄﾞｽ・・・
1時間程続きます。
お願いだから夜はやめて Ｎ棟
最近入居した者です。
フローリングの木と木の間は結構な隙間ですが、すごく気になります。
これって普通ですか？皆さんのおうちは大丈夫でしょうか？
リビングの柱にミラーを付けましたが
夜景が綺麗とか広く見えるとかはあまり気になりませんが
部屋が明るくなること、少し高級感が出ること、全身鏡がないので
その代わりになること
値段が高いですが大損は無いと思います。
うちも、一日中足音が響いてきて気になってます。
以前、最上階に住んでいた時には、
下の階の部屋の足音が聞こえてきていたので
上下階どちらの生活音なのかわからないのですが。
バタバタバタ･･･と。
きっと小さいお子さんがいらっしゃるのでしょうね･･･
一日のうち、何度も走り回ってます･･･
文句の言いようが無く、結構困ってます。
↑80です。
Ｓ棟30階近辺です。
これ見てくれてるといいのに。
この間ニュースの特集で取り上げてましたが、
窓際に置いてある金魚鉢がレンズ代わりになって
傍にあった布団に太陽光が収束して火事を引き起こす らしいです。
うちのマンション、DW越しに布団を干されている方って
結構いらっしゃると思うんです。
窓際に花瓶や中身の入ったペットボトル、
インテリアの水晶玉みたいなものをもし置いてると危険度大ですよね。
私自身、このマンションに引越してから、
太陽をすごく近く感じていて、光が強いなぁと思っています。
このニュースを見て、少しヒヤリとしたところがあるので
周りの皆さんもぜひ気をつけてください。
【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】
足音がドンドンうるさい部屋は、いわゆるハズレだと思ってください。
運が悪かっただけです。
相手の方がこのスレを見ていたとしも、静かにはなりません。
世の中そおゆうものです。
こればかりは住んでみないとわからないですよね。
全部屋フローリングだし、音が響きやすいのかもしれないですね。
自分もはずれ部屋でないことを祈っています。
７７です。
ちなみにＮ棟18階付近から。
本当に、見て気づいていただければ幸いだ。
８３のお母さんは危機管理が薄すぎる・・・
普通空けないでしょ・・・大丈夫？
ここでセキュリティレベルを公開するような発言はやめませんか。
侵入者に助言しているようなものです。
ここに書き込んでも直接解決するものでは有りませんし、公開した情報のログも、いつまでも残ってしまいます。
中には住民を装って情報を引き出そうとする人もいますので気を付けて下さい。
ぶっちゃけ、サイクルトランクに大型荷物置いてますか？
やっぱり一番大事なのは住民がうかつにエントランスに侵入させないことですね。
危険を感じたら逃げこむしか無いですが、怪しいと思ったらやり過ごす余裕がほしいです。
バディと一緒にフットサルプラザ豊洲という名のフットサル場ができるみたいです。
南砂と同じパターンです。あ、サッカーカフェもできるのかな？
あと、その施設を使ってFC東京が年中～小学生6年までのスクールを開始します。
玄関に人感センサー付けた方いらっしゃいましたら値段やメーカーや使い勝手など詳しく教えてください。
自分でも付けた方いるのかな？
>>89
不審者がついてきているなと思ったら
エントランスのインターホンで防災センタを呼び出して来てもらうといいですよ
私も不審者に一緒に入られそうな気配になったことがありましたが
向こうから制服の防災センタの人が来るのを見て速攻でどこかに去りました
防災センタの人はいやな顔ひとつしないですぐに来てくれるのでとても頼りになります
それが仕事ですから。
当然です。
間違いだったとしても、防犯訓練になりますし＾＾／
遠慮せずにいいましょう！！
質問です。
Ｓ西に行った事がありますが
富士山と東京タワーの一部が見えますがレインボーブリッジは見えません
Ｎ西では全て見えますか？
Ｓ西は東京湾が全く見えないよ。ふしぎなことにね。
S西です
・レインボーは見えません。
・東京湾？晴海埠頭近辺の海はみえます。東京港でしょうか。
N西は、レインボーみえますよ。
玄関1枚貼り全面ミラーを検討していますが、シスコンは材工込みで15万以上の見積もりでした！
シスコン以外のところに頼んでる方がいますか？
おすすめな業者さんがあったら是非教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
>97さん
ミラーを玄関のどの辺に付けましたか？
私の場合、玄関入って右側に物入れがあるタイプでその隣のスペースに付ける予定でした。
しかしシスコン担当に「玄関照明のスイッチがあるので手垢等付かない別の場所の方が…」
と言われ玄関から直接見えない廊下曲がり角左壁に取り付けをお願いしました。
あとトイレとリビングにも付けました。トイレはMRと全く同じタイプです。
ミラー代全部で20万オーバーでした。最近値下げして少しお買い得になったと言っていましたが…
97です。
左側に収納ですので、玄関入って右側の壁一面に貼る予定でした。
正直もっと安いと思いました！
値段を見てちょっとがっかりしました。
トイレミラー、忘れてました！MRと同じタイプはいいですね。
お値段次第でうちも付けたいです。
我が家は 玄関横に鏡をつけましたが
５万円でしたよ。
シスコンです。
シスコンのショールームにいったときに
いろんな鏡を見せてもらいましたが
高いのから安いのまで いろいろ。
でもシスコンってまずは 一番上等なものを
だす傾向ありますねぇ。担当者にもよるのだろうけど。
初めて投稿します。
先日、入居した者です。
困ったことがあり、諸先輩方に意見を頂こうと思った次第です。
困ったことに、リビングのダイレクトウインドウの外に、鳥の糞がついてしまいました。
物理的に、個人では掃除できないのですが皆さんはどのようにしていますか？
ほっとくしかないとは、思いますが。。。。何か、良い案があれば御享受お願いします。
ちょうど目線の高さで、気になって気になって困っています。。。
やっぱり、数か月に一回の掃除を待つしかないのですかね＾＾；
また、1，2カ月後に掃除したとしても、ごしごし洗わないと取れないと思うのですが、
ここのガラス掃除はちゃんとやってくれてるのでしょうか？
うちも鳥のふんが窓につきました
ついてないですね
次の窓掃除をまつしかないです
でも窓掃除がくるときれいになりました
しばらくご辛抱ください
