シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その2

1199さん、情報ありがとうございます。
そういえば芝浦工業大学の敷地で行われた豊洲3丁目祭り？のときも
一体どっから沸いてきたの？と思うようなチンピラ中学生軍団がいましたね。
わざわざ川の向こうから遠征してこないで欲しいものです。

自分も見かけたらどんどん通報していきますんで。

19日は、神宮花火ですね。

S棟の西、中層～高層だと、小さいながらも見えますよ。
N棟の西、南は分かりませんが、パークシティの影に隠れるような気がしますが、
見えると良いですね。

1199さん、
ありがとうございます。
夜にショートカットしようとキャナルウォーク？を一瞬通った時に防犯カメラはあるものの
薄暗くてちょっと怖いなって感じました。
薄暗いから、そのような子達が集まってくるのでしょうか？
一部だけでももう少し照明を明るく出来るといいのですが。

というのは、実家の近くの学校脇の階段に一時中学生～高校生がたむろする事があって、どなたかがクレームを入れたのか調度そこを照らすようにスポットライトが設置され、そのとたんたむろがすっかりなくなりました。
やっぱり明るく照らされてるとしらけちゃうからですかね？効果抜群+防犯にもいいなと思いました。

3-1街区が竣工したら、オフィスの照明で明るくなるんじゃないですか。

>>1197さん

1191です。
三脚＋コンデジですが、ISO80で、暗めに絞り、シャッタースピードを2秒くらいで撮影しました。
絞りが甘く、若干明る過ぎましたｗ

>1205さん

コンデジであれだけキレイに撮れるんですね。

CX3買って半年になりますが、まだISOとかシャッタースピードとか
自分で設定したことなかったので今度試してみたいと思います。

ありがとうございました！

スイスイライトのパスワードってどうやって入手するんでしたっけ？最近越して来たのですが未だにネット環境が整わず、、お助けください。

パスワードは必要ありません
部屋のLANコネクターにPCからLANケーブルを直接差すかルータ経由で差し込むだけで完了します。

マックのＯＳ Ｘバージョン10.6.3なんですが、マニュアルがなくてこまってます。わかりますでしょうか？

>>1209さん

うちもMACユーザーです（OSX10.6.4です）
1208さんが書いているとおりLANケーブルで接続するのなら
ケーブルを挿すだけでOKです。

ワイヤレスの場合はsuisuiだからどうというのではなく
ルーターによって設定方法が違うので、使ってらっしゃるルーターのメーカーの
ホームページ等でマニュアルを探すのがよいと思いますよ。

マンションに備えつけのを使おうとしてるのですが、ダメなんでしょうか。今手元にmacとランケーブル、玄関に住友不動産備え付けのルーターがあります。無知ですみませんが無線で使いたく思っています。ああ、よくわからない。。

１.MacにLANケーブルを差してください。

２.壁にあるテレビや電話線差し込み口がある中にLANケーブルの挿入口があるのでそこにもう片方のLANケーブルを差してください。

最近のMac使っていないんですがこれでネットにつながりませんか？

有線なら各部屋にあるＬＡＮジャックに繋げるだけ。
無線ＬＡＮにしたいのなら、ノジマかビックあたりで無線ルーター買ってきて、やはりＬＡＮジャックに繋げ、後は説明書通りに設定。
まずは有線で繋がることを確認されては？

ビバホの発報は誤検知ですか？

ビルドインのヘルシオと食洗機の両方を設置されている方いらっしゃいますでしょうか。
カタログ等の写真で見る限り、ヘルシオの下も食洗機の下も、引き出しの収納が一つずつ余っているように見えますが、ここは設置後も収納として使用出来ますでしょうか。
もしかして、パイプスペース等で使用出来なくなるのでは、と思い質問させて頂きました。
詳しい方、よろしくお願い致します。

ビバホームは、今日火災訓練だったみたいです。

スイスイライトは有線専用なんですね。恥ずかしながらしりませんでした。ルーター買いにいきます。うちは、食洗機とヘルシオ入れてますが、食洗機の下は引き出しありますよ。ヘルシオの下は引き出しありません。

有線PCが一部屋だけだったらそこから無線ルータでプリンタ共有等を構築すると設定変更も手軽で楽でした。
無線を使うなら玄関のをそっくり無線ルータに取り替えるってのが基本でしょうけど。

また粗大ゴミの不法投棄があったね
微妙な大きさならまだしもベッドマットなんて。。。

確信犯ですね

そんな奴のために管理費を捻出したくはありません
横行するし徹底的に犯人は見つけるべきだとは思いますが

ベットマットを捨てるところの映像はなくても
ベッドマットは新たに購入したから捨てたと思うので
捨てられた日の近辺で搬入口エレベーターで運んだ人とか
追跡できるんじゃないの？

犯人を捜せ～！

粗大ごみ出すのは許可（申告？）制とかにしないと徹底は難しいんですかねぇ。。

うちのフロアには羽毛布団が捨ててありましたけど…。
（これは粗大ごみです、っていう大きなシールが貼ってありますが、しばらく放置状態です）

わざわざ階を違えて捨ててるんだとしたらスゴすぎる。。。

粗大ゴミはステッカーを購入して貼れば、地下に粗大ゴミ置場が有りますが、それを知らない人かもしれませんね。
各階のゴミ置場に粗大ゴミの捨てる方法を貼っておいた方が良いかもしれません。

ルールを守れない人がいるなら、ごみステーションなどにも防犯カメラつけてほしいかも。

こういう非常識な人って日本人じゃないと思う。
３階の女子トイレのマナーの悪さをみなさんご存知ですか？
ここ１年程にわたり、女子トイレの便器や横にたばこの吸殻のポイ捨てが
後を絶ちません。
この前は、特大のう●こをべっとりと付けて、しかも流さずに出て行った方がいました。
ちょっと日本人的な発想では信じられません。
中●人はトイレ流さない習慣の方もいますし。

それにしてもトイレにタバコの吸殻を捨てるという行為、非住民ですよね？絶対。

>>1224さん
ここに、そのような内容の不満を書き込んだり、憶測で日本人以外としてしまうのはいかがななものでしょうか。
私は頻繁に利用する訳ではありまんが、そう言った状況に遭遇した事は有りません。
議事録には上がっていない案件ですので、理事会には相談されていないのだと思いますが、目に余るようでしたら、一度相談されてみてはいかがでしょうか。

１２２４ですが、書きかたが悪かったようですみませんでした。
女子トイレに張り紙があるんですよ。写真付きの。
私も毎日ではありませんが、家に帰る途中で子供がトイレを我慢できなくて
何度か使用したことがあるんです。
行く度に違う写真付きの張り紙に変わっている（全部便器へのタバコポイ捨て）ので
おそらく犯人って同じ人なんだなと思ったまでです。
ちなみに男子トイレに張り紙は無いようです。
同じマンションのママ友さん達もこの事を知っていて、たまに話題になっていたんです。
もちろん、管理会社に意見を出しました。

普通に日本語のわかる方ならば、注意書きを見れば理解できますよね？
日本の文化を理解できない外国の方である可能性が高いなと思ったのです。
憶測に過ぎませんが、掲示板なので意見を書いたまでです。

豊洲フロントのお店、プレスリリースされていたみたいですね。

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_100826.pdf

happyはフランス系のフラワーショップでした。
豊洲にはおしゃれなお花屋さんがなかったのでウレシイです^^

住民ですが、3Fトイレ使ったことありますよ。
少し前ですが、たばこもありました。
張り紙も見ました。
それに管理組合も知ってるはずです。
それをウソじゃないかと言うのは、見ていないからだと思います。
一方的にウソだと決め付けるのはやめましょうよ。
確かに人種の事は公の場では言及しないほうがいいと思います。

ウソと言うより、公の場で晒し、心無い非住民にネタを提供してしまっている事に疑問が有るのかと。

ヒント：　匿名掲示板。本当に住民専用？

1231 スルーで。

引っ越しが終わって、やっと落ち着きました。ここはすでに入居後1年とかの方もいらっしゃって、いろいろアドバイスいただけそうなので、相談です。家具は入居してからそろえようと、旧宅からの荷物をすべて持ち込みましたが、やはり合わないものってあるのですね。2人掛け用のソファを買い替えることになりました。色があわないだけなので実家の両親にあげることになり、いざ送ろうと某運送会社に聞いたら「家具1つでもトラック1台になるからチャーターにするか、自分で完全に梱包してください」と言われました。購入する家具屋は「廃棄はするけど転送は無理」という事で、途方にくれています。ケチくさいこと言わず捨てればとも思いますが、ほしいと言ってくれた両親に使ってほしい気持ちもあります。どういう方法があるか、どこに頼めばいいか教えてください。普通の運送会社（佐Ｏとか、Ｏ通とか）でもできますか？　ちなみに大きさは１７０×９０×７０です。

一度、コンシェルジュの方に相談してみてはいかがでしょう。
何かしら業者を紹介してくれるかもしれません。

クロネコヤマトに、らくらく家財宅急便というのがあります。
検索してみてください。

1万円くらいで梱包含めやってくれます。


もしくは赤帽に頼むのも良いと思います。
赤帽本部に電話すると、誰になるか分かりませんが、赤帽の方を手配してくれます。
クロネコにくらべて、アットホームな感じです。融通も聞きます。

ただ、どんな人が来るのかは、まったく分からないので、
当たり外れはあるかもしれません。

ご参考まで。

1235,1236さん
ありがとうございます。早速あたってみました。ヤマトはコンシェルジュでも手配してくれそうでしたが、細かい指定もあるので、ネットで直接ヤマトに申し込むのが一番確実のようでした。
お礼を兼ねて一言。今、ネットが普及していますが、誰に聞いたらいいか、どう聞けばいいかわからないことでも、ここが情報を教えていただける場所であることはとても助かりました。個人的にも近隣マンションの住民サイトより穏やかな雰囲気が感じられるので、ネットコミュニティとしては安心できます。

豊洲にできるビルに移転の企業は第一生命以外どこでしたっけ？

マルハニチロ

床と壁の境目に木があるんですが(何て言えばよいのかわかりません、すみません)、木と床の間に二ミリほど間が空いてます。全てにおいてなので、こんなものかと思ってましたが、皆さんも同じでしょうか。
また、つなぎめではないのですが、壁の浮きのようなものも気になりますが、こちらもいかがでしょう？一年点検で直せるものでしょうか。皆さんはどんなところを指摘しましたか？

1240さん、

巾木のことでしょうか？

確か、巾木と床の間に隙間がないと
太鼓現象で歩行の振動騒音が出てしまうと聞いたことがあります。

ただ、壁の浮きなど気になるところがあるならすべて伝えたほうがいいと思いますよ。

うちは窓のUVフィルムに小さなゴミが入っていたので貼り直してもらいました。
その他も細かい傷や壁のほんのちょっとの隙間なども指摘して直してもらいました。

巾木はおそらく構造上そうなっていると思うので直してもらうのは無理だと思いますが
壁の直しなどはやってくれるはずです。

高い買い物なので特に遠慮する必要はないと思いますよ。

ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

高層階のベランダの窓に取り付けるあみどは特別な
仕様だと聞いたのですが、だいたいおいくらいのものでしょうか？

1240さん

うちも巾木の隙間が目立っていたので、半年点検のときに直してもらいました。
方法は、チューブ状の液体を糊のようにうめるだけ（笑）
乾くと透明になって、隙間はなくなります。笑っちゃうくらいあっという間の修理でした。

それと、壁の浮き、というか膨らみも、指摘したら、ちょいちょいって感じで直りました。

なので、急いで直してもらいたいなら、アフターサービスの方にお願いするとよいと思います。

　今日、消防車と救急車と警察がマンションに来てたけど・・・

　何かあったのかな？

　

うちは壁の浮きは中に貼られてる素材の影響で難しいと言われました・・・。遠目で見るといくつか線状に浮いていてスッゴい気になります。一年点検で指摘してみようかしら？
あと、犬や猫を飼ってる方、床傷つきませんか？コーディングしてあると云えども、何か他に対策ないかしら。マットをひいておけば良かったと後悔してます。

エレベータがかなり傷んできていませんか？
塗料がところどころ剥げてる気が・・。

傷んで来てると言えば、サイクルトランクのフロアや搬入口な床の修繕、若干色が違いますよね。

サイクルトランクから外に出るエレベーター、ボタンが横に欲しかった。
自転車を押してる以上、前や後ろだと押しづらくて、日頃は後輪が半分エレベーターから出て居る状態でCLOSEを押した瞬間、サッと自転車をエレベーター内に入れてます。

床の補修、色違いますかね？
新品と1年分の汚れの違いかと思ってました(笑)

エレベーター横ボタンは確かにー！！　なご意見ですね。

>>1246

利用するＳ棟高層階用と非常用には大きな傷は見当たりません。個人的にキズは少なめと思っていたのですが・・・


>>1247

確かに通常用エレベーターの様にサイクルトランク用も横にボタンがあると便利ですよね。

エレベーターと言えばＳ棟用のサイクルトランク用は普通仕様のエレベーターですが、Ｎ棟のサイクルトランク用エレベーターは前後にドアがあるんで非常に使い勝手が良く便利ですね。

あとサイクルトランクは３階だけだけど冷暖房完備なんですよね。Ｓ棟だけ？

しかしうちのサイクルトランクは４階で外みたいに暑くはないが、かと言って涼しくもないですが・・・


話が横道にそれましたが、こういった利便性や快適性や資産価値等に直結する仕様の追加や変更は、多少の金額が掛かっても理事の皆様に検討して頂きたいものです。

住みたい街アンケート（メジャーセブン）
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/

11位だった。

1.吉祥寺(→)
2.自由が丘(→)
3.横浜(→)7
4.二子玉川(→)
5.恵比寿(→)
6.広尾(→)
7.鎌倉(→)
8.目黒(↑)
9.神楽坂(↑)
10.中目黒(↓)
11.豊洲(↓)
12.田園調布(→)
13.品川(↑)
14.麻布十番(↑)
15.代官山(↓)

何が言いたいの？
人気ないってこと？

普通に考えると、人気があるってことで、喜んでいいと思うけど…

そうなんだ…
城東で唯一ランクイン。横浜や二子玉より下ってことは、足立ナンバーだから？

住んでみたい街アンケートとかって、初めて見たの？
横浜や二子玉川は上位の常連だよ。
豊洲が、田園調布や品川や麻布十番や代官山よりも上っていうのは、すごいと思うけど。
このランキングに出てこない街だって、どれだけの数があるんだと言えるし。

じゃなくて、このランキングを、あちこちの豊洲のスレに貼り付ける理由が分からない。
買って欲しいわけ？

シンボルの掲示板にもあった。。

ここってフローリングのコーティングってされてましたか？

大きめのテレビボードに52型のプラズマTVを置いていたところ、
リビングの床に沈みがでるようになりました。
テレビボードの背面と壁の隙間が均等じゃなくなっていることに気づき、
測定してもらって判明しました。
ピアノほど重いものじゃないし、営業さんも不要だといっていたので
特に対策をとっていなかったのですが、床の補強をしたほうがいいのかと悩んでいます。

どなたか補強された方いらっしゃいませんか？
費用はどれくらいかかるでしょうか。。
もちろん自分でも調べていますが、教えてください。

今から床補強するより52型液晶TV買ったほうが安かったりしません？？

レンジフードを掃除しようと思い、『クルー・換気扇とレンジの強力クリーナー』を吹きかけて拭いたところ、
微妙にまだらのようになってしまいました。
みなさん、レンジフードの表面は、どんな洗剤をつけて拭いていますか？

妊娠したのですが、土壌汚染や高層階の子育てのネガを見る度にストレスになってきました。
実際、切迫流産しかけたこともあり、引っ越しを決めました。
軽率に豊洲に決めたことを後悔しています。

日曜日の３時半からテレビ朝日の街メーター住みたい街№１に豊洲が紹介されましたね。
最後に家賃の差でたまプラーザに負けちゃったけど、シンボルも紹介されたし、ツインもしっかり
映ってました。やっぱり素敵な街だなって思いながら見てました。

1257さん、本当ですか？どうやって調べたんですか？
我が家もプラズマで、今も見てみましたが、きしみとか、よくわかりません。。

あと、私も、私の友達も同じマンションで無事に産まれました〜。妊婦の皆さん安心してくださいね！

１２６２さん

日曜日の３時半からテレビ朝日の街メーター住みたい街№１に豊洲が紹介されましたね。

↑

豊洲は２位ですよ、１位はたまプラです。

そうですよ。№１は番組のタイトル名です。
最後にたまプラに負けたと書きましたけど・・・

不動の１位は吉祥寺。
後は提灯か捏造記事。
それと高層マンションで生まれた子は精神疾患確定。
全部、親の責任。

あれだと２位とは言えないですね。オオトリで出てきて、たまプラに負けましたが、1位以外の順序をつけるのは難しそう。人形町は頑張ってましたが。

>>1266

貴方様の生い立ちに興味がございます。

書き込みから推察すると貴方自身が生まれ育ったのがタワーマンションと言う事でしょうか？


両親不在でも立派に生きている方もたくさんいらっしゃいますので親や住まいのせいにしないで頑張って生きてください。

暗いぞ

吉祥寺にも豊洲にも住んでなさそうな人ですね。

はい、世田谷に住んでます。

こちらは住民専用となっております。
ルールを守れていない方の正論は説得力に欠けますよ。

うち６０型置いてるけど全然平気だよ。
最新型で薄っぺらいからかな？

>>1257さん
52型プラズマテレビでなくても、TVボードに色々なAV機器を詰め込めば、かなりの重さにになりますが、わが家では特に問題有りません。
1257さんのお部屋に限った問題でしたら、アフターサービスにもお願いし易いと思います。
無償で対応してくれる可能性も有りますし、業者に依頼する前に、一度アフターサービスに相談されてみてはいかがでしょうか。
コンシェルジュでは業者の紹介になってしまいそうなので、アフターサービスが良いと思います。

52型で床が歪むなんて、ちょっと考えられないですよね。
アフターで無償でやってもらえるといいですね。
その後の経過を是非教えてください。
うちも大型TVを検討中なので。
広いリビングも多いマンションなので、きっとそのくらいの大きさのTVは置く前提で床の強度も設計されてると思ってました！

ウチはパワーブロックダンベルとラックで９０キロのセットを使っているけど床に歪みとか気配すらないよ。
ベッドもフルバックのウォーターベッドで８６０キロ。寝たら１トンあるけど問題ないです。
もともと確認してから購入していますしね。

床の補強なんて、点検のときに文句言えば、ただでやってくれますよ。

1257です。
皆さんコメント本当にありがとうございます。

実は5月の定期点検でアフターサービスに相談し、
それ以降、やれ採寸だ、やれ赤外線の道具を持ってくるだ、やれ夏休みだ、
と対応が先伸ばしになり、ようやく先月末に「床が沈んでいます」という
結論を文書でもらったところです。

文書には、難しい数式と共に「許容範囲であり問題ない」というような
ことが書いてありましたが、リビングボートと壁と隙間は、
床付近で3センチ、上のほうで5センチくらいの差があり、
素人目にはかなり沈んでいるように思えます。

みなさんのコメントを読み、とても勇気づけられました。

当初は営業さんもピアノでも置かない限りは大丈夫と言っていたのだし、
アフターサービスでなんとか対応していただけないか交渉してみます。

引き続きコメントをお待ちしております。
私もまた報告させていただきます。

文句言いまくった方がいいですよ。

傷や隙間など軽い修繕は迅速に対応していただけるので非常に助かってますが、重い修繕となると途端にお役人的な対応になるんですよね。
修繕の重さに関係無く、担当営業の方の話しと違う不都合が起きてる訳ですから納得させる資料をかき集められても納得いきません。
全力で対応して頂きたいものです。

昔、ゼネコン本社の担当者に直接文句を言いに行ったことがあります。
職場の隣のビルだったので、電話するより早かった。

最近変わった豊洲駅改札前にある看板、物凄いセンス無くて、恥ずかしくないづすか？早く変える前のデザインに戻して欲しいです。
あんなイケてないデザインに、わざわざ変更するなら、変えない方が良かったのに。

どんなデザインがイケてるんですか～？

シンボルのなんで、あまり気にしてなかったです。

豊洲に住んでる人向けではないので、いんじゃないですか。

ここの周辺に、帰省時の手土産になるような3000円～5000円相当のお菓子を売っているお店を
ご存知のかたありませんか？このさい、和菓子・洋菓子どちらでもいいです。
越してくる前のマンションは、徒歩圏内に大手百貨店が何軒かあったので、
そこで購入できていましたが、ここに越してからは近くに大手の百貨店も無く購入できなくて困っています。
わざわざ電車に乗って買いに行きたくないですし・・・。

この間は道路を挟んだ洋菓子店を紹介されて急場しのぎをしました。
今後のために徒歩圏内でいけるギフトで使えるお店があったら教えてください。

ららぽーとの中にたまに出店してたりするお店はありますが、電車に乗りたくないなら前に行かれた店ですね。アオキにもちょっとしたのならあるかも。
突然のお客様を迎える時ならですが、帰省時の手土産なら移動時に買うのが良いかもですね

ご親切に教えていただきありがとうございます。
おすすめは同じでしたか・・・。
豊洲駅周辺にお住まいの他の方々は不便を感じていないのでしょうか。

移動に購入する事も考えましたが、一度改札をでないと店がないため
結果的には実家近くで求めることを余儀なくされたことがあります。
「あなたたち、今度はだいぶ生活に不便なマンション買っちゃったみたいね」
と言われたので「住みはじめたばかりでお店知らないんです」
と実家の者に言ってはみたものの、その後も近辺で探せませんでした。

探せばどこかにありそうなんですけどね。
他にご存知の方、引き続き情報お願いします。

大手百貨店が徒歩圏内にあるところから引っ越してきたのなら、
そりゃあ「不便」を感じるかもしれませんが、
日々の生活を過ごすには、しごく便利な所だと思いますよ、豊洲は(笑)

帰省時のお土産にそこまで気を遣うなら、電車で銀座の「"新生"三越」まで行かれた方がいいかも
しれませんねー。

まあ、5000円もしませんが、「しらはまチーズケーキ」もおいしいですよ。
ご実家のお眼鏡にかなうかどうかはわかりませんが…。

シティタワーズ豊洲のブログにも紹介されてます。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-toyosu/archive/84

徒歩圏内に大手百貨店がいくつもあるところからよく
引越しましたね。
豊洲はそもそもそういうのを求める街ではありませんから・・・。
麻布十番買ったほうがいいんじゃないですか？近くにたくさんおもたせ出来そうなお店
ありますし。

ていうか三越までタクシー使えばすぐつきますよ。

徒歩圏内に百貨店がいくつもある環境って、そのほうが相当特殊な環境だと思いますが…。
洋菓子だったら皆さんが紹介しているお店、なかなか良いと思いますし、ららぽの期間限定ショップも頻繁に開かれてます。
和菓子だったらちょっと距離はありますがバス一本ですから、門前仲町で買われるのも面白いかも。
百貨店包装のにこだわるのなら、八重洲大丸だって、銀座三越だって、バス一本ですし、そもそも電車で有楽町や銀座一丁目に出るのってそんなに大変ですか？徒歩圏にこだわらなければ築地市場だって近いんですから、贈答品の選択肢は広いと思うんですけどね。

自分の住んでいる街だからもっと愛情もとうよ

豊洲もいいところですよ。前に住んでらしたとこもいい町だったと思いますけど。自分の住んでいる街だからもっと良いところ見つけてね(^_-)！

随分性格の悪い親だｗ
良識ある人間ならばそんな言い方しないよ・・
手土産がどーのこーの以前に嫁のあなた自身が嫌われてるからそんな
嫌味いわれてるんでしょｗ気付けよ。

ビンゴ

人が嫌がるような書き方はなさらない方が良いと思います　豊洲がお嫌いなのでしょうか

1287さん、豊洲にはないかもしれませんが、そんな嫌味を言われるなら160円払っても銀座で降りた方がいいと思いますよ。お土産と生活は全然別物ですから。

住民じゃーなくてネガでしょ。
人気物件は大変ですねぇ。

大漁でしたねw

おっ・・・シンボルは外干し可！
そんな～うちらも外干ししたいです

シンボルは外干し可なだけで、物干し竿を掛ける器具はついてないけどね。
非推奨ってとこでしょう。

外干黙認てことですか？

黙認じゃなくて管理規約上、OKなんですよ。

それにしても羨ましい
ツインの規約の変更を願い出たいですね

人がわざわざ買ってきてくれた手土産にケチつけるとは下品極まりないですな。

ここって長期優良住宅の対象ですか？

>>1307

もちろん対象ですよ。でもここは住民専用なので、今後の質問は検討板でお願いしますね。
それにしてもフラットＳの金利下がりに下がりましたね・・・

外干しはしないのであまり関心ありませんが希望者が多いようなら、外干し可に変更するのもよろしいのではないでしょうか？

それよりドッグランが欲しいです。うちはまだ飼っていませんができたらすぐ飼いたいと思っています。

屋上庭園に作るの可能そうですし、マンション内にあれば希少性が非常に高いので資産価値も上がると思うのですけど。

ドッグランは絶対反対。
ドッグランはららぽーとにもあるんだし必要はありません。
キッズルームもこのマンションはないでしょ？
犬の施設ができるなら子供の施設作ったほうがまだマシ。

すべての決定事項がちゃんとしたプロセスに則って決まっているならドッグランに反対しません。
犬飼ってませんけど。
本当に出来たら豊洲にドッグラン付きマンションは一棟もないし希少価値は高いでしょうね。
キッズルームも反対しません。設置場所は？？？ですが。

ドッグランやキッズルームはさて置き、空調時間やエアコン増設など管理費がたった一年間でトンデモないほど余っているんだからケチることないのになって思います。

それでいて、いきなり変なのに投資しようとは？？？です。
管理をケチって浮かすんなら管理費下げてと言いたいです。

ドッグランなどの屋外施設は、
空地部分の緑化面積を確保できなくなる関係で
そもそも物理的に無理だったはずです。
ペットを飼っている人の比率も高くなく、
近隣にららぽの施設があり、
居住者全体に対する便益の公平性の点からも
却下されたかと。
議事録ちゃんと読んでます？

余った管理費はある程度は住民サービスで還元が必要だと思いますが、将来のためにプール
しておくことも大切だと思います。

1285さん

豊洲駅まで数分、銀座まであっという間なのに電車まで乗って百貨店に行きたくないなら
前のマンションに戻られるのが良いのでは？


愚痴るくらいなら豊洲に来て欲しくないです。

豊洲駅周辺にお住まいの他の方々は不便を感じていないのでしょうか。

開いた口がふさがりません。銀座の三越の隣でも住んだら？

豊洲に来てほしくないって、どちら様でしょうか？？1285は釣りなんだからスルーが一番。

そうそう、スルーで！！(爆)

うちは原チャリで銀座に行きます

動物を飼ったことが無いのでドッグランはよくわかりませんが
わたしは自習室やミニ図書室が欲しいです。

銀座まで自転車利用で何分かかります？

自分も自習室があれば嬉しいです。
家では兄弟がうるさく気が散って試験勉強もできないので。
カラオケルーム２部屋もなくていいから。

簡単な仕切りがある自習室でいいので欲しいな。

図書館＝自習室という仕組みではなくってしまった昨今、
会員制の有料の自習室ができてるぐらいですからね。
よく、狭いマンションの一室では勉強に集中できないから大手塾の自習室を使っている
ってことも耳にしてます。子供ばかりではなく資格試験の勉強に使いたいお父さんも
いるんじゃないかな・・・。

自転車では気軽に行ける距離ではないですね。橋も越えるし。

晴海大橋を越えるわけじゃないので銀座にはチャリで気軽に行けるけどな。
ただし今の時期はアツゥイ、アツゥイっす。

近そうですね。
百聞は一見にしかず・・・で連休にでも銀座に行ってみます。
だいたい20分程ですか？

１０月上旬に引っ越す者です。
既存でしたら申し訳ないのですが、今インターネットのサービスをSUISUIにするか
今のマンションで使っているフレッツ光をそのまま移設するか迷っています。
皆さんはインターネット環境はどうされていますか？教えて頂けると幸いです。

うちはフレッツを解約して、SUISUIにしました。
無線LANじゃなくなったけど、ま、いっかってことで（笑）

うちはフレッツ解約してSUISUI一本にしました。

玄関のルータは取り替えないで無線LANにしています。

最近、運動を兼ねて新宿まで11.5kmの道のりを自転車通勤しています。
梅雨明けからですが、だいふん馴れてきました。
晴海トリトンから銀座方向にひたすら真っ直ぐ、皇居沿いの麹町付近を左折してひたすら真っ直ぐ、で新宿駅南口です。
銀座三越で20分以内。
国会議事堂付近で30分以内。
新宿駅で1時間以内。
銀座三越を目指すなら、豊洲駅での待ち時間、銀座一丁目駅からの移動時間を考えると自転車の方が早いかもしれません。
銀座に自転車で行くと、丸の内、日比谷、有楽町、日本橋など、移動先での行動範囲が広がるので便利です。
築地や東銀座を経由するので、途中、食事をとるのも良いと思います。
自転車はミニベロなので、電動アシストやロードレーサーならもう少し早いと思います。

ちなみに新宿から帰宅時は下り坂が多く（特に皇居沿い）、人の少ない深夜では40分弱で帰宅出来てしまう事も有ります。

プロバイダの変更と無線LANは無関係かと。
なぜ無線LANじゃなくなったんだろう･･･。

アドレスの変更なしでそのまま使えるので便利してます。

SUISUIで無線ＬＡＮ使えなくなったというのは、
ただ単に、いままでプロバイダのレンタルで無線ＬＡＮルーターを使っていて、解約で返却し、
自前で新しく無線ＬＡＮルーターを購入はしていない、
って感じなだけでは。

>>1330

1327さんは勘違いか関係ないのは知っていて書いているかもしれないので突っ込みませんでしたがルータって切り替えで、単なるアクセスポイントにもできるので玄関のルータを取り替えなくても無線LAN使えるんですよね。

玄関のルータを無線対応に取り替えるだけでも無線LAN家庭内ネットワークを組めるけど有線LANを使っていないまたはひとつの部屋でしか使っていないなら前の家で使っていた無線LANルータをそのままの設定で使うのが簡単です。

無線LANルータのWANコネクターを壁の無線LANコネクターに繋げるだけ。

無線LANルータからパソコン類へは前住居と同じ繋ぎ方でＯＫ

設定変更する必要は無いはずです。簡単でしょ？

>>1329
渋谷もチャリで1時間ぐらいっすね。
国会議事堂までは一緒で、そっから赤坂、246に出て青山、渋谷という感じ。
坂道は、行きで言うと赤坂の登りと青山からの下りがあるぐらい。

>>1332

同じこと思ってました(笑)。

前のマンションはパソコン付けるといくつもアクセスポイントが見えたけど、このマンションは大丈夫ですよね？(笑)

みなさん完全じゃないけどMACフィルタリングぐらいはしておいてくださいね♪

わたしも簡単な仕切りがある大きなテーブルなんかがあるといいな。
広めの図書館とかにあるような、自習室っていうより、ゆっくり本が読める程度のイメージです。
勝どきから10分程歩いた所にあるマンションに静かなそんなスペースのある所がありました。
(見学に行った時にトイレを借りるために、住人専用だから本来入れなかったのですがそこを通りました)
重厚な落ち着いた感じでよかったです。
あと、隣のマンションみたいにコンビニほしーー。(これ売上げの何％か管理費/修繕費に当てられる仕組みなんですか？)
あ、買い忘れた！って思ったときに文化堂やたつみチェーンまでエレベータ乗って降りていく気になれないんですよね。

コンシェルジュってあんなに人数必要ですか？
主婦なので昼間もよく通りますが、無駄話してたりするので
よっぽど暇なんだろうなと思ってました。
混むわけでもないし、1人いれば十分です。
それとも見栄えの問題で配置してるのでしょうか？
彼女達のお給料になっていると思うと納得がいきません。

もしこの人数が減らせないのであれば、なにか仕事を増やしてもらうのはいかがでしょう。
今コンシェルジュでやってるサービスって限りがあるので、できる幅を増やすとか。

コンシェルジュさんのことは同じようなことを感じています。
けど、言いにくいですよね。内心同じ思いの人がいるのがわかりました。
コンシェルジュさんがいないマンションでは、管理センター？の人が
（一部を除いて）似たような仕事をしてくれますよね。

エントランスに場所の余裕があるのでミニコンビニを用意して販売を
お願いするといいのにって思っています。

エントランス部にミニ図書館も設置できるように思うんですが、
規約の面で障害が多いのかな。

読書室、コンビニ、キッズルーム、ドッグラン、コンシェルジュの人員減・・・

全ては理事さんの意向ひとつなんでしょうかね？。

決定には組合員の賛成多数が必要ですが、議事録みると住民が希望しても『理事会全員一致で否決した。』の一文で終わっている事が多いですので。

署名とかで組合員が議題を発動みたいな事ができるのですか？

すみません。詳しい方よろしくお願いします。

詳しくない素人でごめんなさい

単純に考えると意見のある人は理事に立候補して
規約をの変更をするのが手っ取り早そうですね

前のマンションで運営に携わる役をやったことがありますが、
その中でも下の下の兵隊だったので自分の考えをを言いにくい場でした。
賛成の方挙手を～と言われて、反対意見を言える雰囲気では無かったです

ここはどんな感じなんでしょう

おっと、言葉足らずでスミマセン。
1332さんのご指摘の通り、以前はレンタルだった、ってだけです。

お騒がせしました～^^;

>混むわけでもないし、1人いれば十分です。

ひとりだけだと、トイレにも行けないじゃん。かわいそう。
派遣法だと、ちゃんと休憩取らせなきゃダメなんだよ。
カウンターに誰もいなくと、多分それはそれで文句言うんだろうな（笑）

3人いるけど、うちひとりはクリーニング会社の派遣の人。
住人からの電話とかもよく取ってるみたいだし、
朝なんて結構忙しそうにしてるし、
昼間ちょっとくらい暇な時間があってもいいんじゃないの～？？
コンシェルジェの人たち、笑顔でよくやってくれてると思うよ。

でも1日につき早番と遅番の2人で十分ですよ。
そうするとお昼時から夕方はかぶるので休憩だって普通にとれます。
バックヤードに責任者の男性もいるみたいだし。

よくやってくれてるけれど、いくら支払われているのか(業者に)とかって何を見ればわかるんですかね。

ソファーのあたりでもいいんでミニ図書スペースとかを作れないかしら

自分は8時前に出て21時以降に帰る事が多いので土曜日曜日以外はもっと遅くまでコンシェルジュさんにいて欲しいです。

何か頼むわけでもないんけど3交代制だとうれしいです♪
私は居るだけで安心できるクチですので。

ＣＴ麻布十番と大崎はもっと遅くまで居るんでしょうかね？

ＷＣＴ→ＯＷＣＴ→ＣＴＴの順で世帯数が多いみたいだから同じ管理費ならグレードはともかく麻布十番さんとこよりコンシェルジュさんが充実していてもよさそうな気が・・・

まあスタッフだけでコンシェルジュ自体が居ないシティタワーもあるわけだから贅沢言ってられないか・・・

現状、二人のコンシェルジュ体制、問題無いと思いますが。
三人に見えるのはクリーニング屋の派遣がいるからですから。
それでも、休日や夕方は大変そうです。
やるとしたら平日午前中を一人にしてクリーニング屋や警備員などがフォローするとか。

利用する用事も無いので近くで確認してませんが
コンシェルジュさんは何時から何時までいらっしゃるのでしょう

土日祝祭日と朝早い時間と遅い時間には是非とも居てほしい存在です。

削減できる人件費（管理費）を探していくうちに
目に見えるコンシェルジュさんの存在が目につくだけでは・・・

管理費の削減なら、頻繁に修繕が発生する部分を改善して行って欲しいです。
剥がれて塗ってを繰り返すなら、タイルにするとか。
見栄えも良くなるし、長い目で見ても有りな気がします。

コンシェルジュの採用の時、共用部分の簡単な修理ができる人や
自分たちが部屋をケアする際の的確なアドバイスができる方をお願いするのもいいですね。
業者の斡旋をしてくださるのも有難いのですが、業者を頼まずに解決する策を教えてくださる人にいてほしいです。
何かの法律でコンシェルジュの仕事の領域が決められていなければの話です。

下手なハコモノ共用施設を省いて、その代わり人の目を多く配置しているのは気に入ってるんですけどね。
時代は変わっても何だかんだいって、防犯、行き届いた管理は、人の目が大事です。
小まめな手入れや修繕なども含め、ソフト面にしっかり管理費を充ててもらい、
新築当初は管理費が余って当たり前(最初からカツカツだったら将来絶対足らなくなるでしょう)ですから、
余剰はしっかり将来のための積立の上乗せや災害対策費にしてほしいと考えています。

言われてみれば他人任せにしていて
先々の長期修繕計画のことをまじめに考えたことがなかったです。

管理費に余剰がでれば修繕費に充当できるわけですか。
このご時勢ですので、ステップ方式で値上がりする管理費修繕費を継続的に支払っていくことに不安があります。
ここは他のマンションと比べると上昇率が高いので、率を低くできるといいのですが。

何しろ1063戸もありますからね♪

シンボルさんの850戸と合わせれば1913戸にもなりますし。
これはＴＴＴやＷＣＴに匹敵する世帯数ですし将来的に修繕やメンテナンスをする際は仕様が似ている部分も多いので共同で業者に一括して頼めば少し割安になったりするかもしれません。
なので共有施設もお互いに利用し合いますし良好な関係を築けて行けたらなぁと思います♪

まあまずは一年先に入居が始まったうちの理事管理組合が円滑に管理運営することですよね。
理事や住民間で揉めてたりしたらシンボルさんに見向きもされないでしょうし・・・

あ、素人の独り言です。

1353さん、
そういうスキルのある方を採用しようとすると、サラリーがかなり違うかと。
リタイアした年配の方なら可能ですが、ある意味マンションの顔ですから…
正直なところ、あまり賛成しません…。

正直な話、管理費・修繕費を継続的に支払うことに不安を感じる人がなんで住んでいるのかがわからない。

不安とかではないんじゃないですか？
もっと別の意味で、だとおもいますが・・・

こんな時代ですから先に不安のない人が羨ましいですよ

パークシティの友人が、CTTのコンシェルジェの方がかわいいなーと羨ましがっていました。
ちょっと差別的かもしれないけど、ちょっといい気分だったなぁ（笑）
自分としては朝晩、「いってらっしゃいませー」「おかえりなさいませー」と言ってもらえるのはとっても嬉しい。（夜はほとんど無理だけど・・・）

朝の挨拶、コンシェルジュさんにエスカレーターでしてもらうと
もっとうれしいが、業務規定外だよね

エレベーターの養生がはずれないままで荷物用エレベーターみたいなマンションがありますが、こちらはどうですか？

非住民の方？
自分の使用しているエレベーターには保護シートなどは下がってませんが、他はどうだろう。
有ってもいずれ外される物だし、あまり気にした事ありません。

安心のために引越し用のフェルトの養生を当分そのままにしておくマンションはありますよ。

前の住んでいたマンションでは、明け渡しから２ヶ月間フエルト地？の養生を残していました。
明け渡しが3月だったのですが、５月の連休後に大部分の転居が終わったので全室転居の完了前
に取り除かれました。

その後の引越し時の対応は業者がそのたびに準備する塩化ビニルの養生だけだったようです。

気になるようなら管理の人に話してみるといいですよ。

コンシェルジュ、髪も染めてないし清潔感もあっていいと思うが
かわいいかどうかは別もんだな。
制服がダサい。普通にスーツの方がいいんじゃね？
バブル時の銀行のねーちゃんみたいだ。

正直、コンシェルジュのレベル、低いと思います。何度か質問しましたが、たいした事ではないのにかなり待たされたり、間違った情報だったり・・。不快だったので利用しないようにしています。
挨拶で喜ばれる方もいらっしゃるので効果ゼロとはいいませんが。

1370さん
お差支えなければどんなことで間違った情報を教えられたのか教えてください。

私も待たされたことはありますが、そこまでイラッとはこなかったですね。
長そうだったらソファでのんびりしてたらいいんじゃないかな。