シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その2

ほーら他の物件を貶すとわかり易過ぎなほどネガウジさんがウジムシよろしくわいてくるでしょう？
この住民板で気に入って買った人に向かってDW貶してもどうにもならないと思うんだけど？(苦笑)

それからコスト云々の人。長文書く暇あったら勉強してから出直してきてね(はーと)

気に入って買ったんではなくて、ＤＷの実態を知らずに買ったんでしょ？

コストについては何もわからないので勉強中ですか？

書き込んでいるうちに熱くなってしまいました。
家内はあきれて横で寝てしまいまったようです。
いまさら何を言ってるのって言われましたが、ちょっとすっきりした気分です。
もう寝ます。おやすみなさい。

上階からの透過音そんなします？
我が家は恵まれているのか、左右上下の生活音が全く聞こえず、非常に感心していたのですが…

左右上下、人が住んでないだけじゃん？

騒音は運でしょ。上下お隣さんが物静かな一家であればラッキー、犬猫子供に夫婦げんかな一家がくれば終わり。高層物件は横の音は気にならない傾向にあるが廊下には丸聴こえというのか多いパターンでしょ。それが嫌なら戸建注文住宅しかないのでは。まあ一戸建てだって防音対策がなければピアノの練習音とか聞こえるからね・・

内廊下か外廊下については、正直高層物件で外廊下なんて危なくて見てるだけでも嫌だけど。やっぱり分譲って子供や老人も住むわけだから（今が若者であってもいずれ年を取る）・・内廊下のほうが安心できると思うなぁ。何百世帯もあればいつなんどき鬱な気分になるかわからないし転落防止のためにも外廊下は怖い。

DWについて・・日差しが気になるとかって、何向き買ったの？ｗ正直普通のバルコニー付きだって日差し対策に買うべきは北向きか東向きだよ。南や西はガンガン日差しが「好き」な人以外は日中の高温生活が苦しいよ。こんなのワンルーム系マンションだって戸建だって同じだと思うが。ちょっと考えればわかること。個人の選択ミスだよね。まあ世の中には日差しサンサンが好きという人もいるから、否定はしないけど家にいることが多い人の場合生活しやすいのは北向き、東向きだよ。

定期清掃たってこれは共益費とからんでくる問題だけど、金に問題がない場合やってもらったほうが楽ではないかな。多汚れするような立地とも思えないし。もしかしたら道路側は他の向きより汚れやすいかもしれないからその場合はやはり選択ミスなのかな。バルコニーについても、このマンションもバルコニーはついているお部屋が多いと思うよ。ワンルームマンション程度の広さだけど。低層階はともかく、高層のバルコニーはやはり怖さが先に立つのであまり実用的でもないかな。洗濯物干しもタバコも危ないし。遊ぶのだって高層は、けっこう怖いよ。まあ２０階程度までならバルコニーで涼むとかもまだ楽しいんだけどね、それ以上の階は怖いね。

いつも思うんだけど既に住んでいる人は現状からの対策を考えるべきだし、不都合があれば早めに転居先や売却を決めればいいんじゃないの？今度は自分の必要としているモノを見据えた部屋選びをしたらいいでしょ。マンション評論家気取りとか住友査定気取りな人って何棟もマンションコレクションして遊んでる人なの？そうだとしたらその経済力余裕ブッコキはうらやましいけれど、どこのマンションでも普通は数年から数十年は自分が居住するために買う人が大半でしょ？一生に何度もマンション買える人は少数派であり、普通は１回～３回程度でしょ。それも周期的には５年から１０年は空くわけで・・もっと地に足のついた意見交換しませんか？

評論家とか転売専門家気取りやりたい人はそれこそ同じ年収の同じ志向の人たちとホテルオークラのレストラン個室でも取って高級料理食いながらお互いの自慢の意見を披露し合えばいいんじゃないのかなぁ。


自分は購入する時に、やはり大手の物件（住友か三井）がいいなと思ったんだけど営業マンは楽なものだと思ったよ。結局商品が他より良いから一生懸命にならなくたって（営業の腕がなくても）売れる。ところがイマイチなマンションのデベの営業はかわいそうになってきたよ。すごく一生懸命な人が多くて、できればこの人から買いたいと思った人もいたがなんせイマイチデベといっても何千万の買い物だから妥協はできない。

大手の営業マンは物腰もやわらかで見た目もちゃんとしていていいかもしれないが、売る情熱もそんなにあるわけでもないし売ってしまってからもそんなに思い入れもなさそう。やっぱり就職するなら大手だし、大手のほうが仕事はラクで収入はいいと改めて実感したよ。住人の質、という点で街やマンション、地域の学校や施設を大事にできる人
たちが多く住んでくれればいいと思います。評論家さんはその点では役に立たない。高級マンションも長屋も共同生活には変わりがないのだから、意識高くもってさわやかにやりませんか？たとえば挨拶とか。マンション内の挨拶はともかく外を歩いていても小学生に声かけたり、子持ちに声かけたりとかあたたかくやりたいと思うんだけど。街は整備されているけど住人はなんかヘンな方向で気取った人が多いね。どうせ江東区なんだし、もうちょっと気さくにやりませんか？江東区育ちでツンとした子たちに育っても、ちょっと変だよねｗ

ちなみにだけど、DWは住友はマンションで多様してきた先駆者かもしれないけど、
DWは六本木の三井主体の再開発だって、麹町の三菱地所だって、タワマンの角部屋の所も多いよ。

要するに、DWは何だかんだで、人気なんじゃないのか？って思うんです。
じゃないと採用しないよね、しかも高額物件だよ。

いや～、スミフも気づき始めてると思うよ。
最近のシンボルのチラシにＤＷは殆ど出なくなったよ。ＣＴＴのときは「これぞマンションの革命」みたいな勢いの広告だったからね
他社のネガティブキャンペーンに参ったかな？

六本木、麻布のマンションにベランダがないのはどなたかのご指摘どおりコストを下げるためです。
元々地価の高い所で競争力のある価格で売り出そうとするとコストを下げる他ありません。
こういうマンションの人はマンションに満足するんじゃなく、住んでる所に満足を求める訳で、暑かろうが寒かろうが関係ないって割り切りでしょう。

豊洲は豊洲に住む事自体がプライドってことないよね。

DWペアガラスだったら灼熱ではなかったのかなあ？と思う今日この頃…

でも窓掃除してくれるのは楽で良いです。もっとも、思ったよりは汚れませんが。

言うなと言われるかもだけど、マジで引っ越せばいいじゃん？

ベランダ？バルコニー？のコストとか、ダイレクトウィンドウ云々はもういいよ。荒らしじゃないなら、ちょっとしつこい。

豊洲のタワーなんて遮るものがないのだから、暑いに決まってるし、今年は特に暑いですよ。

1046さんの意見に賛成です。（ちょっと読み疲れましたけれど、、、笑）
もう住み始めてるんだし、自虐的なここが悪い、ここが気に入らんって言ってもどうにもならない事なんだし、
元はと言えば自分で選んだんですよね。
グチるのは勝手ですが、他の人を巻き込むのはやめて欲しい。

新しいビルが完成間近ですが、オープンをご存知の方　教えて下さい。

ゴールドクレストの人が言ってたけどガラスカーテンウォールは高いんだってよ！
普通のバルコニー作った方が安いよ。

わが家ではガラスに３Ｍの紫外線と熱線をカットする遮光フィルターを貼って、その上からレースのように透けて見えるブラウンの遮光カーテンを掛けています。暑さはこれで殆ど問題ありません。
遮光カーテンはすぐれものです。
カーテン越しに眺望は確保されますし、部屋の雰囲気も良くなりました。

有明の大塚家具で買いましたが、ララポのＡＣＴＵＳでもあったように思います。今はいろんな種類のものが出回っています。検討されたら如何でしょうか？引越しを考える前にトライする値打ちはあると思います。

>1055さん
「ガラスに３Ｍの紫外線と熱線をカットする遮光フィルター」も大塚家具で購入できるのでしょうか。
ご教示いただければ幸いです。

>1055
ん？ツインって既にフィルム貼ってあると思うけど、二重に貼っているということ？
景色がぼやけませんか？

音漏れは、タワマンは高層階になると、隣の住居との仕切りをコンクリートじゃなく石膏ボードで仕切っていたりするので、壁をコンコンてたたいてみたら？虫ピン差してみるのも良いかも。

1055です。説明不足ですみません。

標準のフィルムは紫外線赤外線はほぼ１００％カットしますが、可視光線は全くカットしないタイプのものです。これではまぶしさには全く対応できないので、私の部屋のものは同じ３Ｍで大幅に可視光線をカットするものに張り替えてあります。

皆さんの部屋のガラスからは外が全く同じ明るさで見えますが、我が家のものは少し暗く見えます。但し、実際に使ってみると暗いと感じた事はありません。むしろもっと濃くしたほうが良かったかなと思うくらいです。

このフィルムは内装全般をやり変えてもらった業者に貼ってもらいましたが、多分住友でもやってくれるはずです。ただし、一般の業者より相当高くなるので、どこの業者でもやってくれるはずなので値段は比較したほうがいいと思います。大塚家具でもやってくれるでしょう。

それって、各戸で勝手に貼ってもよいのでしょうか？
剥がすときはきれいに剥がれます？