シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その2

うちも壁が。。。
引き戸も。。。
んー。。。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>21さん
>>24さん
アフターサービスに連絡してみて下さい。
3ヶ月点検や1年点検で無くても無償で修繕してくれますよ。

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>>25さん

21です。

そうなんですか。早速連絡してみます！　
情報、本当にありがとうございました。

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>>23さん

先日内覧しましたが、同じように壁紙の隙間がミリ単位ですが開いていました。
皆さんもなっていたとは…

検討中の方が何人も部屋に入っただろうし、エアコンも使っていたと思いますが未キャンセル、未入居の新築物件でしたので、他の未入居の部屋でも結構隙間になっていそうな気がします。
素人予想ですが東と西向きは日中の温度差が高そうなので隙間が出来やすいのかな？と。
逆に北向きは温度が安定してそうなんであまり隙間など出来ていないのかな？と。

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やはり時間が経つと、色々と問題は出てくる物なのですかね。
こちらはキッチンの床と壁の間に隙間が出てきました、、
あと、こころなしか、床も前よりきしみやすくなったような気が、、

ちなみに全く違う話ですが、換気口のフィルターって変えてます？
３ヶ月に一回とか言われた気がしたのですが、入居して半年、一回も変えてません。
特に問題は感じないけど、変えると空気がおいしくなったりするのですかね

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>>28さん

換気システムのフィルターですよね。
私も入居半年くらいで、そろそろ交換しようとコンシェルジュに購入に行ったのですが、どうやら10回程は洗って使えるとの事でした。
半年使っても思った程は汚れていなかったので、半年に一度くらいのペースで洗って使う予定です。
フィルタを洗って実感できるほど空気が変わった感じは有りません。
コンシェルジュに行けば、もっと高品質なフィルターの購入も出来るようです。

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今auを使っていますが、できればdocomoに変更したくないなぁと思いますが、
実際auを使っている方がいらっしゃいましたら、電波の入り具合についてぜひ教えて下さい。
宜しくお願いします。

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S棟中層です
AUを使ってましたがあまり電波状況はよくありませんでした
通じないわけではありますが
数分話していると 電波がきれました

理事会でも話されたようですが
AUやSBには導入すべきホームアンテナが発売されていないようです

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理事会っていつの間に行われているんですかね？
是非参加したいんですが、いつも知らぬ間に開催されているので・・・
みなさんどうやって参加されてるんでしょうか？

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>>29さん

なるほど、貴重な情報ありがとうございます。

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>>29さん

　フィルター取り替えサービスなどを有料ではやってないのでしょうか？
　今住んでいるマンションは、換気フィルター自体を有償で売っていますが、それとは別に管理会社が、フィルターを交換してくれるサービスを別途交換手数料を加えた形で提供しています。

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>>31さん

やぱり電波状況はよくありませんか！
情報ありがとうございました！

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>>34さん
29です。
24時間換気システムのフィルターは簡単に取り外ずして洗ったり交換したり出来るようになってますが、それ以上のメンテナンスについては考えた事有りませんでした。
コンシェルジュの方に相談してみると何か有ると思います。

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>>36さん

　暖かいコメント有り難うございました。うち（三井系）マンションの場合は、関連会社とタイアップして、ホームクリーニングやガラス掃除、ベランダ掃除、エアフィルター交換、エアコン掃除などのメニューがあり、時々、ポストに広告が入っています。
　お金だしてもそっちのほうが便利って方には、あるといいサービスじゃないかなぁと思っています。
　入居したらコンシェルジュの方に聞いてみますね！

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>>37さん

ホームクリーニングは、コンシェルジュの方に言えば紹介して頂けます。
確かコンシェルジュカウンターの横にパンフレットも有ったかと思います。
入居前との事ですので、次に来られた時に覗いてみてはいかがでしょう。

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理事会議事録にもありましたが、
住人で無い人でもタイミングを見計らえばマンション内に
結局入ってこれちゃいますよね・・・

この間の週末、正面入り口脇の運河へ続く散歩道に
携帯をいじりながら若い男性2人が立っていたんですが
私が玄関に差し掛かる位で急に彼らが早足で後ろへ回り込み
1ｍ以内に張り付いてきてしまい非常に怖かったです。

明らかに鍵を持ってないと感じ、迷惑そうな顔で振り向いたり、
スロープの方をわざとゆーっくり歩いてみたんですが
ひたすらこちらのペースに合わされるだけで。

痴漢被害経験のある女性ならお分かりかと思いますが、
あまりに近づかれ、周りに人がいなかった為
恐怖感でいっぱいで、冷静に防災センターへ戻る判断ができず
エレベーターへ乗ることに必死でした。

不可抗力にも彼らを自分が敷地内に入れてしまったと思い
せめて出て行くのを確認しなくてはと
コンシェルジュ前のソファで見ていましたが
Ｎ棟入口で、中からの住人が出てくるのを暫く待ち構え
エレベーターホールに行ったようですがすぐに戻って
小学校側へ続くエスカレーターを降りていきました。

鍵を持っていない人はセンサーでブザーが鳴るとか
防災センターへ鍵を見せながら入り口へ向かう住人ルールとか
何か対策は立てられないものでしょうか？？
そう思っておられる方、いらっしゃいませんか？

この出来事は、防災センターに相談したんですが
「こちらも身内の方だと思って声掛けは中々・・・」という返事でした。

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確定申告が始まりました。
始めてなので何も解らず。
とりあえず税務署に行ってみます。
大変そう･･･。

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>39
こればっかりはどこのマンションでも起こりうることでなかなか防ぎようがないよね。
特に戸数の多いタワマンではね、この人絶対住民じゃないと思っても鍵を取り出して住民だったりすることもあるしね。
無線タグのキーもセキュリティ甘くなるし。

超小規模マンションで管理人さんと住民全員が顔見知りというところがいいんじゃない。

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【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】

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【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】

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>>39
すごく奇妙な２人組ですね。
私も同じような人を見たことがあります。
美容師のような感じの若者（男性）２人組でした。
エレベーターの階が押せなかったから引き換えして来たってことですよね？
住民と知り合いならば開けてもらえばいいだけなのに・・・。
ちなみにそれはいつの何時頃でしょうか？？

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来月入居予定ですがシスコンに頼むオプションで迷ってます。

過去ログやオプションスレを参考にしつつ今のマンションに付けて重宝したレンジフィルターと食洗機(これも浅型か深型か？)は決めましたが、あれもこれもと考え、しかし予算が…なんて考えたらこんな時間に…

入居の皆様でおすすめや付けて良かったオプションなどあったら教えてください。

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24時間換気について質問です.
冷たい風が出てきてて, せっかく暖房をつけても
換気口からは冷風が出てきてるので光熱費も無駄に
かかりそうで困っています. ｹﾞｽﾄﾙｰﾑに宿泊した際は
あまり換気口からは冷風が出ていなかったと感じたのですが皆さんの感じとしてはどうですか？
また, 以前, 本掲示板で換気口がしめられるとの
事でしたが, 白いカバーがとれなくて中の蓋がしめられません. コツなどありますでしょうか？？

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>>47
入居したばかりですか？？
私も入居したての頃は同じように寒かったんですが、１ヶ月たったら
気にならなくなりましたよ。
うえのカバーは力を出せばすぐとれますよ。

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>>48
実は入居後半年ほどたってます.
気にならなくなったとはやはりカバーをはずして
換気口を塞がれたのですか？？
カバーは凹みが側面にあったと思うのですが,
内側に力を入れてはずす感じですか？

ここのところ気温も低く, 冷えが気になり質問させて
いただきました.

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ほんと、探検気分で住居内に入ってきてほしくないですね(涙)
その出来事は2/14(日)15時過ぎだったと記憶しています。
美容師のような？かはわかりませんが、
20代後半で中村獅童みたいな黒髪の短髪、
さほど長身ではなく、ジーパン履いていました。

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47さん

換気口の白いカバーですが
両側面の凹みを両手で持って、中央部に向かって
少し縮ませるような感覚でグッと押さえてはずす感じです。
私は女性ですが、素手だと爪が痛いのでゴム手袋でがんばってます。

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【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】

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疑問ですが他の住友のマンションはどんな設定なんでしょうか？

【マンションのセキュリティに関する話題のため、一部削除しました。管理人】

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鍵の件賛成です。
このあたりって階層の低い人も住んでるし治安が良いとはいえない街。
実際隣の公園で落書きされたり、夜中不良がたまっていたりしています。
年頃の娘がおり、夜遅く帰ることもあるので心配です。

そういえば・・・
以前、ロビーの女子トイレを利用した時に張り紙がしてありました。
タバコを吸って吸殻を便器の中に捨ててあったそうです。
こんなこと誰がしているのでしょう。信じられませんね。

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あまり効果ないと思うな、それより普段の生活する上でデメリットのほうが大きくなりそう。
やるなら時間指定で例えば夕方6時から朝8時までとかならいいかも

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女性の後ろって･･･そんなこと言うあんたはブスだろうから心配ないよ!

防犯管理する前に自己管理しなよ｡

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セキュリティ意識の高い住民の要望でエレベーターのセキュリティのランクを上げさらにリスクが減りました。と、検討中の方にも宣伝できますよ！住友さん♪

これで一気に残りの部屋も売れると。。。

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まずこんな足跡残すところに空き巣が入ってくるのは考えにくい。
賃貸とか何らかの住民権持ってる人の犯罪のほうが怖いです。

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でも、できるなら設定変更したほうがいいのでは？
空き巣とかより性犯罪的な方が怖い。

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こういう場でエレベーターのプログラムがどうなっているとか、赤裸々な情報を公開する人たちの神経が理解できません。かえって犯罪予備軍を利するだけではないでしょうか。

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住民の方に質問なのですが、付けて良かった（付ければ良かった）オプションって何がありますでしょうか？
また、付けたけど要らなかったと感じたオプションはありますでしょうか？
現在購入検討中ですので是非とも教えていただけると、大変助かるのですが・・・
よろしくお願いします。

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つけてよかったもの
・食洗機
毎日助かります。生活が変わりました


つけたけど効果の実感がないもの
・換気扇のフィルター
普通のフィルターがどうなのか 比較していないので
実はどれだけよいのか わかりません
悪くはないと思います

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つけてよかったもの
・食洗機
毎日助かります。生活が変わりました


つけたけど効果の実感がないもの
・換気扇のフィルター
普通のフィルターがどうなのか 比較していないので
実はどれだけよいのか わかりません
悪くはないと思います

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〉72、73さん
ありがとうございます。
やはり食洗機ですか？今はないのですが、是非付けたいと思っています。
話は変わりますが、内覧ではどの位指摘した箇所がありましたか？修正はちゃんとされますか？
質問ばかりで申し訳ありませんが、よろしければご教示お願いします。

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指摘箇所の多さは物件の品質よりも
入居者の感覚の問題だと思います
私は５箇所くらいでしたが
２０や３０というかたもいらっしゃいます
違いは どこまで気にするかだと思います
指摘箇所の修理については
しっかりやってくれると思います
直ってないという話は聞いたことがありません

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リビングの柱にミラーを付けた方感想をお願いします。
やはりメリットとして広く見えるとか夜景が柱に映ってキレイとかでしょうか？。

3LDK中住戸なのであまりリビングのDWが広くないのですが…

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誰か助けて
上の階の人がものすごくうるさい。
いつも深夜12時頃帰ってきてﾄﾞｽﾄﾞｽﾄﾞｽﾄﾞｽ・・・
1時間程続きます。

お願いだから夜はやめて Ｎ棟

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最近入居した者です。
フローリングの木と木の間は結構な隙間ですが、すごく気になります。
これって普通ですか？皆さんのおうちは大丈夫でしょうか？

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リビングの柱にミラーを付けましたが
夜景が綺麗とか広く見えるとかはあまり気になりませんが
部屋が明るくなること、少し高級感が出ること、全身鏡がないので
その代わりになること

値段が高いですが大損は無いと思います。

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うちも、一日中足音が響いてきて気になってます。

以前、最上階に住んでいた時には、
下の階の部屋の足音が聞こえてきていたので
上下階どちらの生活音なのかわからないのですが。

バタバタバタ･･･と。
きっと小さいお子さんがいらっしゃるのでしょうね･･･
一日のうち、何度も走り回ってます･･･

文句の言いようが無く、結構困ってます。

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↑80です。

Ｓ棟30階近辺です。
これ見てくれてるといいのに。

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この間ニュースの特集で取り上げてましたが、
窓際に置いてある金魚鉢がレンズ代わりになって
傍にあった布団に太陽光が収束して火事を引き起こす　らしいです。

うちのマンション、DW越しに布団を干されている方って
結構いらっしゃると思うんです。
窓際に花瓶や中身の入ったペットボトル、
インテリアの水晶玉みたいなものをもし置いてると危険度大ですよね。

私自身、このマンションに引越してから、
太陽をすごく近く感じていて、光が強いなぁと思っています。
このニュースを見て、少しヒヤリとしたところがあるので
周りの皆さんもぜひ気をつけてください。

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【マンションのセキュリティに関する話題のため、削除しました。管理人】

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足音がドンドンうるさい部屋は、いわゆるハズレだと思ってください。
運が悪かっただけです。
相手の方がこのスレを見ていたとしも、静かにはなりません。
世の中そおゆうものです。

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こればかりは住んでみないとわからないですよね。
全部屋フローリングだし、音が響きやすいのかもしれないですね。
自分もはずれ部屋でないことを祈っています。

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７７です。
ちなみにＮ棟18階付近から。
本当に、見て気づいていただければ幸いだ。


８３のお母さんは危機管理が薄すぎる・・・
普通空けないでしょ・・・大丈夫？

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ここでセキュリティレベルを公開するような発言はやめませんか。
侵入者に助言しているようなものです。
ここに書き込んでも直接解決するものでは有りませんし、公開した情報のログも、いつまでも残ってしまいます。
中には住民を装って情報を引き出そうとする人もいますので気を付けて下さい。

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ぶっちゃけ、サイクルトランクに大型荷物置いてますか？

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やっぱり一番大事なのは住民がうかつにエントランスに侵入させないことですね。
危険を感じたら逃げこむしか無いですが、怪しいと思ったらやり過ごす余裕がほしいです。

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バディと一緒にフットサルプラザ豊洲という名のフットサル場ができるみたいです。
南砂と同じパターンです。あ、サッカーカフェもできるのかな？

あと、その施設を使ってFC東京が年中～小学生6年までのスクールを開始します。

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玄関に人感センサー付けた方いらっしゃいましたら値段やメーカーや使い勝手など詳しく教えてください。

自分でも付けた方いるのかな？

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>>89
不審者がついてきているなと思ったら
エントランスのインターホンで防災センタを呼び出して来てもらうといいですよ
私も不審者に一緒に入られそうな気配になったことがありましたが
向こうから制服の防災センタの人が来るのを見て速攻でどこかに去りました
防災センタの人はいやな顔ひとつしないですぐに来てくれるのでとても頼りになります

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それが仕事ですから。
当然です。

間違いだったとしても、防犯訓練になりますし＾＾／
遠慮せずにいいましょう！！

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質問です。

Ｓ西に行った事がありますが
富士山と東京タワーの一部が見えますがレインボーブリッジは見えません
Ｎ西では全て見えますか？

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Ｓ西は東京湾が全く見えないよ。ふしぎなことにね。

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S西です
・レインボーは見えません。
・東京湾？晴海埠頭近辺の海はみえます。東京港でしょうか。

N西は、レインボーみえますよ。

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玄関1枚貼り全面ミラーを検討していますが、シスコンは材工込みで15万以上の見積もりでした！

シスコン以外のところに頼んでる方がいますか？
おすすめな業者さんがあったら是非教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

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>97さん

ミラーを玄関のどの辺に付けましたか？
私の場合、玄関入って右側に物入れがあるタイプでその隣のスペースに付ける予定でした。
しかしシスコン担当に「玄関照明のスイッチがあるので手垢等付かない別の場所の方が…」
と言われ玄関から直接見えない廊下曲がり角左壁に取り付けをお願いしました。

あとトイレとリビングにも付けました。トイレはMRと全く同じタイプです。
ミラー代全部で20万オーバーでした。最近値下げして少しお買い得になったと言っていましたが…

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97です。

左側に収納ですので、玄関入って右側の壁一面に貼る予定でした。
正直もっと安いと思いました！
値段を見てちょっとがっかりしました。

トイレミラー、忘れてました！MRと同じタイプはいいですね。
お値段次第でうちも付けたいです。

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我が家は 玄関横に鏡をつけましたが
５万円でしたよ。
シスコンです。

シスコンのショールームにいったときに
いろんな鏡を見せてもらいましたが
高いのから安いのまで いろいろ。

でもシスコンってまずは 一番上等なものを
だす傾向ありますねぇ。担当者にもよるのだろうけど。

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初めて投稿します。

先日、入居した者です。
困ったことがあり、諸先輩方に意見を頂こうと思った次第です。

困ったことに、リビングのダイレクトウインドウの外に、鳥の糞がついてしまいました。
物理的に、個人では掃除できないのですが皆さんはどのようにしていますか？
ほっとくしかないとは、思いますが。。。。何か、良い案があれば御享受お願いします。
ちょうど目線の高さで、気になって気になって困っています。。。
やっぱり、数か月に一回の掃除を待つしかないのですかね＾＾；
また、1，2カ月後に掃除したとしても、ごしごし洗わないと取れないと思うのですが、
ここのガラス掃除はちゃんとやってくれてるのでしょうか？

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うちも鳥のふんが窓につきました

ついてないですね
次の窓掃除をまつしかないです

でも窓掃除がくるときれいになりました
しばらくご辛抱ください

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＞＞100　さん

5万円もありますか！
お値段の幅は結構ありますね。

ショールームに行くのは面倒だと思ってたんですが、
やっぱり行かないとだめかな。。

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103さん

先月中旬から末に掛けて新宿三角ビルの高層階でシスコンのイベントやっていました。
33階のシスコンよりかなり規模が大きかったです。
各専門の担当や業者にも色々聞けて良かったです。100万以上使ってしまいましたが…

まだやっているかも？。一度MRかシスコンに問い合わせてみては如何でしょうか？

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西、南側に住んでらっしゃる方へ：カーテンについて教えてください。

シスコンの方に、クリエーションバウマン製の遮熱レースカーテンを薦められました。
レースで向こうが透けて見えるのに、熱をシャットアウトしてくれる優れもので、日本製にはない機能とのことでした。(透けないで遮熱レースは日本製でもある)
しかし、値段が2.5ｍの窓2つにつけたとしたらそのレースカーテンだけで30万くらい掛かるとのことでした。(設置料込み)
景色は見たいので景色が透けて見えるレースをつけたいと思っています。
それを付けるとかなり室温が上がるのを防げるそうなのですが、実際のところ、夏の西、南側の日差しは相当なものなのでしょうか？
実際に、遮熱を付けてらっしゃる方、もしくは付けてなくて困った、困ってないなど教えていただけないでしょうか。

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外注ですが窓にも遮熱＆ＵＶ加工して遮熱カーテンにしましたが暑いものは暑いです…
床とか壁にも汚れ防止のワックスや加工とかやらせ下駄箱の仕切り板も3枚追加を
シスコンにお願いしたら1枚8000円なので似た素材で1枚1500円で作りました。
以上のトータルでシスコンで見積もったものよりも100万近くは安いです。

でも夏はガンガンクーラーです…

南は日照時間も長いし仕方がないです。
西は夕方は地獄ですがあまり家にいないので気になりません

しかし冬は暖かいので床暖のみで乗り切れます。
2～3回クーラーをつけたほどです。
トータルでは電気代は少し高めになると思います。

価値観は違うと思いますが私は暑さとかよりも汚れが嫌なので
チビがいるので壁や窓の下の暖のところに汚れ防止の加工をしたのは
良かったと思います。

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カーテンなしと遮熱カーテンＳＡクラスの効果は－２～３℃レベル
安いカーテンであれば遮熱効果は１～２℃でしょう
数字で見るとあまり気になりません

それでもクーラーの設定を１度下げると年間いくら浮くとか良くありますが
カーテンの劣化も考えると何がお得なのかはよくわかりません
お金に余裕があれば窓とカーテンを遮熱にすれば多少は快適になるでしょうが…

もともと太陽熱を塞ぎようがない室内温度が物凄く高くなる住居エリアですから
とにかく電気代は覚悟です。

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>>106

うちは北向きですが
やはり床暖だけで乗り切れましたよ

住友3Mが誇るDW断熱フィルムの威力なのか
今年の冬が寒くなかったからなのかはわかりません(笑)

ちなみに夏はそんなに暑くなりませんでした
もちろんクーラーは使いましたが

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自分は非遮光のシルエットシェードにしました。

前住居が真南向きのタワマン高層階でしたので当初南以外は考えていませんでした。
が、北向きもDWだと日中驚くほど明るくてビックリしました。眺望もかなり良いしDWだと四季を通じて北向きがベストかも。
結局、階数と間取りの関係で東向きを購入しましたけど。

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104さん

情報ありがとうございました！！
早速問い合わせてみます。

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駐車場でのトラブルは、経験ありませんか？

出庫後、エレベータ式の駐車場の前に駐めて荷物の積み降ろしや、チャイルドシートの設置、ベビーカーの収容などをゆっくりしていた車があるんですが、あまりに長いので耐えかねて文句言ってしまいました。
相手も相手で、待たせているという気持ちが全く無く、口論になってしまいました。
まぁ、こっちも、相手のことを考え、少し待つ心の余裕が必要なのかもしれませんが、相手も待っている車の一言声をかけるなどの配慮があれば、こんなことにならなかったような気がします。

入居してすぐのトラブルなので嫌～な感じです。

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>>111
どっちもどっちですね。
口論になるとか普通ないですよ。
文句を言ったつもりが文句を言われ、更に血が上りましたか？
おそらくあなたの言い方にも問題があったのだと思うし、
相手の方も周りが見えていない非常識な人。

しかしこのマンションは文句言う人多いですね。
以前もコンシェルジュや住友社員、警備員に文句をたれてる住民を目撃しました。
いい大人なんだから、喧嘩腰では無く言いたいことは冷静に述べましょう。

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そんなに、利己主義な人が多いのでしょうか？
思いやりや謙虚さが欠けている居住者がいらっしゃって住みづらいマンションでしょうか？非常に入居を楽しみにしていたのですが、不安になります。。。
価格帯もそれなりに高いのである程度の良識を持たれた方が多いと思っていたのですが…

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>>113
こうゆう都心(住所は都心とは言えませんがｗ)のタワーマンションなんて
学は無いが金はあり、田舎出身の非常識人間が割と多いよ？
あなたがマンションに何を求めているのか知らんがｗ
不安に思うなら環境いいとこ探して一軒家に住むのが一番安心でそ？

ここは江東区ですから。

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113さん

心配する事はないと思いますよ。

前は賃貸のタワマンに住んでいましたが住民の質の違いを感じております。
先日も朝、下に降りる時に先に乗っていた女子高校生が足音が聞こえたらしく閉まりかけたエレベーターを開けて待ってくれたりと他にも書ききれないほどです。
ちなみに前のマンションは10メートル後ろにいても素早く閉められてました(笑)
親の教育や学校のせいかもしれませんがやはり住環境も影響があると思います。

駐車場の件もただ単に後ろで待っていたのに気がつかなかっただけで悪気はなかったと思います。

気になったのは夜、運転手付某高級車が帰ってきた時の話ですが車寄せの外で2人が当たり前のように喫煙していたのはいただけませんでした。

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すいすいライト、遅くないですか？

深夜は“すいすい”なんですが･･･。

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ま、これ以上、この話題もやめましょ。こんな人いたんですけどみたいな文句この板で言われても、その件について語っても、そうなんだ、で終わりだし。

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内覧時に確認しておけば良かったのですが、カーテンのタッセルをかけておくカーテンフックは付いていないですよね？あれは勝手に居住者側で付けて良いものなのでしょうか？皆さんどうされました？
先住民の方ご教授よろしくお願いいたします。

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>111
そんなことがあったんですね。
待たしていることを気づかなくても、逆ギレしてくるなんてどうなんでしょうね。
「ごめんなさい、気づかなかった」と言ってクルマを移動すればいいことなのに、、、

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自演は見苦しい

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>>116
遅いと思っていましたが
マザーボードとCPUを新しいのに替えたらすいすいになりました^^

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118さん

カーテンフックは、付いてません。
ウチは、粘着式のフックとマグネットで留めるタッセルにしてます。ビバホームのカーテン売場か2階の100円ショップで売ってますよ。

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>>122さん
**式とは何でしょうか？伏せ字であることは分かりますが、ヒントをいただけないでしょうか？

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